[2/20(화)-주택시장 일일 동향]
"물가 여전히 불안…美보다 빨리 움직이면 환율 리스크 커"
- 유가 불확실성에 농산물값도 높아.
- 전문가 2월 '만장일치 동결' 전망.
- 韓, 7월이후에나 금리 인하 가능할 듯
비수도권 그린벨트, 대폭 풀리나…국토부 "결정된 바 없어"
- 대대적 그린벨트 규제 완화 2015년 이후 9년만
- 농업진흥지역 규제도 지방 중심으로 완화할 듯
아파트 거래 줄고, 가격 하락…건설사 수주 목표 확 낮췄다
- 고금리·PF 부실·경기 불확실성 매수세 둔화
- 건설사 "손해 날바엔 수주 안해"
- 올해 수주 목표, 작년 성과 훨씬 밑돌아
다세대·연립주택 ‘찬바람’… 지난해 인허가 10채 중 9채는 아파트
- 주택 인허가 물량 38만 8891가구 중 아파트는 34만 2291가구, 88.0% 차지.
아파트 분양 한파… 19년 만에 가장 적은 '19만가구'
- 지난해 전국 분양 공동주택 19만 2425가구로,
2005년 이후 가장 적은 물량.
- 비수도권 전년 대비 분양 물량 감소폭 48.3%로,
수도권(16.1%)의 3배.
분상제 아파트 '실거주 의무 3년 유예' 여야 합의
- 29일 본회의 통과 전망
정부, ‘분양형’ 실버타운 10년만에 재도입 추진
- 85세 이상 100만 명인데···실버타운은 39곳 불과
- 규제 완화해 실버타운 수요자 주택 보유 가능케.
자금 조달 부담 적어 보다 쉽게 실버타운 조성
황제 재개발' 한남·성수는 몸값 '쑥'
- 신동아, 반년 만에 3억 급등
- 랜드마크 개발 등 겹호재 효과
인천경제청 '커튼월 건축물' 계획·시공 때부터 경관 관리
- IFEZ 경관 심의 매뉴얼 정비
- 착공 현장에 유의사항 공문도
작년 서울 상업용부동산 거래 20% 감소…오피스 임대료는 상승
- 서울 상업용 부동산 시장 총 거래 규모는
지난해 14조 8065억원, 전년 대비 20% 하락.
- 지난해 서울 오피스 평균 명목임대료 전년 대비 8.8% 상승, 역대 최대 상승률.
건설사 80% "이자도 벅차"…'4월 위기설' 현실화되나
- 매출 500대 건설사, '이미 곤란' 38.5%,
하반기 악화 전망 33.4%
- 올해 전문건설사 5곳 부도, 폐업 신고 571곳 달해
늘어나는 '준공 후 미분양'…건설사 실적 악화 주범
- 지난해 12월 기준 전국 미분양 아파트 6만 2489가구
(전달 5만 7925가구 대비 7.9% 증가).
-특히 준공 후 미분양 지난해 10월 1만 가구 넘어섬
원자재 가격 급등, 건설사 한계점
- 자금사정 악화 영향 1위 지목
- 신규 주택업체 60% 감소
- 원가율 증가에 입찰포기도
감사합니다.