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<p> </p><h2><a href="http://www.tisdory.com/1836" target="_blank"><u><font color="#0066cc">부동산경매 잔금납부, 등기촉탁서 제출하기!</font></u></a></h2><p><span class="category"><a href="http://www.tisdory.com/category/티스도리의%20일상이야기" target="_blank"><u><font color="#0066cc">티스도리의 일상이야기</font></u></a> </span><span class="date">2014/09/05 23:40</span><!-- titleWrap close --></p><div class="article"><!-- 구글 애드센스 광고시작 --> <table width="100%" style="border-collapse: collapse;" bgcolor="#ffffff" cellspacing="1" cellpadding="1"><tbody><tr><td width="50%" align="left"><ins id="aswift_0_expand" style="margin: 0px; padding: 0px; width: 336px; height: 280px; display: inline-table; visibility: visible; position: relative; background-color: transparent;"><ins id="aswift_0_anchor" style="margin: 0px; padding: 0px; width: 336px; height: 280px; display: block; visibility: visible; position: relative; background-color: transparent;"><iframe name="aswift_0" width="336" height="280" id="aswift_0" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" allowfullscreen="true" style="left: 0px; top: 0px; position: absolute;" allowtransparency=""></iframe></ins></ins></td><td width="50%" align="right"><ins id="aswift_1_expand" style="margin: 0px; padding: 0px; width: 336px; height: 280px; display: inline-table; visibility: visible; position: relative; background-color: transparent;"><ins id="aswift_1_anchor" style="margin: 0px; padding: 0px; width: 336px; height: 280px; display: block; visibility: visible; position: relative; background-color: transparent;"><iframe name="aswift_1" width="336" height="280" id="aswift_1" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" allowfullscreen="true" style="left: 0px; top: 0px; position: absolute;" allowtransparency=""></iframe></ins></ins></td></tr></tbody></table><!-- 구글 애드센스 광고시작 끝 --> <div class="tt_article_useless_p_margin"><p><br></p><p><span style="font-size: 11pt;"><b><span style="color: rgb(255, 0, 0);">평화로운 금요일입니다. 추석명절을 앞둔 마지막 평일이지요. </span></b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;">추석명절을 앞두고 이전에 경매로 낙찰을 받았던 부동산에 대한 잔금을 납부하고 일처리를 모두 끝내기 위해 대전지방법원 서산지원을 찾았습니다. <b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">서산지원은</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 서산시와 당진시 그리고 태안군을 관할지역으로 삼고 있습니다.</span></b> <b>민사 형사 사건 뿐만 아니라 세 지역의 경매사건 역시 서산지원에서 맏고 있습니다.</b></span></p><p><br></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="394" style="cursor: pointer;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/212811375409BF4324"><span class="ExifInfo" style="text-align: center; margin-right: auto; margin-left: auto; display: block;"><span>SAMSUNG<span class="exifBar"> | </span></span><span>SM-N750K<span class="exifBar"> | </span></span><span>Normal program<span class="exifBar"> | </span></span><span>Center-weighted average<span class="exifBar"> | </span></span><span>1/3368sec<span class="exifBar"> | </span></span><span>F/2.4<span class="exifBar"> | </span></span><span>0.00 EV<span class="exifBar"> | </span></span><span>3.4mm<span class="exifBar"> | </span></span><span>ISO-40<span class="exifBar"> | </span></span><span>Flash did not fire<span class="exifBar"> | </span></span><span>2014:09:05 14:26:05</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><b><span style="color: rgb(255, 0, 0);">반가를 내고 두시쯤 퇴근을 합니다. 곧바로 서산으로 달려갑니다.</span></b></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;">서산지원 경매계에 가서 법원보관금납부명세서를 받아 법원 내 은행에 경매보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부하고 통지서를 받아 낸 다음에 매각허가결정문 정본을 받아옵니다. 이걸 가지고 다시 당진시청으로 와서 세금을 납부하고 등기신청수수료를 끊어서 다시 서산 법원으로 가야합니다.