성남 수진 1동, 신흥 2동 재개발 현황
어제까지 성남 지역 가로주택정비 사업 예정 지구에 대해 알아보았는데
오늘은 성남 재개발 구역에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다.
#성남수진1동재개발 #성남신흥1동재개발 구역은 성남시와 LH, 성남 수진 1동, 성남 신흥 1동 주민들과
3자 합동으로 진해오디는 민/관 합동의 순환정비방식 재개발 사업으로
현재 2020년 12월까지 정비계획 수립 및 정비 구역 지정을 목표로 정비구역 지정 용역을 진행 중에 있습니다.
#성남신흥1구역
면적 : 193,975㎡
용적률 : 265% 이하
건폐율 : 50% 이하
높이 : 45m (비행 안전 고도 제한)
2020.12 정비 계획 수립 및 정비 구역 지정을 목표로 함
#성남수진1구역
면적 : 242,481㎡
용적율 : 265% 이하
건폐율 : 50% 이하
높이 : 45m (비행 안전 고도 제한)
2020.12 정비 계획 수립 및 정비 구역 지정을 목표로 함
※ 성남 수진 1구역, 성남 신흥 1구역 사업 추진 현황 ※
2019.05 기본 계획 수립
2019.09 신흥 1구역과 수진 1구역은 정비구역 수입 및 정비구역 지정(안) 용역 착수
2020.08 ~ 2020.09 주민의견 청취(주민설명회 및 공람) 공람공고 실시
공람 이후 지방 의회 의견을 청취한 후 지방 도시계획 위원회 심의 ------ 통과될 경우
2020.12 정비구역 지정(정비 계획 수립) 고시를 목표로 함
?? 추진 위원회 승인
?? 조합설립 인가
?? 사업시행 인가, 시공사 선정 및 소유자 분양 신청
?? 관리처분 계획 인가
?? 철거 및 착공
?? 준공 및 입주
?? 조합 해산 및 정산
수진 1구역 261,297㎡ / 신흥 1구역 196,693㎡ 로 두 개의 단지가 재개발되지만
사진처럼 각각의 단지를 도로와 기타 편의 시설까지 하나의 단지처럼 복합 개발이 이루어지게 된다면
후에 성남에서 가장 큰 메머드급 단지의 효과를 누릴 수 있을거라고 생각합니다.
또한 수진 1구역과 신흥 1구역은 더블 역세권에 분당선과 8호선을 동시에 이용 가능하고
대부분 제3종 일반주거지역과 일부는 준 주거지역으로 이루어져 재개발 사업의 사업성이 좋아지고
용적률 256%, 건폐율 50%, 높이 45m까지 일부 용적률이 완화된 상태라 사업성은 말할 것 없이 좋은 상태이고
향후 건설사 선정 시 건설사가 어디로 선정되느냐에 따라 또 한 번 분위기가 달라질 듯합니다.
정비구역이 지정되고 조합 설립에서부터 이주, 착공, 분양까지 순조롭게 진행되었으면 좋겠네요!^^
향후 투가되는 정보가 있다면 바로 업데이트할테니 기다려 주시길 바랍니다