원주 두산위브더제니스 센트럴 완벽 분석 보고서
원주 두산위브더제니스 센트럴 완벽분석
원주 두산위브더제니스 센트럴두산건설이 시공하는 두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트는 청약통장이 필요없습니다
두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트는 비규제지역 아파트 이기에 전매 가능합니다
두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트 규모
지하 2층 ~ 지상 24층총 1,167 세대
14개동
전용면적 29~84㎡
두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트 커뮤니티
피트니스 센터
GX 룸
카페형 독서실
라운지
어린이집
경로당
두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트 인프라
AK플라자 & 롯데마트 & 중앙시장메가박스 & 원주세브란스 기독병원
원주시청
두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트 학군
명륜초 & 원주여중 &원주중 & 원주고
연세대 원주 의과대학원
주 시립중앙도서관
두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트 교통
제2영동고속도로 & 중앙고속도로
KTX 원주역
강원도 원주시에 기업투자 및 일자리 확충으로 다양한 세대가 들어오고 있습니다
공공기관이 많이 자리잡고 있는 강원도 원주시의 인구 유입률은 다른 강원도 지역보다 두드러지게 늘어나고 있습니다
통계청 자료에 의하면 2021년 원주시의 인구는 2010년 대비 13.7% 올랐습니다
현재 원주시는 한국관광공사, 국민건강보험공단, 국립공원공단 등 13개 공공기관이 위치한 혁신도시와 다수의 기업이 위치해 있고 대학병원 & 방송국 등 대형 건물들도 있어 일자리가 풍부해 많은 인구가 지역으로 유입되고 있습니다
이런 가운데 두산건설이 강원도 원주시 일원에 두산위브더제니스 센트럴 원주 분양을 개시하였습니다
아파트 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 14개 동, 전용면적 29~84㎡, 총 1,167 가구 규모로 지어지게 됩니다
단지 인근에 중앙시장, 중앙로 문화의 거리 등이 있고 AK플라자, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설과 메가박스, 원주세브란스 기독병원, 원주시청 등의 시설이 가깝습니다
뿐만 아니라 도보통학 가능한 거리에 명륜초, 원주여중, 원주중ㆍ고 등이 있고 연세대 원주의과대학, 원주시립중앙도서관 등의 시설도 인접해 훌륭한 교육환경을 마련하였습니다
아파트 단지는 무실로ㆍ서원대로 등 주요 도로에 인접해 지역 내 이동이 매우 쉽습니다
그리고 대중교통 인프라가 잘 형성되어 있어 원주 전지역으로의 이동이 편리합니다
여기에 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등의 고속도로 진출입도 수월해 수도권 접근성도 우수하고 인근에 KTX 원주역도 있어 지역 외 이동도 쉽다는 장점이 있습니다
인근 철도 개발호재도 예정돼 있는데 올해 하반기 착공이 예정된 경강선 여주~원주 복선전철이 2027년에 개통될 예정입니다
여주와 원주를 잇는 해당 철도가 개통되면 원주에서 서울 강남권까지 1시간대 이동이 가능해져 원주시의 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다
아파트 단지와 연결되는 큰 공원이 함께 조성될 예정이고 인근에 약 2만 8,000㎡ 규모의 남산공원 등의 녹지가 가까이 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다
아파트 단지 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 개방감을 극대화 하였고 4-Bay 판상형 위주의 평면 설계로 채광, 환기 우수성을 높였습니다
그리고 넉넉한 수납공간을 확보한 점이 돋보이고 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등의 다양한 면적을 구성하여 수요자의 선택 폭도 넓혔습니다
단지에는 유리 난간창호를 적용해 고품격 단지특화 디자인과 넉넉한 동간 거리를 확보해 입주민 프라이버시는 물론 일조권과 조망권을 확보하였습니다
단지 중앙에는 대규모 중앙광장이 들어서며 야외 운동시설, 편의시설 등이 예정돼 입주민의 주거 만족도를 높일 것 입니다
강원도 중에서도 원주시는 가장 핫한 지역 중 하나로 꼽힙니다. 그 이유는 서울과의 접근성 그리고 가장 많은 인구 보유율로 인해서 부동산 시장이 가장 활발히 흘러가는 곳이기 때문 인데요. 그래서 다시한번 신흥주거벨트 형성으로 기대감을 모으고있는 원주 두산위브더제니스 아파트를 알아보도록 하겠습니다.
해당 사이트 위치는 강원도 원주시 원동 129-1번지 일원이며 제1종지구단위계획구역 및 제2종일반주거지역에 해당되는데요. 아울러 문화재보존검토대상구역에 속하는 곳으로 대지면적은 15,494.35평이고 연면적은 52,750.73평 입니다.
