山手線 日暮里, メトロ千代田線 西日暮里에서 도보 7분/초기비용 완전 0엔!/일반일본맨션 원룸/에어컨,세탁기,냉장고 완비/무료인터넷

[김서운]

너무 자세히 설명하면 상업성이 강하다고 

동유모 운영진한테 강퇴조치를 당하니까 궁금하신 점이 있으면 편히 문의주세요.

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다음주부터 입주가 가능합니다.

한마디^^

입지

생활 해보시면 아실 것이지만 야마노테선 권이 역시 편합니다.

-닛포리, 니시닛포리에서 갈아타지 않고 한번에 갈 수 있는 주요 역들

・新宿、池袋、上野、東京、秋葉原、品川       등(JR 山手線)

・大宮、浦和、川口、横浜、川崎、鶴見　       등(JR 京浜東北線)

・赤坂、日比谷、北千住、大手町、新御茶ノ水 등(メトロ 千代田線)

금액

달달 75000엔-77000을 감당할 수 있다면 우리 건물 방은 아주 "お買い得" 입니다.

다른 부동산 여러 곳을 찾아가 보시고 여러 방과 지불금액을 보신 다음 마지막에 우리 건물 방을 보러 오시면 합니다.

(다른 곳도 가셔야 그 차이를 아실 수 있으니까요.)

 다른 부동산에서 받고 우리가 안받는 항목(돈)들

①시키킹 :            야칭 한달분

②열쇠교환비 :         1.5-3만엔

③24시간 관리시스템비?  1-2만엔쯤

④룸클리닝비 :       4만-한달분

⑤중개수수료 :             한달분

⑥(2년에 한번)갱신비 :  한달분

⑦보증인시스템료 :       반달분

예를 들어 이 것을 야칭 7.5만엔으로 생각해서 계산을 하면

① 7.5만엔 +② 2만엔 +③ 1.5만 +④ 4만엔 +⑤ 7.5만엔 +⑥ 3.75만엔 +⑦ 3.75만엔

함계 30만엔

이것이 일반 부동산에서 계약(이사)을 할 때 드는 비용입니다.

한국 유학생, 젊은 직장인에 한해서 우리 건물은 ①도 ②도 ③도... 그외  다 안받습니다!!

우리는 달달 야칭만 받습니다.

그러면서 기본 가전제품은 준비되어 있습니다.

일반 일본 맨션으로 초기비용 완전 0엔 입주 가능한 방은 역 근처 중개부동산을 100곳, 200곳을 찾아가도 찾을 수 없을 것입니다.

 (Air bnb 라도 보증금이나 청소비 받습니다.)

2. 자주 <왜 초기 비용이 없어요? 문제가 있어서 그런 것 아니죠?ㅠ>란 질문을 받습니다.

그에 대한 대답은

<無借金経営>,＜コストカット＞으로 경영을 하고 있어서 가능합니다.

無借金経営の強み

~임대건물을 사거나 짓거나 하면 수천만, 억 단위의 돈이 나갑니다.

그 나간 돈을 찾자고 야칭을 비싸게 받거나 여러가지 항목(구실)로 돈을 입주자한테 받을려고 합니다만 우리 건물은 그런 사정이 없어서 그렇게까지 해서 경영을 할 필요가 없습니다.

コストカット

~전문청소업자를 안쓰고 비용절감(청소는 경영주가 하거나 알바를 지도하고 진행.)

관리도 관리회사를 안쓰고 경영주 일가가 분담을 해서 관리. 

열쇠교환도 경영주가 바꿉니다.

또 그렇다고 동유모에서밖에 내놓지 못한 저질한 방이 아닙니다.

제가 사진도 잘 못찍고 광고도 잘 못합니다만 실물을 보시면 괜찮은 방이다고 아실 것입니다.

야칭이 비싼가 어떤가 - 닛뽀리 역 근처 부동산들 찾아가시면 압니다. 시세대로입니다.(부동산 시세를 검색할 수 있는 일본 부동산 링크를 참고하세요↓)

https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/yamanote-line/price/

아래는 2019년 6월20일 아침 8시반 검색 비슷한 조건 시세

※또한 아래 시세는 야칭만의 시세입니다. 보통은 여기에 관리비 달달 대층 3000-5000엔 더 들어갑니다.

위치- 닛뽀리, 니시닛포리 양 역에서 도보 7분
구조- 원룸(건물은 철근콘크리트 총 6층건물)
넓이- 22m2 (실물을 보시면 알것이지만 원룸으로는 넓습니다. 우리 건물 원룸의 반 이상이 2명 입주생활을 하고 있습니다.)
야칭- 77000 엔 (2명 입주라도 똑같은 가격)
초기비용- 없음(6개월이상 거주조건)
설비-①에어컨

        ②세탁기

        ③냉장고

        ④電子レンジ   

               ※모든 가전은 残置物로 생각해주세요.

        ⑤

        ⑥무료인터넷 이용 

               ※고속 연결 인터넷을 이용하려면 입주자분과 업자간의 업그레이드 계약 필요.

주위

민박, 転貸 이용은 못합니다.

위법나라시나 풍속점종사 등 반사회적 업종과 관련 된 분과 계약은 못합니다.

강아지 등 펫은 기를 수 없습니다.

※관리인이 건물에 살고 있으며 건물에 이상이 생기면 즉시 알게 됩니다.

연락은 카톡으로 부탁드립니다. tata11

중요↓

무보증인, 무보증금이라 심사가 전혀 없는 것은 아닙니다.(다른 입주자분이나 건물의 안전을 위해 그런 관점에서 괜찮은 분만 받습니다.)

연락을 주실 때 직업, 비자종휴(또한 비자 남은 기간) 등 간단한 자기 소개를 부탁드립나다.

※성함 등 개인이 특정되어지는 개인정보는 안주셔도 됩니다.

[崔栄裁]

좋네요. 제가 집구한다면 들어가고싶을정도네요. 초기비용 안드는거 세입자입장에서 굿입니다.

[김서운]

계약 되었습니다.
감사합니다.