화성 동탄 1,2기 신도시 분위기 임장

[권노율]

 간단히 경기도 동탄에 대해 알아 볼까요

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1.지역 개요

경기도 화성시 동측에 위치한 택지지구. 동탄이나 동탄신도시라 부르며, 행정구역은 동탄1~9동이다.

30대 젊은 부부의 비율이 압도적으로 높은 곳이며 그에 따른 영유아들의 인구수도 타 지역에 비해 압도적으로 많아 유아 관련 사업이 활발하게 잘 되고 있는 것이 특징이다. 상대적으로 타 지역에 비해 젊은 연령층 가구들이 상주하는 곳으로, 현재보다도 미래가 더 기대되는 곳

2. 인구

2004년, 인구 10,811명[으로 시작한 동탄동은, 동탄 1신도시 와 동탄 2신도시 의 개발로 현재 39만명 2004년보다 40배 가까이 증가했다. 경기도 화성시 반송동, 석우동, 능동, 반월동 일대에 지어진 1기 신도시. 경기도 화성시 영천동, 오산동, 청계동, 신동, 중동, 목동, 산척동, 방교동, 장지동, 금곡동, 송동 일대에 지어진 2기 신도시

3.동탄 신도시 산업

인접해 있는 화성시 반월동의 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 용인시 기흥구의 기흥캠퍼스를 빼놓고 이야기 할 수 없을 정도로 동탄에 큰 영향력을 미치고 있다. 또한 대기업 연구센터가 많고 용인, 화성, 평택 등에 많은 대기업 사업장들이 존재하여 고소득자들이 많이 거주하고 있는 도시며 동탄동 내의 기업들은 주로 동탄 테크노벨리 와 동탄일반산업단지, 동탄IT단지등에 기업들이 밀집되어 있다. 세계 반도체 장비 매출 1위~4위 기업이 모두 동탄에 본사나 오피스 지사를 두고 있다는 점이다. 이는 삼성전자와 SK하이닉스 등의 세계 최고의 반도체 제조기업을 배후에 두고 있는 동탄이 반도체 업체들의 최고 선호 도시라는 반증일것이다.

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1.동탄 지역 생활권

동탄 ,1,2,3동이 1기 신도시 이고, 동탄 6동 부터 4,5,7,8,9동 까지 2기 신도시 에요

2. 동탄의 전체적인 분임 느낌.

핵심 지역은 GTX- A, SRT, 경부 고속도로, 롯대 백화점이 있는 곳이 핵심.

타이테라스가 있는 곳은 동탄 1기로 성숙된 도시이기 때문에 학군 발달 했지만 아파트는 대부분 17년된 구축

지하철1호선이 연결된 능동의 경우 아파트 균질화가 상대적으로 떨어지고 SRT역과 거리가 있음.

인덕원 동탄선이 연결되어도 단절된 느낌.

동탄 자제적으로 산업단지, 병원, 백화점, 교통이 완벽한 도시라 할 수 있음.

3. 각 동마타 느낀점

동탄 1기 신도시

동탄 2기 신도시

동탄은 각 동마다 다 특색이 있었고 가장 맘에 드는 곳은 동탄 4동 청계동 항아리 상권으로 공원안에 학군 상권이 있고, 그 주의에 아파트가 둘러 싸여 있어 아이들 키우기 좋고 동탄역과 근접한 아파들이 대장단지, 두번째로 맘에 든것은 동탄 7동 호수 공원을 끼고 상권 학군 아파트가 있고 갑천 산책로가 있어 살기 좋은 환경 하지만 동탄역과는 거리가 멀었고, 세번째로는 동탄 6동 아무래도 역세권이라 동탼역과 가까워서 서울 접근성이 좋아 보였어요 네번째로는 동탄 2동 오래된 구축이지만 성숙된 도시로서 학군 상권이 골고루 발달되었고 트램이 생기면 동탄역까지 한 정거장이면 도착해서 나쁘지 않아 보였어요, 동탄 9동은 대로변이 있고 너무 입지가 구석이라 별도의 동네처럼 느껴졌고, 능동도 아파트 균질화가 떨어지는거 같았습니다. 동탄 5동은 기흥쪽과 가깝고, 그나마 동탄역과 가까운 아파트 파크자이, 예미지가 입지는 좋아 보였고, 동탄 8동 역시 호수가 보이는 아파트들이 가격대가 있습니다.

1기는 성숙되었고, 2기 신도시는 롯데 백화점, 동탄역, GTX-A, 호수 산책로등 아이들 키우고, 직군도 확실해서 동탄 자체로는 입지는 정말 좋아 보였습니다. 단지 아파트 가격이 착하지는 않은거 같아요 그래도 항상 기회는 있을거라 믿습니다.

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