구분 | 면적 (㎡) | 구성비(%) | 비 고 | ||||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||
합계 | 48,892 | 증) | 963 | 49,855 | 100.0 | ||
주거용지 | 15,524 | 증) | 123 | 15,647 | 31.4 | ||
단독주택용지 | 5,393 | 증) | 1 | 5,394 | 10.8 | ||
준주거시설용지 | 10,131 | 증) | 122 | 10,253 | 20.6 | ||
도시기반시설용지 | 33,368 | 증) | 840 | 34,208 | 68.6 | ||
공공청사 | 11,571 | - | 11,571 | 23.2 | |||
공원 | 2,593 | 증) | 25 | 2,618 | 5.3 | 수변공원 1개소 | |
도로 | 10,225 | 증) | 804 | 11,029 | 22.1 | ||
주차장 | 573 | 증) | 11 | 584 | 1.2 | 노외주차장 1개소 | |
하천 | 8,084 | - | 8,084 | 16.2 | |||
공공공지 | 322 | - | 322 | 0.6 |
7. 국토교통부령으로 정하는 토지명세 : “별첨 1”
8. 토지등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조제6호의 규정에 의한 관계인의 성명ㆍ주소 : “별첨 2”
9. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경)
구 분 | 시 설 내 역 | 제 원 | 비용부담 계획 | |
기정 | 대로3-6호선 수로교 | 도시계획시설 (대로3-6호선) 일부 | 폭 25m, 연장 32m | 시비 |
변경 | 대로3-6호선 해위교 | 시비 | ||
기정 | 완충녹지4 일부구간 | 도시계획시설 (완충녹지4) 일부구간 | 폭 11m, 연장 154m | 시비 |
기정 | 소로1-68호선 | 도시계획시설 (소로1-68호선) | 폭 11.7m, 연장 276m | 시비 |
변경 | 폭 7.7m, 연장 276m | 시비 |
10. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간(변경없음)
◦ 도시개발구역 지정 고시일로부터 3년 이내
11. 관계 도서의 열람방법
◦ 열람장소 : 관계도서는 아산시청 개발정책과(☏ 041-540-2064)에 비치하고 일반인에게 보임
◦ 열람기간 : 2016. 11. 7. ~ 2016. 11. 22. (14일 이상)
◦ 내 용 : 도시개발 구역지정(변경) 및 개발계획(변경) 수립 관계도서 (게재생략)
◦ 관계도면 : 게재생략
- 도시개발구역 결정(변경)도 (S = 1∕5,000)
- 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S = 1∕5,000)
- 개발계획(변경) 평면도 (S = 1∕1,200)
12. 도시관리계획에 관한 사항 (변경)
(1) 도시개발구역 결정(변경)조서
도면표시 번 호 | 구역명 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||
- | 아산온천지구 도시개발구역 | 아산시 온천동 959번지 일원 | 48,892 | 증) 963 | 49,855 |
■ 도시개발구역 결정(변경) 사유서
구분 | 위치 | 면적(㎡) | 결정(변경)사유 |
변경 | 아산시 온천동 959번지 일원 | 49,855 | ∙ 지적분할측량 결과 반영 및 온천천 우안 제방도로 일부 구역계 포함에 따른 변경 |
(2) 지구단위계획구역 결정(변경)조서
도면표시 번 호 | 구역명 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||
아산온천지구 지구단위계획구역 | 아산시 온천동 959번지 일원 | 48,892 | 증) 963 | 49,855 |
■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구분 | 도면표시 번 호 | 위치 | 면적(㎡) | 결정(변경)사유 |
변경 | 아산시 온천동 959번지 일원 | 49,855 | ∙ 도시개발구역 지정(변경)에 따른 지구단위계획구역 변경 |
(3) 용도지역ㆍ지구ㆍ구역 및 도시계획시설 결정(변경)조서 : 실시계획 인가사항임
13. 지형도면 고시에 관한 사항 : 게재 생략
◦「토지이용규제 기본법」제8조 관련 지형도면 고시도 (S = 1∕1,200) : 게재생략
◦「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제 정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능
[ 별첨1 ] ■ 국토교통부령으로 정하는 토지명세
연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 전체 토지 면적(㎡) | 전체 토지 중 도시개발구역에 편입되는 토지면적(㎡) | 소유자 | 비고 | ||||
기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 주소 | 성명 | ||||
1 | 온천동 | 844 | 844-30 | 하천 | 13,379 | 11,852 | 11,919 | 11,852 | - | 국 (농림부) | 지적분할측량 성과 반영 |
2 | 온천동 | 941-7 | 941-13 | 공장 용지 | 760 | 37 | 37 | 37 | 경기 평택시 **** | 케이지피(주) | 지적분할측량 성과 반영 |
3 | 온천동 | 950-2 | 950-2 | 답 | 1,663 | 1,596 | 1,579 | 1,596 | 경기 안양시 동안구 **** | 김종철 | 지적분할측량 성과 반영 |
4 | 온천동 | 951 | 951-4 | 답 | 1,704 | 504 | 502 | 504 | 둔포면 **** | 장순선 | 지적분할측량 성과 반영 |
