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[마트113]

10월 입주 서울ㆍ수도권 중ㆍ대형 가뭄…세종시 5곳 동시 집들이

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10월 서울에서는 한강을 낀 지하철 6호선 상수역세권에서 집들이를 한다. 세종시에서는 임대 아파트를 포함 5개 단지가 잇따라 입주한다. 

11일 조인스랜드부동산과 국토교통부에 따르면 10월에 입주 예정인 전국 아파트는 2만968가구다. 이는 지난해 같은 기간보다 1000가구가 줄어든 물량이다. 지역별로는 서울ㆍ수도권은 줄어든 반면 지방은 늘어났다. 서울(1657가구)은 700가구, 인천(366가구)은 2776가구, 경기도(2546가구) 263가구가 감소했다. 반면 지방(1만6399가구)은 2793가구가 증가해 대조를 이룬다. 

평형별로 보면 소형(60㎡ 이하)은 증가세이지만 중형(60~85㎡ 이하)과 대형(85㎡ 초과)은 감소세다. 지난해와 비교해 소형(9895가구)은 3495가구가 늘었다. 하지만 중형(9773가구)은 1212가구가, 대형(1300가구)은 3283가구가 각각 줄었다. 1~2인 가구 증가 등 수요 변화에 따른 것으로 업계는 분석하고 이다.

상수역세권에 래미안 1ㆍ2차 집들이

시ㆍ도별 입주 예정 물량을 살펴보면 서울에서는 마포구 상수동에 래미안 밤섬 리베뉴 1차와 2차가 입주를 한다. 래미안 밤섬 리베뉴는 상수동 160번지와 205번지 일대의 상수 1ㆍ2구역을 재개발한 대단지 아파트다. 1차는 지하 4층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 기준 59~125㎡, 429가구 규모다. 2차는 지하 3층~지상 24층, 8개 동, 전용 59~147㎡, 530가구에 이른다.

단지 주변에는 한강밤섬자이ㆍ상수두산위브ㆍ해모로ㆍ서강LG자이 단지가 늘어서있다. 서강초와 홍익대가 길 건너편에 있고 신수중이 가깝다. 지하철 6호선 상수역이 걸어서 5분 거리인 역세권이다. 한강 조망은 일부 고층만 가능하다. 84㎡의 경우 매매가가 6억9800만~7억2000만원,  전셋값이 4억5000만~4억9000만원, 월세가 보증금 1억원에 월 180만~200만 수준이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1900만원대였다.

수도권에서는 입주 물량이 적다. 인천 부평구 부개동의 동도센트리움, 경기 동두천시 생연동 브라운스톤 동두천을 뺀 나머지는 도시형생활주택이거나 국민임대 아파트다. 

부개동 동도센트리움은 전용 33~59㎡으로 이뤄진 소형 아파트다. 이 중 33~45㎡는 투룸으로, 59㎡는 쓰리룸으로 설계돼 신혼부부에게 안성맞춤이다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 217가구 규모다.

경인선 1호선 부개역이 가까운 역세권이며 서울외곽순환도로와 제1?2경인고속도로가 가깝다. 주변에 초ㆍ중ㆍ고가 16곳에 이르며 생활편의시설과 공원이 다양하다. 

브라운스톤 동두천도 전용 59∼84㎡, 278가구로 구성된 소형 아파트다. 도보 5~7분 거리에 지하철 1호선 지행역과 중앙역이 있다. 인근에 동두천외고를 비롯한 초ㆍ중ㆍ고와 생활편의시설이 가깝다.

교육생활권 등 세종시에 5개 단지 입주

지방에서는 대구 달서구 월성동에서 e편한세상이 집들이를 한다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 8개 동, 전용 59~84㎡, 총 932가구로 구성됐다. 3.3㎡당 740만원대에 분양됐으며 최근 프리미엄이 4000만~5000만원이 붙은 상태다. 84㎡형의 경우 매매는 3억800만원, 전세는 2억6000만~2억7000만원, 월세는 보증금 2000만원에 월 75만~90만원 수준이다.

단지가 들어서는 월성동과 인접한 상인동을 포함, 약 120만㎡ 부지에 이르는 월배지구로 대구시 지구단위계획에 따라 조성되는 계획도시다. 월배지구는 전체 11개 블록에 주택단지ㆍ근린생활시설ㆍ학교ㆍ공원ㆍ주차장 등이 들어서며, 1만4000여 가구가 사는 미니신도시급 규모다. 이 곳엔 현재 상인 e편한세상, 월성 푸르지오, 월성 월드메르디앙 등 5300여 가구가 입주해 있다. 2015~2016년에 월배 1ㆍ2차 아이파크가 입주할 예정이다.

세종시에서는 5개 단지의 입주가 몰렸다. 정부세종청사와 가까운 1-4생활권에서는 M3블록에 한양수자인 에듀파크(718가구)가, M2블록에는 중흥S클래스(965가구)가 각각 입주한다. 세종국제고와 인접한 1-2생활권에선 M8블록에 영무예다음(587가구)이, 1-3생활권 M3블록엔 중흥S클래스(866가구)가 각각 입주한다. 2-4생활권엔 도시형생활주택인 세종SR파크(140가구)가 입주를 시작한다.

M3블록 에듀파크는 지하 1층~지상 30층, 10개 동, 총 718가구 규모로 평형은 84㎡형 A와 B 타입으로 설계됐다. 원수산 조망을 반영한 판상형과 타워형이 섞여 있다. M2블록 중흥S클래스는 모든 가구가 59㎡형으로 설계됐다. 2년6개월~5년 뒤 분양으로 전환하는 임대 아파트다. 

