노선도
이번에는 동탄역에서 동탄 장지역까지 알아보겠다.
역시나 역명은 미확정이다.
정거장별 알아보기 -2공구 (병점역 ~ 동탄역 ~ 동탄사거리역)
[1] 202역 (영천역)
동탄역센트럴상록아파트와 동탄역대방디엠시티더센텀아파트 도보권으로 트램이 생긴다.
○ 인근 단지
- 동탄역센트럴상록아파트 [ 17년 / 1005세대 / 189% / 주차 1.25대 ]
- [25평] 실거래가 - 7억3000 (23. 8. 7) / 최고가 대비 81% / 평당 2900
- [25평] 최고가 - 8억9800 (21. 9. 11) / 평당 3500
국평 실거래가가 없어 25평으로 대체.
동탄역과 한 정거장 거리만큼 떨어진 곳은 현재 평당가 3,000만원 가량이다.
동탄역 최근접 시범단지들은 평당가 4,000만원 인근까지 올라왔다.
대장 롯데캐슬은 4,000만원 후반대.
[2] 203역 (치동천역)
역 인근으로 학원가가 몰려있는 11자 상가가 있고, 주변에 많은 먹자상권과 한백초, 중, 고교가 몰려있다.
가장 인근에 있는 상록리슈빌아파트는 공무원연금공단이 소유하고 있는 공무원 대상 임대아파트다.
○ 인근 단지
- 동탄역경남아너스빌아파트 [ 16년 / 344세대 / 209% / 주차 1.24대 ]
- [34평] 실거래가 - 7억4500 (23. 6. 6) / 최고가 대비 83% / 평당 2200
- [34평] 최고가 - 9억 (21. 9. 24) / 평당 2600
[3] 204역 (청계중앙공원역)
인근에 거대한 상권과 동탄2신도시 내 가장 큰 학원가가 있다.
동탄 카림애비뉴.
○ 인근 단지
- 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0아파트 [ 18년 / 740세대 / 299% / 주차 1.45대 ]
- [34평] 실거래가 - 9억6800 (23. 6. 2) / 최고가 대비 77% / 평당 2850
- [34평] 최고가 - 12억5000 (21. 8. 16) / 평당 3650
분양가는 최고가의 1/3 수준이었다. 입주 3년만에 12억을 넘겼으니 부동산 광풍 당시 동탄의 상승률은 어마어마했다.
주상복합이고 최고 40층으로 이 인근에서 랜드마크 격이기 때문에 바로 인근 단지들보다 약 15% 가량 프리미엄이 있다.
[4] 205역 (동탄목동역)
목동은 목동 양 끝단에 역이 2개가 생긴다. (205, 206)
목동은 모든 단지가 트램 이용하기가 용이할 것이다.
○ 인근 단지
- 동탄동원로얄듀크2차아파트 [ 19년 / 761세대 / 188% / 주차 1.29대 ]
- [34평] 실거래가 - 6억3000 (23. 8. 8) / 최고가 대비 81% / 평당 1850
- [34평] 최고가 - 7억7800 (21. 8. 26) / 평당 2300
최저가를 따져보면 5억 이다. (23년 1월)
약 7개월 동안 최저가 대비 26% 가 상승했다.
[5] 206역 (목족골역)
역간 거리가 걸어서 800 ~ 900m 정도로 1km가 안된다.
트램역이 상권이나 초, 중, 고등학교 인근에 위치하는 경향이 있는데, 목동은 학교가 있는 곳과 상권이 있는 곳이 분리되어 있어 거리가 가까워도 2개를 만들어 준 것이 아닌가 싶다.
○ 인근 단지
- 힐스테이트동탄아파트 [ 19년 / 1,479세대 / 186% / 주차 1.23대]
- [34평] 실거래가 - 7억7000 (23. 8. 23) / 최고가 대비 80% / 평당 2250
- [34평] 최고가 - 9억6500 (21. 9. 16) / 평당 2800
목동 대장 단지.
왼쪽 빈 공터는 의료부지다. 부지는 왠만한 아파트 2개 단지 급인데, 어떤 것이 들어올 지?