5 | 온천동 | 953 | 953-2 | 답 | 2,807 | 863 | 863 | 863 | 경기 안양시 동안구 **** | 김종철 | 지적분할측량 성과 반영 |
6 | 온천동 | 955 | 955-2 | 답 | 1,531 | 758 | 754 | 758 | 온천동 **** | 엄동철 | 지적분할측량 성과 반영 |
7 | 온천동 | 956 | 956 | 답 | 1,656 | 1,656 | 1,656 | 1,656 | 온천동 **** | 김옥수 | 변경없음 |
8 | 온천동 | 957 | 957 | 답 | 2,298 | 2,298 | 2,298 | 2,298 | 서울 성동구 구의동 **** | 오한석 | 변경없음 |
9 | 온천동 | 958 | 958 | 답 | 1,669 | 1,669 | 1,669 | 1,669 | 서울 송파구 잠실동 **** | 김점례 | 변경없음 |
10 | 온천동 | 959 | 959 | 답 | 2,489 | 2,489 | 2,489 | 2,489 | 경기 과천시 **** | 전병희 | 변경없음 |
11 | 온천동 | 960 | 960-2 | 답 | 2,719 | 1,916 | 1,901 | 1,916 | 온천동 **** | 엄동철 | 지적분할측량 성과 반영 |
12 | 온천동 | 961 | 961 | 답 | 1,957 | 1,957 | 1,957 | 1,957 | 서울 서대문구 **** | 이종우 | 변경없음 |
13 | 온천동 | 962 | 962-2 | 답 | 1,058 | 534 | 538 | 534 | 온천동 **** | 엄동철 | 지적분할측량 성과 반영 |
14 | 온천동 | 963 | 963-2 | 답 | 3,312 | 3,066 | 3,178 | 3,066 | 온양읍 **** | 심재성 | 지적분할측량 성과 반영 |
15 | 온천동 | 964 | 964 | 도로 | 522 | 508 | 446 | 508 | - | 국(건설부) | 지적분할측량 성과 반영 |
16 | 온천동 | 965 | 965 | 전 | 2,483 | 2,483 | 2,483 | 2,483 | 온양읍 실옥리 **** | 최국환 | 변경없음 |
17 | 온천동 | 967-2 | 967-2 | 답 | 616 | 466 | 465 | 466 | 실옥동 **** | 이해능 | 지적분할측량 성과 반영 |
18 | 온천동 | 968-2 | 968-2 | 답 | 355 | 314 | 313 | 314 | 실옥동 **** | 조동화 | 지적분할측량 성과 반영 |
19 | 온천동 | 969-2 | 969-4 | 도로 | 176 | 13 | 13 | 13 | - | 국 (건설교통부) | 지적분할측량 성과 반영 |
20 | 온천동 | 983 | 983 | 답 | 3,771 | 3,752 | 3,753 | 3,752 | 서울 송파구 오금동 **** | 이현주 | 지적분할측량 성과 반영 |
연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 전체 토지 면적(㎡) | 전체 토지 중 도시개발구역에 편입되는 토지면적(㎡) | 소유자 | 비고 | ||||
기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 주소 | 성명 | ||||
21 | 온천동 | 983-1 | 983-5 | 도로 | 1,898 | 27 | 72 | 27 | - | 아산시 | 지적분할측량 성과 반영 |
22 | 983-6 | 44 | 44 | ||||||||
23 | 온천동 | 984 | 984 | 전 | 394 | 394 | 394 | 394 | 배방읍 세교리 **** | 이상의 외 3인 | 변경없음 |
24 | 온천동 | 985 | 985 | 대지 | 1,089 | 1,089 | 1,089 | 1,089 | 아산로 **** | 김영식 외 1인 | 지목변경 (전→대) |
25 | 온천동 | 986 | 986 | 대지 | 794 | 794 | 794 | 794 | 득산동 **** | 박한규 | 변경없음 |
26 | 온천동 | 1022 | 1022 | 답 | 5 | 5 | 5 | 5 | 부산 동구 범일동 **** | ㈜반도종합 건설 외 1인 | 변경없음 |
27 | 온천동 | 1023 | 1023 | 답 | 18 | 18 | 18 | 18 | 부산 동구 범일동 **** | ㈜반도종합 건설 외 1인 | 변경없음 |
28 | 온천동 | 1024 | 1024 | 답 | 116 | 112 | 116 | 112 | 부산 동구 범일동 **** | ㈜반도종합 건설 외 1인 | 지적분할측량 성과 반영 |
29 | 1024-4 | 4 | 4 | - | 아산시 | 소유자 변경 지적분할측량 성과 반영 | |||||
30 | 온천동 | 1025 | 1025 | 답 | 2,421 | 1,863 | 2,421 | 1,863 | 부산 동구 범일동 **** | ㈜반도종합 건설 외 1인 | 지적분할측량 성과 반영 |
31 | 1025-4 | 558 | 558 | - | 아산시 | 소유자 변경 지적분할측량 성과 반영 | |||||
32 | 온천동 | 1025-1 | 1025-1 | 답 | 444 | 437 | 431 | 437 | - | 아산시 | 소유자 변경 지적분할측량 성과 반영 |
33 | 온천동 | 1026 | 1026 | 답 | 1,051 | 1,051 | 1,051 | 1,051 | 경기 구리시 교문동 **** | 한선희 | 변경없음 |
34 | 온천동 | 1027 | 1027 | 답 | 612 | 612 | 612 | 612 | 서울 구로구 시흥동 **** | 최영순 | 변경없음 |
35 | 온천동 | 1028 | 1028 | 답 | 661 | 661 | 661 | 661 | 서울 강남구 봉은사로 **** | 강신박 | 변경없음 |