1-4생활권은 스마트스쿨 10여 곳이 밀집한 교육시범 생활권이다. 스마트스쿨은 유비쿼터스 정보기술을 학교시설과 교수학습자료에 적용해 아이패드ㆍ태블릿PC 등으로 수업을 진행하므로 학생들이 책가방을 갖고 다니지 않아도 된다.

5년 공공임대 아파트인 영무예다음은 지하 3층~지상28층, 9개 동, 84㎡ 단일 평형, 총 587가구로 구성됐다. 1-2생활권은 세종시 중앙행정타운과 가까워 도보로 오갈 수 있다. 단지 동쪽에는 근린공원이, 남쪽엔 단독주택지가 인접해 있다.

1-3생활권 M3블록 중흥S클래스는 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 총 866가구, 전용 84㎡(631가구)와 106㎡(235가구)로 구성됐다. 84㎡의 경우 매매가 2억3760만~2억7030만원, 전세 1억원, 월세는 보증금 2000만원에 월 40만~60만원 또는 1000만원에 월 50만원 정도다. 평균 분양가는 3.3㎡당 84㎡는 750만원대, 106㎡는 780만대였다. 

충북에서는 청주 상당구 금천동에서 우미린(319가구)이, 충남에선 천안 서북구 두정역 코아루스위트(481가구)가 집들이를 한다. 전북에선 전주 완산구 삼천동에서 이안(316가구)이, 전주완주혁신도시 C13블록에서 호반베르디움(455가구)이 각각 입주를 시작한다. 

또한 강원에선 원주 무실동에서 우미린(653가구)이, 춘천 효자동에서 현진에버빌 3차(541가구)가 입주한다. 경남에서는 거제 상동동에 벽산 e-솔렌스힐 2차(480가구)가, 창원 부산신항만 북컨테이너커미널 배후부지 9ㆍ10블록에 이지더원(EG the1, 792가구)이 각각 입주할 예정이다.

                                     전국 10월 입주 예정 단지         (단위: 가구)

지역	단지/평형(전용면적)	총합	60㎡ 이하	60~85㎡ 이하	85㎡ 초과
서울	마포구 상수동 상수1 래미안 밤섬 리베뉴 l	243	87	120	36
	마포구 상수동 상수2 래미안 밤섬 리베뉴 ll	263	115	94	54
	서초구 서초동 푸르지오 시티*	137	137	0	0
	강북구 미아동 수유역 푸르지오시티*	298	298	0	0
	서울강남 A7 10년	670	195	475	0
	서울강남 A7 공분	46	0	46	0
인천	부평구 부개동 동도센트리움	217	217	0	0
	남동구 구월동 웅진스타클래스 트리온시티*	149	149	0	0
경기	동두천시 생연동 브라운스톤 동두천	278	60	218	0
	고양원흥 A1 영구	340	340	0	0
	고양원흥 A1 국민	1238	1238	0	0
	김포한강 Aa-4 국민	690	690	0	0
부산	해운대구 중동 경동하나메르빌	147	0	147	0
	부산정관 이진캐스빌 A-15BL	539	187	352	0
	서구 서대신동3가 대신롯데캐슬	609	169	303	137
	기장군 일광면 이천리 동부산 쏠마레	144	144	0	0
대구	달서구 월성동 e편한세상	932	642	290	0
	대구금호 A1 국민	1088	1088	0	0
	대구신서혁신 B3 10년	448	0	448	0
광주	광산구 월계동 첨단 AM-City 스카이하이 1차*	140	140	0	0
	광산구 월계동 첨단 AM-City 스카이하이 2차*	88	88	0	0
	북구 운암동 포레스힐2*	108	108	0	0
대전	유성구 봉명동 K- town*	299	299	0	0
울산	북구 상안동 프리드	157	157	0	0
	중구 반구동 신동아 파밀리에*	48	48	0	0
	중구 반구동 신동아 파밀리에	242	0	242	0
	울주군 범서읍 굴화(장검)지구 문수산 푸르지오 1BL	392	0	392	0
세종	세종시 행정중심복합도시 1-4생활권 한양수자인 에듀파크 M3	718	0	718	0
	세종시 행정중심복합도시 1-4생활권 중흥S클래스 M2	965	965	0	0
	세종시 행정중심복합도시 1-3생활권 중흥S클래스 M3	866	0	631	235
	세종시 행정중심복합도시 1-2생활권 영무예다음 M8	587	0	587	0
	세종시 행정중심복합도시 2-4생활권 세종SR파크 CB-1-1*	140	140	0	0
강원	원주시 무실동 우미린	653	0	653	0
	춘천시 효자동 현진에버빌 3차	541	0	473	68
충북	청주시 서원구 사창하트리움에덴*	297	297	0	0
	청주시 상당구 금천동 우미린	319	0	319	0
충남	천안제3일반산업단지 한화꿈에그린 E-3	389	11	378	0
	천안시 동남구 청당동 에이디빌*	86	86	0	0
	천안시 서북구 두정역 코아루스위트	481	0	214	267
전북	전주시 덕진구 덕진동2가 하가지구 부영아파트	860	545	315	0
	전주시 완산구 삼천동1가 이안 전주 삼천	316	29	239	48
	전주완주혁신도시 호반베르디움 C-13	455	0	0	455
전남	구례 산이고운아파트	172	0	172	0
경북	안동시 옥동 호반 베르디움	575	0	575	0
	구미시 진평동 남경 앳홈-비앙채*	126	126	0	0
경남	거제시 상동동 벽산 e-솔렌스힐 2차	480	332	148	0
	창원시 부산신항만 북컨테이너터미널배후부지 EG the1 9,10BL	792	168	624	0
	경남혁신 A5 10년	600	0	600	0

※자료: 국토교통부 (*은 도시형생활주택)