상림마을 101평(50평+51평) 생보시 새 사업장 인테리어에 대한 의견입니다

[베짱이♥]

오늘 상림마을 101평 새 사업장을 함께 보았습니다.

함께 얘기 나눈 부분을 정리하고, 추가로 자료도 모아 올리니 생보시실무자께서 인테리어 관계자등과의 협의때 참고 하셨으면 합니다.

0. 인테리어 공사비와 공사범위 그리고 인테리어 방향에 대해

-인테리어공사비와 공사범위

현재 책정된 인테리어공사비는 약 370만/평이며 101평의 대규모 인테리어 규모를 감안하면,

소규모 매장의 인테리어 시공시격 400~500만원/평 가격으로 환산할 수 있는 최고급 공사비이다

아래내용은 100~120만원/평 가격으로 제시된 호프집 인테리어 공사내역의 사례이다

폐기물반출 (철거는 현장확인 후 결정)

가설공사 (자재양중 , 현장보양, 마감청소)

목공사 (천정, 벽면, 카운터, 이미지월등)

전기및 조명공사

바닥공사 : 폴리싱타일등

필름공사 (인테리어 방염필름)

도장및 도배공사 : 천연도장 및 방염합지

석공사 : 기능성파벽돌, 천연석재, 모자잌타일

설비공사: 주방미장 및 방수, 상하수도연결

유리공사 : 컬러유리, 투명유리

배기덕트공사

간판공사

잡철공사 : 손잡이, 경첩, 다보등

기타공사 : 수목및자갈, 실사

공과잡비

기타:  소방공사, 가구 및 기기공사,  간판, 덕트, 전기증설등은 현장확인 후 결정

마감재 , 디자인 포함

따라서 만약 책정된 공사비가 370만원/평 이라면

필요한 주방설비, 외부간판, 가구 포함하여 모든 인테리어 공사를 최고급, 최고효율 제품으로 선정하여도 되는 공사비인 것이다.

-인테리어방향

첫째, OPEN이후의 101평사무실의 유지관리비와 관련된 난방/단열/설비 효율 극대화에 인테리어공사비 비용이 최대한 지출되어야 할 것이다.

둘째, 인테리어의 기본 컨셉을 잘 선정하여 인테리어시공자와 충분한 협의가 이루워지도록 의사개진을 하여야 한다.

1. 기술적인 부분

1)유지관리비 최소화 방향으로 인테리어 한다

-단열최대성능유지

a. 현 이중유리(pairglass)고정창에 추가로 창프레임 설치후 이중유리고정창을 설치한다(고정창 설치비는 저렴)

b. 북측 저수지에 면한 겨울철북풍이 심한 창들은 추가로 양여닫이 나무덧문을 모두 설치한다.

c. 자연환기를 위해 개방이 필요한 곳은 선정하여 고정창을 제거하고 미서기 문 또는 창을 설치하되, 가능하면 시스템창호를 설치한다. (불가피한 경우 18mm와 24mm의pvc미서기창을 2중으로 설치한다. 이경우 창프레임두께가 너무 두꺼워지는 문제 발생)

d. 북측에 미서기 문 또는 창을 설치하는 경우, 그 갯수와 크기는 최소화하여 겨울철 열손실을 최소화한다.

e. 모든 아파트 실내공간에는 외기에 접한 창과 벽 위 슬라브에는 압축스치로플(일명:아이소핑크)를 폭60cm정도로 설치한다.

    만약 사무실 외부에 면한 창 상부 슬라브에 이러한 압축스치로플이 설치되어 있지 않다면 필히 폭60cm로 추가로 설치하여 단열시켜야만한다.

 f. 내부 공조 및 에너지 손실을 위해 패시브하우스에서 적용되는 열교환식공기순환시스템을 적용한다

-난방급탕에너지효율 최적화

a. 좌식공간의 바닥난방은 필름전기난방이 유지관리에 적정해 보이나, 이 경우에 전기효율이 최대인 제품을 선정한다.

     (필름난방은 무거운 책꽂이 하부에는 무게로 난방하자 발생 우려가 크므로 필히 검토가 필요하다)

b. 급탕/취사는 순간전기온수와 전기스토브 그리고 도시가스방식이 있는데, 이미 인입되어 있는 도시가스방식 취사/급탕을 권한다

c. EHP는 냉난방겸용에어컨이다. 공기난방 및 냉방은 전기EHP방식(일반카페에서 볼수 있는 천정에어콘)과 가스GHP방식으로 구분된다. 가스를 이용하는 GPH방식은 초기설치비가 전기EHP에 비해 1.5배 비싸나 혹한기가 많은 중부지방에서는 유지관리비에 유리하다. 따라서 GHP방식을 권한다. 이경우 환기시스템(열교환식공기순환시스템)을 따로 설치한다 사무소에 적정한 갯수가 배치되도록 설계하며 이경우에도 효율이 최대인 제품을  필히 선정한다.

