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울산에 위치하고 있는 롯데백화점에는 다른 롯데백화점과는 다른 점이 있는데, 그것은 바로 공중관람차가 있다는 것입니다. 제가 들은 바로는 러시아기술을 들여와서 지은 것이라고 합니다. 날씨가 추워서 그런지 사람들은 별로 없었고 단지 관람차만이 묵묵히 돌아가고 있었습니다.
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관람차 주변에는 어린이들을 위한 간단한 놀이기구들이 있습니다...
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울산롯데백화점에는 관람차외에도 롯데씨네마(가운데 유리탑건물), 롯데호텔(가장 높은 건물)이 있는데 롯데호텔은 2000년대 초중반 부터 불었던 부동산 광품을 타고 태화강변을 중심으로 집중적으로 지어졌던 주상복합아파트 붐이 일기 전까지는 울산에서 가장 높은 건물이었습니다.
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어린이들은 회전목마를 타면서 자신들의 꿈속에서 머물러 있었고, 어른들은 주상복합아파트(대성스카이렉스 쌍둥이 빌딩) 혹은 오피스텔(나인파크텔 지어지고 있는 빌딩)의 분양권을 받으면서 일획천금이라는 꿈을 꾸었던 것이 아니었을까 하는 생각이 들니다. 머 우리나라 사회현실을 생각하면 어린이나 어른이나 살기는 팍팍하지만 그래도 나름대로 회전목마나 아파트라는 것을 통해서 답답한 현실에서 벗어나 꿈의 나라로 가고 싶은 것은 아닐까요?
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공중관람차라는 유희시설와 쇼핑이라는 유희시설이 잘 어올리는 것같습니다. 벽면에는 그것을 즐기는 인간상들이 장식되어 있습니다. 사람들은 롯데백화점이라고 하는 복합쇼핑몰에서 소비를 통해서 유희를 즐기고 있으며, 이 거대하고 빠져나가기에는 그 내부가 복잡한 건물 속에서 소비를 통한 끝없는 즐거움을 표현하고 있는 것 같습니다.
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울산에 있는 롯데타운입니다. 롯데회장이 울산출신이라고 하는데 그것때문인지는 몰라도 울산에는 서울보다는 못하지만 나름 커다란 롯데의 건물집단들이 있습니다. 심지어는 관람차 뒤에 있는 터미널들을 이전시키고 100층자리 초고층빌딩을 짓는 것이 어떻겠냐는 말까지 나오기도 했습니다.
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90년대 후반부터 2000년대까지 울산의 상권을 주도하고 있는 동네는 삼산동이라고 할 수 있습니다. 과거의 울산의 상권을 주도하는 동네는 성남동(지금은 중앙동 옥교동과 합쳐졌음)이나 공업탑으로 대표하는 신정동이었지만 삼산동에 터미널이 이전을 하고 각종 금융기관과 대형유통시설들이 들어서면서 삼산동은 단숨에 신시가지로서 울산의 상권을 장악하게 된 것입니다. 비록 울산뿐만이 아니라 다른 도시들도 신시가지를 중심으로 상권이 형성이 되어서 구시가지가 몰락하는 경우가 많은 것을 보면 이러한 변화에 따른 문제는 울산만의 문제는 아닌가 싶습니다.
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2013년 현재에도 삼산동은 계속 팽창을 하고 있습니다. 신라호텔이나 롯데호텔에서도 비지니스호텔을 짓겠다는 발표가 나오고 있고 앞에서도 보았듯이 오피스텔이 올라가고 있으며 위의 사진과 같이 업스퀘어라고 하는 대형쇼핑몰이 또 개점을 준비하고 있습니다. 서울의 타임스퀘어나 테크노마트 혹은 디큐브시티처럼 복합쇼핑몰을 표방하는 업스퀘어가 들어서고 있는데 현재 롯데백화점과 현대백화점 그리고 다시 부활하고 있는 중구의 중앙동 젊음의 거리(과거에는 성남동)가 긴장하고 있는 상태입니다. 울산의 삼산동은 이미 현대백화점, 롯대백화점, 뉴코아아울렛, 이마트, 세이브존이라고 하는 쇼핑물들의 많이 들어서서 거의 포화상태인데 업스퀘어까지 들어서면 아마 이들 쇼핑물들간의 경쟁은 아마 엄청 치열해지지 않을까 싶습니다.