두산건설이 시공을 하여 건축규모는 지하2F에서부터 지상24F 아파트 14개동 공급세대수 1167세대로 대단지로 건축이 됩니다. 대단지로 조성이 되는 곳이니 만큼 향후 대단지의 가치와 더불어 살기 좋은 아파트로 자리매김 할 것으로 기대가 되는 곳이라 할 수 있겠습니다.
원주 두산위브더제니스의 공급 면적은 전용면적 29제곱미터, 59제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터로 중소형 단지로 구성 됩니다. 단 여기에서 29제곱미터의 경우 분양세대가 아닌 임대세대로써만 입주자를 모집하고 있으므로 참고하시면 되겠습니다.
당 사업지의 경우 현재 잔여세대에 대한 입주자를 모집하고 있으므로 청약통장을 가입하고 있지 않는 예비 수요자들에게도 진입장벽이 낮은 편 입니다. 따라서 내집마련의 기회와 투자성을 고려하고 있는 목적이 있다면 위 아파트는 적절한 대상이 될 수 있는데요.현재 금리인상으로 인한 부담을 덜어주기 위해 중도금무이자 분양조건을 받아볼수있어 더욱 좋은기회가 아닌가 싶네요.
뿐만 아니라 주거의 편의성이 고려되어 있는 설계 장점을 모두 누릴 수 있어 앞으로의 가치 상승에 대한 기대가 단순히 긍정적이라고만 보는 것이 아니라 객관적 근거까지도 뒷받침 되고 있다고 할 수 있겠습니다.
원주 두산위브더제니스는 앞서 설명한 것 처럼 강원도에서는 가장 거주성이 뛰어나고 개발호재가 많아 살기 좋은 곳이라 할 수 있는데요. 특히 최근 교통 인프라의 개발에 따른 수도권 전역으로의 접근성이 대거 좋아졌습니다.
해당 교통 개발로써는 중앙선 철도와 더불어 중앙 및 영동고속도로가 교차하며 해당 지역의 중추적 교통기능을 담당하고 있는데요. 이외에도 광주원주간 고속도로와 여주원주간 복선전철화 사업 등으로 인해서 해당 아파트의 가치는 더욱 상승할 전망 입니다.
추가적으로 이곳은 투자환경도 매우 우수한 편에 해당 됩니다. 그 이유는 정비사업의 중심 입지에 해당이 되면서 그에 따른 해당 지역 내의 새로운 주거벨트의 형성이 기대가 되고 있기 때문입니다. 아울러 산업단지 준공예정을 앞두고 있어 지속적인 인구유입이 기대가 되고 있습니다.
또한 원주 두산위브더제니스가 위치한 곳은 살기 좋은 곳 이외에도 자녀의 교육여건도 상당히 우수한 편 입니다. 아무래도 저학년의 아이가 있다면 교육에 대한 부분이 상당히 중요하게 여겨질 수 밖에 없을텐데요.
이곳의 경우 초등학교와 중학교 그리고 고등학교가 매우 우수한 여건에 해당이 되고 있으며 중심상권 내에서는 퀄리티가 높은 사교육 여건도 제공을 받을 수 있어 전반적 교육환경이 다 단지에 배해서 매우 우수한 편에 속한다고 할 수 있답니다.
그리고 단지 지상에는 차량동선과 사람의 이동동선을 분리하고 안전한 생활을 가능하도록 설계가 이뤄져 있으며 거기에 곳곳에 공원과 광장 그리고 쉼터와 어린이 놀이터가 배치되어 있어 각 동별 편리한 이용이 가능할 것으로 보입니다.
추가적으로는 사생활보호 및 쾌적한 일조량 확보를 위한 넓은 동간거리 배치 역시 이곳만의 장점이 될 것으로 생각됩니다. 또한 우수한 커뮤니티 시설의 퀄리티를 갖추고 있으며 만족감 높은 일상을 누릴 수 있는 세대 평면 역시 이곳만의 메리트라고 보여집니다.
평면도의 설계는 선호도가 높은 판상형 구조 그리고 이면개방형의 타워형 구조로 설계가 이뤄지고 일조량을 고려한 남향위주 세대배치가 무엇보다 장점이라고 보여집니다 따라서 환기에 대한 장점 이동 동선과 수납 등의 설계적 이점을 모두 누릴 수 있습니다.
마지막으로 원주 두산위브더제니스는 시야간섭 없는 외부조망을 위한 유리난간이 적용되어 철제난간이 적용되는 타 단지에 비해서 여러모로 장점이 많아고 판단할 수 있겠습니다. 향후 주거적 장점은 물론 프리미엄까지 동시에 누리고자 한다면 이곳이 좋은 대안이 될 것으로 보입니다.
두산건설의 두산위브더제니스 센트럴 원주 아파트 모델하우스 견본주택은 강원도 원주시 단계동 일원에 있습니다
아파트 방문 및 계약절차 문의는 대표번호 1666 - 8488 으로 하시면 됩니다
연락 기다리겠습니다
감사합니다