</span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><b>결론은 <span style="color: rgb(255, 0, 127);">당진-서산-당진-서산-당진거쳐서 집의 루트</span>가 되어버립니다..;;;;</b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;">아시다시피 크고 아름답고 비싼땅은 아니구요. 해당 물건은 도로와 접해있고, 그 도로 건너편에는 택지개발이 한창 진행중이니 하다못해 그 택지에 건물이 다 들어선다면 보도블럭이라도 깔릴 자리입니다. 지역이 좀 더 발전한다면 길 건너편 까지도 도시개발이 진행 될 수 있겠죠.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="394" style="cursor: pointer;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/25717C3C5409C0D22F"><span class="ExifInfo" style="text-align: center; margin-right: auto; margin-left: auto; display: block;"><span>SAMSUNG<span class="exifBar"> | </span></span><span>SM-N750K<span class="exifBar"> | </span></span><span>Normal program<span class="exifBar"> | </span></span><span>Center-weighted average<span class="exifBar"> | </span></span><span>1/798sec<span class="exifBar"> | </span></span><span>F/2.4<span class="exifBar"> | </span></span><span>0.00 EV<span class="exifBar"> | </span></span><span>3.4mm<span class="exifBar"> | </span></span><span>ISO-40<span class="exifBar"> | </span></span><span>Flash did not fire<span class="exifBar"> | </span></span><span>2014:09:05 14:56:21</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br><span id="callbacknestwwwtisdorycom18361613" style="width: 1px; height: 1px; float: right;"></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><b><span style="color: rgb(3, 0, 102);">여튼 서산지원에 도착했습니다. 경매계는 2층입니다. 가서 서류를 받아오면 되죠.</span></b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;">얼마 전 집으로 도착했던 '<b><span style="color: rgb(255, 94, 0);">대금지급기한통지서</span></b>'를 해당 경매계 계장님께 제출하면 '<b><span style="color: rgb(255, 0, 127);">법원보관금납부명령서</span></b>'라는 종이를 하나 주시게 될 겁니다. 그 종이를 받아서 은행에 가서 매각대금과 함께 제출을 하면 알아서 처리를 해 주십니다. 그러니 <b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">돈이랑 대금지급기한통지서 신분증</span></b> 세가지만 챙겨가면 됩니다.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="393" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/23153E345409C1F31F"><span class="ExifInfo" style="text-align: center; margin-right: auto; margin-left: auto; display: block;"><span>SAMSUNG<span class="exifBar"> | </span></span><span>SM-N750K<span class="exifBar"> | </span></span><span>Normal program<span class="exifBar"> | </span></span><span>Center-weighted average<span class="exifBar"> | </span></span><span>1/30sec<span class="exifBar"> | </span></span><span>F/2.4<span class="exifBar"> | </span></span><span>0.00 EV<span class="exifBar"> | </span></span><span>3.4mm<span class="exifBar"> | </span></span><span>ISO-200<span class="exifBar"> | </span></span><span>Flash did not fire<span class="exifBar"> | </span></span><span>2014:09:05 15:05:02</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><b>자. 돈을 다 냈죠? '<span style="color: rgb(255, 94, 0);">법원보관금 영수필통지서</span>'를 받아오시면 됩니다.</b></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;">물론 수납을 했다는 증거인 도장이 찍혀있어야겠죠? 도장이 찍혀있는 모습까지 다 확인하셨다면, 다시 경매계장님한테 가서 제출하시면 됩니다. </span><span style="line-height: 22px; font-size: 15px; background-color: transparent;">경매계장님은 종이 한장을 주실테고, 이제 한번만 </span><span style="line-height: 22px; font-size: 15px; background-color: transparent;">더 만나면 더이상 이 경매 물건에 관련된 일로는 만나 뵐 일이 없습니다.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="1066" style="cursor: pointer;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/2636F9385409C34433"><span class="ExifInfo" style="text-align: center; margin-right: auto; margin-left: auto; display: block;"><span>SAMSUNG<span class="exifBar"> | </span></span><span>SM-N750K<span class="exifBar"> | </span></span><span>Normal program<span class="exifBar"> | </span></span><span>Center-weighted average<span class="exifBar"> | </span></span><span>1/120sec<span class="exifBar"> | </span></span><span>F/2.4<span class="exifBar"> | </span></span><span>0.00 EV<span class="exifBar"> | </span></span><span>3.4mm<span class="exifBar"> | </span></span><span>ISO-50<span class="exifBar"> | </span></span><span>Flash did not fire<span class="exifBar"> | </span></span><span>2014:09:05 15:07:45</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><b>매각허가결정문 정본입니다. 