거제 장목관광단지 조성 본격화…세계적 힐링관광 시동

[옥건수]

거제 장목관광단지 조성 본격화…세계적 힐링관광 시동

경남도-거제시-JMTC컨소시엄 업무협약 체결
맞춤형 힐링체험 숙박‧복합문화 상업시설 등 조성

지난 11일 진행된 거제시와 경남도‧JMTC컨소시엄의 장목관광단지 본격 조성을 위한 업무협약 모습. /거제시 제공

26년간 중단됐던 거제 장목관광단지 조성사업이 본격적으로 추진된다.

거제시와 경남도‧JMTC컨소시엄은 지난 11일 장목관광단지를 국제 해양관광 거점으로 구축하기 위한 업무협약을 체결하고 거제와 남해안 관광인프라 확충에 시동을 걸었다.

이들은 이날 협약을 통해 장목관광단지의 성공적인 조성과 함께 거제를 국제 관광도시로 완성해 지속가능한 지역성장 동력을 마련하고 남해안을 동북아를 대표하는 새로운 해양관광의 메카로 발돋움할 수 있도록 협력하기로 했다.

장목관광단지는 거제시 장목면 구영리 일원에 총 1조2000억원의 민간자본을 투입해 거제의 자연과 과학기술·문화예술이 융복합된 힐링 체류형 휴양시설로 조성하는 사업이다.

주요 시설로는 △지형·경관 맞춤형 힐링체험 고품격 숙박시설 △복합문화 상업시설 △국가별 정원·오감오길 힐링코스·가상현실과 오감체험시설 등이 포함된 휴양‧문화시설 등이다.

숙박시설은 6개 유형의 수요자 맞춤형으로 지어지며 관광단지 특화를 위해 과학기술과 예술‧문화 콘텐츠가 융합된 300여개의 프로그램도 함께 운영한다.

1단계는 자연속에서 힐링을 할 수 있는 숙박시설을 조성하고, 2단계는 오감각인 시각‧청각‧후각‧촉각‧미각을 느낄 수 있는 코스와 프로그램을 운영한다. 

3단계는 힐링테마를 특화한 IT플랫폼인 메타버스 속에서 가상의 체험을 할 수 있는 공간을 마련하고, 4단계는 K-예술문화를 즐길 수 있는 공연장과 세계 수준의 다양한 예술문화를 만날 수 있는 콘텐츠 플랫폼을 조성할 계획이다.

지난 11일 진행된 거제시와 경남도‧JMTC컨소시엄의 장목관광단지 본격 조성을 위한 업무협약 모습. /거제시 제공

거제시는 장목관광단지를 조성하는데 필요한 행정적인 지원과 함께 지역주민 의견 수렴으로 공감대를 확산시킨다. 또 관광단지 주변 인프라 확충 협력과 장목관광단지를 연계한 지역사업 발굴을 통해 장목관광단지의 조성을 지원한다.

JMTC컨소시엄은 조성계획 수립부터 관광단지 조성사업 추진, 상부시설 준공 이후 운영까지 담당하게 된다.

특히 스페인 빌바오시 도시재생 프로젝트와 싱가포르 센토사 관광지 조성프로젝트 등 국제적인 대규모 프로젝트에 참여한 다국적 기업인 아이돔사를 조성계획 수립단계부터 참여시켜 장목관광단지를 세계적인 명품 해양관광단지로 만들 계획이다.

거제시는 이번 협약을 통해 장목관광단지가 추구하는 자연과 과학기술·문화예술이 융복합된 힐링과 치유에 특화된 체류형 관광단지를 조성해 기존 국내 관광단지와 차별화된 성공적인 모델이 될 것으로 기대하고 있다.

박종우 거제시장은 협약식에서 “장목관광단지는 1996년 지정돼 26년이 지난 지금 이 자리에서 협약을 맺게 돼 거제시장으로서 감개무량함을 느낀다”면서 “거제시는 공항‧철도‧국도5호선 연장 등 광역교통망의 중심지로 될 것이다. 장목관광단지가 성공적으로 조성돼 거제가 세계적인 관광1번지로 자리매김 할 수 있도록 아낌없는 행정적인 지원을 다 하겠다”고 말했다.

경남도는 26년간 표류하다 본궤도에 오른 장목관광단지 사업을 위해 민자사업의 해묵은 골칫거리였던 해지시지급금(확정투자비) 조항을 없애 행정에 피해가 가지 않도록 했다.

골프장 사업도 없다. 민간사업자의 토매매매 계약 후 2년 이내 조성계획을 수립하지 않거나, 조성계획 승인 후 2년 이내 착공하지 않으면 도가 환매권을 행사하고 이행보증금을 귀속하는 조치도 담았다.

JMTC컨소시업은 1조2000억원을 일시에 투입하는 것이 아니라 사업준비(토지매입)·용지조성·상부시설 건축 등 3단계로 나눠 사업을 진행해 단계별 자금 확보에 나선다. 
법인을 만든 후 자기자본금을 추가로 투입하거나 프로젝트파이낸싱(PF)을 계속해 사업비를 조달할 계획으로 전해졌다.

토지수용 문제는 국토교통부의 관련 권한 지방 이양 발표로 수월해졌다. 장목관광단지의 토지 수용율은 국공유지 52.5%이지만, 조만간 토지보상법 개정 절차를 거쳐 중앙토지수용위원회의 공익사업 협의 권한이 지방토지수용위원회로 넘어오면 나머지 민간사유지 47.5% 수용에도 차질이 없을 것이란 설명이다.