등기부현황 |
권리종류 |
권리자 |
채권최고액 (계:245,800,000) |
비고 |
소멸여부 |
1 |
2007.12.04 |
소유권이전(매매) |
이성열,황추순 |
|
각 1/2 |
소멸 |
2 |
2007.12.04 |
근저당 |
전주농협 |
85,800,000원 |
말소기준등기 |
소멸 |
3 |
2007.12.27 |
이성열지분전부이전청구권가등기 |
최아이 |
|
매매예약,1/2 |
소멸 |
4 |
2008.04.18 |
황추순지분압류 |
전주시덕진구청 |
|
덕진세무과-5541 |
소멸 |
5 |
2008.09.18 |
이성열지분가압류 |
한국자산관리공사 |
160,000,000원 |
|
소멸 |
6 |
2009.03.03 |
임의경매 |
전주농협 |
청구금액: 70,697,086원 |
2009타경4041 |
소멸 |
3번째 관심물건
2009타경7927 |
전주지방법원 본원 > |
매각기일 : |
2009.09.21 (오전 10:00) |
> |
담당계 : 경매 6계 (☏063-259-5536) | |
소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 951-1, 아중마을아남아파트 103동 2층 202호 |
물건종별 |
아파트(31평형) |
감 정 가 |
95,000,000원 |
|
구분 |
입찰기일 |
최저매각가격 |
결과 |
1차 |
2009-08-17 |
95,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2009-09-21 |
76,000,000원 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
건물면적 |
84.92㎡(25.688평) |
최 저 가 |
(80%) 76,000,000원 |
대 지 권 |
44.04㎡(13.322평) |
보 증 금 |
(10%) 7,600,000원 |
매각물건 |
토지·건물 일괄매각 |
소 유 자 |
권현희 |
사건접수 |
2009-04-17(신법적용) |
채 무 자 |
권현희 |
입찰방법 |
기일입찰 |
채 권 자 |
국민은행 | |
|
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2FPhoto%2FThumnail%2Fm%2F249000%2Fm248066_6.jpg) |
현장사진 |
현장사진 |
지적도 |
확대지적도 |
위치도 |
개황도 |
현장사진 |
현장사진 |
전자지도 |
전자지적도 | |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2FPhoto%2FThumnail%2Fm%2F249000%2Fm248066_101.jpg) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2FPhoto%2FThumnail%2Fm%2F249000%2Fm248066_6.jpg) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2Fimg%2Fauction%2Ft_nack_prt.gif) |
최근낙찰물건 |
26건 |
낙 찰 가 율 |
감정가 87.88% |
평균유찰횟수 |
0회 |
평균입찰인원수 |
4.19명 |
(09.09.11 현재) |
오늘:10회, 누계:373회 평균:3회 | | |
건물현황 |
평형 |
면적 |
건축용도 |
감정가격 |
(보존등기일:99.11.01) |
건물 |
15층중 2층 |
31평형 |
84.92㎡ (25.69평) |
방3,거실등 |
76,000,000원 |
▶가격시점:09.05.02/ 대일에셋감정평가 |
토지 |
대지권 |
11106.5㎡ 중 44.04㎡ |
19,000,000원 |
현황·위치 ·주변환경 |
* 주위는 아파트단지 및 단독주택이 주를 이루며, 정비된 주거지역임 * 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재 * 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임 * 서측으로 노폭 약10미터 북측으로 약20미터의 포장도로와 접함 | |
![입찰가분석표](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2Fimg%2Fauction%2Fproview_ip.gif) |
임차인현황 |
말소기준권리:2000.11.07
배당요구종기:2009.07.20 |
보증금액 / 사글세 or 월세 |
대항력 여부 |
배당예상금액 |
기타 |
김경아 |
주거용 미상 |
전 입 일: |
2008.08.18 |
확 정 일: |
미상 |
배당요구일: |
없음 | |
미상 |
|
배당금 없음 |
|
기타참고 |
☞ 위 장소를 3회 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 출입문등에 연락/알림메모지를 부착하였으나 전혀 연락이 없고 주민등록전입세대 열람결과 전입자 김경아가 등재되어 있어 보고함 | |
등기부현황 |
권리종류 |
권리자 |
채권최고액 (계:97,088,188) |
비고 |
소멸여부 |
1 |
2000.11.07 |
근저당 |
국민은행 |
84,500,000원 |
말소기준등기 |
소멸 |
2 |
2003.08.28 |
소유권이전(매매) |
권현희 |
|
|
소멸 |
3 |
2008.10.07 |
가압류 |
전북신용보증재단 |
12,588,188원 |
|
소멸 |
4 |
2008.10.22 |
압류 |
전주시 |
|
덕진세무과-14996 |
소멸 |
5 |
2009.04.02 |
압류 |
국민건강보험공단 |
|
|
소멸 |
6 |
2009.04.20 |
임의경매 |
국민은행 |
청구금액: 68,025,213원 |
2009타경7927 |
소멸 | |
4번째 관심물건
2009타경8159 |
전주지방법원 본원 > |
매각기일 : |