36 | 온천동 | 1029 | 1029-2 | 전 | 3,504 | 121 | 144 | 121 | 경기 평택시 진위면 **** | 케이지피(주) | 지적분할측량 성과 반영 |
37 | 온천동 | 1030 | 1030-2 | 전 | 1,593 | 267 | 259 | 267 | 경기 평택시 진위면 **** | 케이지피(주) | 지적분할측량 성과 반영 |
38 | 온천동 | 1040-5 | 1040-5 | 전 | 537 | 131 | 131 | 131 | - | 아산시 | 지적분할측량 성과 반영 |
39 | 온천동 | 1042 | 1042 | 답 | 779 | 488 | 490 | 488 | - | 아산시 | 소유자 변경 지적분할측량 성과 반영 |
40 | 온천동 | 1042-1 | 1042-1 | 답 | 107 | 107 | 107 | 107 | - | 아산시 | 소유자 변경 |
41 | 온천동 | 1045 | 1045-7 | 구거 | 1,066 | 87 | 307 | 87 | - | 국(농림부) | 지적분할측량 성과 반영 |
42 | 1045-9 | 214 | 214 | ||||||||
43 | 실옥동 | 138-6 | 138-9 | 전 | 810 | 125 | 141 | 125 | - | 국(건설부) | 지적분할측량 성과 반영 |
138-10 | 28 | 28 | |||||||||
44 | |||||||||||
45 | 실옥동 | 138-8 | 138-11 | 답 | 1,801 | 661 | 653 | 661 | - | 국 (건설교통부) | 지적분할측량 성과 반영 |
연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 전체 토지 면적(㎡) | 전체 토지 중 도시개발구역에 편입되는 토지면적(㎡) | 소유자 | 비고 | ||||
기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 주소 | 성명 | ||||
46 | 실옥동 | 146-8 | 146-12 | 답 | 653 | 16 | 18 | 16 | - | 국 (건설교통부) | 지적분할측량 성과 반영 |
47 | 실옥동 | 418-31 | 418-61 | 하천 | 212 | 157 | 165 | 157 | - | 국(농림부) | 지적분할측량 성과 반영 |
48 | 온천동 | - | 941-14 | 장 | - | 70 | - | 70 | 경기 평택시 진위면 **** | 케이지피(주) | 소로1-68호선 일부 포함 |
49 | 온천동 | - | 951-8 | 답 | - | 76 | - | 76 | 충청남도 천안시 서북구 **** | 박광숙 | 소로1-68호선 일부 포함 |
50 | 온천동 | - | 953-3 | 답 | - | 137 | - | 137 | 경기 안양시 동안구 관양동 **** | 김종철 | 소로1-68호선 일부 포함 |
51 | 온천동 | - | 955-3 | 답 | - | 111 | - | 111 | 온천동 **** | 엄동철 | 소로1-68호선 일부 포함 |
52 | 온천동 | - | 960-3 | 답 | - | 112 | - | 112 | 온천동 **** | 엄동철 | 소로1-68호선 일부 포함 |
53 | 온천동 | - | 962-3 | 답 | - | 74 | - | 74 | 온천동 **** | 엄동철 | 소로1-68호선 일부 포함 |
54 | 온천동 | - | 963-3 | 답 | - | 72 | - | 72 | 온양읍 **** | 심재성 | 소로1-68호선 일부 포함 |
55 | 온천동 | - | 964-2 | 도로 | - | 13 | - | 13 | - | 국 (건설교통부) | 소로1-68호선 일부 포함 |
56 | 온천동 | - | 1025-5 | 답 | - | 7 | - | 7 | - | 아산시 | 소로1-68호선 일부 포함 |
57 | 온천동 | - | 1029-3 | 전 | - | 128 | - | 128 | 경기 평택시 진위면 **** | 케이지피(주) | 소로1-68호선 일부 포함 |
58 | 온천동 | - | 1030-3 | 전 | - | 126 | - | 126 | 경기 평택시 진위면 **** | 케이지피(주) | 소로1-68호선 일부 포함 |
59 | 온천동 | - | 1040-12 | 전 | - | 26 | - | 26 | 충청남도 아산시 온화로 **** | 최순자 | 소로1-68호선 일부 포함 |
60 | 온천동 | - | 1040-13 | 전 | - | 31 | - | 31 | - | 아산시 | 소로1-68호선 일부 포함 |
61 | 온천동 | - | 1045-12 | 구거 | - | 33 | - | 33 | - | 농림부 | 소로1-68호선 일부 포함 |
62 | 온천동 | - | 1045-13 | 구거 | - | 11 | - | 11 | - | 농림부 | 소로1-68호선 일부 포함 |
63 | 온천동 | - | 1045-14 | 구거 | - | 26 | - | 26 | - | 농림부 | 소로1-68호선 일부 포함 |
합계 | 42필지 | 63필지 | 67,490 | 49,855 | 48,892 | 49,855 | 소로1-68호선 일부 포함 |
유의사항 |
이 토지명세는 토지대장을 근거로 작성된 도시개발구역에 포함되는 토지의 현황으로, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 이용에 관한 법률」 제22조제1항에 따라 고시하는 토지 세목과는 다름을 알려드립니다. |
[ 별첨2 ] ■ 구역외 기반시설 설치에 따른 세목조서
1. 대로3-6호선(해위교)
연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 공부면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 비고 | |
주소 | 성명 | |||||||
1 | 실옥동 | 947-2 | 도로 | 253.0 | 15.0 | - | 아산시 | |
