【News Letter】
Top SK 주민들의 소식지입니다 제19호 (2023.08.26 ~ 2023.09.20)
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♧ 우리 아파트에 대한 관심과 이웃과의 친목도모는 입주민들과의 의사소통 활성화로 부터 시작됩니다. 온라인으로는 다음카페(https://cafe.daum.net/topskviewa)와 함께 우리 아파트의 소식지 Top SK News Letter는 관리규약 제30조 제4항에 의거 매월 발행하여 입주민들에게 배포합니다.
♣ 주요 소식 ♣
【주민 게시판】
◇주민투표 결과입니다
▷관리규약 제17차 개정 전자투표 실시(8.29∼8.31)
-투표결과 : 976세대중 601세대 투표 / 찬성 556세대(투표율 57%), 반대 45세대
▷금연아파트 지정 입주민 동의 투표(8.28∼9.3)
-세대별 양식발송 : 찬성 520세대(투표율 53%), 반대 43세대(지하주차장 49세대)
※금연아파트 지정시 전체가 금연구역이 아니라 복도, 계단, 승강기, 지하주차장만 금연구역임
▷승강기 교체(114동 1호기, 116동 3호기) 행위허가 입주민 동의 투표(8.29∼8.31)
-114동 112세대중 84세대(투표율 75%), 116동 88세대중 75세대(투표율 85%) 찬성
▷고도제한 완전해결 촉구 성남시민 서명운동 동참(8.28∼9.4) : 670명 서명 동참
◇2024학년도 초등학교 학군조정(매송초 → 하탑초 또는 공동통학) 관련입니다
▷야탑2동장 면담 및 학군조정 협조요청 문서 발송(9월 15일)
▷성남교육청에 학군조정 요청 문서 접수 및 담당팀장 등 면담(9월 18일)
※학군조정 관련 작년 11월21일 교육장 면담 및 11월30일 담당팀장의 선경아파트에서 주민설명회 개최시 2024학년도에도 학생수 감소추세이면 긍정적으로 검토의견이었음
금년 성남교육청 인사시 교육장, 국장, 담당과장 및 팀장, 주무관 모두 교체됨에 따라 향후 협의시 어려움 예상되나, 10월중 안철수 국회의원 및 시·도의원에게 지원요청 계획 (9월 18일 팀장 등 담당자 면담시 부정적 의견에 강하게 항의하고 교육장 면담일정 요청함)
◇24기 선거관리위원(총 5명) 신청 소식입니다
▷선거관리위원 신청 기간 : 9.18~9.19(임기 : 23.11.1~25.10.31)
▷선거관리위원 신청 현황 : 23기 선거관리위원 전원(5명) 재신청
-신청자(5명) : 정영권, 조미옥, 지경자, 서순복, 최숙자
◇관리소장님 사직을 알려드립니다
▷작년 7월15일부터 근무하시던 주영식소장님께서 오는 9월30일까지만 근무하시고 사직 하십니다. 여러 가지 사정으로 사직하게 되었지만, 지난 1년2개월간 선경아파트에서 열성적으로 근무하시고 아파트 발전을 위해 노력하여 주심에 감사 드립니다
▷고세준 신임소장님은(충북대 회계학과 졸업) 청주 신봉삼성아파트에서 5년간 근무중으로 1964년생으로 젊으신 만큼 우리 아파트 관리에 더욱 활동적으로 근무하시길 바랍니다
【굿모닝파크 공사】
◇굿모닝파크 준공은 11월 예정입니다
▷도로과 방문(9월1일) : 신임 도로국장 및 담당팀장에게 방음터널 연장 시예산 확보 지속요청
▷도로과 및 시의원 방문협의(9월14일)
-김보석시의원 : 방음터널 연장 시예산과 별도로 시의회 특조금 편성(10월중)에 협조 요청
-도로과 팀장 : 굿모닝파크 공사는 10월에 마무리 예정이고, 연결육교 공사는 현재 심의중으로 10월중 입찰공고 및 11월 착공에 차질 없도록 진행하겠음
※문서시행 : 산책로 구간 연결계단에도 차양막 설치 및 벽면 우수홈통의 미관 개선 요청
▷진흥기업 회의(9월15일) : 회장, 관리소장, 진흥기업 감리자 및 조경차장 등
-도로과 문서시행 내용 조치 요구 및 114동 후면 식재계획 마련하여 협의 요청
【재건축추진 준비위원회】
◇성남시 제3차 고도제한 완화방안 연구 및 자문용역 계약 체결(9월 11일)
