인터넷대출 근로자 전세자금대출결혼예정자 아니어도 되나요

[agni(석오)]

근로자대출 근로자 전세자금대출..결혼예정자 아니어도 되나요

검색해서봤는데 6개월내 주택소유한적이없고(가족구성원모두) 연봉이 3000만 미만이면된다는데

이게 부부를 말하는건지 부부(혹은 결혼예정자)가 아니어도 가능한건지헷갈려서요

저희는

아버지(55) :노동직 (현재 세대주로 되어있음 전세집도 아버지이름으로 계약)

남동생(28) : 회사원 연봉 2000정도 1년정도다니고있음

본인(30) : 회사원 연봉 2300정도 3년째 다니고있음

남동생이 근로자전세자금대출을 받을수 있는건지

결혼은 예정이없습니다;

[[답변]]

현재 금융기관에서 대출에 관한 업무를 보고 있는 담당자입니다.

다양한 재직경험으로 보다 솔직하고 전문적인 답변 드리겠습니다.

남동생 또는 본인이 세대주로서 연소득이 3000만원 미만이시면 가능합니다.

신혼부부의 경우 부부합산이 아닌 신청하시는 분의 소득이 3000만원 아래면

신청 가능하니 이 점 참고하시고요~!!

1. 근로자 신혼부부 전세자금대출(정부지원)

전세자금대출은 만 35세 이상 되셨거나 만20세 이하 60세 이상의

부양가족이 있으시거나 결혼하실분 또는 결혼하신분만 자격이 되며

본인 또는 등본상 나오는 가족의 명의로 된 주택이 없으시면서 6개월

동안 무주택으로 지내셔야지만 대출이 가능합니다.

신용등급은 최소 5등급 정도는 나오셔야만 연소득보다 높게 대출한도가

책정되고 5등급 아래면 보통 연소득 또는 연소득이하로 한도가 책정됩니다.

위 기본조건 충족시 연소득의 최대 2배(신혼부부2.5배) 또는 전세금의 70%

까지 대출이 가능하실수 있으며 금리는 4.5~5.5%가 책정이 됩니다.

주택금*공사 보증서가 발급되면 4.5%고 안 되면 5.5%입니다.

상여금,인센티브를 제외한 순수 연소득이 3000만원이 넘으시면 안 되고

전세금의 10%를 지불하신 계약서와 함께 재직서류, 소득서류, 신분증,

주민등록등본 등의 서류를 준비하셔서 하*은행 신*은행 우*은행 농* 중

거래내역이 어느정도 있는 주거래은행 내방 후 신청하시면 됩니다.

(결혼하실분의 경우 혼인신고서 또는 청첩장도 준비를 하셔야 하고요.)

한도가 부족하시다면 보증인을 세우셔서 증액 신청도 가능하고 대출금은

최고 1억원을 넘기지 못 하며 25평(88m2)이하만 가능합니다.

기본조건만 충족이 되시면 소득증빙이 안 되셔도 최대 1500만원까지 되고요.

주택금융공사와 시중은행이 연계를 해서 판매를 하고 있으니 주택금융공사

e스테이션 보증한도를 확인하시거나 가까운 주거래은행에 가셔서 대출이

얼마까지 가능하신지 꼭 확인을 하시고 계약을 해야지만 안전하시고요.

2. 영세민 전세자금대출(정부지원)

4인 가족 기준 연소득이 2200만원(매년 바뀌니 직접 방문해서 상담해보세요)미만

이시면서 1500cc이상 되는 차량(연식에 따라서 틀림)을 보유하고 있지 않으시다면

가까운 동사무소 또는 구청 사회복지과에 방문을 하셔서 영세민 자격이 되시는지

확인을 해보시고 영세민 자격이 되신다면 추천서를 한장 발급해주실겁니다.

그 추천서를 가지고 주거래은행에 방문을 하시면 2%내외의 저렴한 금리에 영세민

전세자금대출이 가능하시며 지역에 따라서 최대 7000만원까지 한도가 발생합니다.

가까운 지자치센터 또는 은행에 가셔서 자세한 상담을 한번 받아보시는게 좋으세요.

3. 2금융권 전세자금 담보대출(정부지원x)

정부에서 지원하는 전세자금대출 대상이 되지 않으시거나 25평이상주택으로

이사를 하실 계획이거나대출 한도가 부족하거나 이미 주택을보유하고 계시면

2금융권캐피탈 또는저축은행에서전세자금대출신청을 하시는게 좋습니다.

그리고 정부지원 전세자금대출의 경우 직장인으로 4대보험이 안 되시거나

프리랜서또는사업자라면 정부에서 지원하는전세자금대출로 마련할 수 있는

대출 금액은최대 1500만원정도라고 보셔야합니다.

그 이유는위언급한 상황의경우 소득서류는소득금액증명원만 인정이 되고

급여통장이나 원천징수영수증은 전혀 인정이 안 되기 때문이죠.

보통 부가세를 몇억을신고하시거나프리랜서로 1년에 1억 이상을 버셔도

소득금액증명원상 연소득은 1000~2000만원을 넘기기 힘들고 정부 지원대출은

소득서류상소득금액과 본인의 신용등급을 기준으로대출 한도가 결정되는데

신용등급이 1~3등급이아니고서야 보통연소득만큼 대출 한도가 나오게 됩니다.

만약 소액이 아닌 전세금의 50%이상 되는 큰 금액이 필요하신 경우에도 2금융권

캐피탈 또는저축은행을 통해서 진행을 하시는게 좋고 2금융권의 경우 급여통장상

급여도 소득으로인정을 하며 사업자의 경우 카드매출이나 지역의료보험 납입료

국민연금 등 다양한 방법을이용해서 소득증빙이 가능하고일부 회사는 소득증빙이

안 되시는 무직이실지라도전세금의 최대 60%까지 대출이 가능하기때문에전세금

마련하는데 부족함이 없고 캐피탈 1곳의 경우 집주인의 동의 없이 전세입주자금의

최대 30% 또는 5000만원까지 전세자금대출이 가능합니다.

또한 정부 지원 전세자금대출처럼 부양가족이 있어야 하거나 결혼을 해야 하는게

아니며별 다른 자격조건 없이 신용등급이나 연소득 입주하실 주택에 따라서

전세금의 최대90%까지 7~11%의 이율에 대출이 가능합니다.

캐피탈 2곳의 경우 가조회로 조회기록 없이 전세입주자금과전세금담보대출이

얼마까지가능하신지 확인이 되기 때문에 신용등급 관리하는데 좋으시고요.

도움 되셨다면 채택 부탁드리며 문의사항 있으면 추가 질문 주세요.

인터넷에 금융권 직원을 사칭하는 사기꾼들이 많으니 주의하시고요.