<P>제목그대로입니다. 저는 부동산을 산적이 없습니다. 지금 사는 아파트 한채를 빼면 지금까지 부동산과는 거리가 멉니다.</P>
<P>34살이라는 나이에 현금 10억을 모았습니다. 전 재산입니다. 은행이자만 보자니 너무 막막하고 해서 부동산으로 가볼려구 합니다. 현재 생각은 월세가 나오는 상가 건물 작은거를 사고 싶습니다. 제가 전북 작은 도시에 살고있어서 전남 광주광역시에 살려고합니다. 관리도 가깝고 전라도에서는 광주가 제일 크니까요. </P>
<P>이번에 매물을 볼려구 가보았더니 용봉동에는 10억짜리가 몇개 있는데 다 마음에 안들었습니다. 변두리여서 나중에 안나갈것 같더군요. 현재는 공실이 아니지만 죽은 거리인듯 헀습니다. </P>
<P>수완동을 보았는데 10억은 돈도 아니더군요. 기본이 17억. 20억이였습니다. ㅎㅎ 누가 10억이 큰돈이라고 했나요.ㅠㅠ</P>
<P>지금 생각이 드는건 서울에 오피스텔을 한채사거나 아니면 서울에 소형 아파트 18평 아래로 사서 월세를 내놓을까 생각중입니다. 조언좀 부탁드립니다. 원룸은 관리도 힘들고 공실률때문에 생각을 안하고 있습니다. 제발 좋은 조언 부탁드리겠습니다.</P>
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현재 분양하고있는 오피스 , 상가입니다 저희 신도시 주변에있는 광교신도시로 예를들어말씀드리면 광교신도시는 3년전에는 1층 상가가 평당 2천만원 중후반대에서? 지금은 평당 4천만원까지 올라갔습니다? 그리고 매매가도 1억 ~ 2억이상 올랐습니다 저희도 지금 3년전 광교랑비슷한데 나중에 매매시 차익도 보시고 지금 분양가가 너무 저렴해서 월세 수익률도 너무 좋습니다? 주변에 분양하는것보다 평당 500만원이상 쌉니다 한영준과장 010 9106 6757
한달에 250남짓 월세를 받으려면 상가가격이 6억씩 호가해버립니다. 장사로 10억을 모을정도의 수완이면, 현금흐름은 장사를 통해서 빌구요. 부동산 투자는~ 잘 모르겠으면 LH가 뭔지조차도 모르겠다면~ 그냥~ 깔끔하게 강남쪽 (꼭 강남이 아니라도) 아파트를 몇채 둘러보고, 지하철 역에서 가깝고, 평지이고, 대단지이며, 연식이 오래되지 않은 곳이며, 강남 및 강남에 접근성이 좋은곳이며, 학군이 좋은 중형 평수를 그냥 구입해두셔요. 토지가 어렵다면, 그렇게 좋은 아파트를 구입해두기만 해도, 물가 상승률보다는 높게 따라갈겁니다.
@접니다(forydm)그리고 34에 그렇게 모으신것은, 분명 실력만이 아닌 운도 작용을 했을테니~ 보답하는 의미로, (세상에) 상당 금액을 기부를 먼저하면서~ 알아보는것이 더 좋을겝니다. ^^ 그리고 한마디 더한다면~ 님처럼 돈은 들고 있고, 생초보일때가 참 무서운겁니다. 그 호기와 열정으로 의외로 좋을수도 있으나, 반대로 멋 모르기에~ 님의 돈을 노리는 사람들이 많습니다. 절대~ 돈있는척은 하지 말고, 조심하셔요. 어찌보면, 이곳에 이렇게 물어보는것 자체가~ 아직 투자하기엔 님이 말씀하신것처럼 생초보 라서~ 많이 공부하고, 그냥 투자를 안했으면 좋겠습니다. 할꺼면 아주 안전한 (시세형성이 정확한) 강남권 아파트 처럼. 크게 손해볼일이 없는
@접니다(forydm)것들 위주로 접근을 해본다던지요.~~ 상가주택은 정말 아닌것이~ 금리가 저금리라서, 가격이 역산되어 형성되기에 너무 올랐어요. 한5년전 10년전에 3억하던 상가가 지금은 7~8억입니다. 그걸, 지금와서 투자를 하겠다는 것 자체가~좀 그렇다는 거죠. 특히나 광주는 고점을 찍은 상태인데
젊은 분이 장사해서 그 정도 모으셨다니 세상 무서운 줄은 아실겁니다. 일단 하시던 일 계속 하면서 돈은 은행에 넣어두고, 위에 댓글 다신 분들 말씀 중에 모르는 용어 부터 차근차근 공부하세요. 있는 거 잃지 않는 게 재테크 1번 철칙이니 명심 하시고, 절대 조급하면 오래못가 남 좋은 일만 시킨다는 거 명심하세요. 님 처음 장사 시작했을 때 여러 시행착오 겪으면서, 대박 가게 비결 어깨 너머로 배우면서 내 것 만들었듯이 부동산 투자도 똑같습니다. 얻는 데는 오래 걸리지만 말아먹는 거 한 순간 입니다. 충분히 알고 덤벼도 절대 늦지 않습니다. 공부가 먼저, 투자는 나중입니다.
