스크랩 [경기 광주] 탁 트인 양지 바른 언덕 위에 늘 편안함이 가득한 건강 목조주택 (주인 직접)

[삑사리]

소재지	광주시 회덕동 (아래 위성사진 참조)
대지 면 적	661m2	방수	3
	200평
건축면적	140.07m2
	43평	욕실수	2
용도지역	계획관리지역
난방구조	친환경 우드펠릿보일러
입주가능일	계약일로 부터 4~5개월 후 (계약시 약정 원함)
매매금액	7억6천만원	융자
연락처	031-766-6739	휴대폰	017-331-7739
매물특징	아래 상세 내용 참조
홈페이지/카페링크

매물사진 

 아래 상세 사진 참조

◉ 소재지 : 경기도 광주시 회덕동 (아래 위성지도 참조)

◉ 부지면적 : 200평 (도로지분 15평 포함) - 계획관리지역

◉ 건축면적 : - 주 택(단층) : 43평 (남동향)

             - 부수시설 : 차고 6평, 포치(porch) 5평

◉ 실내구조 : 방 3, 거실, 화장실 2, 주방, 보조주방&다용도실, 드레스 룸, 보일러실&창고

◉ 건축구조 : 목조 (중목구조+경량목구조)

             - 공유공간(거실, 주방)은 기둥.보 방식의 중량목구조, 나머지 공간은 경량목구조

◉ 건축자재 사양 :

   - 지붕재 : 메탈 루프(Real zink)

   - 외 벽 : 고벽돌 & 적삼목 T&G사이딩(19m/m)

   - 바닥재 : 한샘 원목 온돌마루

   - 천정재 : 적삼목 루바 (12m/m)

   - 주 방 : 한샘가구

   - 창 호 : 융기 VEKA-DRIUM 시스템창호 (22m/m Low-e 이중유리)

   - 현관문&창고문 : 캡스톤 도어 (화이버 그라스)

   - 기타 도어 : 오크 원목도어 (황동 레버)

   - 실내마감 : 최고급 실크벽지 & 하프 루바

   - 위생도기 : 아메리칸 스탠더드

   - 데크재 : 남양재“말라스”(고급 천연 방부목)

◉ 난방&온수 : 친환경 우드펠릿보일러

◉ 준공일자 : 2010. 8월

◉ 매도희망가격 :  7억6천만원

◉ 연락처 : 017-331-7739

        ※  현재 집주인이 거주하고 있으며, 가능하면 직거래를 원합니다.

              집에 방문하신 후 매수 의사가 있으시면, 가격 조정은 최대한 고려하고 있습니다.

매도인 스스로가 정성껏 잘 지은 집이라고 소개드리기는 매우 쑥스러운 일이나,

건축개요에서 볼 수 있듯이 누구한테 매도 할 목적으로 지은 집은 절대 아닙니다.

본 전원주택은 성남에서 이배재를 넘어 광주로 약 3km 정도 접어들다 보면 왼편으로 남한산성 산줄기가 이어져 내려오는데, 그 산기슭 양지바른 언덕에 위치하고 있으며 예전에 과수원 자리였는데 향(向)과 전망이 좋고, 주위가 임상이 잘 보존된 산으로 아늑하게 둘러싸여 있어 마치 모성 같은 포근함을 느끼게 합니다.

오랜 공직 생활을 끝내고 편안히 여생을 보낼 생각으로 가급적 최고급 친환경자재를 사용하여 정성들여 지었습니다만 불가피한 사정으로 내놓게 되어 매우 안타까운 심정입니다.

웅장하고 화려한 겉치레 보다는 늘 편안하고, 안락한 느낌을 갖도록 단순하면서 세련된 이미지를 가진 실용적인 주택이라고 말씀드릴 수 있습니다.

주위 분들께서는 주택 외관보다는 실내 구조와 분위기가 더욱 좋다고 말씀하십니다.

실내 천정 일체를 12m/m 적삼목 루바로 시공(일반적으로 7m/m 루바 사용)하고, 거실과 주방은 오픈형 천정으로 시공하여 원목기둥과 보,서까래를 노출시켜 개방감과 중후한 느낌이 들도록 하였으며, 실내에 들어서면 늘 적삼목 향기가 은은하게 배어나와 마음이 안정되며 삼림욕을 하는 기분이 들기도 합니다.

지역 여건은 주행거리로 광주시청이 2km, 이마트 4km, 분당선 모란역 12km, 야탑역 14km 정도 거리에 위치하고 있으며, 서울 강남지역까지 30km 내외로 자가용으로 30~40분 정도면 출퇴근도 가능하여 서울과 접근성이 양호하면서도 주변이 산으로 둘러싸인 청정지역입니다.

제가 평소 나무를 무척 좋아하여 정원에 조경수와 유실수를 선별하여 많이 심었으며,

부지 내 주택 및 부수시설 공간을 쓰임새 있게 효율적으로 배치하여 정원을 상당히 넓게 조성하였고, 정원 한구석에 10평 정도의 텃밭을 만들어 웬만한 채소는 직접 재배하여 무공해 채소를 마음 놓고 드실 수도 있습니다.

지하수는 110m 암반수로 개발하여 수량이 풍부할 뿐만 아니라, 정부 공인기관에 수질 검사 의뢰 결과 46개 검사 항목에서 음용수로 최적인 것으로 판정되어 전에 집에서 사용하던 정수기는 필요가 없어 동생에게 주었습니다.

현재 성남 상대원동 ~ 광주 탄벌동 간 338번 지방도 확장공사가 실시설계 용역 중으로 이배재 터널이 완공되면 서울 강남.서초.송파, 분당, 판교 등 도시로 이어지는 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다.

 

   

 

                 우리집 식구 진도견(1년6개월 숫컷) "우람이" 입니다

             첫돌 생일 케익 받는 모습