김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-주위 아파트단지,근린시설,드라마센터,공원,각종상가 혼재하는
수원시 팔달구 인계동 “인계극동스타클래스 ”아파트가 경매로 나왔다.
2009년 7월 준공한 3개동 165가구 소단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 10층이다.
전용면적은 84.9㎡ (25.7평) .. 32평형아파트..
방 3개.파우더룸1.. 욕실 겸 화장실2개 ..계단식 구조로..
KBS드라마센터,청소년문화공원,문화센터와 각종 상가등이 단지와 가까이 있으며,
인동중심상업지역,동수원우체국,인계초교,수원공고,성빈센트병원등이 지근거리에 입지.
본건
다소 중고층의 남향으로 우수한 조망권과 일조권을 갖춘 매물..
실이용 주거시설 및 수익형 주거투자처로
수원시 팔달구 인계지역으로 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
< 주변 청소년문화공원,중심상업지역,대형병원,버스정류장등을
거의 10분이내 걸어 다닐수 있고.. 우수한 일조권이 장점인 아파트 >
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..김소장의 명도협의를 통한
기본적인 집행 및 점유이전은 무난 할 것임.
♠ 수원시 인계동 극동스타클래스아파트.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰조사 및 투자의뢰하시면..
최적의 입찰 보고서”와 함께 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
⇰매물 중요참고사항☆...김소장TIP.
1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%
3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>
4. 경매진행 후 입찰전 전입자 존재할 수 있으므로..
입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
5. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 주거용매물)
본 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
6.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로
경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.