개별난방 그리고 지역 난방

[사랑과 평화(황의천)]

개별 난방은

  1. 7년 정도 지나면 보일러를 교체 하여야 한다.

     대략 60~80만원 정도

  2. 가시 요금은 사용한 만큼 나온다.

  3. 난방 관련 민원 발생이 없다

  4. 7~900 세대의 경우 야간 근무자 조별로 1명이면 된다.

  5. 동절기 연통 끝에 달린 고드름이 낙하 할 때 가끔 아래층 연통을 망가뜨리는 현상이 발생하여 민원이 발생 한다.

지역 난방은

  1. 연중 매월 기본요금이 부과된다.(제곱미터 당 44.7원 정도)

  2. 난방을 노약자, 유아, 환자가 있을 경우 수시로 난방이 불가 하다.

  3. 온도조절기, 구동기, 통신대 등 고장 발생으로 세대 수선비가 발생한다,

  4. 7~800세대의 경우 야간 근무자가 2명이 있어야 한다.(거의 대부분)

  5. 열교환기 세관을 매년 실시 하여야 한다.

  6. 열교환기 내부에 들어 가는 가스케을 3년 주기로 교환 하여야 한다.

     *잘 모르시는 분은 지역난방공사 홈페이징 들어가서 판형 열교환기에 대하여 알아보면 자세히 알 수 있음.

    * 한장 당 단가는 대략 3~4만원 정도이며 장수가 상당히 많다.

  7. 난방수 수질 관리를 위하여 약품 투입을 주기적으로 하여야 한다.

  8. 난방비 또는 급탕비 제로 세대가 발생하여 엄청난 민원이 발생 한다.

    * 특히 열량계 계량기의 경우 여러가지 방법으로 조작이 가능하다.

    *방송에서 공개 된 것처럼 계량기 위에 자석을 올려 놓거나 기타 등등...

  9. 동절기 난방비 폭탄 발생으로 엄청난 민원이 발생 한다. 

 10. 공용 부분 배관의 보온재가 훼손 될 경우 난방 단가가 급등 한다.

 11. 아무튼 여러가지로 피곤해진다.

   **** 이상은 지역 난방 아파트와 개별 난방 아파트를 관리해본 경험자로서 올린 글입니다.

   **** 살고있는 아파트는 개별 난방 아파트 입니다.

  위 글은 댓글을 본 후 답글로는 해결이 안될 것 같아 글을 올립니다.

개별을 지역난방으로 전환하면

  지하 공동구와 직상관이 있는 공동구의 공간이 협소한 상태에서 추가 배관을 하기 때문에

점검자용 공간이 없어지거나 협소하여져서 수시 순찰, 점검이 불가하여 집니다.

 공사할 때 제대로 공사하는지 공사 감독도 거의 불가 합니다.

 배관 수량은 난방용 공급, 환수, 급탕용 공급 환수, 층이 높을 경우에 저층용, 고층용 구분하여 배관

 위 와 같은 사항을 고려 하셔야 합니다.

오늘도 맛있는 점심 드세요~

[해피드림]

좋은 자료 감사합니다.

[가리새]

일목요연하게 정리 잘 하셨습니다.
역시 형님답습니다.

[오후의따뜻한 햇살]

비교설명에 감사드립니다^^혹 지역난방을 개별난방으로 교체하는 방법은 어떤지??

[사랑과 평화(황의천)]

최근 아파트 신문에 세대에서 개별적으로 지역을 개별로 전환해도 문제 없다는 판례가 있다고 실린적 있습니다.
다만, 기본 요금은 부담해야 한다라고 판결 했답니다.
전혀 문제 없습니다.

[토대TODAY]

감사합니다. 지여난방공사에 들어가 좀더 열공해야겠습니다.