이걸 받았으니.. 이제 취등록세를 내러 가야죠?</b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;">취득세 등록세 내고, 부동산등기부등본과 토지대장에 주민등록등본(초본)에 등기신청수수료까지 모든걸 다 해결하고 와야합니다. 이 매각허가결정문이 없다면 일단 취득세 등록세를 내는 과정에서 막혀버리니, 필히 잘 챙겨두시길 바랍니다.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="393" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/255F3A3B5409C4BC0E"><span class="ExifInfo" style="text-align: center; margin-right: auto; margin-left: auto; display: block;"><span>SAMSUNG<span class="exifBar"> | </span></span><span>SM-N750K<span class="exifBar"> | </span></span><span>Normal program<span class="exifBar"> | </span></span><span>Center-weighted average<span class="exifBar"> | </span></span><span>1/1252sec<span class="exifBar"> | </span></span><span>F/2.4<span class="exifBar"> | </span></span><span>0.00 EV<span class="exifBar"> | </span></span><span>3.4mm<span class="exifBar"> | </span></span><span>ISO-40<span class="exifBar"> | </span></span><span>Flash did not fire<span class="exifBar"> | </span></span><span>2014:09:05 15:10:09</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><b>정지선 위반한 각쿠스가 있긴 하지만... 여튼 다시 당진으로 달려갑니다.</b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;">일전에 한번 경매물건을 잡아 본 경험이 있는지라 그래도 이번엔 큰 어려움 없이 혼자서도 잘 진행합니다. 물론 철저히 준비를 해 오고 계산을 다 마친 터라 능수능란하게 진행을 할 수 있었지요.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="394" style="cursor: pointer;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/2458DD385409C35305"><span class="ExifInfo" style="text-align: center; margin-right: auto; margin-left: auto; display: block;"><span>SAMSUNG<span class="exifBar"> | </span></span><span>SM-N750K<span class="exifBar"> | </span></span><span>Normal program<span class="exifBar"> | </span></span><span>Center-weighted average<span class="exifBar"> | </span></span><span>1/30sec<span class="exifBar"> | </span></span><span>F/2.4<span class="exifBar"> | </span></span><span>0.00 EV<span class="exifBar"> | </span></span><span>3.4mm<span class="exifBar"> | </span></span><span>ISO-50<span class="exifBar"> | </span></span><span>Flash did not fire<span class="exifBar"> | </span></span><span>2014:09:05 15:59:32</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><b><span style="color: rgb(255, 0, 127);">일단 세무과에서 관리하는 취등록세 창구로 갑니다.</span></b></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;">매각허가결정문만 딱 보여주고 "<b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">말소 두건 있어요</span></b>" 하니 다 알아들으시고 해결 해 주십니다. 홍성 임야의 이전 당시에는 말소등록세를 끊지 않아서 한참뒤에 다시 끊었는데.. 이젠 알아서 끊었습니다.</span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><b><span style="color: rgb(255, 0, 0);">과세표준액과 시가표준액이 50만원을 초과하지 않는 경우에는 취득세가 없습니다.</span></b></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">부동산이나 중기나 자동차나 마찬가지입니다.</span></b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><b><span style="color: rgb(255, 94, 0);">등록세의 경우에는 건당 6000원에 교육세가 1200원이 붙습니다.</span></b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;">등기부상에 저당이나 압류 한건을 말소할때마다 7200원의 세금을 내야 하는 것이죠. 그렇게 두건이라 14400원을 납부했습니다. 농특세는 붙지 않았으니 일단 패스합니다.