경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 723 수익성 토지 경매 전 180평 계획관리지역 4m도로접함 원삼면사무소인근 반도체 개발지 무료법원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원2계 2022 타경 3843[1]	용 도	전
소 재 지	경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 723
경매구분		입찰일자	2023년 03월 21일 /
청 구 액		다음예정	2023년 04월 20일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 05월 24일(에이블감정)	배당종기	2022년 07월 29일
감 정 가	265,965,000원 (토지:265,965,000원)
최 저 가	265,965,000원(100%)	보 증 금	10% (26,596,500)
토지총면적	595 ㎡ (179.99평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	수원2계 전화 : (031)210-1262	관할 주민센터	원삼면사무소 (대표:031-324-5741 )

선순위가등기ㆍ농지취득자격증명
ㆍ 최선순위 가등기권자 성부경 순위보전 가등기임을 소명함
ㆍ1.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
ㆍ2.최선순위 가등기권자 성부경 순위보전 가등기임을 소명함
ㆍ 갑구 순위 31번 소유권이전등기청구권 가등기(2021.12.01.제184689호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 당해 소유지분에 관한 소유권을 상실하게 됨

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 723 *두창초등학교북동측인근 *주위단독주택및창고,농경지,임야등혼재하는지역 *인근차량접근가능 *대중교통환경보통 *인근노선버스(정)소재 *부정형평지 *동측노폭약3-4m내외도로접함 *계획관리지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000m)) *배출시설설치제한지역 *자연보전권역 *자연보전권역 *토지거래계약에관한허가구역 *표준지가 : 165,500 *개별지가 : 91,500 *감정지가 : 447,000

1)전   595(179.99평)    265,965,000원    농취증필요(미제출시보증금몰수)

법원임차조사
*현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

부동산현황

• - 목록 1.의 현황은 고추와 고구마, 파, 토마토 등이 재배되고 있어 밭으로 이용되고 있음
• - 목록 2.의 현황은 잡풀이 무성하게 자라고 있는 묵전이며, 한 쪽 가장자리(719-2 대지 경계부)에는 큰 나무들이 자라고 있음
• - 목록 3.의 현황은 비닐하우스 1동이 설치되어 있으며, 나머지는 고추와 마늘 등이 재배 중인 밭으로 이용되고 있음
• - 목록 2. 3. 하단부에는 인접 토지와 경계가 명확하지 않아 별도 측량이 필요할 것으로 보임

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	91,500 ▲10.1%	83,100 ▲9.3%	76,000  - 0.0%

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