[6] 207역 (산척역)
오른쪽으로 3층 상가 (1층은 상가, 2~3층은 주택 용도) 들이 들어설 수 있는 부지들이 넓게 있고,
왼쪽으로 아파트 단지들이 있다.
상가 부지들은 아직 공터가 많은데, 트램으로 접근성이 좋아질 예정이다.
○ 인근 단지
- 더레이크시티부영1단지아파트 [ 18년 / 641세대 / 189% / 주차 1.11대 ]
- [34평] 실거래가 - 7억3500 (23. 7. 29) / 최고가 대비 79% / 평당 2150
- [34평] 최고가 - 9억3500 (21. 10. 22) / 평당 2750
송방천 줄기를 따라 부영 1 ~ 6단지가 줄지어 있다.
[7] 208역 (송방천역)
역바로 오른쪽 아래는 A76-2 블럭이고, 23년 7월에 대우건설 컨소시엄이 사업권을 가져갔다.
민간참여 공공주택으로 브랜드네임은 자연&푸르지오가 되어야 할텐데, 이미 호수공원 바로 아래에 동탄레이크자연&푸르지오가 있다.
어떤 이름으로 나올지?
왼쪽 아래는 A93 블럭으로, 자연앤자이 아파트가 건축 중이다. (20년짜리 장기전세 공공주택)
그 바로 아래는 A94블럭으로, 자연앤이편한세상 아파트가 건축이 거의 마무리 단계다. (23년 9월 후분양 예정 / 민간참여공공주택)
208역 인근으로 푸르지오, 자이, 이편한세상이 새로 들어선다.
○ 인근 단지
- 더레이크시티부영5단지아파트 [ 18년 / 868세대 / 161% / 주차 1.26대 ]
- [34평] 실거래가 - 7억7500 (23. 8. 2) / 최고가 대비 77% / 평당 2250
- [34평] 최고가 - 10억1000 (21. 10. 13) / 평당 2950
목동 힐스테이트랑 가격이 거진 비슷하다.
[8] 209역 [동탄호수공원역] - 트램1공구 환승
경기도 내 관광지 10선 정도를 뽑으면, 동탄호수공원이 빠지는 경우가 없다.
상권이 매우 크며, 호수 인근으로 관광할 수 있게 아주 잘 해 놓았다.
트램간 환승역은 동탄역과 동탄호수공원역 2곳 뿐이다. 트램 2개 노선을 모두 지나가게 해 놓은 이유가 있다.
리슈빌, 아이파크는 모두 공공아파트다. 입지가 상당히 좋다.
○ 인근 단지
- 더레이크시티부영4단지아파트 [ 19년 / 1080세대 / 188% / 주차 1.25대 ]
- [34평] 실거래가 - 9억1500 (23. 7. 4) / 최고가 대비 77% / 평당 2650
- [34평] 최고가 - 11억9000 (21. 9. 4) / 평당 3500
상권을 엄청나게 품고 있는 아파트다.
바로 옆 학원가도 매우 많다.
[9] 210역 [동탄장지역]
2공구 마지막 역이다.
롯데캐슬은 임대 아파트다.
자이파밀리에아파트는 단지 바로 앞에 6001번 등 서울로 갈 수 있는 광역버스를 시작점에서 탈 수 있어서 (무조건 앉아갈 수 있음)
은근 선호도가 있다.
A93블럭과 A94블럭이 완공되면, 호수 아래쪽도 완성된다.
○ 인근 단지
- 동탄호수자이파밀리에아파트 [ 18년 / 1067세대 / 168% / 주차 1.13대 ]
- [34평] 실거래가 - 7억4500 (23. 8. 17) / 최고가 대비 78% / 평당 2150
- [34평] 최고가 - 9억5000 (21. 9. 10) / 평당 2750
동탄 트램 노선과 그 역, 그리고 인근 단지들을 알아보았다.
경부고속도로 지하화로 동탄 2 신도시의 단절성을 없애고, 트램으로 동탄 1과 동탄 2의 연결성을 강화한다.
그리고 자차 없으면 살기 힘들다는 동탄의 주홍글씨를 지워줄 것이다.
2027년 12월에 완공이라고 하는데, 어차피 국가에서 하는 전철 사업은 기본이 + 2년이다.
2030년에는 동탄 내에서 트램이 열심히 돌아다니길 바란다.
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