2 | 실옥동 | 950-1 | 도로 | 10,227.0 | 1,066.0 | - | 아산시 | |
3 | 온천동 | 950-3 | 도로 | 79.0 | 12.0 | - | 아산시 | |
합계 | 3필지 | 10,559 | 1,093 |
2. 완충녹지4
연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 공부면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 비고 | |
주소 | 성명 | |||||||
1 | 실옥동 | 844-29 | 천 | 501.0 | 501.0 | - | 국(농림부) | |
2 | 실옥동 | 844-31 | 천 | 1.0 | 1.0 | - | 국(농림부) | |
3 | 온천동 | 950-4 | 도로 | 117.0 | 117.0 | - | 아산시 | |
4 | 온천동 | 950-5 | 답 | 67.0 | 67.0 | - | 아산시 | |
5 | 온천동 | 951-5 | 답 | 114.0 | 114.0 | - | 아산시 | |
6 | 온천동 | 951-7 | 도로 | 203.0 | 203.0 | - | 아산시 | |
7 | 온천동 | 967-6 | 답 | 150.0 | 150.0 | - | 아산시 | |
8 | 온천동 | 968-5 | 답 | 41.0 | 41.0 | - | 아산시 | |
9 | 온천동 | 969-2 | 도로 | 163.0 | 163.0 | - | 국(건설교통부) | |
10 | 온천동 | 977-2 | 도로 | 18.0 | 18.0 | - | 아산시 | |
11 | 온천동 | 978-2 | 도로 | 60.0 | 60.0 | - | 아산시 | |
12 | 온천동 | 979 | 도로 | 181.0 | 181.0 | - | 아산시 | |
13 | 온천동 | 980 | 도로 | 38.0 | 38.0 | - | 아산시 | |
14 | 온천동 | 983-2 | 답 | 18.0 | 18.0 | - | 아산시 | |
15 | 온천동 | 983-3 | 답 | 1.0 | 1.0 | - | 아산시 | |
16 | 온천동 | 983-4 | 도로 | 450.0 | 450.0 | - | 아산시 | |
합계 | 16필지 | 2,123 | 2,123 |
3. 소로1-68호선
연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 공부면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 비고 | |
주소 | 성명 | |||||||
1 | 실옥동 | 941-12 | 장 | 227.0 | 227.0 | - | 아산시 | |
2 | 실옥동 | 951-3 | 답 | 194.0 | 194.0 | - | 아산시 | |
3 | 온천동 | 951-6 | 도로 | 91.0 | 91.0 | - | 아산시 | |
4 | 온천동 | 953-1 | 답 | 256.0 | 256.0 | - | 아산시 | |
5 | 온천동 | 955-1 | 답 | 200.0 | 200.0 | - | 아산시 | |
6 | 온천동 | 960-1 | 답 | 202.0 | 202.0 | - | 아산시 | |
7 | 온천동 | 962-1 | 답 | 121.0 | 121.0 | - | 아산시 | |
8 | 온천동 | 963-1 | 답 | 135.0 | 135.0 | - | 아산시 | |
9 | 온천동 | 964-1 | 도로 | 1.0 | 1.0 | - | 국(건설교통부) | |
10 | 온천동 | 1029-1 | 전 | 398.0 | 398.0 | - | 아산시 | |
11 | 온천동 | 1030-1 | 전 | 356.0 | 356.0 | - | 아산시 | |
12 | 온천동 | 1040-8 | 전 | 2.0 | 2.0 | 온천동 **** | 이정상 | |
13 | 온천동 | 1040-9 | 전 | 188.0 | 188.0 | - | 아산시 | |
14 | 온천동 | 1040-10 | 전 | 5.0 | 5.0 | - | 아산시 | |
15 | 온천동 | 1045-6 | 구 | 47.0 | 47.0 | - | 국(농림부) | |
16 | 온천동 | 1045-8 | 구 | 32.0 | 32.0 | - | 국(농림부) | |
17 | 온천동 | 1097-7 | 도로 | 39.0 | 39.0 | - | 국(농림부) | |
합계 | 17필지 | 2,494 | 2,494 |
Ⅱ. 실시계획에 관한 사항
1. 사업의 명칭 : 아산 온천지구 도시개발사업
2. 사업의 목적
◦ 아산시 북측 도심 내 낙후지역의 체계적이고 합리적인 도시개발을 통한 지속가능하고 환경친화적인 도시환경 조성으로 공공복리 증진 도모
◦ 온천천 생태복원사업과 연계한 도시개발을 통해 지역주민의 쾌적한 여가활동 및 휴식공간의 제공
3. 도시개발구역의 위치 및 면적
◦ 위치 : 충청남도 아산시 온천동 959번지 일원
◦ 면적 : 49,855㎡
4. 시행자 : 아산시장
5. 시행기간 : 실시계획인가일 ~환지처분일
6. 시행방식 : 환지방식
7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정(변경) 내용
(1) 용도지역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | ||||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||
합계 | 49,855 | - | 49,855 | 100.0 | |||
주거지역 | 소계 | - | 증) | 37,606 | 37,606 | 75.4 | |
제1종일반주거지역 | - | 증) | 21,246 | 21,246 | 42.6 | ||
준주거지역 | - | 증) | 16,360 | 16,360 | 32.8 | ||
