<p>일단 새해 복 많이많이 받으세요~^^</p><p>오랜만에 인사드리네요,, 워낙 바쁘다 보니 눈팅만 조금 하고.. 오래만에 글쓰네요</p><p><br></p><p>요새 부동산 분위기 살벌하죠? 언론에서는 모든 집이 수천만원씩 떨어지고 당장 집사면 금리가 마구 올라 이자 부담에 목줄을 죄일것 같고, 정부에서는 뉴스테이 한다고 그러지, 전세는 씨가 말랐지..^^</p><p>원래 우리같은 소시민들한테는 부동산이 항상 어렵지요.</p><p><br></p><p>여차저차해서 대전에 전세집을 구해야 해서 돌아다녀보니 살벌하네요. 이거 뭐 서울, 수도권 저리가라네요</p><p>그럼 언론에서 쏟아내는 기사는 가십거리로 제쳐두고 현장상황에서의 팩트는 뭘까요?</p><p>저야 이제 주중에는 대전, 주말에는 서울에서 살아야 하기 때문에 두 시장 상황 다 관심이 많습니다.</p><p><br></p><p>서울 강남쪽 부동산은 (특히, 재건축) 작년 11월 이후로 분위기가 꺾여서 고점 대비 3-4천만원 정도 떨어진 급매가 많이 있었습니다. 사실 3-4천만원이 엄청 떨어졌네 싶어도.. 언론에서 호들갑떠는 강남쪽 하락의 아파트들은 30평대 대부분은 10억언저리에서 그 이사이 대부분입니다. 그럼 3-4천만원이야 3-4%수준이고..</p><p>3억만 되도 고분양가 호들갑 떠는 대전에서는 3-4%라고 하면 1천만원이겠네요.</p><p>몇일 전 양우 내안에 분위기도 파악해보니, 한군데 부동산에서만 분양권이 5-6개 매매가 되었네요. 다만 1천만원 내외 정도 내린 수준으로요. 그럼 강남수준의 급매가 되겠네요?</p><p><br></p><p>2014년부터 쉼 없이 올라왔던 것에 비해(대전 제외) 3-4천만원 조정은 강남에서는 흔히 있는 일이죠.</p><p>항상 상대적으로 생각해보셔야 합니다. 2월들어 구정연휴가 껴있지만..</p><p>서울쪽은 급매는 서서히 팔리고 있고, 전세는 약간 조정 후 오히려 더 올랐습니다. 다만 강남쪽은 위례 입주로 약간 약세인 것은 사실이나, 뭐 시간이 해결해줄 문제구요. 몇천만원 왔다갔다 한다고 쪼는 집주인들 별로 없습니다.</p><p><br></p><p>경기가 어렵고 헬조선일까요? 흐음..어제 뉴스를 보니 인천공항 개항이래 최대인 10만명 인파가 출국했다고 합니다. 그리고, 수입차 시장은 폭발적으로 성장하고 있습니다. 이제 제주변에 평범한 직장인들도 독일차 구매하는 비율이 어느새 20%가까이 된 것 같습니다. 다들 어렵다고 하는데 현실은 상반된거 같습니다.</p><p><br></p><p>1월 부터 대전의 7천세대 아파트에 전세 구하려고 고생고생하다가 한달만에 구했네요. 전혀 맘에 안드는 집으로 말이죠</p><p>돈이 있으면 뭘합니까. 전세가 없는데.</p><p>집주인들이 오버하는걸까요? 똑똑한 걸까요? 저금리가 이렇게 만든 걸까요? 그 끝은 뉴스테이 형태고.. 아파트가 소유가 아닌 임대로 바뀐다는 허울 좋은 말들은 결국 서민들의 현금줄을 마르게 할 뿐입니다.</p><p>말이 좋아 뉴스테이지.. 그냥 중산층을 겨냥한 임대일 뿐입니다. 뉴+스테이죠.</p><p>대기업들이 수도권 등에서 공급하고 있는 뉴스테이 수준... 누구나 살고 싶어하는 위치에 있는 뉴스테이는 보증금 수천만원에 월임대로가 100만 가까이 하는데가 많습니다. </p><p>이제는 임대세상이라고 그게 선진국 형태라고 그렇게 현금줄을 매달 옥죄어 버리면..말그대로 계층 사다리에 올라가기가 더 어렵지 않을까요? </p><p><br></p><p>대전도 도안은.. 2년차 물량에 흔들리긴 하겠지만 하반기 호수공원 분양을 시작하면 어떤 분위기가 형성될지 대충 머리 속에 그려지긴 합니다. 그러한 상황에서 흔들릴때 기존 주택 매수냐.. 호수공원 P주고 사느냐(청약당첨은 뭐 논외로 하겠습니다. 청약 당첨되도 남들이 말하는 로얄 당첨되는 사람들이 몇이나 될까요?)하는 선택은 순전히 개인의 몫입니다.</p><p><br></p><p>말이 길어졌네요. 이러니 저러니 해도 가족들끼리 행복한게 최고입니다. 집보다는 우선일 수 없지요</p><p>다시 한번 복 많이 받으세요~</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
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첫댓글 글 감사합니다^^
감사합니다
새해 복 많이 받으세요
글 감시합니다.
새해 복 많이 받으시고 가족들과 행복한 시간 보내세요^^
소금수박님, 잘 지내시지요?^^
새해에는 가족들과 더욱 건강하시고 많은 복 누리세요~~~
좋은 글 잘 읽었습니다 새해 복 많이 받으세요^^
삭제된 댓글 입니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.02.08 09:07
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.02.09 20:55
글 잘 읽었습니다.
글 잘 읽었습니다~^^
호수2블 같은 경우 호수동 로열 제외하고 나머지도 피가 형성될까요? 고분양가에 북쪽 위치는 양우와 다를게 없을것 같은데요.
네^^ 호수동 로얄이 최고겠지만 나머지 동들도 당연히 형성될겁니다
따라가기 마련이죠
양우와 다를게 없지만 양우도 지금 가격과는 다를 거라 생각해요.
@소금수박 호수 타입을 따로 해서 1.5~2배 정도 분양가를 비싸게 해도 완판 되지 않을까요?지금 분위기라면~ 그럼 전 호수 외 타입을 청약하고 싶네요. ㅎ 새해 복 많이 받으시고 좋은 글 많이 부탁드립니다.
@꿀단지# 1.5~2.0배면 전 안할거에요^^ㅋ 적당히 먹을걸 줘야죠~
대전이 반포도 아니고 말이죠
글 잘 읽었습니다
감사합니다
잘읽었습니다! 새해복 많이 받으세요
양우내안에 입주기간이 1월말까지 아니었나요?
1월말까지 잔금 치루고 매매중인 물건이랑 전세 놓는 물건 많이 있습니다
삭제된 댓글 입니다.
당첨만 되면 좋죠^^ 고분양가라고 해도..
양극화영향도있는거같아요 어렵다어렵다하는데 실제 제주변에도 여유있는분들 해외를 국내여행다니듯다니고 저금리이용해서 부동산투자해요 금리가 하락론자들이 외치는것처럼 5프로씩올라도 던지고 할사람들없다는거~서민층이 경기영향에 타격이큰거같아요 언론에서 부정적으로 부채질할수록 더힘들꺼같아요
좋은 글 잘읽었습니다. 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요.