포천 포천시 공장 물류 창고 부지 용지 토지 3,500평 건물 1,695평 매매

[세양부동산.]

포천 포천시 공장 물류 창고 부지 용지 토지 3,500평 건물 1,695평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 포천시 군내면 포천 세종 간 고속도로 하성 북교 교차로에서 1, 8km 반월 삼성로 2차선 도로에서 800m 거리에 위치한 지목 공장 용지 및 공장 건물로 도로환경은 진입로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 가능하며 주변 환경은 공장 창고 등이 군데군데 산재하고 있고 주변에 민가 주택 등이 없어 민원 발생 등의 우려가 업적은 지역입니다.

포천 포천시 공장 물류 창고 부지 용지 토지 3,500평 건물 1,695평 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 군내면 사이 성북리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 11,570㎡ / 3,500평

건물 용도 : 공장 6동

건물방향 : 남향

건물면적 : 5,605,44㎡(공장 4,605.44㎡ + 가설건축물 1,000㎡) / 1,695평

3,3㎡ 금액 : 250만 원 / 평

총 매매가 : 87,5억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요

소개하는 부동산 매매 물건은 포천시 군내면 세종 포천 간 고속도로 하성 북교 교차로에서 약 1, 8km 거리에 위치한 지목 공장 용지 및 건물 가설건축물 포함 약 1,700평 공장 건물로 진입로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 공장 매매 물건입니다.

토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리 방안에 따른 성장관리 계획 구역(남부지역)의 토지 공장 용지에 2003년 12월 15일 철 골조로 지어진 각 동별 건물 면적은 1동 280평, 1동 440평, 1동 172평, 1동 206평, 1동 145평, 1동 7,5평, 6동 및 가설건축물 300평 등약 1,700여 평으로 여러 동의 건물은 제조업 공장으로 이용 시 생산라인 원부자재 창고 완제품 창고 사무실 등 구분하여 사용하기에 좋은 상태입니다.

본건 매매 물건의 공장 건물은 철골구조에 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 2003년에 지어진 건축물로 경과연수가 20여 년이 지났지만, 관리가 잘되어 건축물의 상태는 양호한 상태입니다. 1,700여 평 공장 건물이 예전에 지어지긴 하였지만 지금 현시점에 공장이나 근린생활시설 건물을 철 골조 샌드위치 패널로 건축한다고 가정하면 물론 건물 형태를 어떻게 건축할 것이냐에 따라 건축비에 많은 차이가 발생하겠지만 일반적인 공장 창고 수준의 건물을 건축한다고 가정하여도 평당 건축비가 250~300여만 원에 이르고 있지요.

본건은 지목 공장 용지 3,500평의 넓은 면적 토지에 건물 1,700여 평이 존재하는 상태로 신규로 농지 토지 매입하여 지목 변경하고 공장 건축하는 경우를 비교하여 보면 가성비 좋은 공장 매매 물건입니다.

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대 표 자 : 오삼종

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