녹지지역 | 소계 | 49,855 | 감) | 37,606 | 12,249 | 24.6 | |
자연녹지지역 | 49,855 | 감) | 37,606 | 12,249 | 24.6 |
■ 용도지역 결정 (변경) 사유서
구분 | 위치 | 용도지역 | 면적 (㎡) | 용적률 (%) | 결정(변경) 사유 | ||
기정 | 변경 | ||||||
1 | 아산시 온천동 983번지 일원 | 자연녹지지역 | 제1종 일반주거지역 | 21,246 | 180이하 | 도시개발구역 지정(변경)에 따른 용도지역 변경 | |
2 | 아산시 온천동 1026번지 일원 | 자연녹지지역 | 준주거지역 | 16,360 | 400이하 |
(2) 용도지구(취락지구)에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 지구의 세 분 | 위치 | 제한 내용 | 면적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | |
기정 | 8 | 실옥지구 | 자연취락지구 | 실옥동 120-2일원 | 21,780 | 2003. 2. 27 (충고 제2003-25) | |||
변경 | 8 | 실옥지구 | 자연취락지구 | 실옥동 120-2일원 | 19,709 |
■ 취락지구 결정(변경) 조서
구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | |
변경 | 8 | 실옥지구 | ⦁자연취락지구 면적 변경 - 21,780㎡ → 19,709㎡ 감)2,071㎡ | ⦁도시개발사업으로 인한 자연취락지구 변경 |
(3) 지구단위계획구역 결정(변경)조서
도면표시 번 호 | 구역명 | 위치 | 면적 (㎡) | 비고 | |||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||
아산온천지구 지구단위계획구역 | 아산시 온천동 959번지 일원 | 48,892 | 증) 963 | 49,855 |
■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
구분 | 도면표시 번 호 | 위치 | 면적(㎡) | 결정사유 | |
변경 | 아산시 온천동 959번지 일원 | 49,855 | ⦁도시개발구역변경에 따른 지구단위계획구역 변경 |
(4) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 교통시설
1) 도로
■ 도로 총괄표
(단위 : 개소, m, ㎡)
유별 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 | |||||||||
노선수 | 연장 | 면적 | 노선수 | 연장 | 면적 | 노선수 | 연장 | 면적 | 노선수 | 연장 | 면적 | ||
합계 | 11 | 1,047 | 11,029 | 4 | 361 | 2,326 | 3 | 516 | 6,311 | 5 | 170 | 2,392 | |
대로 | 1 | - | 439 | - | - | - | - | - | - | 1 | - | 439 | |
중로 | 6 | 444 | 6,636 | 1 | - | 257 | 2 | 295 | 4,531 | 3 | 149 | 1,848 | |
소로 | 4 | 603 | 3,954 | 3 | 361 | 2,069 | 1 | 221 | 1,780 | 1 | 21 | 105 |
주 : 대로3류와 중로1류는 가감속차로 면적임
■ 도로 결정(변경) 조서
구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | ||||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | ||||||||||
기정 | 대로 | 3 | 4 | 25 | 보조 간선도로 | 2,078 | 대로3-14 | 실옥동 지구계 | 일반 도로 | 1993.3.17. (충고 제1993-41호) | |||
변경 | 대로 | 3 | 4 | 25 ~ 28 | 보조 간선도로 | 2,078(177) | 대로3-14 | 실옥동 지구계 | 일반 도로 | ( )는 구역내 | |||
기정 | 중로 | 1 | 4 | 20 ~ 23 | 보조 간선도로 | 1,655 | 대로1-1 | 대로3-1 | 일반 도로 | 1993.3.17. (충고 제1993-41호) | |||
변경 | 중로 | 1 | 4 | 20 ~ 23 | 보조 간선도로 | 1,655 (105) | 대로1-1 | 대로3-1 | 일반 도로 | ( )는 구역내 | |||
신설 | 중로 | 2 | 101 | 15 | 집산도로 | 200 | 중로1-4 | 대로3-4 | 일반 도로 | ||||
신설 | 중로 | 2 | 102 | 15 | 집산도로 | 95 | 중로2-101 | 소로2-449 | 일반 도로 | ||||
신설 | 중로 | 3 | 43 | 12 | 국지도로 | 80 | 중로2-101 | 소로1-74 | 일반 도로 | ||||
신설 | 중로 | 3 | 44 | 12 | 국지도로 | 35 | 중로2-101 | 소로2-449 | 일반 도로 | ||||
신설 | 중로 | 3 | 45 | 12 | 국지도로 | 34 | 중로2-101 | 소로2-449 | 일반 도로 | ||||
기정 | 소로 | 1 | 68 | 11.7 (4) | 국지도로 | 276 (265) | 대로3-6 | 중로1-4 | 일반 도로 | 2012.4.10. (아고 제2012-62호) | ( )는 구역내 | ||
신설 | 소로 | 1 | 74 | 10 | 국지도로 | 48 | 중로3-43 | 중로2-101 | 일반 도로 | ||||
신설 | 소로 | 1 | 75 | 10 | 국지도로 | 48 | 중로3-43 | 중로2-101 | 일반 도로 | ||||
신설 | 소로 | 2 | 449 | 8 | 국지도로 | 221 | 중로3-44 | 중로2-102 | 일반 도로 |
■ 도로 결정(변경) 사유서
