【 경험담 】 [꿈벗과 백곰] 인천 계양구 소형 아파트 임장기 입니다.^^

[백곰ok]

지난번 인천 계양구 아파트 임장기입니다.

물건 검색을 하다 계양구에 있는 소형 아파트를 발견 하였습니다. 지하철 역이 400m 떨어져 있고 지하철에서

내려 아파트까지 가는 길에 시장이 있어 저렴하게 식료품을 살수 있는 장점이 있습니다. 계양IC와 가까워

자동차로 서울로 가거나 부천으로 쉽게 갈 수 있었습니다. 우선 다음 로드뷰로 동네를 구경하며 부동산에

 전화해서 시세 파악을 하였습니다. 쏘쿨님 글에서 배운 아이스브레이킹을 다시 활용했죠. 아이스브레이킹은

 정말 살면서 다양한 곳에 많이 쓰이는 것 같아요. 회사에서도 다른 팀에게 부탁할 때는 모르는 사람에게도

 이 '아이스브레이킹'으로 원하는 것을 쉽게 얻고 있습니다. 쏘쿨님 고마워요.^^

                                     

첫번째 부동산은 아주 상냥하신 부동산 사장님이셨습니다. 우선 옆에 초등학교가 있는 것을 활용 해서,

초등학교에 새로 교사로 발령 난  안산 사는 젊은 청년으로 컨셉을 잡았습니다.

부동산: 안녕하세요. oo 부동산입니다.

백곰: 안녕하세요. 월세 좀 알아보려고 전화 드렸는데요. 제가 안산에 살고 있는데 옆에 계양초등학교에

 새로 직장을 얻어서 이쪽으로 이사 올려 고요.

부동산: 여기 원룸이랑 아파트 있는데 몇 평정도 되는거 찾으시나요?

백곰: 네 제가 어머니랑 둘이 사는데 작은 평수면 될 것 같아요. 옆에 oo아파트 있던데 여기는 몇평 몇평

있나요?(이미 16평형만 있는거 알고 있죠^^)

부동산:oo 아파트는 전부 16평형 이에요. 지금 월세는 500/35 이에요.

백곰: 전세는요?

부동산: 전세는 지금 4500이요.

백곰: 지난번 학교 가는 길에 한번 봤는데, 엘리베이터가 없던 것 같은데…. 높은 층은 더 싸지 않나요?

부동산: 지금 나온 건 없는데 5,6층은 월세 500/30 ,전세 4000이에요.

백곰: 아네~ 음 오늘이 토요일이니 제가 오는 월요일에 한번 들릴께요.

부동산: 네 그럼 월요일에 오시기 전에 연락 주세요.

백곰: 네 알겠습니다.

이렇게 전화를 끊고 나니 제가 매매 가격을 안 물어 봤네요 ㅎㅎ . 그래서 다시 전화했죠

부동산: 네 oo부동산 입니다.

백곰: 예~ 방금 전화 드렸던 사람인데요. 어머니랑 얘기 하다 보니 학교에 오래 있을 건데

이왕이면 아파트 사서 들어가는 건 어떠냐고 하셔서요.

부동산: 네 지금 oo아파트 6층이 8500에 나와 있어요.  

백곰: 어머니가 무릎이 안 좋으신데, 낮은 층은 없나요?(경매 나온 층이 2층이라서요.)

부동산: 아~ 잠시만요. 2층이 있는데, 이건 9000정도 주셔야 해요.

(아마 2층은 매도자 입장에선 8000 매수자 입장에선 9000으로 해서 8500에 맞춰주실 것 같은 생각이 드네요.^^)

백곰: 아~ 네 제가 다음주 월요일에 갈께요…. 수고하세요.

이렇게 전화 발품으로 부동산 3군데에 더 전화를 해서 매수자,매도자 입장의 시세, 전세, 월세를 파악

 하였습니다.

전화 임장으로 시세 파악 후 꿈벗과 인천으로 임장 갔습니다. 룰루랄라~ 차를 몰고 아파트에

도착해서 보니 제가 입찰할 아파트 동은 다른 동과 다르게 모두 하이샤시로로 수리되어

있었습니다. (아싸~) 그리고 지하  주차장은 없었지만 주차 공간은 충분해 보였습니다.