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삼산동에는 이미 많은 고층빌딩들이 (물론 서울의 빌딩들에 비해서는 작지만)들어서 있으며 이들 대다수는 메디컬센터나 금융기관들이 활용하고 있는 상태입니다.
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울산하면 현대의 도시이고 울산의 중심지에는 현대백화점이 위치하고 있습니다. 롯데백화점이 들어서기 전까지는 성남동에 하나, 현대중공업공장과 본사 그리고 현대예술관과 공원이 있는 동구 전하동에 있었습니다. 왜 과거형으로 말하냐면 성남동에는 현대백화점이 없어지고 몇 번 주인이 바뀐뒤에 뉴코아 아울렛이 되었기 때문입니다. 지금은 어떤지는 몰라도 현대백화점이 매출면에서는 롯데백화점을 앞섰다고 합니다. 아무래도 울산은 현대의 도시기 때문에 그런 것 같습니다. 제가 들은 바에 따르면 현대직원들은 현대백화점에서 쇼핑을 하면 혜택이 있다고 하는데 그런 이유때문이지도 모릅니다...
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최근에 지어진 메디컬센터인 S타워입니다. S타워인 이유가 유리벽면에 S자 있기 때문입니다. ^^ 그래도 삼산동에 있는 메디컬 빌딩 중에서는 가장 디자인이 괜찮은 빌딩이 아닌가 싶습니다. 다른 빌딩들은 너무 사각형에 간판이 덕지덕지 붙어있고 (물론 이러한 문제는 다른 대도시도 마찮가지 일겁니다.) 이 건물은 그나마 디자인에 많은 신경을 썼다고 할 수 있습니다.
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뉴코아 아울렛입니다. 과거에는 올림푸스백화점이 들어서려고 하다고 부도가 나는 바람에 오랫동안 흉물로 방치가 되어 있었다가 주인이 몇번이나 바꿘 뒤에야 아울렛 쇼핑물로 바꿔었습니다.
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동양증권빌딩입니다. 삼산동은 울산의 다른 동네보다도 나름 세련된 디자인의 사무실 전용 건물 즉, 오피스빌딩이 많은 동네라고 할 수 있습니다. 한국사회가 90년대 이후부터는 산업사회 즉 공장주의 경제에서 소비주의 사회로 넘어가면서 많은 변화들이 생겨 났는데 아마 삼산동 역시도 이러한 한국사회의 변화를 타고 많은 쇼핑물들과 금융기관 메디컬 센터와 유흥가가 생겨나지 않은 것인가 하는 생각이 들니다.
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울산의 대표적인 랜드마크인 현대해상빌딩과 삼성생명 빌딩입니다. 둘 다 꽤 커다란 덩치를 자랑하고 있는 울산의 대표적인 오피스빌딩들입니다. 나름 커트윌이라고 하는 유리벽으로 건물의 되어 있는데 다른 지역들의 오피스빌딩들도 이러한 방식으로 지어지는 것을 보면 이들 빌딩 역시도 그러한 정석을 따르고 있는 것이 아닌가 싶습니다. 이 둘 오피스 빌딩이 신정동 울산 시청 앞에 있는 오피스 빌딩들에 비해서 덩치도 엄청크고 디자인도 2000년대에 들어서것을 감안해서 훨씬 세련된 것을 보면 울산도 이제는 단순한 공단의 배후도시로서의 성격뿐만 아니라 상당한 서비스업의 비중을 가지고 있는 소비지향적 문화지향적인 도시로 변하고 있지 않은가 하는 생각이 듭니다. 물론 이들 서비스업을 떠 받치고 있는 것은 공단에서 열심히 일하고 있는 근로자들의 지갑이겠지만요...
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롯데백화점과 현대백화점이 경쟁하고 있는 것처럼 현대의 도시의 랜드마크(?)인 현대해상빌딩과 삼성생명 빌딩이 울산의 대표적인 오피스빌딩 자리를 놓고 경쟁을 벌이는 것 같습니다.
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삼성생명 빌딩입니다. 하늘의 푸른색과 건물의 푸른유리벽이 어올리는 것 같아서 사진에 담아보았습니다...