변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변경내용 | 변경사유 | |
대로 3-4 | 대로 3-4 | ⦁가감속 차로 설치 | ⦁구역내 가감속차로 확보를 위해 기정 도로 선형변경 | |
중로 1-4 | 중로 1-4 | ⦁가감속 차로 설치 | ⦁구역내 가감속차로 확보를 위해 기정 도로 선형변경 | |
- | 중로 2-101 | ⦁노선신설(B = 15m, L = 200m) | ⦁도시개발구역 지정(변경)에 따른 단지 내 도로 신설 | |
- | 중로 2-102 | ⦁노선신설(B = 15m, L = 95m) | ||
- | 중로 3-43 | ⦁노선신설(B = 12m, L = 80m) | ||
- | 중로 3-44 | ⦁노선신설(B = 12m, L = 35m) | ||
- | 중로 3-45 | ⦁노선신설(B = 12m, L = 34m) | ||
- | 소로 1-74 | ⦁노선신설(B = 10m, L = 48m) | ||
- | 소로 1-75 | ⦁노선신설(B = 10m, L = 48m) | ||
- | 소로 2-449 | ⦁노선신설(B = 8m, L = 221m) | ||
- | 소로 3-316 | ⦁노선신설(B = 5m, L = 21m) |
2) 주차장
■ 주차장 결정조서
구분 | 도면표시 번 호 | 시설명 | 위치 | 면적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | |||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
신설 | 27 | 노외주차장 | 아산시 온천동 1025번지 일원 | - | 증) 584 | 584 | - | 하천과 65㎡ 중복결정 |
■ 주차장 결정사유서
도면표시 번 호 | 시설명 | 결정내용 | 결정사유 | |
27 | 노외주차장 | ⦁신설 (A = 584㎡) | ⦁「주차장법」에 의거하여 사업지구 면적의 0.6% 이상의 주차장 확보 |
나. 공간시설
1) 공원
■ 공원 결정조서
구분 | 도면 표시 번호 | 공원명 | 시설의 세 분 | 위치 | 면적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | |||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||||||
신설 | 105 | 공원 | 수변공원 | 아산시 온천동 960-2번지 일원 | - | 증) 2,618 | 2,618 | - | 하천과 1,169㎡ 중복결정 |
■ 공원 결정사유서
도면표시 번 호 | 공원명 | 결정내용 | 결정사유 | |
105 | 공원 | ⦁신설 (A = 2,618㎡) | ⦁「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에 의거하여 사업지구 면적의 5% 이상의 공원면적 확보 |
2) 공공공지
■ 공공공지 결정조서
구분 | 도면표시 번 호 | 시설명 | 위치 | 면적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | |||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
신설 | 14 | 공공공지 | 아산시 온천동 844-30번지 일원 | - | 증) 322 | 322 | - |
■ 공공공지 결정사유서
도면표시 번 호 | 시설명 | 결정내용 | 결정사유 | |
14 | 공공공지 | ⦁신설 (A = 322㎡) | ⦁주민의 일시적 휴식공간의 확보를 위해 단독주택용지 주변에 공공공지 신설 |
다. 공공⋅문화체육시설
■ 공공청사 결정조서
구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위치 | 면적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | |||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||||||
신설 | 8 | 공공 청사 | 세무서 | 아산시 온천동 983번지 일원 | - | 증) 11,571 | 11,571 | - |
■ 공공청사 결정사유서
도면표시 번 호 | 시설명 | 결정내용 | 결정사유 | |
8 | 공공청사 | ⦁신설 (A = 11,571㎡) | ⦁배방읍에 임시청사를 둔 아산 세무서가 대상지에 입지할 수 있도록 공공청사 신설 |
라. 방재시설
■ 하천 결정조서
구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 연장 (㎞) | 폭원 (m) | 면적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | |||
기점 | 종점 | 주 요 경과지 | ||||||||||
기정 | 4 | 온천천 | 지방 하천 | 3호 문화공원 | 곡교천 | 대로 1-1 | 1.560 (0.261) | 11~70 | 36,761 (9,318) | 1985. 12.27 |
주 : ( )는 사업지구내 결정사항임
(5) 도시관리계획(공원조성계획) 결정조서 : “별첨3”
(6) 획지 및 건축물에 관한 사항
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
■ 단독주택용지
가구번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비고 | |
위 치 | 면 적(㎡) | |||
D1 | 2,944 | D1-1 | 241 | |
D1-2 | 248 | |||
D1-3 | 248 | |||
D1-4 | 248 | |||
D1-5 | 248 | |||
D1-6 | 241 | |||
D1-7 | 239 | |||
D1-8 | 248 | |||
D1-9 | 248 | |||
D1-10 | 248 | |||
D1-11 | 248 | |||
D1-12 | 239 |
가구번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비고 | |
