(천안경매학원) 아산 도시관리계획(배방 공수1지구 지구단위계획) 결정(변경)(안)(舊 공수2지구 : 크라운제과 이전적지)전략환경영향평가

[박병섭]

(천안경매학원) 아산 도시관리계획(배방 공수1지구 지구단위계획) 결정(변경)(안)(舊 공수2지구 : 크라운제과 이전적지)전략환경영향평가 항목 등의 결정내용 공개

가. 계획의 내용

◦계 획 명 : 아산 도시관리계획(배방 공수1지구 지구단위계획) 결정(변경)(안) (舊 공수2지구 : 크라운제과 이전적지)

◦위 치 : 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1070번지 일원

◦계 획 면 적 : 106,946㎡ (32,351평)

◦계획시행자 : 아산배방복합개발PFV(주)

◦승 인 기 관 : 아산시

◦협 의 기 관 : 금강유역환경청

◦계 획 기 간 : 2023∼2028년

◦세대수 및 인구 : 2,175세대, 4,785인

◦공동주택용지 : 90,762㎡(84.9%)

◦도로 : 8,472㎡(7.9%)

◦공원․녹지 : 7,712㎡(7.2%)

- 신도리코 배방 공수4지구 지구단위계획

⦁토지이용계획 : 주거용지(140,029㎡, 83.5%) 및 공공시설용지(27,717㎡, 16.5%)

⦁계획인구 : 7,242인, 세대수 : 3,292세대

합 : 5,467세대

계획의 배경 및 목적

◦크라운제과 공장 이전에 따른 도시기능의 쇠퇴를 방지하고, 2040 아산도시기본계획에서 공장 이전에 따른 정주여건 개선 및 계획적 개발을 위해 주거용지로 전환하는 상위계획이 수립됨

- 크라운제과 관내 이전 및 신도리코 폐쇄에 따른 유휴지의 도시기능 재배치

- 배방 남부 생활권 인구유입에 따른 주거기능 도입

◦배방 남부생활권 시가지 확장에 따라 계획적․체계적으로 개발․관리가 필요하고, 도시기반시설 정비․확충의 필요성 대두

- 풍기역지구, 배방공수 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 신도리코 등 온양 및 배방 남부생활권 도시 확장에 따른 계획적이 체계적인 개발 관리 필요

- 배방남부대로 개설, 순천향로 및 남동교차로 정비를 통한 교통 환경 개선 필요

◦민간 개발이익을 도시기반시설에 투자하여, 공공 재원부담 감소 및 공공기여 기대

- 민간개발에 따른 공공기여로 도시기반시설 확충에 필요한 지자체 재원 충당

- 배방남부로 개설 약 1,000억원, 순천향로 및 남동교차로 개선 약 100억원 민간재원 투입

- 배방산성 주변지역에 역사문화 공간을 조성하여 기부채납

◦주택의 적기 건설․공급과 쾌적하고 살기 좋은 주거환경 마련

- 주택수요에 대응한 공동주택의 적기 건설과 공급으로 성공적인 사업 추진

- 충분한 조경 및 광장, 근린생활시설, 보육시설, 운동시설 등 주민편의시설을 설치하여, 쾌적하고 살기 좋은 공동주택 공급