시골집 혹은 일반 주택을 구매 계획하시는분께 작은 참고가 되었슴합니다.
제가 경험한바로는 시골집이나 일반주택을 거래할때
매도자가 매매대상 매물주택현장 안내를 생략한채
매물주택현장을 벗어난 장소에서 계약과 매매과정을 진행하며
주택매물 거래를 하려고하면 그 매도자는 비교적 안좋은 사람 유형에 가까운편입니다.
주택거래를 하면서 매도자가 매매 거래대상 주택현장에서 매수자에게 주택사용에 대한 설명이 없는 경우는 다음과 같은 이유일 확률이 높습니다.
매도할 주택에 설명이 쉽게 안되는 양 (크기 )에 폐자재 쓰레기가 주택안과 밖에 여기저기 적지않게 놓여진 상황,
매도할주택에 관련된, 난방, 수도, 정화조오물청소상태, 화장실, 주택전기안전문제와 주택외부전등상태등,하수배수관련문제, 기타등등,
매도할 주택에 약점이 산재해있어 매도할주택 현장에서 계약서 작성전 매수자가 주택에 처리해야할 상황을 인지하고
매물가격에 대한 에누리흥정을 차단하려는 마음과
또다른이유는 매도자만 알고있는 그 매물주택에 대한 약점을 노출시키지않으려고
주택매물현장에 나타나지않은 상태에서 매도자가 매수자에게 주택사용에 대한 설명과정을 생략하는 경우입니다.
매수자가 주택전반에 관한 사용방법을 알아서 하라는 것인데
이 얼마나 비매너적이며 비 인간적인 처사라 아니할 수없습니다
매도자가 인수인계 (주택에 관련된 잠금장치와 키 , 주택에 난방, 전기, 그외 주택 사용에대한 설명 )
매도자는 최소한 기본적으로 매수자에게 주택에 관련 사용방법을 자세히 친절하게 안내해줄 필요가있다고봅니다.
작년에 주택에 이사와서 매도자는 주택현장에 코빼기도 안보이고 어느정도 안좋은 현장상태를 감안하고
이사를 하였는데 주택청소를 진행하는 과정에서 주택외부전등은 하나도 온전한게 없었으며
정화조오물은 처리업체에서 출동한 기사아저씨는 아무죄없는 이사온 매수자에게
도대체 얼마나 돈을 아낄려고 정화조 오물상태가 10여년이 지나도록 한번도 오물처리를 한적이 없는상태냐고 ㅠㅠ
이런 정화조오물 상태이면 처리하고 싶은마음이 사라진다고 ...
미안합니다. 전후 사정을 매수자가 땀을 흘리며 연신 몇번이고 반복해서 설명하고 고개를 숙여야만했습니다.
물론 처리비용도 추가요금이 청구되었고 군말없이 지불하여야했습니다.
이글을 작성하면서 다시 그때 상황이 떠오르는데
그때 정화조 환경청소업체 기사아저씨께 고맙고 감사한 마음이 가득합니다.
주택거래를 시도할때에 매도자가 부득이 외국에 있는 상황과 부득이한 사정이 있는게 아니라면
매수자에게 주택에 관한 이런저런 사용설명을 해주어야만 마땅하다고 판단됩니다.
주택으로 이사를와서 한해가 지나갈 무렵 최근까지도 리모델링에 가까운 주택수리,보수.유지를 진행하고있지만
위에 열거된 사진으로 설명하지못한 폐기물쓰레기업체에 의뢰해서 수없이 지출되는 예상치못한 비용처리에 관한 여러부분이 더 많습니다.
*** 행여 주택을 매입해서 자가 수리를 화장실,주방, 기타장소에 타일공사를 시도하려는분께 참고가 되시길바라며 아래에 작성합니다. ***
1. 타일을 선택할 때 한군데 매장에서 타일색상이며 디자인을 결정하지말고
최소 3곳 이상 타일매장을 둘러보고 가격과 타일 디자인을 선택한다.
2. TV, 드라마, 혹은 예체능 먹방관련 프로그램 주방배후에 설치된 타일 디자인은 참고만 할뿐
모델하우스나 전시장에서 유행하는 디자인도 참고만 하고
오랜동안 무난하게 세월이 지나도 질리지 않은 디자인을 선택해볼것 을 추천해본다.
유행에 휩쓸리는 디자인을 선택하면 많은 주택에서 동시 다발적으로 비슷비슷한 디자인을 선택하여서
시간이 지나면 너무 흔한 디자인스타일이 되어서 오히려 개성없고 촌스럽게 보여질때가 있다.
개인적으론 주택을 꾸밀때도 옷을 입을때도 유행에 관계없이
나만의 스타일을 고집하려한다.
그것만이 가장 멋있게 느껴진다.
3. 1항에 설명에 이행하며 타일매장은 이왕이면 수리대상 주택에서 가까운매장으로 결정하면 좋다.
ps : 타일매장에 타일 선택 구매하러 가기전 타일공사 면적을 가로, 세로, 높이를 mm 단위로 측정하여
타일 판매자에게 제시한다. 그렇게해야만 타일공사에 필요로한 타일량을 안내받을 수 있다.
3. 타일벽면에 타일 부착작업시 타일본드(쌍곰, PC-7000L 용량 17KG. 권해봅니다.)를 사용하면 초보자도 비교적 쉽게 작업할 수 있다.
이때 주의할 사항은 타일공사시 바닥은 꼭 바닥타일용으로 작업해야하고
타일전용 압착시멘트로 작업해야 시공후 하자가 적게 발생한다.
이도저도 타일공사 지식이 전무한 경우 타일매장 판매자분께 공사관련 필요한 자재사용 설명을 구해본다.
4. 타일공사는 타일 절단기를 구매해야하는데
타일절단기만큼은 절대적으로 국내산으로 구입해야 타일 커팅 절단시 자르려는 단면 마감이 깨끗하게 나온다.
5. 타일공사 초보자는 유트브에서 타일공사 검색해서 몇날며칠 시각적으로 공부하며 메모장에 중요사항은 작성해둔다.
유트브에서 검색되는 여러 사람의 타일공사 설명이 각양각색이므로 내몸에 알맞는 방법으로 참고를 한다.
부족하지만 긴글을 읽어 주셔서
감사합니다.
첫댓글 만점 입니다
좋게 봐 주셔서
감사합니다. ^^
멋집니다.
기술이 좋네요. 부러워요.
멋지게 봐주셔서
감사합니다. ^^
맘에 와 닿는 경험담 올려 주셔서 감사합니다. 부럽네요~~
예, 공감해주시는 말씀 주셔서
감사합니다.^^
자료 잘 보고갑니다.
예, 말씀 주셔서
감사합니다. ^^
첼로의 꿈님의 글을 즐겨보고 있습니다. 섬세하고 진실된글에 감사합니다!
예, 좋은 말씀 댓글 주셔서
깊은 감사 드립니다.^^
잘 보고 갑니다.
감사 드립니다.
좋은 새해 맞이하십시요.^^