서울아파트경매, 서울 송파구 신천동 17 ,20 파크리오 212동 1층 33평형 유찰2회 11억대 경매 8호선 잠실역도보권아파트

[김홍진]

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사건번호	동부1계 2022 타경 2678	용 도	아파트
소 재 지	서울 송파구 신천동 17 ,20 파크리오 212동 1층 호 [올림픽로 435]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2024년 03월 25일 (10:00) / 진행
청 구 액	1,816,917,846원	다음예정	2024년 04월 29일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 12월 08일(한강감정)	배당종기	2023년 02월 13일
감 정 가	1,840,000,000원 (건물:552,000,000원/토지:1,288,000,000원)
최 저 가	1,177,600,000원(64%)	보 증 금	10% (117,760,000)
토지총면적	38.54 ㎡ (11.66평)	건물총면적	84.79 ㎡ (25.65평)
이해관계	등기 13건, 임차1명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	동부1계 전화 : (02)2204-2405	관할 주민센터	잠실4동주민센터 (대표:02-2147-4690 )

관리비 미납금

23년11월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.6864세대 (2024.01.26 현재)

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서울 송파구 신천동 17 ,20 파크리오 212동 1층 호 *서울잠실초등학교북서측인근 *주위아파트단지,업무시설,근린시설,대규모상업시설등혼재 *차량접근가능 *노선버스(정)및잠실나루역(지하철2호선),몽촌토성역(평화의문)(지하철8호선)인근소재 *제반교통사정양호 *난방설비 *사다리형토지 *동측노폭약45m내외,서측과남측으로노폭약25m내외,북측으로노폭약15m내외도로에각각접함 *도로(접합) *중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *공장설립제한지역(2016-11-28) *과밀억제권역 *비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *절대보호구역 *상대보호구역 *교육환경보호구역 *가축사육제한구역 *아파트지구 *제3종일반주거지역 *도시지역

대지   38.54/271763.7(11.66평)    1,288,000,000원 건물   84.79(25.65평)    552,000,000원 - 총36층 - 승인:2008.08.29 - 보존:2008.10.28

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법원임차조사

사업 2008.11.24

확정 2008.11.24

주거및점포
점유기간
2008.08.22-

*전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이윤미 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이윤미에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함. 해당 사건 부동산은 아파트이나 현장 방문조사 결과 한울어린이집 이라는 상호로 이윤미가 어린이집을 운영하고 있었으며, 상가건물임대차현황서 상 등재자는 없는 것으로 확인됨 이윤미:2023. 2. 13.자로 배당요구신청 철회서 제출함.
총보증금:200,000,000.00 총월세금:1,800,000.00 

현황조사서

동부 2022-2678 현황조사내역


■ 조사일시
    2022년11월30일12시00분, 2022년12월06일10시27분, 2022년12월07일14시25분


■ 임대차정보


■ 점유관계


■ 부동산현황

• 해당 사건 부동산은 아파트이나 현장 방문조사 결과 한울어린이집 이라는 상호로 이윤미가 어린이집을 운영하고 있었으며, 상가건물임대차현황서 상 등재자는 없는 것으로 확인됨

임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 서울특별시 송파구 올림픽로 435, 212동 1층호 (신천동,파크리오)
1		임차인
	101호	주거및점포
	미상
	미상	미상
	2008.11.24	미상

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트시세

단지정보	시공사 : 현대건설(주)외 5	준공일 : 2008.08.01	난방 : 지역/도시가스
	총 6,864가구/66동	주차 9,766대/가구당 1.4대	관리소 : 02-3431-7411

교육	ㆍ메이플트리어린이집(63m)ㆍ에이비시어린이집(82m)ㆍ베네베네어린이집(98m)ㆍ도담어린이집(113m)ㆍ파크리오중앙어린이집(124m)ㆍ푸르미어린이집(138m)ㆍ빛나는드로잉미술교습소(146m)ㆍ연세스즈끼 음악교습소(147m)ㆍ소담수학학원(150m)ㆍ루나잉글리쉬 파크리오점(158m)
교통	ㆍ잠실파크리오A상가 주차장(206m)ㆍ장미전철상가 주차장(238m)ㆍ잠실나루역 공영주차장(259m)ㆍ신천유수지 공영주차장(306m)ㆍ더샵스타리버 주차장(346m)ㆍ잠실푸르지오월드마크 주차장(414m)ㆍ잠실한신코아오피스텔 주차장(427m)ㆍ잠실아이스페이스 주차장(427m)ㆍ송파어린이영어 작은도서관 주차장(447m)ㆍ주차장(466m)
제1금융권	ㆍ신한은행 365코너 잠실나루역지점(136m)ㆍ신한은행 잠실나루역지점(145m)ㆍKB국민은행 잠실지점(156m)ㆍ우리은행 잠실나루역금융센터(181m)ㆍ우리은행 365코너 잠실나루역점(184m)ㆍKB국민은행ATM 잠실나루역 365자동화점(191m)ㆍKB국민은행ATM 잠실나루역점(191m)ㆍIBK기업은행365 잠실나루역2-2(209m)ㆍIBK기업은행365 잠실나루역3-2(214m)ㆍNH농협은행 잠실월드지점(432m)
제2금융권	ㆍ잠실새마을금고 본점(216m)
생활	ㆍ파크리오유명월드합동공인중개사사무소(141m)ㆍ파크리오공인중개사사무소(146m)ㆍ랜돌프비어 잠실나루점(148m)ㆍ솔로몬공인중개사사무소(151m)ㆍ파크리오A공인중개사사무소(157m)ㆍ임뻬라또(158m)ㆍ태양파크공인중개사(179m)ㆍ한진공인중개사(184m)ㆍ금탑공인중개사(191m)ㆍ황금공인중개사사무소(191m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ롯데슈퍼 성내점(137m)ㆍCU 잠실파크점(137m)ㆍCU 성내역점(216m)ㆍCU 신천포스코점(317m)ㆍGS25 잠실월드점(384m)ㆍGS더프레시 잠실장미점(479m)ㆍCU 한신잠실코아점(485m)
의료	ㆍ오메디약국(139m)ㆍ연세봄치과(143m)ㆍ두리이비인후과의원 잠실클리닉(145m)ㆍ해맑은안과의원(146m)ㆍ초록약국(146m)ㆍ삼원약국(148m)ㆍ위드팜가까운지하철약국(153m)ㆍ이종원내과의원(153m)ㆍ잠실성모마취통증의학과의원(157m)ㆍ파크리오오렌지약국(157m)

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