인천 테크노밸리 U1
공장, 기숙사, 상가 잔여호실 안내
임대+전매 모두 현장실사 가능합니다.
많은 분들이 공감하실 거라 생각됩니다.
부동산 투자 이야기만 나오면 서로 한숨을 쉬기 바쁜 실상이며,
최근 개인의 투자처마다 모두 불황일 정도로 경기가 침체돼있는 게 사실인데요.
하지만 이러한 불황 속에서도 유일하게 뜨거운 투자처로 각광받고 있는 곳이 한 곳 있습니다.
많이들 알고 계시는 지식산업센터인데요 그중에서도 소개드릴 곳은 인천에서도 가장 큰 관심을 받고 있는
인천테크노밸리U1센터를 소개 드릴까 합니다.
인천테크노밸리U1은 준공이 완료되고 실입주기간에 있는 만큼 실입주를 계획하고 계신 분,
투자자분들에 관심도가 상단한데요
지금부터 인천테크노밸리U1현장이 왜 유달리 주목받고 있는지에 대해서 알아가보시죠!
인천테크노벨리U1센터도 각광받는 현장 중 한 곳이며, 갈산동 94번지 외 4필지에 위치한 사업지입니다.
규모 면에서도 압도적인데요 비교하자면 63빌딩의 1.6배이며, 축구장 39개를 붙여놓은 초대형 규모의 비즈니스 복합시설입니다.
지하1층 ~ 지상23층 규모로 들어서며 공장과 근린 생활, 기숙사 등의 시설을 함께 구성하여 공급할 계획인데요.
편의성과 거주성을 고려하여 단지 특화 설계가 진행되었다는 점이 모두의 시선을 사로잡습니다.
인천테크노밸리U1센터의 특장점은 어떤 것이 있을까요? 일단 전면도로와 공개공지가 자연스럽게 조화되는 곳이라 주목받고 있습니다. 주변에 흐르고 있는 청천천등 다양하게 접근할 수 있는 보행 축을 기획하여 상가 활성화까지 기대가 되고 있습니다.
인천테크노밸리U1 부평지식산업센터에 입주하게 되는 제조형 공장들은 빠르게 물류 이동을 할 수 있어야 됩니다.
그에 따라 저절로 교통요건이 중요하게 여겨질 수밖에 없습니다. 인천 1호선 갈산역, 부평구청역 7호선 부평구청역 도보 5분 거리에 역세권 입지라고 볼 수 있으며, 대중교통을 이용해서 인천 전역, 서울로 이동할 수 있으며,
부평 IC가 인근에 있어 차량으로 5분 내에 진출입 할 수 있습니다.
인천테크노밸리U1 부평지식산업센터는 현재 입지의 탁월함도 우수하지만 미래가치 또한 우수한 곳이라고 할 수 있겠는데요. 지하철 2호선, 7호선 연장사업 추진과 gtx-b 노선, 경인고속도로 지하화 사업이 확정 됨에 따라 다채롭고 풍부한 개발 화제의 수혜를 직접적으로 받을 수 있는 곳이라고 생각해 볼 수 있습니다.
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인천테크노밸리U1 사업지 반경 1km 내에 문화시설이 불과 5개소밖에 없습니다. 매년 편의 시설들이 증가하는 추세로 보이지만, 문화/집객 시설이 부족한 것이 현실인데요. 인천테크노밸리U1 내부에 조성되는 복합문화 시설의 경우 지역의 부족 현상을 해소하고 사람들이 모이게 되는 지역의 랜드마크가 될 수 있을 것으로 예상됩니다.
롯데시네마 영화관 7개관으로 약 1,200석 규모로 들어가게 될 예정이며, 스트리트형 쇼핑몰이 자리 잡음으로써
수변 문화거리, 프랜차이즈 식당가 등 탄생할 수 있을 거이며, 잔디광장이나 아쿠아 스트리트, 가로수길에 더불어
기숙사도 들어설 예정입니다. 기숙사의 경우 높은 수준의 주거 공간이 되어 줄 수 있으며 발코니 서비스 면적, 복층설계 등으로 쾌적하고 편안하게 지낼 수 있는 휴식처를 제공합니다.
인천테크노밸리U1 주변에는 부평구청과, 경찰서, 소방서 등 행정기관들이 배치되면서 생활권 안에서 편리하게 행정서비스를 받아볼 수 있고, 청천천 수변길과 갈산근린공원 등 녹지 환경이 풍부하기에 쾌적하다고 볼 수 있습니다.
인천테크노밸리U1 사업지의 경우 높은 수준의 업무 공간을 제공해 드릴 수 있는 특화 설계, 최첨단 비즈니스 설계를 통해서 입주민의 품격, 자부심을 높여줄 수 있을 것입니다. 드라이브인, 도어 투 도어 시스템이 적용됨으로 각 호실
앞으로 화물차가 진입할 수 있어 작업자의 효율적인 환경을 조성합니다. 최첨단 층별 주차계획이 있기 때문에 주차 공간도 넉넉하게 마련되어 있다고 판단됩니다.
제조업 특성상 효율적으로 작업을 해야 하는 특징이 있으며, 높은 층고가 필수인데요. 최대 5.4m에 달하는 층고가 적용되어 있으며 제곱미터 당 최대 1.2톤에 달하는 바닥 하중이 적용되어 있어 제조업, 사무업 모두 원활하게 업무처리가 가능한 제조 특화 설계라고 볼 수 있습니다.
또한 6m 이상 광폭 도로가 설계되어 있어 지게차나 특수차량을 활용한 물류 하역 중에서도 양방향으로 대형 차량이 이동할 수 있게끔 설계되기 때문에 안전한 작업환경이라고 생각됩니다.
당 사업지는 설명드린 것처럼 기숙사가 총 444개 호실이 제공되며, 기숙사와 오피스텔을 비교해 보자면 장점의 차이가 나타납니다. 세제 부분에서 오피스텔은 일반 임대 사업자에게만 부가세 환급이 가능한 반면 기숙사는 토지분에 대해서 면제받을 수 있고, 건물분에 대해서는 환급이 가능하며 공간 활용 면에서 발코니 서비스 면적이 추가로 적용되어 있어 50% 이상의 높은 전용률을 선보이게 됩니다.
기숙사 환경이 쾌적하고 풀퍼니시드 시스템 적용까지 더해지면서 주거 가치도 남다를 것 같은데요. 인테리어 마감재 또한 고급 마감재로 시공하여 타사와는 다른 차별성을 느끼실 수 있습니다.
인천테크노밸리U1이 자리 잡은 이곳은 산업단지, 주거지역, 구도심상권이 잘 어우러져 풍부한 배후수요 및 탄탄한 고정 수요를 품고 있는데요 현재 1층 상가 같은 경우 a급 프렌차이즈 업체로 선임대가 확정되어 있어, 투자 시 안정적인 월세수익을 기대할 수 있습니다.
인천테크노밸리U1은 상품 경쟁력이 뛰어나고 입지 프리미엄을 보유하여 주목받고 있습니다. 나아가 개발 호재가 더해지면서 꾸준한 가치 상승을 기대해 볼 수 있으며, 시세 또한 반영이 될 것입니다. 문화, 쇼핑 등을 즐길 수 있는 상업시설과 기숙사, 제조형 공장까지 복합적으로 구성된 곳이기에 막바지 열기는 더 뜨거워질 거라 예상됩니다.
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현재 홍보관은 사전예약제로 운영됩니다.
내방하시면 내부 실사 투어와 도면, 잔여호실등은
인천테크노밸리U1 소속 담당자인 제가 자세히 안내 도와드립니다.