마침 1층에서 한 할머니께서 음식물쓰레기를 버리시러 나오셨기에, 할머니 집을 구경할 수 있었

습니다. 이땐 꿈벗이 능력 발휘 했죠~

꿈벗: 어머님~ 안녕하세요.(방글 방글) 저희가 결혼 준비 하는 신혼 부부인데요. 집 구하러 다니는데,

요즘 집구하기가 너무 힘드네요.ㅠ.ㅠ  윗집이 나왔다 해서 한번 보러 왔는데, 여기 집 주인이 전화도

안 받고 계속 기다려도 안 오시네요. 저희가 멀리 안양에서 와서 다시 오기도 힘든데, 죄송하지만

어머님집 좀 잠시만 보면 안 될까요? (아잉~)

할머니: 그려~ 뭐 돈드는 것도 아닌데 뭐~ 그런데 얼마에 나왔어~

꿈벗: 9000에 나왔어요~ 어머님~ 여기 세탁기는 어디에 놔요?

(꿈벗은 이미 할머니 팔짱은 끼고 거실로 들어가 있네요.)

할머니:응~ 쩌그 창문 쪽에 있는 골방에 놓았지~

꿈벗: 할머니 여기 안방에 햇빛도 잘 들어오네요. 겨울에 따뜻해요?

할머니: 응 여기가 남향이라서~ 따숩어~

꿈벗이랑 할머니집 여기 저기 둘러 보고 물어 보고 나왔습니다. 입찰할 아파트 아랫집이라서

내부 구조가 같아서 많은 정보를 얻을 수 있었습니다.

마지막으로 아파트 관리 사무소에 가서 밀린 관리비 확인 하고, 지하철이 있는 곳까지 걸어서

주변을 관찰 하였습니다. 아파트 주변 시장에 있는 부동산에 들러서 다시 시세 확인 후 파주에

 있는 집으로 돌아 왔습니다. 

                  

예전 같으면 토요일 주말에 집에서 놀거나 영화 보고 있었을 텐데, 행크에 와서 참 많이 달라졌어요.

 사람들 대하는 자세도 오픈 마인드로 바뀌고요.

예전 TV 프로그램 ‘우리 아이가 달라졌어요’ 대신 ‘우리 부부가 달라졌어요’라고 하고 싶네요. ^^

[내집찾기]

같이다니시는 모습 부럽네요 ^^* 화이팅!!!!

[백곰ok]

내집찾기님 안녕하세요. 반가워요~ 내집찾기님도 화이팅 하시고요~ 앞으로 자주 뵈요~

[포인트]

임장기 자세하게 적어주셔서 감사합니다^^ 자세한 임장기로 많은 회원분들에게 큰 도움이 될 것 같아요^^

[백곰ok]

포인트님 안녕하세요~제가 요즘 행크에서 배우는 것이 너무 많아서 어떻게라도 행크에 도움이 되고 싶네요. 아직 초보라서 미숙한 점이 많지만 제가 쓴 글이 다른 분들께 도움이 된다니 무척 무척 기뻐지네요.^^ 임장기 정리 되는대로 차례~차례 올리겠습니다. 열심히 할께요~ㅎㅎ 댓글 감사드리고요~ 항상 행복하세요~

[조각미남]

글 재미나게 잘 쓰시네요~ 임장은 너무 힘들어요..ㅠㅜ 물어볼거나 체크해야 할거 미리 적어서 다음에는 안 빼먹구 물어봐야 겠어요~ 유용한 임장기 감사합니다~!^^

[백곰ok]

조각미남님 반갑습니다. 이번글은 좀 지루한것 같아서 걱정이었는데 다행이네요. 고맙습니다. 몇번 실수를 해보니 이제는 저도 전화발품이나 직접 임장시 내가 얻어야 할 정보는 무엇인지 목표를 확인 하고 어떻게 하면 사람들이 쉽게 대답할 수 있을지 생각한답니다. 조각미남님 성공투자 하시고요` 항상 행복하세요~^^

[행복가득]

임장기 잘 봤어요...부럽네요 곧 반가운 소식도 올려주세요^^

[백곰ok]

행복가득님 반갑습니다. 곧 저도 낙찰 받아서 행복가득님 네임처럼 행복이 가득하고 싶어요~ 댓글 감사합니다. 성공투자 하세요~^^

[삥아리날다]

임기응변 뛰어나신데요....감사합니다...