</span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><br></span></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="705" style="cursor: pointer;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/274E32385409C35913"><span class="ExifInfo" style="text-align: center; margin-right: auto; margin-left: auto; display: block;"><span>SAMSUNG<span class="exifBar"> | </span></span><span>SM-N750K<span class="exifBar"> | </span></span><span>Normal program<span class="exifBar"> | </span></span><span>Center-weighted average<span class="exifBar"> | </span></span><span>1/30sec<span class="exifBar"> | </span></span><span>F/2.4<span class="exifBar"> | </span></span><span>0.00 EV<span class="exifBar"> | </span></span><span>3.4mm<span class="exifBar"> | </span></span><span>ISO-80<span class="exifBar"> | </span></span><span>Flash did not fire<span class="exifBar"> | </span></span><span>2014:09:05 16:12:18</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><b>여튼 시청 내 은행에서 모든 세금을 납부하고, 등기신청수수료 역시 끊었습니다.</b></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;">등기신청수수료는 이전이 건당 15,000원, 말소가 건당 3,000원입니다. 어짜피 같은 등기사건으로 접수가 되기 때문에 여러건이더라도 다 따로 끊으실 필요 없이, 몰아서 끊어가시면 됩니다.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;">P.S 이전 따로, 말소 따로 몰아서 끊어가셔야 합니다.</span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="line-height: 22px; font-size: 15px;"><b><span style="color: rgb(255, 0, 127);">이제 경매 관할 법원으로 다시 갑니다. 당진에서 다시 서산까지 차를 끌고 갔지요..</span></b></span></p><p><br></p><p style="text-align: center; clear: none; float: none;"><span class="imageblock" style="width: 700px; height: auto; display: inline-block;"><span rel="lightbox" target="_blank"><img width="700" height="374" style="cursor: pointer;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/265584375409C90B18"></span></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11pt;"><b><span style="color: rgb(255, 94, 0);">'부동산 소유권이전등기 촉탁신청서</span><span style="color: rgb(255, 94, 0);">'</span>만 작성해서 서류들과 함께 제출하면 됩니다.</b></span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"><b><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아까는 경매계장님께 찾아갔지만, 이번엔 경매 접수 실무관님을 찾아가면 됩니다. </span></b></span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"><br></span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;">경매계 제일 앞에 접수창구에 계신분께 한번 확인좀 부탁드린다고 하면서 서류를 제출하시면 힘 쓸 일은 없습니다. 접수를 담당하시는 직원분께서 확인을 해 주신 다음에 부족한게 있다면 부족한게 있다고 말씀을 해주실테고, 서류가 완벽히 구비되어있다면</span><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"> 가도 좋다고 하실겁니다.</span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"><br></span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;">참고로 경매 관할 법원에 등기과가 있는 경우가 아니다보니 등기소로 등기촉탁서를 보내는 비용이 발생합니다. 각 법원에 따라 받는 비용이 다른데, 저는 4000원을 내고 왔습니다. </span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"><br></span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;">물론 해당 등기소에서 다시 경매법원으로 등기필증을 보내주는 비용이 발생하고 다시 법원에서 낙찰자에게 필증을 보내주는 비용까지도 발생하긴 하다만, 직접 등기소에서 필증을 찾기 때문에 추가적인 우편비용은 들지 않았네요..</span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"><br></span></p><p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;">명절 연휴 잘 기다리고 금요일쯤에 촉탁서가 등기소로 도착하겠죠. 9월 중순 이내에는 등기필증까지 찾아서 끝장을 볼 수 있을거라 생각됩니다. 법무사 맏겨도 좋지만, 저처럼 저렴한 물건이라면 직접 해보시는것도 나쁘진 않습니다. 여러분들도 쉽게 하실 수 있습니다!</span></p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"></span></div><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"></span></div><p><br></p><p>[가지고 온 자료입니다]</p><span style="line-height: 1.5; font-size: 11pt; background-color: transparent;"><p><br></p><div class="tt_article_useless_p_margin"><br></div></span><p><br></p>
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부동산공부/추천물건
낙찰 후 셀프등기
좌포
추천 0
조회 399
15.04.27 21:08
댓글 7
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첫댓글 좌포님 셀프등기는 대출없을때만 할수있는거죠~~? 혹시 대출없이 잔금납부했다가 셀프등기하고 담보로 다시 대출받아도 경락잔금대출받는거랑 다를거없는지 궁금해요^^
그렇게 할 수만 있으면 모든 사람들이 수수료(법무비)아끼려고 그렇게 하려고 하지 않을까요 ?
그것이 답입니다.
@좌포 아~~ 덧글감사합니다^^ 여기는 비와요
감기조심하세요!! 날이 오락가락하네요
포스팅 정말. 깔끔하네요.
많은 도움 되었습니다☆☆☆☆☆
셀프등기 꼭 해보고 싶어요. 대출 안 받고..^^
대출을 받으니 복잡한거군요~ 일반 매매도 대출이 있으면 복잡하겠군요~^^
감사합니다.^^