순위: 2023년 가격 성장별 캐나다 주택 시장
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순위: 2023년 가격 성장별 캐나다 주택 시장
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2010년에서 2022년 사이에 캐나다의 실제 주택 가격은 90%나 급등하여 캐나다를 세계에서 가장 비싸고 감당할 수 없는 주택 시장 중 하나로 만들었습니다.
캐나다부동산협회 (CREA) 의 데이터를 기반으로 2023년 캐나다 주 및 준주(누나부트 제외)의 평균 주택 가격을 시각화합니다 .
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위에 시각화된 데이터는 지방 기관이 CREA에 제공한 평균과 CREA의 MLS® HPI 도구를 사용하여 찾은 벤치마크를 혼합한 것입니다 . MLS 도구의 데이터는 아래 표에 별표로 표시되어 있으며, 계산 방법에 대한 방법은 여기에서 확인할 수 있습니다 .
"벤치마크 주택"은 해당 지역에서 거래되는 주택의 전형적인 속성을 갖고 있으며, 지상 생활 면적, 미완성 지하실의 존재 여부와 같은 숨겨진 속성을 고려하여 보다 정확한 가격을 제공합니다. 등.
이 기사의 모든 가격은 캐나다 달러(CAD) 기준입니다 . 위 차트에는 0.74 CAD/USD 환율을 기준으로 미국 달러(USD) 등가물이 추가됩니다.
캐나다 주택시장은 둔화되지 않고 있다
2023년 9월 노스웨스트 준주 (NWT) 주택 평균 가격은 50만 달러를 넘어섰는데, 이는 1년 전 385,500달러보다 40% 상승한 수치입니다.
그러나 NWT의 주택 가격은 여전히 전국 평균 $640,000보다 낮습니다.
2022년 9월부터 23일까지 캐나다의 나머지 주택 시장의 가격 상승률을 기준으로 순위를 매긴 결과는 다음과 같습니다.
계급주/준주평균 주택 가격(2022년 9월, CAD)평균 주택 가격(2023년 9월, CAD)전년 대비 변화
1 | 노스웨스트 준주 | $385,492 | $561,080 | +46% |
2 | 노비아스코샤* | $370,000 | $398,000 | +8% |
삼 | 퀘벡 | $470,108 | $499,911 | +6% |
4 | 앨버타 | $425,132 | $450,105 | +6% |
5 | 브리티시컬럼비아 | $922,152 | $969,306 | +5% |
6 | 매니토바 | $335,488 | $351,445 | +5% |
7 | 뉴펀들랜드 & 래브라도 | $285,100 | $295,400 | +4% |
8 | 뉴브런즈윅* | $280,600 | $292,600 | +4% |
9 | 온타리오 | $835,848 | $851,756 | +2% |
10 | 프린스 에드워드 아일랜드* | $362,300 | $365,200 | +1% |
11 | 서스캐처원* | $324,500 | $328,000 | +1% |
12 | 유콘 | $541,363 | $531,609 | -2% |
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참고: *MLS® HPI 도구의 데이터. 다른 데이터는 평균 가격입니다. 누나부트 준주 데이터는 소스에서 사용할 수 없습니다.
대유행 기간 동안 속도가 빨라진 NWT의 가격 붐은 공급 부족과 신규 건설 때문입니다. 이 지역은 또한 수년에 걸쳐 산불 위험이 더 커졌습니다. 2023년에는 인구의 거의 70%가 잠식된 화재로 인해 난민을 겪었습니다 . 길고 무더웠던 여름 동안 산불이 마을을 휩쓸었고 옐로나이프 시 전체(인구 2만 명)가 3주 동안 대피해야 했습니다.
연방 정부는 파괴를 일부 완화하기 위해 저렴한 주택 50채를 새로 건설하겠다고 약속했습니다 .
NWT에서 일어나는 일을 반영한 다른 주택 시장은 없지만 Yukon을 제외한 모든 주택 시장은 일종의 가격 상승을 보였습니다.
가장 물가가 높은 지역인 브리티시 컬럼비아 와 온타리오 의 경우 가격은 그렇지 않은 경우보다 100만 달러에 가깝습니다. 그들의 가장 큰 도시인 밴쿠버와 토론토는 전 세계 부동산 거품 에 대한 연례 보고서에 정기적으로 등장합니다.
그러나 두 지역 모두 최근 주택 공급이 급증 해 2024년 가격이 최대 10% 하락할 수 있으며 여전히 팬데믹 이전보다 15% 더 높습니다.