690-911 제주 제주시 애월읍 수산리
●감정평가서정리 |
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잡석조슬레이트지붕 |
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서측5m도로접함 |
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08.06.03 대화감정 |
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표준공시지가 : 49,000 |
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감정지가 : 55,000 |
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물건번호: 단독물건
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과수원 756 |
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(228.69평) |
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건물
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주택 79.34 |
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(24평) |
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현:142-4양지상소재 |
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제시외
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주택및창고 116.9 |
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(35.36평) |
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욕실,보일러실 6 |
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(1.82평) |
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화장실 2.6 |
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(0.79평) |
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ㆍ |
창고 3.5 |
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(1.06평) |
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2002.12.7보존 |
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농취증필요 | |
감정가 |
250,223,440 |
대지 |
204,100,000 (81.57%) |
건물 |
29,730,440 (11.88%) |
제시 |
16,393,000 (6.55%) |
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최저가 |
122,609,000 (49.0%) |
●경매진행과정
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250,223,440 |
유찰 |
2008-09-01 |
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30%↓ |
175,156,000 |
유찰 |
2008-10-13 |
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●법원임차조사
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*소유자와 그의 가족들이 전부 점유 사용 또는 관리 경작하고 있으며, 임대차 없음.
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●지지옥션세대조사 |
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전입 99.05.04 강미숙 동사무소확인:08.08.25 | |
소유권 |
양공혁 |
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2002.12.07 |
저당권 |
농협중앙 |
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연북로 |
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2002.12.07 |
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650,000,000 |
저당권 |
강석희 |
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2002.12.10 |
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78,000,000 |
가압류 |
김학진 |
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2003.11.29 |
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20,000,000 |
가압류 |
제주은행 |
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여신업무부 |
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2003.12.01 |
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674,948,284 |
가압류 |
제주시수협 |
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애월 |
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2003.12.11 |
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9,451,754 |
가압류 |
농협중앙 |
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하귀농협 |
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2004.02.18 |
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37,139,413 |
가압류 |
농협중앙 |
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2004.02.18 |
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37,139,413 |
가압류 |
현대캐피탈 |
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제주 |
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2004.09.01 |
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17,636,534 |
가압류 |
용담(새) |
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2004.09.10 |
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30,828,845 |
저당권 |
김성일 |
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2005.10.25 |
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250,000,000 |
압 류 |
제주세무서 |
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2008.03.06 |
임 의 |
농협중앙 |
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2008.05.20 |
*청구액:280,786,301원 |
등기부채권총액 1,805,144,243원 |
열람일자 : 2008.06.19 | |
첫댓글 법원 현황조사서를 믿으면 안된다는 학~~실한[김**버젼 ㅋㅋ] 증거가 바로 여기있네요? ^^;; 말소기준권리보다 앞서는데 배당신청 여부가 궁금합니다,카페지기님~!!!
배당요구 신청 여부는 법원에 들어가서 직접 기록 열람하는 조사를 해야 할 필요가 있을 듯 합니다. 권리분석 의뢰하시면 조사 가능합니다.
일단 흥미가 있네요.. 문제점으로 보여지는 것은 하우스[철파이프]가 물건에서 제외된다는 것...그리고 세입자가 배당신청을 하지 않은것으로 보여지네요..[문서송달내용에 전혀 나타나지를 않아요..] 복병이 아닐까 합니다.갑따기 고액의 계약서를 뒤민다? ㅋㅋ
저는 권리분석 끝나있는 물건입니다. 입찰외 건으로 하우스가 분류되어 있지만~ 처리 가능하구요 경우에 따라서는 약간의 소득도 가능하며 추천할 수 있는 물건입니다. 참고하세요~
전회차 가격 이상 낙찰되었습니다. 낙찰가는 1억 7520만원입니다.
역시 카페지기님의 안목이 탁월하시네요.. 욕심나는 물건이였는데.. ^^;;