[백곰ok]

삥아리날다님 안녕하세요~ 반갑습니다. 칭찬해 주셔서 감사합니다. 댓글 감사드리고요~ 삥아리날다님도 성공투자 하세요~

[내나이서른여섯]

임장기 자세히 적어주셔 감사해요~ 전 해당물건 방문하는건 별로 어렵지 않은데..
부동산 시세 알아보러 다니는게 힘들더라구요.. 근데 요샌 전화로 미리 어느정도 파악하고 가니 좀 나아요. ^^
곧 백곰님과 꿈벗님께 낙찰소식이 날아들것 같네요~ 화이팅!! ^^

[백곰ok]

내나이서른여섯님~ 반갑습니다. 저희 부부는 둘다 저질체력(?)이라서 ㅎㅎ 한번 임장 갔다오면 넉 다운이네요~ 체력도 능력인데 힘을 키우야겠어요` 댓글 감사드려요~ 낙찰 소식 있으면 바로 전할께요~ ^^

[대표]

부부님들이 아주 바람직 ^^ 하십니다.

[백곰ok]

대표님~ 반가워요~ 요즘 온라인에서는 무척 자주 뵙네요~ 다음번 정모에서 꼭 인사 나누었으면해요` 오늘 하루 즐거운 하루 되시고 하시는 일도 모두 잘 되시기 바래요~^^

[jin 행복]

알콩달콩 사시는 부부의 모습 이쁘네요 두분의 생생한 임장기 정답게 잘 읽었습니다
낙찰 소식 기다릴께요 ~~

[백곰ok]

jin행복님 안녕하세요~ 부족한 글이지만 잘 읽어주셔서 감사합니다. 이쁘다는 칭찬도 감사해요~^^앞으로 자주 자주 뵈요~ 성공투자 하시고요~ 행복하세요^^

[보라]

저도계양구얼마전에 갔었는데 부부가한곳을 보면 싸울일도적어지고 더사랑하는거같아요 전신랑이 항상넘넘바빠서 임장같이하본적없네요 부러버요 좋은물건 낙찰받으시기바래요^^

[백곰ok]

보라님 안녕하세요~저도 지금 잠시 회사에서 약간 한가한 시기라서 같이 다닐 수 있는데 나중에 꿈벗 혼자 해야할 시간이 많아질 것 같아서 걱정이에요~ 보라님 지난 글처럼 수퍼우먼의 노하우를 전수해 주세요 ^^ 보라님은 이미 수퍼우먼이신것 같아요~ 화이팅이요!!

[天의 Rain......]

임장다닐때 어떻게 물어봐야 하나...매번 고민하고...입 한번 못 열었는데....정말 많이 도움되었습니다~ 감사합니다~ ^^

[백곰ok]

天의 Rain...... 님 안녕하세요~ 반갑습니다. 저도 임장가서 필요한 정보도 못 얻고 그냥 돌아온 적 몇번 있었는데, 행크에 있는 많은 분들의 소중한 경험담에서 많이 배울 수 있었습니다. 天의 Rain......님도 화이팅이요~^^ 행복 투자 하세요~!!

[탑마운트]

초보인 저에게 많은 도움이 되는 임장기네요...감사합니다.
두 분이 함께 하시니 더 즐거우시겠어요^^.

[백곰ok]

탑마운트님 안녕하세요~도움이 되셨다니 저도 기분 좋네요~ 탑마운트님도 성공 투자하시고 행복하세요^^

[차드신]

부럽네요!!! 감사합니다.

[백곰ok]

차드신님 안녕하세요~ 반가워요~ 아직 많이 초보인 저한테 부럽다고 하시니 몸둘바를 모르겠습니다. ㅎㅎ 댓글 감사드리고요~ 성공투자 하세요~

[지금이다]

전화임장의 좋은팁 감사드려요.!! ^_^ 아이스브레이킹은 정말 유용합니다. !!