10억은 큰돈이 맞지만 원래 10억 있으면 20억짜리가 부럽고 20억 있으면 40억 짜리가 부럽고 탐나는겁니다. 만약 5억이 있었으면 10억 짜리를 부러워했을겁니다. 그리고, 건물 같은거 살때 안전한 선 - 대략 대출 50% 정도 받아 사니 님은 15억 까지 살수 있는겁니다.
첫댓글 자동차 고르는것도 아니고 10억을 이런곳의 댓글에 의지해서 산다구요? 직접공부하시는게 빠를듯해요 근데 어떻게 모으셨나요?젊으신데
장사했습니다.^^
좋은땅 봐두셔셔 사셔셔 건물올리세요
좋은땅 보기가 어렵네요.ㅜㅜ초짜인지라.ㅜㅜ
@40세10억 나라에서 하는 안전한 lh 택지지구땅이요
그돈이면 충분히 사고 안전합니다
상가 건물 올리면 월세 따박따박나올텐데요
@요한볼프강슬기1세 LH택지지구땅이 뭔가요.ㅜㅜ
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.04 07:48
훌륭하시네요^^
돈으로 돈버는것도 좋지만 지키는것도 소중합니다.
나이가 젊으시니 조급하게 생각치 마시고
서서히 공부해보세요...
세금문제라던지...여러가지 알아두면 좋을것들이 많으니까요^^
국내 최대규모의 동탄 2신도시 테크노밸리 안에들어갈
삼성테크노타워 오피스&상가 분양합니다.
저희 현장에서도보로 10분 거리에동탄역이 들어옵니다
2106년6월에 KTX가 개통되고 2021년에 GTX가 개통될 예정이다?
오피스는법인세 4년간면제+ 2년간 50%면제, 취득세 50%면제 재산세37.5%면제
오피스 평당가 500만원대로 매우저렵하고?
상가도1층이 평당 2000천만원대로 굉장히 저렴합니다
오피스실투자금 4천만원대 월 70만원?
상가 실투자 2억 ~ 3억 월350만
오피스수익률 12%이상~상가 수익률 10%나옵니다
동탄테크노밸리는 판교보다 2배이상 광교의 11배 크게 들어갑니다
시세차익+월세 둘다가져가세요
한영준과장 010 9106 6757 입니다
이런글 달릴줄 알았네요 ㅋㅋ
다 사기꾼들임
현재 분양하고있는 오피스 , 상가입니다
저희 신도시 주변에있는 광교신도시로 예를들어말씀드리면
광교신도시는 3년전에는 1층 상가가 평당 2천만원 중후반대에서?
지금은 평당 4천만원까지 올라갔습니다?
그리고 매매가도 1억 ~ 2억이상 올랐습니다
저희도 지금 3년전 광교랑비슷한데 나중에 매매시 차익도 보시고
지금 분양가가 너무 저렴해서 월세 수익률도 너무 좋습니다?
주변에 분양하는것보다 평당 500만원이상 쌉니다
한영준과장 010 9106 6757
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.04 09:51
한달에 250남짓 월세를 받으려면 상가가격이 6억씩 호가해버립니다.
장사로 10억을 모을정도의 수완이면, 현금흐름은 장사를 통해서 빌구요.
부동산 투자는~ 잘 모르겠으면
LH가 뭔지조차도 모르겠다면~
그냥~ 깔끔하게 강남쪽 (꼭 강남이 아니라도) 아파트를 몇채 둘러보고,
지하철 역에서 가깝고, 평지이고, 대단지이며, 연식이 오래되지 않은 곳이며,
강남 및 강남에 접근성이 좋은곳이며, 학군이 좋은 중형 평수를 그냥
구입해두셔요.
토지가 어렵다면, 그렇게 좋은 아파트를 구입해두기만 해도,
물가 상승률보다는 높게 따라갈겁니다.
