평택 오션센트럴비즈 - 평택 포승 최고급 최대 규모 지식산업센터 - 대우건설

[피터정]

평택 오션센트럴비즈 완전 분석

지속적인 부동산 규제 정책과 금리 인상으로 마땅한 투자처를 찾아 헤매이시던 많은 분들에게 정말 대단한 부동산 개발 상품이 소개 되었기에 오늘 그 내용을 철저히 분석해 드리려 합니다

그 대단한 상품의 명칭은 평택 오션센트럴비즈 초대형 지식산업센터 인데 이름에서 유추할 수 있듯이 경기도 평택시에 들어서는 랜드마크급 건축물 이라는 것 입니다

평택 오션센트럴비즈 지식산업센터가 건설되는 입지는 서평택 이라고 불리우는 평택 서쪽에 바다 전망을 가진 장소 입니다

평택시는 원래 동평택 과 서평택 둘로 구분되어 왔는데 지금까지는 삼성전자 공장이 입지한 동쪽 평택에만 편중되어 개발이 이루어져 왔습니다

하지만 점점 개발 영향력이 서쪽 평택으로 옮겨오기 시작하면서 그간 저평가 되어왔던 서평택에 많은 개발 집중이 가속화 되고 있습니다

그러한 가운데 이번에 발표되어 서평택에 들어서는 오션센트럴비즈 지식산업센터의 규모는 지하 2층 ~ 지상 40층 건물로 KRI 한국 기록원 으로부터 세계 최대 규모 항만 복합지원시설 인증을 확보한 그런 규모의 랜드마크급 건축물 이라는 점을 강조 드리겠습니다

본격적으로 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터에 대해 브리핑 해드리기 전 당부드리고 싶은 사항 을 간략히 말씀드리겠습니다

약은 약사에게 진료는 의사에게 라는 말 들어 보셨을 겁니다

현재 저희 분양 현장에는 수많은 부동산 중개인들 의 참여로 많은 투자자 분들이 정확한 상황 파악과 현장 정보를 신속하게 확보하는데 어려움을 겪고 있습니다

간단히 말씀드리면 매일 급변하는 분양현장 에서 순간 순간 투자 가능 호실의 정확한 위치와 가격조건 을 실시간 알려 드릴 수 있는 사람은 현장에서 직접 발로 뛰는 직원 밖에는 없다는 사실 입니다

블로그 글만 작성하고 현장에 상주하지 않는 부동산 중개인을 비롯한 외부 파워 블로거 들에게 현장 문의를 하는 실수를 줄이기 위해서는 반드시 현장에 상주하는 직원 인지 확인 하셔야 합니다

두번째로 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 선착순 방식으로 계약 을 체결받기로 결정하였습니다

이유는 워낙 미래 전망이 확실한 상품이기에 많은 분들의 투자가 동시에 이루어질 것 으로 예상되어 공평하게 먼저 오시는 분에게 원하는 좋은 호실을 드리는 방식으로 분양 진행하기로 결정한 바, 조금 이라도 본 현장에 관심이 있으시면 일단 아래 보이는 제 명함 전화번호로 연락 주시면 전문가의 업무 처리를 확실하게 보여드리겠습니다

저에게는 전화 주시는 모든 분들에게 최적의 호실을 우선 확보 드릴 수 있는 권한도 보유 하고 있사오니 너무 늦지 않게 연락 주시면 정말 만족스러운 결과 를 만들어 내겠습니다

그럼 본격적으로 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터에 대해 설명드리겠습니다

평택 오션센트럴비즈 지식산업센터의 건축은 대한민국 최고 건설사 대우건설이 시공을 맡았으며 지식산업센터와 근린생활시설이 어우러진 복합 지식산업센터로 만들어지게 됩니다

평택시 포승읍 만호리 687 - 2 에 들어서는 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 지하 2층 ~ 지상 40층 규모의 건물로 63 빌딩에 버금가는 크기를 갖추게 되는데 그에 걸맞는 특화설계도 적용 되었습니다

평택 오션센트럴비즈 지식산업센터의 특화설계를 소개하자면 최대 6.9 미터 높이의 층고로 설계되어 공간 활용도가 높다는 점 과 드라이브인 시스템 뿐만 아니라 도어 투 도어 시스템이 동시에 적용되어 각 사업장에서 물류 상차와 하역이 더욱 편리하게 진행 가능하다는 것 입니다

또한 제조형 공장에는 공기질 센서를 통해 호실 내 공기 상태를 실시간으로 점검하고 공기 청정판넬을 통해 24시간 쾌적한 실내 공기 유지가 가능한 특화설계도 적용 되었습니다

평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 제조형, 스마트형, 업무형 등 각각의 업무유형에 맞춘 사무공간이 동시에 건설되기에 다양한 기업의 관심을 받고 있는데 지하 1층~지상 4층에는 제조형 공장, 지상 5층~39층 에는 섹션형과 스마트형 공장이 들어서게 되고 남서쪽 방향의 호실 에서는 서해대교와 바다 조망이 가능합니다

평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 대규모로 지어지는 관계로 대단한 커뮤니티 시설이 들어서게 되는데 다른 지식산업센터에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 단지 내 공용회의실 및 중앙수변공원을 시작으로 지상 5층에는 잔디광장, 야외 농구코트, 풋살장 등의 훌륭한 체육시설이 마련되고 지상 6층부터 11층까지는 각 층별로 별도 정원이 조성된다는 점을 강조 드리겠습니다

