3개과 크리닉확정 한의원, 내과,안과,피부과 임대 분양

[진팔이]

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경기

작성자	한만영

제목	3개과 크리닉확정 한의원, 내과,안과,피부과 임대 분양

내용

동탄신도시 근린상가 병의원 임대 분양 ▶위치: 경기도 화성시 동탄택지개발지구 지하2/지상6층 건물 *추천:항의원, 피부과,안과,내과,성형외과,비뇨기과 산부인과,정형외과,신경정신과 外.. (내과,안과,피부과 어떤조건도 맞추어 드림) *병원분양평수(3~4층) 전용면적:40평,50평 다양함 평단분양가:3층 550만원 4층:450만원 임대가 3층:실평수 50평 5,000/250만원 4층:실평수 42평 5,000/200 만원 경기도 화성 동탄신도시 근생상가 다름이 아니라 이번에 저희 가 메디컬로 잘 꾸며져서 소개하려 합니다... ♣근린상업지 지하2층 지상6층 ♣ *동탄신도시 주진입 대로변에위치 *인근 초.중.고교 8개교 입지한 교육환경 *동탄신도시내 중앙공원 및 기흥I.C 최근접 진입부 위치 *수원, 병점의 연결되는 5차선도로상에 진입로인 2차선 대로변에 위치 후면도로 배치로 주차동선 및 보행자 통행로 확보 *삼성반도체 증설공장(34조원투입,상주인원 협력업체 포함12만명이상)과 가장 가까운 상권입지 *소비성향 가장좋은 아파트(30평~35평) 약9천여세대 단지가 병풍처럼 둘러싸고 있는 상권. *사업지 인근 대기업 다수 위치 (삼성전자/반도체) *본 건물은 아파트 출입구 앞에 위치하여 배후단지 세대의 유입이 용이합니다 -현재 분양.임대 상황- 1층 농협CD기 / 김밥천국 ,대형 약국 (60평) 2층 음식점 / 농협 3층 치과 / 4층 소아과 / 이빈인후과 확정/ 5층 음악학원 / 태권도 / 미술학원 6층 초,중,고 입시학원 3, 4층이 메디컬로 꾸며져 있으며 현재 피부과만 진행중이며 다른 진료과목은 확정된 상태입니다... 동탄의 타상가에 비해 실리적인 가격으로 분양과 임대를 진행하다보니... 현재 80%정도의 분양율을 보이고 있습니다... 병점과 수원 영통에서 진입하는 주도로에 위치하고 있으며...주변 9000여 배후세대를 끼고 있습니다... 아파트 출입구 앞 상가를 주의있게 살펴봐 주십시요... 한차장입니다...010-4200-6672 부동산으로 돈을 벌고 싶다면 삼성 따라 투자하라”는 말이 있습니다. 삼성이 산 땅이 오르는 이유는 막강한 정보력과 분석력을 바탕으로 10년, 20년을 내다본 장기투자를 하기 때문이지만 삼성 자체가 부동산 가격을 올릴 수 있는 힘을 갖고 있기 때문입니다. 동탄2신도시 발표로 기업에서 수혜자는 역시 삼성입니다. 그중에서도 삼성전자입니다. 삼성전자는 지난 2005년 5월 한국토지공사로부터 동탄1신도시 17만평을 3천억원에 매입했습니다. 이어 같은해 9월 삼성전자는 34조원을 투입, 앞서 5월 매입한 부지 17만평을 포함한 29만평에 반도체 공장 화성2단지를 착공했습니다. 완공 시점인 2012년 이후에는 기흥(43만평), 화성(1, 2단지 합쳐 48만 평) 등 91만 평 규모에 달하는 삼성의 세계 최대 반도체 생산 단지가 조성됩니다. 삼성전자는 연구개발, 생산, 영업, 지원 시설 등 모든 기능이 한 곳에 모이게 되며 연구인력 5천명 등 1만4천명을 신규 채용할 예정입니다. 또 기흥 화성 공장 주변에 장비업체나 재료업체 등 협력업체를 적극 유치, 한국형 실리콘 밸리를 만들 계획입니다. 2006년 말 현재 삼성전자 직원수가 8만6천명에 달하며 이중 반도체부문 직원수는 3만6천여명입니다. 2012년까지 1만4천명이 늘어나면 5만명에 달합니다. 여기에 협력업체 직원수까지 합치면 10만명에 이르며 가족까지 합치면 30만명에 달할 것입니다. 수원 광교신도시가 있지만 반경 10km 이내에 삼성전자 수원공장 직원 2만3천명도 동탄2신도시 잠재적 수요자가 될 것입니다. 앞에서 언급했듯이 동탄신도시 부근에 삼성전자가 2012년까지 1백만평에 가까운 한국형 실리콘 밸리를 조성하고 있어 자족형 신도시로서 성공 가능성이 높습니다. 우선 동탄1신도시에는 베드타운화를 막기 위해 자족시설로 10.7%에 달하는 29만평을 첨단산업단지로 조성됩니다. 이중 17만평에는 삼성 반도체 공장이 들어서며 일동제약 3M 등 60여개 업체도 입주할 예정입니다. 분당은 자족시설이 0.5%에 불과합니다. 동탄신도시 현재가치는 서울 강남과 분당과 비교할 수가 없습니다. 강남이 현재와 같은 명품도시 인프라를 구축하는데 40년, 분당은 20년이 걸렸습니다. 동탄신도시는 최소한 10년 이 걸릴 것입니다. 동탄1신도시의 기반시설(도로망), 편의시설(학교 병원 백화점 등), 자족시설을 갖추게 되는 2010년을 전후로 강남 분당 등에 거주하며 화성 용인 수원 오산 일대 기업에 통근하는 사람들의 유입이 늘어날 것입니다. 또 2010년 2월에 정부가 주장하는 평당 8백만원대는 아니더라도 1천2백만원에 분양한다고 하더라도 가격경쟁력이 워낙 뛰어나기 때문에 경기 남부권은 물론 서울 30~40대 중대형 수요자들을 대거 흡수할 가능성이 높습니다. 분당 아파트값은 2008년 판교신도시 입주가 시작되고 2009년 송파신도시 분양이 시작되면 2010년 이후 약세로 전환될 가능성이 높습니다. 따라서 위 3가지 이유가 가시화되는 2015년 이후 동탄신도시(동탄1신도시 포함) 아파트값은 분당을 추월할 수 있다고 예측합니다. 나아가 ‘수도권의 강남’이 될 수 있을 것입니다