-조명에너지효율 최적화

a. 효율이 7~10배 좋은 led제품을 선정한다.  제품가격은 7~10배 비싸나 유지관리에서 매우 저렴하다.

2. 인테리어방향

1)북카페는 한옥컨셉 고려 제안

-sh공사와 은평구청에서도 은평한옥마을, 한옥박물관 추진 등 한옥대중화에 노력중임

-단아한 한옥인테리어가 잘 녹아든다면 색깔있는 공간이 될 수 있음

2)사례

-군포산본도서관은 5억을 들여 한옥전문건축사사무소인 '구가건축'을 통해 한옥인테리어 함.

(정리되어 있는 느낌이며, 층고가 높아 아이들 1박2일 캠프가 가능한 다락방 설치)

-안산 관산도서관은 전체도서관리메뉴얼(18억?) 하면서 2억원을 한옥인테리어에 별도 투자

(정자, 누마루, 한옥등이 정성스럽게 시공되었으나,  정신이 없게 나열되어 있는 느낌이 있어

단정하고 절제된 한옥인테리어가 아쉽다. 아이들에게 한옥구조공부 제공 위한 도서관의 의지 때문이 아닌지....) 

------------산본도서관----------

출입문-해인사 장판고 출입문을 형상화 하였음(산본도서관)

쪽마루에 책을 올리고 좌식난방바닥에 앉아 독서함-입식바닥(신발)/독서바닥(난방)/쪽마루 3단계 바닥레벨(산본도서관)

-2층으로 올라가는 계단도 훌륭한 독서놀이공간이 됩니다

높은층고로 다락방 설치(산본도서관)

신발입식바닥(비난방)에서 계단 이용 쪽마루(전통우물마루) 통해 방바닥(난방강화마루)으로 이동 (산본도서관)

다락방(산본도서관)

-----------관산도서관--------

출입문(관산도서관)

좌측에 소형정자 중앙우측에 기역자한옥(누마루) - 조금 산만한 느낌(관산도서관)

좌측소형정자-바닥은 입식으로 난방이 아님(관산도서관)

정자주변 입식비난방(관산도서관)

좌측누마루/ 중앙마루좌식난방/그외 입식비난방 공간(관산도서관)

출입구와 입식비난방 부분과 중앙 소형정자(관산도서관)

 좌식난방 필름난방은 무거운 책꽂이 하부에는 무게로 난방하자 발생 우려가 큽니다(관산도서관)

 누마루, 정자 , 쪽마루 옆에도 좌식난방이 가능합니다(관산도서관)

 누마루옆  쪽마루(관산도서관)

 누마루와 그 아래 난방 좌식공간(관산도서관)

 전통담장붙박이책꽂이(관산도서관)

 누마루와 그 아래 비난방입식공간(관산도서관)

-------- 기 타 -------

주택공사에서 제시한 한옥아파트 인테리어

 일반 한옥 카페 인테리어

[버들]

역시 전문가다운 의견이시네요.
조금씩 구체적으로 다가오고 있는 공간입니다.
앞으로도 베짱이의 역할이 무척 중요할것 같아요...오픈때까지 지대한 관심을 기울이시리라 믿어요.

실내에 기와까지 들어와 있는 건 확실히 부담스럽네요..아이들 교육상이겠지만
음...한옥 인테리어...아주 좋을것 같아요.

[베짱이♥]

한옥컨셉과는 다른.......
인테리어컨셉에 대한 추가의견 하나 더 올립니다.

공사비가 충분하다고
이곳저곳에 고급 소품, 인테리어로 비용을 쉽게 지출하기 보다는

[에너지 제로 패시브 북카페/교육장]을 인테리어 컨셉으로 투자하는 것은 어떤지요?
패시브하우스가 원래 투자비가 많이 드나

1. 에너지 절약이라는 친환경 자연과의 공생
2. 매달 지출 유지관리비 절감

이 두가지 목적을 충족할 수 있을 것 같습니다.

여력이 된다면 에너지 절약이라는 좁은 패시브하우스 범위에서, 에너지 생산이라는 넓은 범위까지도 검토가 이루어지면 좋겠습니다.

[꽃뱀]

많은 걸 보고 배우게 되네요...