소재지
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인천광역시 서구 석남동 504-3 파랑새아파트 7층 703호 |
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물건종별 |
아파트 |
감 정 가 |
350,000,000원 |
회차 |
입찰기일 |
매각가격 |
결과 |
신건 |
2011-03-10 |
350,000,000원 |
매각 |
매각 352,000,000원 |
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2011-04-13 |
대금지급기한 |
미납 |
신건 |
2011-05-09 |
350,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2011-06-09 |
245,000,000원 |
예정 | | |
대지권 |
54.95㎡ (16.62평) |
최 저 가 |
(70%) 245,000,000원 |
전용면적 |
142.34㎡ (43.06평) |
입찰보증금 |
(20%)49,000,000원 |
평형 |
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매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
입찰방식 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-02-17 | |
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감정평가 |
부성감정 / 2010-12-15 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
140,000,000원 |
210,000,000원 |
x |
x |
x |
350,000,000원 |
비 고 |
특별매각조건 매수보증금 20% | |
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감정평가현황 지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 석남고가도로 북서측 인근에 위치하는 파랑새아파 트 제7층 제703호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. [교통상황]본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함. [도로상태]본건 단지 내·외의 포장도로를 이용중임. [토지이용계획]일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역. [건물의구조]철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 제7층 제703호로서,
외벽 : 드라이비트 및 치장타일 붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호임. [이용상태]아파트로 이용중임. [설비내역]도시가스 개별난방이며, 상·하수도 시설 및 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보 기 등이 되어있음.
[이용상태]부정형의 아파트 부지로 이용중임. | |
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매각부동산 |
구조/대지권 |
전용면적 |
층별/구분 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
석남동 504-3 |
철근콘크리트조 |
142.34㎡ (43.06평) |
7층703호 |
210,000,000원 |
7층 건중 7층 |
토지 |
석남동 504-3 |
대지권 |
661.3㎡ 분의 54.95㎡ |
54.95㎡ (16.62평) |
140,000,000원 |
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임차인현황 |
매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 | |
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소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | | |
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인근 매각통계 |
전체경매건수 |
전체매각건수 |
평균매각율 |
평균감정가 |
평균매각액 |
평균매각가율 |
평균유찰횟수 |
3개월 |
11건 |
건 |
36.36% |
213,750,000원 |
159,407,250원 |
74.58% |
1.25회 |
6개월 |
13건 |
건 |
46.15% |
174,166,667원 |
142,554,000원 |
81.85% |
1회 |
9개월 |
17건 |
건 |
52.94% |
166,666,667원 |
135,398,000원 |
81.24% |
1.11회 |
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 261,030,000 )원 감정가액의 ( 74.58 )% | | |