▷서울공항 인근에 신 고도제한 완화기준 수립으로 민·관·정 협의체 구성하여 국방부 협의
▷용역착수회의 참석 : 고도제한범대위 정책위 회의(9월21일) 및 용역착수회의(10월5일)
☞ 상기 내용에 대한 자세한 설명은 다음카페(https://cafe.daum.net/topskviewa)에
방문하셔서 확인 바랍니다
♣ 입주자대표회의 소식 ♣
1. 제1호안 : 2023년 7월분 관리비부과 심의건 → 원안대로 전원찬성 가결함
◇관리비 총액 : 268,928천원 부과, 전월대비 23,913천원 증가, 전년대비 25,377천원 증가
▷주요 항목별 증감 현황
-세대전기료 : 전월대비 24,285천원 증가, 전년대비 19,054천원 증가
-공동전기료 : 전월대비 4,873천원 증가, 전년대비 945천원 증가
2. 제2호안 : 회계프로그램(Xp-ERP) 공급 재계약 심의 건 → 재심의하기로 전원찬성 가결
◇제안 사항
▷현재 수수료 : 월 324천원(2020년부터 회계프로그램 제공업체인 홍진데이타서비스와
수수료 인상없이 매년 재계약함)
▷업체 인상 제안금액 : 월 405천원(+81천원, 25% 인상)
▷인접단지 월 수수료 확인결과 : 저렴하지 않아 안건 상정 철회 요청(관리소장)
◇심의 내용
▷회계프로그램 계약관련 K-아파트 자료 조사
-경쟁입찰 사례 : 과거 1년간 총 3건[고양 두산위브(1059호) 월 360,909원에 계약]
-수의계약 사례 : 양주로제비앙(946호) 340천원/월, 천안힐스테이트(984호) 340천원/월
기흥한라비발디(890호) 327천원/월, 구로현대홈타운(964호) 338천원/월
서울브라운스톤돈암(1074호) 376,302천원/월 등 다수
※프로그램 계약 사례조사 결과 공동주택 대부분 수의계약하였고, 3개회사(이지스엔터프라이즈, 하나전산주식회사, 홍진데이타서비스)가 대부분 계약 사례
▷기존 업체인 홍진데이타와 재계약시 기존사업자 사업수행실적 평가를 통하여 시행할 것
▷수의계약시 상위 3개회사의 견적을 통하여 최저가업체와 계약할 것
▷기존업체와 계약기간이 만료되었으나, 업체에서 가격 재협의시까지 프로그램 운용 지원
▷프로그램의 안정적 운영을 위하여 기존 업체와 재계약 필요 설명
◇심의 결과
▷익월 재심의하기로 전원찬성 의결(기존 업체에서 프로그램 운용지원 약속 전제)
3. 제3호안 : 110동 앞 재활용업에 대한 조치 심의건 → 심의결과에 전원찬성 가결
◇심의 배경
▷110동 앞 재활용업에 대한 민원은 2017년 입주자대표회의에서 해당 세대에 소송제기
-민원요지 : 단지내에서 페지수집 등 재활용업 운영에 따라 공유시설 무단점유 등
-소송결과 : 2017년 11월 판사의 강제조정으로 종결(피고측은 페지 무단점유 해소)
▷2020년∼현재 : 해당 세대에서 재활용업 유지(오토바이로 알박기주차)에 따른 민원 지속
-관리주체에서 해당 세대에 지속적으로 공용구역에서의 행위제한 문서 시행
-2021년 9월 전(22기) 입대의 회의결과 : 해당 세대에 오토바이 주차료 부과 결정
-2022년 4월 회장의 세대 방문(단지밖에서 영업 권유) 등 협의 이후에도 영업 지속
◇심의 내용
▷주민간담회 개최 결과
-일시 및 장소 : 2023. 9.18 19:30∼21:30, 입주자대표회의실
-주관 및 참석자 : 대표회장, 입주민 12명
-요구사항 : 오토바이를 주차장에 주차하지 말 것(특혜 제공), 차량에 박스 등 지저분하여 미관상 좋지 않고 안전사고 우려 있음(커버를 씌워 보이지 않게 할 것) 등
▷주차장법에 근거 공용주차장에서 이륜차(오토바이)의 주차거부시 300만원이하 과징 금 등 벌칙이 있으나, 공동주택 주차장은 공동주택관리법에 따른 관리규약에 의거 관리되는 사적 공간으로 오토바이 단지내 출입금지 등 제한 가능
▷선경아파트 주차장 관리규정
-제14조(주차시설의 사용 및 차량운행 방법) 제7항 : 단지내 주차시설은 공동사용을 원칙으로 하므로 특정구획을 특정인이 계속하여 사용할 수 없다.
