너무 자세히 설명하면 상업성이 강하다고
동유모 운영진한테 강퇴조치를 당하니까 궁금하신 점이 있으면 편히 문의주세요.
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다음주부터 입주가 가능합니다.
한마디^^
입지
생활 해보시면 아실 것이지만 야마노테선 권이 역시 편합니다.
-닛포리, 니시닛포리에서 갈아타지 않고 한번에 갈 수 있는 주요 역들
・新宿、池袋、上野、東京、秋葉原、品川 등(JR 山手線)
・大宮、浦和、川口、横浜、川崎、鶴見 등(JR 京浜東北線)
・赤坂、日比谷、北千住、大手町、新御茶ノ水 등(メトロ 千代田線)
금액
달달 75000엔-77000을 감당할 수 있다면 우리 건물 방은 아주 "お買い得" 입니다.
다른 부동산 여러 곳을 찾아가 보시고 여러 방과 지불금액을 보신 다음 마지막에 우리 건물 방을 보러 오시면 합니다.
(다른 곳도 가셔야 그 차이를 아실 수 있으니까요.)
다른 부동산에서 받고 우리가 안받는 항목(돈)들
①시키킹 : 야칭 한달분
②열쇠교환비 : 1.5-3만엔
③24시간 관리시스템비? 1-2만엔쯤
④룸클리닝비 : 4만-한달분
⑤중개수수료 : 한달분
⑥(2년에 한번)갱신비 : 한달분
⑦보증인시스템료 : 반달분
예를 들어 이 것을 야칭 7.5만엔으로 생각해서 계산을 하면
① 7.5만엔 +② 2만엔 +③ 1.5만 +④ 4만엔 +⑤ 7.5만엔 +⑥ 3.75만엔 +⑦ 3.75만엔
함계 30만엔
이것이 일반 부동산에서 계약(이사)을 할 때 드는 비용입니다.
한국 유학생, 젊은 직장인에 한해서 우리 건물은 ①도 ②도 ③도... 그외 다 안받습니다!!
우리는 달달 야칭만 받습니다.
그러면서 기본 가전제품은 준비되어 있습니다.
일반 일본 맨션으로 초기비용 완전 0엔 입주 가능한 방은 역 근처 중개부동산을 100곳, 200곳을 찾아가도 찾을 수 없을 것입니다.
(Air bnb 라도 보증금이나 청소비 받습니다.)
2. 자주 <왜 초기 비용이 없어요? 문제가 있어서 그런 것 아니죠?ㅠ>란 질문을 받습니다.
그에 대한 대답은
<無借金経営>,<コストカット>으로 경영을 하고 있어서 가능합니다.
無借金経営の強み
~임대건물을 사거나 짓거나 하면 수천만, 억 단위의 돈이 나갑니다.
그 나간 돈을 찾자고 야칭을 비싸게 받거나 여러가지 항목(구실)로 돈을 입주자한테 받을려고 합니다만 우리 건물은 그런 사정이 없어서 그렇게까지 해서 경영을 할 필요가 없습니다.
コストカット
~전문청소업자를 안쓰고 비용절감(청소는 경영주가 하거나 알바를 지도하고 진행.)
관리도 관리회사를 안쓰고 경영주 일가가 분담을 해서 관리.
열쇠교환도 경영주가 바꿉니다.
또 그렇다고 동유모에서밖에 내놓지 못한 저질한 방이 아닙니다.
제가 사진도 잘 못찍고 광고도 잘 못합니다만 실물을 보시면 괜찮은 방이다고 아실 것입니다.
야칭이 비싼가 어떤가 - 닛뽀리 역 근처 부동산들 찾아가시면 압니다. 시세대로입니다.(부동산 시세를 검색할 수 있는 일본 부동산 링크를 참고하세요↓)
https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/yamanote-line/price/
아래는 2019년 6월20일 아침 8시반 검색 비슷한 조건 시세
※또한 아래 시세는 야칭만의 시세입니다. 보통은 여기에 관리비 달달 대층 3000-5000엔 더 들어갑니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9958624B5D15428F19)
위치- 닛뽀리, 니시닛포리 양 역에서 도보 7분
구조- 원룸(건물은 철근콘크리트 총 6층건물)
넓이- 22m2 (실물을 보시면 알것이지만 원룸으로는 넓습니다. 우리 건물 원룸의 반 이상이 2명 입주생활을 하고 있습니다.)
야칭- 77000 엔 (2명 입주라도 똑같은 가격)
초기비용- 없음(6개월이상 거주조건)
설비-①에어컨
②세탁기
③냉장고
④電子レンジ
※모든 가전은 残置物로 생각해주세요.
⑤
⑥무료인터넷 이용
※고속 연결 인터넷을 이용하려면 입주자분과 업자간의 업그레이드 계약 필요.
주위
민박, 転貸 이용은 못합니다.
위법나라시나 풍속점종사 등 반사회적 업종과 관련 된 분과 계약은 못합니다.
강아지 등 펫은 기를 수 없습니다.
※관리인이 건물에 살고 있으며 건물에 이상이 생기면 즉시 알게 됩니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9937C6485D1542D617)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A860465D1542F516)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AA65495D15430D16)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995271475D15432F18)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997F8A425D15434C16)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997D91425D15436E16)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99893E455D15439215)
연락은 카톡으로 부탁드립니다. tata11
중요↓
무보증인, 무보증금이라 심사가 전혀 없는 것은 아닙니다.(다른 입주자분이나 건물의 안전을 위해 그런 관점에서 괜찮은 분만 받습니다.)
연락을 주실 때 직업, 비자종휴(또한 비자 남은 기간) 등 간단한 자기 소개를 부탁드립나다.
※성함 등 개인이 특정되어지는 개인정보는 안주셔도 됩니다.
첫댓글 좋네요. 제가 집구한다면 들어가고싶을정도네요. 초기비용 안드는거 세입자입장에서 굿입니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.06.28 16:24
계약 되었습니다.
감사합니다.