[백곰ok]

지금이다님~ 안녕하세요~ㅎㅎ 빨리 정모를 해서 다시 만나서 얘기 하고 싶어지네요 ~ 이제 곧 추워지는데 건강 잘 챙기시고요~ 행복하세요~^^

[라떼홀릭]

전 너무 소심해서 아직도 초인종과 근처분들에게 말붙이는게 힘들어요.. ㅠㅠ 오늘도 늙은 신부인것처럼 하고 인근부동산하고 집보고 왔네요 ^^ 언제쯤 성격개조가 될런지 모르겠어요~~ ㅜ.ㅡ

[백곰ok]

와~ 라떼홀릭님 열심히 활동하고 계시는군요~ 화이팅입니다.~ 좋은 결과 있으실꺼에요~ 댓글 감사드립니다. 행복하세요^^

[백곰ok]

네 러브님 이곳은 전세가가 너무 낮아서 좀 기다려야겠어요~ 러브님 말씀이 맞아요~ 저랑 꿈벗이랑 요즘 행크 폐인이죠 ㅋㅋ
지난번 3박4일 인테리어 하신다고 힘드셨다던데 건강 걱정되네요~ 요즘 추워지는데 건강 잘 챙기세요~^^

[나검사]

아이스브레이킹을 정말 잘 사용하시네요.
부부가 같이 하시니 금술도 좋아지시고 금방 낙찰기가 올라올 것 같습니다. 화이팅!!

[백곰ok]

나검사님 안녕하세요~ 칭찬 감사합니다. 아이스브레이킹은 참 유용한것 같습니다. 댓글 감사드리며 나검사님도 화이팅!!

[일풍]

역시나 두분의 임장기는 리얼하네요. 러브님에 이은 부부경매족(?)이라고 해야하나?? 좋은 결과가 있으셨으면 좋겠습니다.

[백곰ok]

부부 경매족 ㅋㅋ^^ 네 맞네요 ㅋㅋ 일풍님 댓글 감사합니다. 건강하고 행복한 하루 되세용~

[산바람]

얼마전 ebs에서 '우리남편이 달라졌어요'를 했는데.. 이글 저희남편 보여줘야겠네여..
저도 요즘 어디가든 집에 대한 여러가지 생각들로 머리가 꽉차있답니다.

[백곰ok]

산바람님~ 안녕하세요~ 반가워요(방가 방가)~ 저희도 요즘 어딜 가던지 주택, 상가, 아파트 단지 등등 부동산만 보이네요~댓글 감사드리고요~ 자주 자주 뵈요~

[구름나그네]

파주 사시는군요! 반갑습니다!!

[백곰ok]

구름나그네님 안녕하세요~ 반갑습니다. 경기 서북부 파주시군요~ 같은 지역에 살아서 더 반갑네요~ ㅎㅎ ^^ 댓글 감사드려요~ 성공투자 하시고 항상 행복하세요~

[개똥이엄마]

상세한 임장기 잘 봤습니다~ 요즘 꿈벗님과 백곰님 글 잘 보고 있어요 ㅎㅎ부부가 열심히 하시는거 정말 보기 좋아요~^^* 화이팅~!!!

[백곰ok]

개똥이엄마님 안녕하세요~개동이엄마님도 요즘 열심히 하셔서 보기 좋아요~^^ 댓글 감사드리고요~ 화이팅이요~!!

[내일은행복]

아이스브레이킹~~ 역시 임장기에서 아주 좋은 결과가 있을것으로 예상되네요 임장기 잘읽었습니다. 꼭 좋은 수익내시길 바랍니다. ^^

[백곰ok]

내일은행복님 안녕하세요~부족한 임장기 잘 읽어 주셨다니 감사합니다. 댓글 달아 주셔서 감사하고요~ 항상 행복하세요~^ㅡ^

[원갑]

소중한 경험담 감사합니다. 많은 도움이 되네요.

[백곰ok]

원갑님 반갑습니다.~많은 도움 되셨다니~저도 황송합니다^_^ㅎㅎ 원갑님 네임보면 예전 정무문 곽원갑이 생각나서~ 무지 무술 잘하실것 같아요 ^^
댓글 감사드립니다. 행복한 하루 되세요~

[대한민국 덤벼]

행크사랑이 느껴집니다^^

[WellDone]

소중한 경험담 감사합니다.

[다몬]

아~~ 임장이란 이렇게 하는거구나!!를 일깨워 주는듯한 글입니다..ㅎㅎ 적극적 마인드 잘 배우겠습니다!!

[검은별둘]

좋은글 감사합니다^^

[버프]

좋은 경험담 감사합니다^^ 전화나 인터넷 활용해서 시세 파악하는것도 좋은거 같아요^^