-제19조(이륜차의 주차) : 자전거·오토바이 등 이륜차는 관리주체가 지정한 장소에 주차하여야 한다.
※민원유발 세대의 재활용업 유지를 위해 주차장 특정구역을 오토바이를 이용 수년간 단독 점유한 사실은 관리규약에 위배하여 왔음(2021년 9월 입대의 의결로 오토바이 주차료 징수 결정은 관리규약에 저촉되는 사항으로 판단됨)
▷오토바이 관련 심의 : 오토바이 관련 주차장 관리규정 개정 제안, 단지내 오토바이 주차구역 지정, 오토바이 수량 조사, 오토바이 등록 조치 등
◇심의 결과
▷해당세대의 오토바이 주차료 부과를 취소 할 것
▷주차장 관리규정에 따라 오토바이 주차공간을 지정할 것(주차공간이 부족함에 따라 자전거보관소 등 활용)
▷해당세대에 주차장 관리규정에 의거 오토바이 주차장 점유 해소 요청 문서 발송
▷주차장 관리규정 개정 제안(제안내용에 대하여 주민공람 10일 조치)
4. 제4호안 : 2024년 성남시 지원사업 신청 심의 건→원안에 전원찬성 가결
◇심의 내용
▷성남시 2024년도 지원사업 계획 : 최고 2억 5천만원 지원(기 사용한 금액 제외)
-2023년도 예상 사용액 : 약 7천만원(선경아파트)
▷선경아파트 2024년도 성남시 지원사업 신청(안)
-승강기 교체 21대(2024년도 계획) : 성남시 지원 잔액 1억8천만원 전액 신청
◇심의 결과
▷심의내용대로 성남시에 신청할 것(잔액 1억8천만원을 승강기 교체에 반영)
5. 제5-1호안 : 추석명절 근무 및 격려금 심의 건 → 원안에 전원찬성 가결
◇심의 내용
▷추석 연휴기간(9.28∼10.3) 근무
-경비원 : 격일제 상황근무 / 08:00∼12:00, 14:00∼20:00(각 1시간, 10명)
-미화원 : 6일간 휴무(6일간 휴무중 2일 1/2명 근무)
·10월1일(일요일) : 3명, 10월2일(월요일) :3명 / 특근수당 지급
-기전근무자 : 격일제(수시 상황실 및 단지내 순찰)
·09시 및 18시에 상황실에서 회의(대리 주관) : 민원 및 응급상황 등
▷추석 명절 격려금 : 2022년 지급 / 총 42명, 2,800,000원
-2023년 지급안 : 의견 없음
◇심의 결과 : 원안대로 시행하되 격려금은 동결(2022년 지급)
6. 제5-2호안 : 긴급공사 심의 건 → 원안에 전원찬성 가결됨
◇심의 내용
▷101동 3-4호 오배수관 막힘 통수 공사(2023년 9월1일)
-물티슈 등 이물질 → 정기 확인 및 청소[비용 : 550천원(부가세 포함) / 수선유지비]
◇심의 결과 : 원안대로 긴급공사 추인함
7. 제5-3호안 : 소액공사 심의 건 → 원안에 전원찬성으로 가결함
◇심의 내용
▷9월 입대의 회의결과 조치사항(소방정밀종합검사시 지적사항 보수 공사)
-소방정밀종합검사시 지적사항 조치는 추가견적을 받아 금액 비교후 결정할 것
[견적금액 : 4,840천원(성심소방 엔지니어링)]
▷업체 추가견적 : 우리소방(4,200천원, 9월1일)
◇심의 결과 : 심의내용과 같이 추진할 것
8. 제5-4호안 : 기타 근무 개선 심의 건 → 익월 재심의하기로 전원찬성으로 가결함
◇심의 내용
▷상황실 근무 : 현재 경비원 1시간씩 근무(차량출입 확인만)
-보완방안