@접니다(forydm) 그리고 34에 그렇게 모으신것은, 분명 실력만이 아닌 운도 작용을 했을테니~
보답하는 의미로, (세상에) 상당 금액을 기부를 먼저하면서~
알아보는것이 더 좋을겝니다. ^^
그리고 한마디 더한다면~
님처럼 돈은 들고 있고, 생초보일때가 참 무서운겁니다.
그 호기와 열정으로 의외로 좋을수도 있으나,
반대로 멋 모르기에~ 님의 돈을 노리는 사람들이 많습니다.
절대~ 돈있는척은 하지 말고,
조심하셔요.
어찌보면, 이곳에 이렇게 물어보는것 자체가~
아직 투자하기엔 님이 말씀하신것처럼 생초보 라서~
많이 공부하고, 그냥 투자를 안했으면 좋겠습니다.
할꺼면 아주 안전한 (시세형성이 정확한) 강남권 아파트 처럼.
크게 손해볼일이 없는
@접니다(forydm) 것들 위주로 접근을 해본다던지요.~~
상가주택은 정말 아닌것이~
금리가 저금리라서, 가격이 역산되어 형성되기에
너무 올랐어요. 한5년전 10년전에
3억하던 상가가 지금은 7~8억입니다.
그걸, 지금와서 투자를 하겠다는 것 자체가~좀 그렇다는 거죠.
특히나 광주는 고점을 찍은 상태인데
@접니다(forydm) 서울로 투자를 하는것이 전체적으론 좋겠으나~
또 한편으로는 서울쪽에 잘 모르잖아요.
그러니~ 안전하게 가라는 겁니다.
@접니다(forydm) 기부는 본인이 알아서 하는거죠^^
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.04 10:03
쪽지 드렸어요...
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.04 12:32
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.04 12:31
젊은 분이 장사해서 그 정도 모으셨다니 세상 무서운 줄은 아실겁니다. 일단 하시던 일 계속 하면서 돈은 은행에 넣어두고, 위에 댓글 다신 분들 말씀 중에 모르는 용어 부터 차근차근 공부하세요. 있는 거 잃지 않는 게 재테크 1번 철칙이니 명심 하시고, 절대 조급하면 오래못가 남 좋은 일만 시킨다는 거 명심하세요. 님 처음 장사 시작했을 때 여러 시행착오 겪으면서, 대박 가게 비결 어깨 너머로 배우면서 내 것 만들었듯이 부동산 투자도 똑같습니다. 얻는 데는 오래 걸리지만 말아먹는 거 한 순간 입니다. 충분히 알고 덤벼도 절대 늦지 않습니다. 공부가 먼저, 투자는 나중입니다.
남의 말 듣지말고 무조건 발품 팔고 많이 다녀요...
다니다 보면 이거저거 많이 보이거든요.. 절대로 중개업자, 인터네서 게시판 글 믿지 말고 ...
스스로 잘 판단해서 결정해요..
10억 모으기 힘든 돈입니다.
공부하시고 공부 열심히 하셔서..발품 팔아서..꼼꼼하게 선택하세요.특히 부동산업자 말은 걸러서 들으세요...
엊그제 아파트 보러 갔는데 올수리 된 집이
시세보다 몇천이 낮고 동도 좋다고 하여 가보니...도로옆이대요..그 업자말이 도로옆이라도 큰 도로 옆이 아니라 괜찮대요..6차선이..큰 도로가 아니라니...
더구나 옆에 간선도로 근처이고요..그래두 예전에 한번 공부 한적이 있었죠..신혼때 아무것도 모를때 요번처럼 시세가 싸다고 덜컥 샀는데 파는데 애먹었어요.
그때의 생각이 나서
업자의 꿈꾸는 말들이 웃게 만들더군요..
이렇듯 부동산 쉽게 생각하시지 마시고.
신중하게 접근하세요
대단하시네요^^ 어떤일 하시는지 너무 궁금하네요!! 부동산도 성공투자 하시기 바랍니다.^^
맞아요 급하게 투자 안하셔도 되요.. 10억 큰돈이지요.. 땅이 끝없이 오를것 같아도 그렇지 않을수도 있으니까 현금 든든히 챙겨놓으시고 세월낚으시다보면.. 또 위기가 와서 싸질때 매수할수도있어요 저라면 걱정안하고 기다리겠씁니다.
10억은 큰돈이 맞지만 원래 10억 있으면 20억짜리가 부럽고 20억 있으면 40억 짜리가 부럽고 탐나는겁니다. 만약 5억이 있었으면 10억 짜리를 부러워했을겁니다. 그리고, 건물 같은거 살때 안전한 선 - 대략 대출 50% 정도 받아 사니 님은 15억 까지 살수 있는겁니다.