2009년 5월분 관리비부과내역서

[관리사무소]

2009년 5월분
			관리비 부과내역서 Center Center
		◈ 부과산정기간				:	2009년 5월1일 ∼ 2009년 5월 31일
		*전기부과산정기간				:	2009년 5월 5일 ∼ 2009년 6월 4일
		*수도부과산정기간				:	2009년 5월 1일 ∼ 2009년 5월 31일
		◈ 납  부  기  한				:	2009년 6월 30일까지
							(마감일이 토요일이나 일요일일 경우 다음 영업 시작일까지)
		◈ 납  부  은  행				:	농      협 ☞  부발지점     351-0056-7852-53
							국민은행 ☞  이천남지점   677201-01-268635
							예  금 주 ☞  효양아파트 입주자대표회의
		☞ 자동이체 신청 또는 해지하고자 하는 세대는 상기은행에 직접 방문하여 신청 또는
		해지하여 주시길 바랍니다.
		☞ 관리비 무통장 입금시에는 반드시 동.호수를 기재하시기 바랍니다.
		☞ 자동이체는 말일에 1회만 출금되므로 미리 잔고를 확인하셔서 미납되지 않도록
		하시길 바랍니다.
		☞ 관리비등의 연체요율
		개월	1	2	3	4		5	6	7	8	9	10	11	12	1년
																초과
		요율	2	3.5	5	6.6		8.2	9.8	11.4	13	14.6	16.2	17.8	19.4	20
		(%)
					효양아파트 관리사무소
					경기도 이천시 부발읍 무촌리 128-6
					☎ 031)632-8880, 031)632-0044   FAX. 031)632-8841
					◈  효양카페 : http://café.daum.net/2000hyapt ◈
공  지  사  항
1.  매월검침일자
	전기검침일					수도검침일						가스검침일(대한도시가스)
	매월 4일					매월말일						매월 23일∼25일
2. 쓰레기 및 재활용품 분리수거 안내
*일반생활 쓰레기 : 일반 종량제 봉투에 담아 관리소앞 쓰레기수거장에 배출
*불연성 쓰레기 : 불연성 쓰레기 수거함에 배출(관리소앞 쓰레기수거장에 2개 비치중)
*음식물쓰레기 : 물기를 최대한 제거한후 음식물 쓰레기 수거함에 배출
=>날씨가 무더워지므로 음식물쓰레기 배출시 음식물 물기가 승강기나 복도에 흘려지지 않도록
유의 하시기 바랍니다.
*재활용 쓰레기 : 매주 목요일 관리사무소 앞 주차장에서 분리수거 실시
◈재활용쓰레기 배출시 유의사항
①BOX류는 하단을 절개하여 차곡차곡 포개서 끈이나 포장테이프를 묶어서 배출
-현재 BOX속에 소각용과 기타 이물질이 많아서 수거에 어려움이 발생하므로 입주민의 협조를
당부드립니다.
②사전에 댁에서 소각용 재활용품목별로 구분하여서 용기에 담아 두었다가 배출일에 배출하면
시간이 절약됩니다.
*대형폐기물 : 냉장고, 세탁기, 텔레비전등 각종 가전제품, 장롱,쇼파,침대등 가구류 자전거등
생활용품류
① 이천시청 홈페이지→대형폐기물 인터넷배출신고→신고필증출력→부착배출
② 부발읍사무소 또는 시청방문하여 신고필증 발급받아 부착 배출
③관리사무소 방문
※담배꽁초및 쓰레기를 화단이나 도로에 버리는 일이 없도록 하시길 바랍니다.
※당 아파트의 깨끗한 환경은 입주민 모두의 참여와 노력으로 만들어집니다.
3. 차량 주차스티커 부착 및 주차관리 협조
*외부차량의 단지내 주차단속과 주차 질서를 위해 스티커 미부착 차량에 대하여는 경고장을 부착
하고 있사오니 주차스티커를 부착하지 않은 입주민께서는 경비실에서 교부받아 부착하여 주시길
(방문시 차량등록증 지참. 7월 5일한 교부받아 부착요망)
*주차선을 이탈하여 주차하는 차량으로 인해 주차공간 부족 및 접촉사고등이 발생되고 있습니다.
주차시 주차선을 이탈하여 주차하는 일이 없도록 협조바랍니다.