2009.10.05 (오전 10:00) |
> |
담당계 : 경매 7계 (☏063-259-5711) | |
소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 평화동1가 696,외 2필지, 코오롱아파트 4동 2층 207호 |
물건종별 |
아파트(28평형) |
감 정 가 |
90,000,000원 |
|
구분 |
입찰기일 |
최저매각가격 |
결과 |
1차 |
2009-08-31 |
90,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2009-10-05 |
72,000,000원 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
건물면적 |
73.015㎡(22.087평) |
최 저 가 |
(80%) 72,000,000원 |
대 지 권 |
36.34㎡(10.993평) |
보 증 금 |
(10%) 7,200,000원 |
매각물건 |
토지·건물 일괄매각 |
소 유 자 |
노봉숙 |
사건접수 |
2009-04-21(신법적용) |
채 무 자 |
노봉숙 |
입찰방법 |
기일입찰 |
채 권 자 |
농협중앙회 | |
|
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2FPhoto%2FThumnail%2Fm%2F399000%2Fm398755_6.jpg) |
현장사진 |
현장사진 |
지적도 |
확대지적도 |
위치도 |
개황도 |
현장사진 |
현장사진 |
전자지도 |
전자지적도 | |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2FPhoto%2FThumnail%2Fm%2F399000%2Fm398755_101.jpg) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2FPhoto%2FThumnail%2Fm%2F399000%2Fm398755_6.jpg) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2Fimg%2Fauction%2Ft_nack_prt.gif) |
최근낙찰물건 |
16건 |
낙 찰 가 율 |
감정가 94.95% |
평균유찰횟수 |
0회 |
평균입찰인원수 |
5.75명 |
(09.09.11 현재) |
오늘:5회, 누계:178회 평균:2회 | | |
건물현황 |
평형 |
면적 |
건축용도 |
감정가격 |
(보존등기일:95.02.08) |
건물 |
16층중 2층 |
28평형 |
73.015㎡ (22.09평) |
방3등 |
72,000,000원 |
▶가격시점:09.06.08/ 현대감정평가 |
토지 |
대지권 |
57560.6㎡ 중 36.34㎡ |
18,000,000원 |
현황·위치 ·주변환경 |
* 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재 * 본건까지 차량출입가능, 인근에 시내버스 승강장이 소재, 제반교통여건 양호함 * 3필 일단의 부정형 평지, 서측면과 동측면으로 접한 도로를 통해 차량출입함 | |
참고사항 |
* 외필지 평화동2가 839,841번지 | |
![입찰가분석표](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.goodauction.co.kr%2Fimg%2Fauction%2Fproview_ip.gif) |
임차인현황 |
배당요구종기:2009.07.22 |
=== 채무자(소유자)점유 === |
|
등기부현황 |
권리종류 |
권리자 |
채권최고액 (계:152,740,427) |
비고 |
소멸여부 |
1 |
2005.09.01 |
소유권이전(매매) |
노봉숙 |
|
|
소멸 |
2 |
2006.07.13 |
근저당 |
교보생명보험(주) |
62,400,000원 |
말소기준등기 |
소멸 |
3 |
2007.11.15 |
가압류 |
농협중앙회 |
8,711,917원 |
|
소멸 |
4 |
2008.02.04 |
압류 |
국민건강보험공단 |
|
|
소멸 |
5 |
2008.08.06 |
가압류 |
농협중앙회 |
54,851,010원 |
|
소멸 |
6 |
2008.08.08 |
가압류 |
관촌농협 |
26,777,500원 |
|
소멸 |
7 |
2009.04.22 |
강제경매 |
농협중앙회 |
청구금액: 54,851,010원 |
2009타경8159 |
소멸 | |
아파트단지현황 |
면적 |
22.09평 |
방 수 |
3개 |
현관구조 |
계단식 |
매 매 가 |
8,900 - 9,700만 |
건설회사 |
코오롱건설(주) |
총세대수 |
1259세대 |
전체층수 |
16-20층 |
동 수 |
12개동 |
전 세 가 |
7,200 - 8,300만 |
입주년도 |
1995-02 |
버스노선 |
3개노선 |
난방방식/연료 |
개별난방/도시가스 |
관리사무소 |
☎063-224-2278 |
편의시설 |
한양병원,천세암공원,코리아마트,굿모닝마트,평화병원 |
| |
경매로 내집마련을 꿈꾸는 초보입니다..
위의 4건을 관심있게 보고 있는데...고수님들이 보시기에 문제가 없을까요??
첫번째꺼는 주의사항의 내용때문에 계속 유찰되는 건가요???
두번째꺼는 소유자가 두명이면 이런건 어떻게 되나요??..초보인 제가 도전해도 될까요??
가장 관심있는 세번째 아파트 입니다...서류상으로 문제는 없어 보이는데...고수님들 조언 부탁드려요~ |
첫댓글 1.화면이 너무 커서 보기가 불편하군요... 저당권이후는 다 말소되며 임차인은 대항력이 없읍니다. 다만 임대주택의 경우 낙찰자는 동일한 조건으로 3년간 임대를 해야 합니다. 임차인이 한푼도 못받기 때문에 명도부담이 큽니다. 2. 저당권다음에 임차로 대항력이 없읍니다. 소유자가 2사람인것은 공유뮬건이므로 아무문제가 없읍니다. 3. 저당권다음에 임차인은 대항력이 없읍니다. 4. 소유자가 점유하고 있어 별문제가 없읍니다.