감정가와 건물가격과 비교 부탁드립니다

[떠로]

건물가는 8억이라고 하는데 은행다니는 친구가 탁상감정이라해야 하나 감정을 해보니 3억 9천이 나온다거 하네요--너무 차이가 나는거 아닌가 싶어서 이렇게 글을 올립니다. 건물은 2층이고 대지는 100평 그리고 철골조로 지어진 2015년식 건물입니다

[500억지존]

이렇게 써놔서 모릅니다.
뭘로 쓰고 있는지
위치는 어딘지
대지 100평이 문제가 아니라 전체 대지권이 몇평인지 등

자세한 정보가 없는데 누가 평가를 해줄까요^^