위 치 | 면 적(㎡) | |||
D2 | 2,450 | D2-1 | 349 | |
D2-2 | 353 | |||
D2-3 | 385 | |||
D2-4 | 315 | |||
D2-5 | 273 | |||
D2-6 | 222 | |||
D2-7 | 189 | |||
D2-8 | 177 | |||
D2-9 | 187 |
■ 준주거시설용지
가구번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비고 | |
위 치 | 면 적(㎡) | |||
M1 | 1,012 | M1-1 | 247 | |
M1-2 | 255 | |||
M1-3 | 255 | |||
M1-4 | 255 | |||
M2 | 1,412 | M2-1 | 233 | |
M2-2 | 240 | |||
M2-3 | 233 | |||
M2-4 | 233 | |||
M2-5 | 240 | |||
M2-6 | 233 | |||
M3 | 1,478 | M3-1 | 231 | |
M3-2 | 232 | |||
M3-3 | 284 | |||
M3-4 | 258 | |||
M3-5 | 240 | |||
M3-6 | 233 | |||
M4 | 2,047 | M4-1 | 251 | |
M4-2 | 258 | |||
M4-3 | 258 | |||
M4-4 | 258 | |||
M4-5 | 257 | |||
M4-6 | 258 | |||
M4-7 | 258 | |||
M4-8 | 249 | |||
M5 | 1,348 | M5-1 | 377 | |
M5-2 | 470 | |||
M5-3 | 501 | |||
M6 | 915 | M6-1 | 451 | |
M6-2 | 464 | |||
M7 | 2,041 | M7-1 | 1,231 | |
M7-2 | 426 | |||
M7-3 | 384 |
■ 공공시설용지
가구번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비고 | |
위 치 | 면 적(㎡) | |||
청1 | 11,571 | 청1 | 11,571 | 공공청사 |
주1 | 584 | 주1 | 584 | 주차장 |
나. 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서
위치 | 구분 | 계획내용 |
단독 주택용지 | 용도 | ⦁지정용도 - 단독주택, 다가구주택, 점포주택 - 점포주택의 경우에「건축법」상 제1⋅2종 근린생활시설은 허용하되 건축연면적의 40% 이하 (단, 실내골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소는 제외) ⦁불허용도 - 지정용도 외의 건축물 |
건폐율 | ⦁60% 이하 | |
용적률 | ⦁180% 이하 | |
높이 | ⦁4층 이하 | |
배치 | ⦁시행지침 참조 | |
형태 | ⦁시행지침 참조 | |
색채 | ⦁시행지침 참조 | |
건축선 | ⦁건축한계선 - 주요 전면도로변 : 1m | |
준주거 시설용지 | 용도 | ⦁지정용도 - 불허용도 외의 건축물 ⦁불허용도 - 준주거시설용지 용도규제표에 의함 |
건폐율 | ⦁70% 이하 | |
용적률 | ⦁400% 이하 | |
높이 | ⦁6층 이하 | |
배치 | ⦁시행지침 참조 | |
형태 | ⦁시행지침 참조 | |
색채 | ⦁시행지침 참조 | |
건축선 | ⦁건축한계선 - 주요 전면도로변 : 1m - 존치건물의 건축한계선은 향후 재건축시 적용 | |
공공청사 | 용도 | ⦁지정용도 - 업무시설 중 공공업무시설 및 부대시설 ⦁불허용도 - 지정용도 외의 건축물 |
건폐율 | ⦁60% 이하 | |
용적률 | ⦁180% 이하 | |
높이 | ⦁4층 이하 | |
배치 | ⦁시행지침 참조 | |
형태 | ⦁시행지침 참조 | |
색채 | ⦁시행지침 참조 | |
건축선 | ⦁건축한계선 - 대지 경계선 : 2m |
위치 | 구분 | 계획내용 |
주차장 | 용도 | ⦁지정용도 - 노외주차장 -「주차장법」에 따른 주차전용건축물 - 부수용도는 제1⋅2종 근린생활시설(장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마원, 안마시술소 제외), 자동차관련시설 (세차장에 한함)로써 전체 연면적의 30% 미만 ⦁불허용도 - 지정용도 외의 건축물 |
건폐율 | ⦁90% 이하 | |
용적률 | ⦁360% 이하 | |
높이 | ⦁4층 이하 | |
배치 | ⦁시행지침 참조 | |
형태 | ⦁시행지침 참조 | |
색채 | ⦁시행지침 참조 | |
건축선 | ⦁건축한계선 - 대지 경계선 : 1m |
< 준주거시설용지 용도규제표 >
구 분 | 내 용 | |
불 허 용 도 | 공동주택 | 전체불허 |
제1종근린생활시설 | 안마원, 변전소, 양수장, 정수장 | |
제2종근린생활시설 | 단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사 | |
문화 및 집회시설 | 예식장, 동⋅식물원 | |
판 매 시 설 | 도매시장, 소매시장 | |
운 수 시 설 | 전체불허 | |
의 료 시 설 | 종합병원, 정신병원, 요양병원, 격리병원 | |
교육연구시설 | 학교, 교육원 | |
수 련 시 설 | 전체불허 | |
숙 박 시 설 | 전체불허 | |
위 락 시 설 | 전체불허 | |
공 장 | 전체불허 | |
창 고 시 설 | 전체불허 | |
위험물저장 및 처리시설 | 전체불허 | |
자동차관련시설 | 불허(주차장, 세차장에 한하여 허용) | |
동물 및 식물관련시설 | 전체불허 | |
자원순환 관련시설 | 전체불허 | |
교정 및 군사시설 | 전체불허 | |
방송통신시설 | 전체불허 | |
발전시설 | 전체불허 | |
묘지관련시설 | 전체불허 | |
관광휴게시설 | 전체불허 | |
장례식장 | 전체불허 |
