대통령선거 전에 팔자, 설 연휴 직후 분양 4.5만채~!

3월 대선 전이 마지막 기회… 설 연휴 직후 분양 시장에 4.5만채 풀린다전국 2월 예정된 물량만 4만5,227가구… 역대 최다 대선 리스크 피하려고 공급 시점 앞당겨 신규 분양 # 내달 전국에선 4.5만채의 새집이 대거 쏟아질 전망이다.통상적으로 겨울에는 분양시장도 한파가 불었지만, 이번 3월 대통령 선거를 앞두고 확산된 부동산 정책의 불확실성이 반영돼 부동산 시장에 이른 봄이 왔다. 부동산R114 자료에 따르면 2월 전국서 임대를 제외한 총 4만5,227가구가 나온다.2000년 첫 조사 이후 가장 많은 분양물량인데 종전 최고점인 지난해 2월의 1만3,198가구와 비교해도 3만 가구 이상의 차이를 보인다. 분양 물량의 절반 이상은 서울 접근성이 우수한 수도권 택지지구와 도시개발지구 위주의 공급이 활발하다.전체 58%를 차지하는 2만6,952가구 물량으로 송도국제도시(힐스테이트레이크 송도 4차), 평택 동삭세교지구(지제역푸르지오엘리아츠), 광주 탄벌지구(두산위브광주센트럴파크) 등이다. 5대광역시에서는 4,630가구가 예정된 대전에 무게가 쏠렸다.주거환경개선으로 진행 중인 대전 동구의 ‘리더스시티’(천동3구역 5BL)를 포함한 물량으로 용문1·2·3 재건축 등 잇단 대어급 단지의 분양 연기로 새집 갈증이 심화된 상황에서, 지난해 공급분(6,605가구)의 약 70%에 해당하는 신규 공급이 예정됐다. 지방에서는 경상남도에 가장 많은 3,815가구가 공급될 예정이다.△충청북도 3,040가구 △충청남도 2,114가구 △강원도 1,432가구 △경상북도 605가구 △전라남도 338가구 순으로 집계됐다. 업계 관계자는 “올 2월 분양시장은 상반기 분양 흐름의 변곡점이 될 대통령 선거 이전의 마지막 분양 시기”라며 “사실상 대통령 선거 이후에는 정책 기조 변화에 따른 일부 분양 지연 가능성도 큰 만큼, 올해 내 집 마련을 계획 중인 실수요자라면 2월 선보이는 청약을 적극적으로 노려봐야 한다”고 귀띔했다. 두산건설은...2월, 경기도 광주시 탄벌동에서 ‘두산위브 광주센트럴파크’를 선보인다. 탄벌1지구 지역주택조합사업을 통해 조성되는 이 단지는 경강선 경기광주역을 이용시 신분당선 판교역까지 3정거장이면 도착할 수 있고 판교역에서는 4정거장만 가면 강남역에 진입할 수 있다. 또 국수봉 자락에 위치해 통미산과경안근린공원 등 녹지공간이 풍부해 산책 및 여가 활동을 즐길 수 있다. 특히 단지 인근에 위치한 중앙근린공원은 오는 2025년 완공을 목표로 축구장 약 49배 크기의 공원시설이 새롭게 조성될 예정이라 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망이다. 지하3~지상29층 6개동 전용면적 △59㎡ △84㎡ 총 693가구 규모로 이중 653가구가 일반 분양될 예정이다. 대우건설은...2월 경기도 평택시 동삭동 일원 동삭세교지구 도시개발구역 공동 1블록에 ‘지제역 푸르지오 엘리아츠’를 분양한다. 이 단지는 지하2~지상28층 9개동 전용면적 84㎡ 총 812가구로 구성된다. 다수의 도시개발사업이 이뤄지고 있는 평택시 내에서도 입지가 우수한 동삭세교지구에 들어서 SRT, KTX(계획), 1호선 등 트리플 노선이 정차하는 복합환승역인 평택지제역 이용이 편리하다. 삼성전자 평택산업단지가 가까운 직주근접 단지이며, 세아초, 세교중, 비전중, 비전고, 평택여고 등 초·중·고교가 가까워 안전한 통학이 가능하다. 현대건설은...2월 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’를 분양한다. 송도 랜드마크시티 내 약 5,000여 가구(예정)의 힐스테이트 브랜드타운 중 네 번째 공급분이다. 단지는 워터프론트 호수를 마주하고 있고, 인근 랜드마크시티1호 수변공원 조성 예정으로 쾌적한 주거환경이 장점이다. 해양3초(2024년 9월 예정)와 인천현송중학교(2022년 3월 예정) 등을 걸어서 이용할 수 있고, 채드윅 국제학교와 과학예술영제학교도 가깝다. 코스트코와 롯데마트(송도점), 현대프리미엄아울렛, 홈플러스(송도점) 등 대형 쇼핑시설도 풍부하다. 단지는 지하2~지상36층 12개동 전용면적 84~165㎡ 총 1,319가구 규모로 조성된다. ㈜신영은...2월 경기도 파주시 동패동 일원 파주운정3지구 A42 블록에서 ‘신영지웰 운정신도시’를 분양한다. 단지는 2024년 개통 예정인 GTX(수도권 광역 급행철도)-A 노선 운정역이 반경 약 1.3㎞ 거리에 위치하고, 자유로, 제2자유로, 서울~문산 고속도로 등의 이용이 편리해 서울의 주요 업무시설까지 빠른 이동이 가능하다. 단지 바로 남측으로 근린공원이 조성되며 반경 약 600m 거리에 심학산 산림공원도 위치해 있다. 단지는 지하2~지상20층 7개동 전용면적 84~100㎡ 총 606가구 규모로 조성된다.