40층에는 서해바다와 서해대교 및 평택항을 조망할 수 있는 스카이 라운지가 조성된다고 합니다

평택 오션센트럴비즈 지식산업센터의 주차 공간은 법정 주차대수 대비 훨씬 넉넉한 총 1851대 주차공간이 준비되고 각 호실에는 사물인터넷 오피스 시스템을 제공해 근무자의 업무 효율성 및 편의성을 높일 뿐만 아니라 기업체의 비용 절감 및 생산성 향상에 도움을 주게 됩니다

모든 부동산 개발에는 입지 조건이 최우선적으로 고려되어야 하기에 이번에는 미래의 투자자 분들에게 오션센트럴비즈 지식산업센터가 들어서는 자리가 왜 특별한 지 에대해 설명드리겠습니다

본 지식산업센터의 입지는 경기권과 충청권의 접근성이 뛰어난 서부 교통 요충지로 평가 되는데 특히 평택항 개발 라인에 포함되어 포승 2지구 일반산단, 자동차 클러스터, BIX, 현덕지구, 화양 신도시, 평택호 관광단지와 항만 배후단지에 인접해 있습니다

우선적으로 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터가 들어서는 입지 인근에는 자동차 미래산업을 이끌 평택 자동차 클러스터가 위치하게 될 예정이고 첨단산업 클러스터 등을 갖춘 경기 자유구역 평택 포승지구와 인접하다는 큰 장점을 가지고 있으며 정부가 2030년까지 총  5조9000억원을 투입해 개발 예정인 평택 당진항도 매우 가까운 거리에 있습니다

또한 평택포승 BIX는 평택시 포승읍 일원에 204만 6000㎡ 규모의 산업·물류·주택단지용 부지를 조성하는 사업으로 7702억원이 투입되었고 주변으로 포승 국가산업단지, 원중 국가산업단지 등 다수의 산업단지 및 기업체가 밀집돼 있어 배후수요가 매우 풍부하기에 본 지식산업센터의 투자가치는 완전 훌륭하다고 말씀드리겠습니다

뿐만 아니라 오션센트럴비즈 지식산업센터 인근에 국내 최대 자동차 화물 처리가 가능한 평택항만 배후단지가 조성되는 상황이기에 자동차 콘텐츠와 연계된 지식산업센터 수요를 대거 흡수할 전망이고 10만2000㎡ 규모의 이케아 복합 물류센터가 인근에 조성되는 것을 시작으로 투자금액만 무려 1497억원에 달하는 평택포승 물류센터 신축공사도 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터를 중심으로 이루어지고 있는 상황 이라는 점을 강조드리겟습니다

평택 오션센트럴비즈의 교통 여건을 살펴보면 우선적으로 국제 무역항인 평택항을 포함해 서해안고속도로, 평택 시흥 고속도로, 평택 제천 고속도로등 서부권 핵심 광역 고속도로가 인근에 위치해 수도권 서남부권 및 충청권으로의 접근성이 매우 뛰어나다 라는 것을 알 수 있습니다

뿐만 아니라 송산과 홍성을 연결하는 서해선 복선전철 안중역, 포승 평택선, 서부 내륙고속도로 등 다수의 광역 교통망도 조만간 개통 예정으로 수도권 도심으로의 접근성은 더욱 개선 될 전망입니다

설명드린 것 처럼 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 많은 개발 호재와 연결되어 있기에 현재 많은 사업체들의 입점 신청이 선착순으로 이루어지고 있는 상황입니다

이번 현장에서 느낀 특이 사항으로는 1인 기업 또는 4인 이하의 소규모 업체들의 입점 신청이 계속적으로 이어지고 있는데 그 이유를 살펴보니 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 그러한 소형 기업들이 들어오기에 특화 된 규모와 시설을 가지고 있다는 것 이었습니다

또한 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터의 원스톱 비즈니스 인프라도 주목 되는데 단지 내 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설이 들어서게 되는데 도로변에 인접한 스트리트형 상가로 조성돼 가시성과 접근성이 극대화 되어 지식산업센터 내 입주 기업 종사자 2만5000여명의 고정 수요를 확보할 수 있어서 안정적인 영업과 임대수익을 기대할 수 있게 되었습니다

평택 오션센트럴비즈 지식산업센터를 선택하시는 모든 분들에게는 다양한 세제 혜택도 제공되는데 입주 기업에 한해 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택이 제공되며 새로 매입한 경우 부가가치세 환급도 받을 수 있고 대출 규모도 80% 이상 가능 하기도 하면서 청약통장도 필요 없고 당첨 제한, 주택 보유 수 등과 무관한 2022년 현재 찾아볼 수 있는 최상의 투자 상품이라고 다시 강조 드립니다

전화 주시면 내 돈 안들이고 오션센트럴비즈 지식산업센터를 다수로 보유하는 방법과 노하우를 알려드리며 그대로 적용하여 2년후 준공시 만족할 만한 시세차익을 경험하게 해드릴 것 또한 힘써 드리겠습니다

또한 준공 후 전매를 하지 않으시더라도 이런 가치를 지닌 부동산 상품은 꼭 들고 계셔야 한다는 이유를 저와 대면 상담시 정확히 설명 드리겠습니다

지금까지 평택 오션센트럴비즈 지식산업센터에 대해 설명드렸습니다

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평택 오션센트럴비즈 지식산업센터 모델하우스 는 사회적 거리두기 실천과 코로나 19 감염 확산방지를 위하여 방문예약제 로 운영됩니다 

분양문의 1544 - 4316 으로 연락주시거나 제 명함에 있는 개인 핸드폰 번호로 전화주시면 VIP 전담 상담사인 제가 자세한 안내 및 신속하고 똑똑한 일 처리를 약속 드리겠습니다

연락 기다리겠습니다