1세대 2주택 중과대상주택-서울시 광역시(군지역제외):모든 주택, 경기도:(읍.면지역 제외):모든 주택
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따라서 현 거주 주택을 양도시 2주택 중과 대상이 되어 양도차액의 50%가 세금입니다.
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먼저 상가주택의 주택부분을 용도변경하여 전체를 상가로 바꿀 수 있는지 알아보시기 바랍니다.
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또 상가주택의 주택부분을 먼저 양도하는 방법도 있습니다.
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현 거주 주택을 양도할 경우 세금은 매도가 5억7천 매수가 2억9천6백으로 계산할 경우 약 1억3천 정도 나옵니다. 이 금액은 대략 계산한 금액이고 건물 신축비를 산정하는 방법, 기준시가를 고려해서 계산하는 방법등 취득가를 계산하는 방법에 따라 세금 차이가 클 것으로 보입니다.
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자세한 사항은 02-3488-7259 문의 바랍니다.
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첫댓글 한상준님 더운 여름 잘지내시져
이제 가을이 오려나봅니다 
아침 저녁으론 제법 추워요 