주 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「아산시 도시계획조례」에서는 허용하는 용도이나 지구단위계획에서 불허용도로 지정
다. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
라. 지구단위계획 결정도 : 게재생략
8.「도시개발법」 제19조의 규정에 의하여 실시계획인가 고시로 의제되는 인ㆍ허가 등의 고시 또는 공고사항 : 게재생략
(1) 수도사업의 인가 - 「수도법」 제17조, 제49조
(2) 공공하수도 공사시행의 허가 - 「하수도법」 제16조
(3) 도로공사 시행의 허가 - 「도로법」 제36조
(4) 농지전용협의서 - 「농지법」 제34조
(5) 소하천 공사시행의 허가 - 「소하천정비법」 제10조
9. 관련도면 : 게재생략
(1) 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S = 1 : 1,500)
(2) 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 (S = 1 : 1,500)
(3) 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 (S = 1 : 1,500)
(4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정도 (S = 1 : 1,500)
(5) 건축물 및 기타사항에 관한 결정도 (S = 1 : 1,500)
(6) 지구단위계획 결정도 (S = 1 : 1,500)
10. 관련도면 공람기간 및 공람장소
(1) 공람기간 : 고시한 날로부터 14일 이상
(2) 공람장소 : 관계도서는 아산시 개발정책과(☏ 041-540-2064)에 비치하고 일반인에게 보임
11. 지형도면 고시에 관한 사항 : 게재생략
(1)「토지이용규제 기본법」 제8조 관련 지형도면 고시도(S = 1 : 1,500)
[ 별첨3 ] ■ 도시관리계획(공원조성계획) 결정조서
1. 공원조성계획 결정조서 (총괄표)
구 분 | 시설 내 용 | 시 설 면 적 (㎡) | 비 고 | |||
부지면적 | 건축면적 | 연면적 | ||||
총 계 | - | 2,618 | 17 | 17 | ||
시설소계 | - | 998 | 17 | 17 | 시설율 : 38.1% (법정 40% 이하) | |
도로 및 광장 | 도로ㆍ광장 | 928 | - | - | ||
조경시설 | 앉음벽 외 2종 | - | - | - | ||
휴양시설 | 포켓쉼터1 외 7종 | 40 | - | - | ||
편익시설 | 화장실 | 19 | 12 | 12 | ||
관리시설 | 관리사무소 | 11 | 5 | 5 | ||
녹지 | - | 1,620 | - | - | 녹지율 : 61.9% |
2. 세부시설조서
시설구분 | 기호 | 시설명 | 위치 | 시설면적(㎡) | 규모 (수량) | 비고 | |||
부지면적 | 건축면적 | 연면적 | |||||||
총계 | - | - | - | 2,618 | 17 | 17 | 31개소 | ||
시설소계 | - | - | - | 998 | 17 | 17 | 31개소 | 38.1% | |
도로 및 광장 | - | 소계 | - | 928 | - | - | - | ||
- | 도로(소계) | - | 330 | - | - | - | |||
- | 광장(소계) | - | 598 | - | - | - | |||
1-1 | 진입광장1 | - | 113 | - | - | - | |||
1-2 | 진입광장2 | - | 163 | - | - | - | |||
1-3 | 중앙광장 | - | 322 | - | - | - | |||
조경 시설 | - | 소계 | - | - | - | - | 29개소 | ||
2 | 앉음벽 | - | - | - | - | 9개소 | |||
3 | 평의자 | - | - | - | - | 18개소 | |||
4 | 플랜터 | - | - | - | - | 2개소 | |||
휴양 시설
| - | 소계 | - | 40 | - | - | - | ||
5 | 포켓쉼터1 | - | 5 | - | - | - | |||
6 | 포켓쉼터2 | - | 5 | - | - | - | |||
7 | 포켓쉼터3 | - | 5 | - | - | - | |||
8 | 포켓쉼터4 | - | 5 | - | - | - | |||
9 | 포켓쉼터5 | - | 5 | - | - | - | |||
10 | 포켓쉼터6 | - | 5 | - | - | - | |||
11 | 포켓쉼터7 | - | 5 | - | - | - | |||
12 | 포켓쉼터8 | - | 5 | - | - | - | |||
편익 시설 | - | 소계 | - | 19 | 12 | 12 | 1개소 | ||
13 | 화장실 | - | 19 | 12 | 12 | 1개소 | |||
관리 시설 | - | 소계 | - | 11 | 5 | 5 | 1개소 | ||
14 | 관리사무소 | - | 11 | 5 | 5 | 1개소 | |||
녹지 | - | 소계 | - | 1,620 | - | - | - | 61.9% | |
- | 녹지 | - | 1,620 | - | - | - |
3. 시설조서
등급 | 유별 | 번호 | 폭원(m) | 연장(m) | 면적㎡) | 기능 | 기점 | 종점 | 비고 |
계 | - | - | - | - | 330 | - | - | - | |
소로 | 3류 | 진1 | 2.3 | 25 | 58 | 진입로 | 하천(산책로) | 포켓쉼터1 | |
소로 | 3류 | 진2 | 2.3 | 36 | 83 | 진입로 | 하천(산책로) | 진입광장1 | |
소로 | 3류 | 진3 | 4.3 | 11 | 47 | 진입로 | 하천(산책로) | 중앙광장 | |
소로 | 3류 | 진4 | 1.8 | 9 | 16 | 진입로 | 주차장 | 중앙광장 | |
소로 | 3류 | 연1 | 2.3 | 55 | 126 | 연결로 | 중앙광장 | 진입광장1 |