①경비반장 외 오전, 오후, 저녁, 야간 각 3시간씩 근무[비용 : 40만원(상황근무수당 5만원×4명×2개조)
②기전실 : 저녁, 야간 3시간씩 상황실 근무
③임무 : 차량 통제(입차 및 불법주차 단속), 민원발생 및 안전사고 등 통합조치로 즉각 대응
경비원 근무 상태 확인 및 지도, CCTV 확인요청에 대한 조치 등
▷기전실 업무분장(영선 1명, 기전근무자 4명) : 소방관리자 및 분야별 책임자 지정
▷관리소 토요일 오전 당직근무 검토 : 인접단지 대부분 미근무(기전근무자 2명으로 대응가능)
◇심의 결과 : 신임소장이(10월1일자 근무) 검토 제안하도록 익월 재상정 할 것
9. 기타 보고사항
◇입주민 추석맞이 인사 현수막 설치(1개)
◇2024학년도 초등학교 학군조정 요청 문서시행 등
◇10월 정기입주자대표회의 날짜 변경 : 당초 10월 17일에서 10월 24일로 변경
◇관리소장 사직인사(9월 30일까지 근무)
♣ 관리사무소 소식 ♣
1.전기검침 : 세대사용량 459kw(전월대비 21%증가), 공용사용량 86kw(전월대비 23% 증가)
▷30kw 이하 사용/9세대, 전월대비 200kw 이상차이/117세대
▷세대내 전기설비 점검계획 수립 및 시행(점검기간 : 23.10.1∼12.31, 안전점검 의무화)
-점검내용 : 차단기 누설전류, 콘센트 접지여부, 대용량 전기제품의 별도차단기 설치여부 등
-사전공고후 신청을 받아 방문점검 원칙이나, 부재시 전기계량기 세대측에서 점검
2.수도검침 : 3㎥ 이하 사용/35세대, 0톤/16세대, 전월대비 10㎥ 이상차이/30세대
3.승강기 수리 : 승강기 정지 5건등 총 13건 고장 → 102동 및 114동 4건, 111동 및 113 동 2건, 101동 및 110동 1건 조치
4.소방배관 누수공사(9.12∼9.14) : 101동 앞 보도하부 매설 소방배관 누수부 교체
▷당초(8월 입대의 의결) 공사금액 3,250천원, 추가공사 2,270천원
5.가용자금 현황(8월말 현재) : 장기수선충당금 1,521,813,519원, 예비비 13,796,430원
▷잡수입 : 21년∼22년 가수금 정리 4건(1,361,020원)
▷지출 : 8월 장기수선충당부채 사용, 승강기정기검사 수리비 등 5건(4,395,600원)
6.입찰공고 : 승강기 2대, 옥상출입문 자동개페장치 설치, 열교환기 프레임 교체
▷공고내용 : 공고일 9.12 및 9.13, 현설일 9.18 및 9.19, 개찰일 9.25 18시 이후
♣ 다음카페 게시판 ♣
주민민원 등의 사례에 대한 내용은 우리마을 카페를 방문하셔서 의견 주시기 바랍니다.
□ 민원 창구
1. 아파트 관리비 청구서에서 TV수신료 분리는 언제하나요(8월 29일)
2. 0906-폐지 최**판결문 공개 요청 모니터링(9월 6일)
3. 110동 문제, 관리소에서 언제까지 모른척하실건가요(9월 7일)
4. 무서워요, 너무 무서워요~~(9월 8일)
5. 110동 1-2호라인 엘리베이터 고쳐주세요(9월 16일)
6. 공고문등 게시글 올리실 때 요청드립니다(9월 19일)
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