매물등록인 ( 주소) | 합덕역세권 공인중개사 사무소 충남 당진시 합덕읍 합덕리227-2 |
연락처 | 공용민 010-5606-5222 |
매물소재지 | 당진시 합덕읍 운산리 |
면적 m2 평 | 333㎡ | 101평 |
용도지역 (용도지구) | 자연취락지구/대 |
매매금액 | 1억5천만 |
매물특징 | 1.병원, 학교,합덕시내, 합덕역등 차량2~3분거리 2.텃밭이 있고 주변주택들이 있어 귀촌생활 해보고싶은분들 추천드림 |
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매물사진
1.합덕역이 들어오는 당진 합덕의 발전 가능성.
- 일산 대곡까지 50분에 도착하는 250km 속도의 고속전철인 서해선 복선전철과
평택 청북에서 경부선 KTX와 연결되여 서울 영등포까지 45분내에 도달하는 서해선KTX
서산 안흥과 석문산단을 연결하는 서해선 산업철도,합덕에서 울진을 연결하는
중부권내륙철도가 만나 환승하는 트리플역세권인 합덕역은 2024년 6월경에 개통 될 예정이며,
역세권개발 절차에 따라 2024년7~8월경 역세권 개발을 위한 지구지정을 위한 절차들이 진행 될 예정이며,
2025년에 개통되는 제2서해안고속도로 신종IC가 합덕역에서 4.7km 5분 거리에 들어설 예정이고,
당진-대전간 고속도로,당진-천안간고속도로가 조만간 연결 개통 될 예정임.
- 합덕은 물류 및 교통 중심의 도시가 되므로써 합덕주변에 150만평 정도의
산업단지 및 중소 공장들이 입주해 가동중에 있으며 합덕 시내를 생활권으로 하고 있어
거주 할 주택들이 부족한 형편임.
2.위 치
본 주택은 2024년 6월 개통 예정인 서울까지 45분 소요되는
서해선 복선전철, 서해선KTX 합덕역과 합덕시내권 중간에 위치한
단독주택 단지 내 주택으로, 주변에는 도보로 5분 거리에 학교, 병원,은행, 시장등
편의시설이 운집한 합덕 시내와 인접한 위치이다.
차량 10분 이내 거리에 산업단지 125만평내 중소 공장등이 있어
합덕 시내권내 주택들이 상당히 부족한 여건에 있어
주택 매매 및 임대가 잘 되는 편이며 공장 근무 인원이 많이 부족한 상황임.
3.용도 및 주택 상태
용도는 자연녹지지역/자연취락지구내 대 101평,
건평은 19평으로 1층 거실, 욕실, 방3, 큰 주방, 다락방으로 이루어진
1층 단독 주택으로 주택 상태는 양호하다.
주택,창고,큰텃밭이 있어 어르신, 초등학생을 둔 직장인,
세컨하우스 개념(근린시설가능)의 투자처를 찾는 분들에게 적합한 주택임.
2024년 6월 전철이 개통되고 역세권 개발이 이루어지면
주변 주택 시세들이 많이 상승 될것으로 판단됨.
단독주택 주변에 산업단지가 많아 합덕 시내에 주택들이 많이 부족한 상황이며
임대도 잘되는 편이라 임대 수익도 가능하다.(보증금 1천/월60만원)
합덕역세권부동산 오시는길
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
첫댓글 안녕하세요