서울아파트경매, 서울 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운 214동 2층 43평형 유찰2회 15억대 경매 8호선가락시장역도보권아파트

[김홍진]

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병합/중복	중복:2023-1764(동○○○○○○○○)
사건번호	동부1계 2022 타경 50653	용 도	아파트
소 재 지	서울 송파구 문정동 150 ,150-1 올림픽훼밀리타운 214동 2층 호 [중대로 24]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2024년 03월 25일 (10:00) / 진행
청 구 액	원	다음예정	2024년 04월 29일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 02월 28일(정안감정)	배당종기	2022년 05월 09일
감 정 가	2,440,000,000원 (건물:610,000,000원/토지:1,830,000,000원)
최 저 가	1,561,600,000원(64%)	보 증 금	10% (156,160,000)
토지총면적	64.05 ㎡ (19.38평)	건물총면적	117.59 ㎡ (35.57평)[43평형]
이해관계	등기 8건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	동부1계 전화 : (02)2204-2405	관할 주민센터	문정2동주민센터 (대표:02-2147-4540 )

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2023.07.27 현재)

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서울 송파구 문정동 150 ,150-1 올림픽훼밀리타운 214동 2층 호 *가락시장역남서측인근 *주위아파트단지,상업업무시설,근린시설등혼재하는지대 *차량접근가능 *노선버스(정),가락시장역,문정역(지하철)인근소재 *제반교통사정보통 *난방설비 *2필지일단의장방형토지 *동측광대로,단지4면이광대로,중로,소로등접함 *도로(2014.3.20)접합 *상대보호구역(150-1번지(2013.2.20) *한강폐기물매립시설설치제한지역(150번지) *택지개발지구기타(완료지구) *과밀억제권역 *제한보호구역(전술항공:5km) *비행안전제2구역(전술)(2013.9.30) *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *교육환경보호구역 *가축사육제한구역 *지구단위계획구역(2020.10.22) *3종일반주거지역 *도시지역

대지   64.054/303015(19.38평)    1,830,000,000원 건물   117.585(35.57평)    610,000,000원 - 총15층 - 승인:1988.12.21 - 보존:1989.01.23

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법원임차조사
*소유자점유. 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이태우(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 한영남(이태우의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

동부 2022-50653 현황조사내역

■ 조사일시
    2022년02월28일10시43분, 2022년03월03일15시57분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 송파구 중대로 24, 214동 2층203호 (문정동,올림픽훼밀리타운아파트)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 송파구 중대로 24, 214동 2층203호 (문정동,올림픽훼밀리타운아파트)  

채무자(소유자)점유  

전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이태우(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 한영남(이태우의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

공시지가 추이	구분	2023	2022	2021
	지가(㎡)	13,270,000 ▼5.6%	14,050,000 ▲17.1%	12,000,000  - 0.0%

아파트시세

아파트명	서울 송파구 문정동 150외 1필지 올림픽훼밀리타운 (43평)
평형정보	35.57평 (117.58㎡) / 총 15층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 롯데,대우,선경	준공일 : 1988.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 4,494가구/56동	주차 4,494대/가구당 1대	관리소 : 02-404-6006

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	170,000	182,000	-	69,000	73,000	-
1주 전	170,000	182,000	-	69,000	73,000	-
1월 전	170,000	182,000	500▼	69,000	73,000	2,000▼
3월 전	170,000	182,500	10,000▼	70,000	75,000	17,500▼
6월 전	177,500	192,500	42,500▼	85,000	92,500	15,000▼
1년 전	219,000	235,000	-	97,500	107,500	-

개발정보

지구단위계획구역(문정택지지구단위계획구역) - 서울특별시 송파구 문정동 150 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 447,135㎡ /
ㆍ시공사 - 송파구	ㆍ개발일자 - 0

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