<P>검색을 하면 아시겠지만</P>
<P>왕십리 1구역는 올초에 조합무효 받은 곳입니다. 그래서 관리처분, 사업시행, 조합설립 자체가 무효가 된 곳입니다.</P>
<P>아현 3구역은 이전부터 조합비리로 몸살을 앓은 곳입니다.</P>
<P> </P>
<P>조합비리가 있다는 것은 시공사비리가 있다는 것이고 추후 시공비가 매우 높아져서 권리가액이 무의미 하다는 겁니다.</P>
<P>그곳에 감정평가액을 석관2구역과 비교 하는 것이 무의미 합니다.</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>흑석의 경우에도 6구역은 공시지가의 1.15배를 받은 곳입니다.</P>
<P> </P>
<P>참고하시길.,</P>
<P> </P>
<!-- -->
첫댓글조합무효를 받았다고 해도 .또한 조합비리가 있음에도 그정도 가격이라면 비리가 없다면 조합원에겐 더욱 좋은조건이겠죠..~더욱 추가분담금의 부담이줄어들것이고..아현3구역 몸살이 많아서 저역시 포기했던 지역이구요.그럼에도 나온 가격이라는데 주안점을 두시는게 맞지 않나요?.. 제가 다른구역 사례를 올린것은 그나마 자세히 표시되어 있고..일반분양비율50%에 그런 사례가 있듯이 다른구역에서의 사례..그래서 조합비리등이 없는 투명한 사업이 더 중요하지 않을까 하다는 것을 올려드린것입니다..
권리가액이 높이면 무엇을 하겟습니까.. 분담금이 상대적으로 높으면 아무런 메리트가 사라집니다. 경실련의자료를 보면 기공비가 55^ 상승한 자료가 있습니다. 왕십리나 아현3구역의 경우 시공비가 매우 높아지고 있습니다. 권리가액이 공시지가의 1.8배면 무슨 필요가 있습니까? 분담금이 3~4억이면 못들어 가면 그만입니다.
뉴타운은 사업은 주민을 위한 사업입니다. 기존의 원주민들이 수십년동안 그곳을 떠난다면 의미가 없습니다. 부천에 공시자가 잘 주고 3~4억씩 부담을 자면 몇이나 남겠습니까? 또한 분양이 잘 될까요.. 지금 부동산경기로는 부천은 제가 보아도 공시지가 1.2~1,3배입니다. 석관과 마찬가질 겁니다.
스마일11님 너무 본인의 취향에 맞추고 있습니다본인의 쓴글에 대해서 합리화시킨는게 강하군요. 지금 재개발구역 주민들이 걱정하는것은 분담금입니다. 감정평가를 많이준곳도 있으니 작게 나온곳만 알리지 말아달라 그러면 주민들이 불안해할것 아니냐. 많이 준 사례지역도 알려야지 주민들로서는 안심할거 아니냐 라는 뜻으로 제 입장에서는 이해가 됩니다.
첫댓글 조합무효를 받았다고 해도 .또한 조합비리가 있음에도 그정도 가격이라면 비리가 없다면 조합원에겐 더욱 좋은조건이겠죠..~더욱 추가분담금의 부담이줄어들것이고..아현3구역 몸살이 많아서 저역시 포기했던 지역이구요.그럼에도 나온 가격이라는데 주안점을 두시는게 맞지 않나요?..
제가 다른구역 사례를 올린것은 그나마 자세히 표시되어 있고..일반분양비율50%에 그런 사례가 있듯이 다른구역에서의 사례..그래서 조합비리등이 없는 투명한 사업이 더 중요하지 않을까 하다는 것을 올려드린것입니다..
권리가액이 높이면 무엇을 하겟습니까.. 분담금이 상대적으로 높으면 아무런 메리트가 사라집니다.
경실련의자료를 보면 기공비가 55^ 상승한 자료가 있습니다.
왕십리나 아현3구역의 경우 시공비가 매우 높아지고 있습니다. 권리가액이 공시지가의 1.8배면 무슨 필요가 있습니까? 분담금이 3~4억이면 못들어 가면 그만입니다.
뉴타운은 사업은 주민을 위한 사업입니다. 기존의 원주민들이 수십년동안 그곳을 떠난다면 의미가 없습니다.
부천에 공시자가 잘 주고 3~4억씩 부담을 자면 몇이나 남겠습니까? 또한 분양이 잘 될까요..
지금 부동산경기로는 부천은 제가 보아도 공시지가 1.2~1,3배입니다. 석관과 마찬가질 겁니다.
제가 그말씀 드렸는데요..감정평가나 권리가액이 중요한것이 아닌거 같다구요..높게해주고 추가분담금 많으면 오십보백보라고..했는데요..쩝.
감정평가.권리가액을 가지고 석관2구역의 내용이 너무도 많이 올라오기에 중요한것은 그것보다 사업의 투명한 진행이 필요한거 같다고..
그러기위해 추진위나 조합이 투명하고 깨끗한것이 중요한것 아닌가라고.~
스마일11님 너무 본인의 취향에 맞추고 있습니다본인의 쓴글에 대해서 합리화시킨는게 강하군요. 지금 재개발구역 주민들이 걱정하는것은 분담금입니다. 감정평가를 많이준곳도 있으니 작게 나온곳만 알리지 말아달라 그러면 주민들이 불안해할것 아니냐. 많이 준 사례지역도 알려야지 주민들로서는 안심할거 아니냐 라는 뜻으로 제 입장에서는 이해가 됩니다.
제 취향에 맞춘다는건 무슨 말씀이신지..???쩝...저역시 가장걱정하는것이 분담금이고.그건 대부분 주민 아닌가 싶네요....
부천에 같은 경우는 이원화 시켜야 합니다.
아직 조합설립이나 진행이 안된 곳은 다시 사업성 분석을 해서 사업성이 없는 곳은 정비구역을 해제하고,
어느 정도 진행한 곳은 공공관리를 도입을 해서 진행을 하시길 바랍니다.
우선 정보공개 청구를 하시길 바랍니다.. 사용내역 및 동의서 부분 등 모든 내역을 다시 다 분석하시길 조금이라도 문제있는 것은 과감히 도려 내시길 바랍니다.
이제는 검토가 아니라 행동 할때입니다. 시간을 끌수록 추진위와 조합은 배부르고 피해는 주민들에게 돌아갑니다.
SOULKING님이 올려주신 댓글 내용에 백배공감 합니다.