이 책은 재개발·뉴타운 투자를 하기 전 필요한 모든 기본 상식부터 독자들 스스로 본인의 상황과 여건에 맞는 투자 지역을 결정하는 방법, 지역을 분석하고 현장을 조사하는 방법, 투자할 물건의 수익성을 분석하는 방법 등 재개발·뉴타운 투자에 관한 모든 내용들을 알려주고 있다. 지도·그림·사진 등을 삽입해 실질적인 현장을 다양하게 예로 들어 재미있게 읽어나갈 수 있도록 구성하였으며, 재개발·뉴타운에 관한 이론에서 실전 투자까지 모든 것을 알려주는 책인 것이다.
재개발·뉴타운 투자에 입문하여 알아야 될 기본 사항부터 차근차근 시작하여 지금까지 어떠한 책에서도 가르쳐 주지 않았던 재개발 현장 분석과 투자처 찾기의 진실한 방향까지 짚어주는 책으로 재개발·뉴타운 투자에 관심있는 모든 고객들, 재개발을 취급하는 모든 공인중개사들이 읽어보아야 할 필독서이다.
재개발·뉴타운 지역에 투자를 하고자 하는 모든 독자들이 이 책을 읽고 나면 정확한 투자 목표 설정부터 시작하여 스스로 지역, 현장, 물건 분석을 하여 올바른 투자 결정을 할 수 있다. 재개발 현장에서 재개발 물건을 취급하는 모든 공인중개사들 또한 이 책을 통해 고객에게 정확한 투자의 방향을 설정해 줌은 물론 브리핑 자료 작성에 활용, 지역에 대한 분석력을 키우고 재개발 전문가로 거듭날 수 있다.
저자 및 역자 소개
저자 : 정현조
현재 재개발, 뉴타운 전문 홈페이지 부동산J테크를 운영하는 투자 전문 기업 (주)삼경C&M에 재직. 부동산사업부 팀장으로 부동산J테크 홈페이지 전반 기획과 서울시 수도권 구역정보를 비롯한 세부 컨텐츠 기획, 전문가 네트워크 시스템 구축, 금융권 등 관련 업체 제휴 등의 업무에 임하고 있다.
목차
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제1장 투자 첫걸음 1. 왜 ! 재개발.뉴타운에 투자하는가? 2. 재개발.뉴타운 투자의 인식 전환 3. 재개발.뉴타운 투자 길잡이
제2장 투자 준비 단계 1. 뉴타운(재정비촉진지구)의 이해 2. 다양한 개발사업의 이해 3. 관련 법령의 이해 4. 정부 정책의 이해 5. 사업단계 및 관계기관의 이해 6. 거래대상 물건 및 분양자격의 이해
제3장 지역 분석 1. 투자대상 지역 결정과정 2. 투자대상 지역 상세정보 발췌 3. 재개발.재건축 기본계획의 이해 4. 정비구역지정 요건의 이해 5. 지도 및 위성사진의 이해 6. 구역의 개요 이해 7. 개발기본계획의 이해
제4장 현장 조사 및 물건 분석 1. 지역 분석의 정리 2. 지도의 구성 3. 현장 현황 조사 4. 물건의 선택 5. 투자 분석 6. 토지거래허가
제5장 서울시 투자 지역 찾기 1. 동북권 2. 서북권 3. 중심부 4. 서남권 5. 강동권 6. 강남권
제6장 경기도 투자 지역 찾기 1. 부천시 고강, 원미, 소사지구 2. 고양시 원당, 능곡, 일산지구 3. 구리시 인창, 수택지구 4. 안양시 안양지구 5. 의정부시 금의, 가능지구 6. 군포시 금정역세권지구