4. 전기요금 할인제도 홍보
NO		구  분				대   상						구비서류					할인율
1		유공자 및 장애인				[국가유공자법],[5.18민주유공자법]의						1.복지카드또는증명서					20%
						1∼3급이상유공자,독립유공자,[장애인						사본
						복지법]의3급이상 모두해당						2.주민등록증사본
2		기초생활수급자				국민기초생활보장법에 정한 수급자						기초생활수급자증명서					20%
3		대가족				세대구성원수 5인이상(300Kw이상사용)						주민등록등본
						자녀수3인이상주거용세대(300kw이상사용)
4		T.V 수신료				TV가 없는 세대중 신고세대						신고서					면제
						생활보호 대상자						읍사무소에서발급한서류					면제
						시.청각 장애인						1.복지카드또는 증명서					면제
												2.주민등록등본
5. 전출.전입 절차 안내
*전출시 : 이사 2일전 관리사무소에 연락하여 주시기 바라며, 이사당일 전출자와 전입자께서 함께
관리사무소에 방문하여 전출일까지의 관리비 정산을 완료하시기 바랍니다.
*전입시 : 관리사무소에 방문하여 입주자카드 작성 및 안내문을 수령하시고 경비실을 방문
(차량등록증지참)하셔서 차량 스티커를 교부받으신후 차량에 부착하시기 바랍니다.
6. 공동주택 생활에서 지켜야할 기본수칙
1. 앞.뒤 발코니및 계단창문 밖으로 담배꽁초,휴지등 오물을 버리는 행위금지
2. 단지내 쓰레기 무단투기 하는 행위 금지
3. 공동복도 및 계단에 물건 및 쓰레기 적치하는 행위 금지
4. 세대 앞.뒤발코니 샷시 유리창 물청소 금지(아래세대 피해-창문딱이 이용)
5. 자녀 베란다에서 놀지않게 하기 (추락위험 및 놀면서 아래로 물건등을
투척하여 주차되어 있는 차량 파손과 지나가는 사람에게 피해)
6. 엘리베이터나 벽면에 낙서 금지
7.늦은 심야시간에 피아노를 치는행위금지 및 자녀들이 뛰는행위금지
8. 애완동물로 이웃에게 피해 주는 행위 금지
9. 차량 경적 및 고성방가 행위 금지
10. 단지내 차량운행시 서행(10km 미만)
11. 단지내 무단주차하는 행위 금지 및 주차선 이탈 주차 금지
12. 담배꽁초나 날카로운 도구로 차량을 훼손하는 행위 금지
2009년 5월분 관리비 부과 총괄표
계정과목					09.4월분 발생액			09.5월분발생액			09.5월분 부과액			증감액			부과차액
일반관리비					10,776,960			8,877,496			8,877,040			-      1,899,464			-                 456
청소비					2,917,720			2,535,785			2,536,320			-         381,935			535
경비비					-			1,183,225			1,183,400			1,183,225			175
소독비					355,360			355,360			355,360			-			-
승강기유지비					1,028,500			1,028,500			1,028,200			-			-                 300
수선유지비					1,249,500			2,245,000			2,245,320			995,500			320
전기료	세대분				10,066,130			10,370,450			10,370,450			304,320			-
	TV수신료				737,500			737,500			737,500			-			-
	공동		산업용		736,080			725,570
	전기료		가로등		200,590			189,190
			일반공용		625,460			991,490
			소계		1,562,130			1,906,250			1,906,280			344,120			30
	외부		KT		43,640			45,330			45,330			1,690			-
	업체		유선방송		22,350			21,770			21,770			-               580			-
			어린이집		65,110			67,940			67,940			2,830			-
			LG중계기		15,470			15,730			15,730			260			-
			KTF중계기		128,940			134,060			134,060			5,120			-
			소계		275,510			284,830			284,830			9,320			-
	합계				12,641,270			13,299,030			13,299,060			657,760			30
수도료	세대분				4,069,880			4,021,670			4,021,670			-           48,210			-
	어린이집				14,400			30,090			30,090			15,690			-
	합계				4,084,280			4,051,760			4,051,760			-           32,520			-
음식물쓰레기처리비					351,120			351,120			351,120			-			-
보험료					-			18,250			19,400			18,250			1,150
대표회의운영비					462,000			462,000			462,000			-			-
총계					33,866,710			34,407,526			34,408,980			540,816			1,454
◈변경사항 및 기타사항
항    목				변  경  전					변  경  후					비    고
경비비				-					경비비 신설					경비원 5/18일자 용역으로변경
위탁관리수수료				-					일반관리비중 지급수수료로 부과					관리소 5/18일자 용역으로 변경
전기안전관리용역비				일반관리비중 지급수수료 부과					수선유지비로 부과					공동으로이용하는 시설의 보수
정화조용역비				일반관리비중 지급수수료 부과					수선유지비로 부과					유지비는 수선유지비로 부과해야함
보험료				-					어린이놀이시설 배상 책임보험
									신규가입
기타사항				5월18일자로 사업주체(효양건설)에서 관리주체(대승종합관리)로 변경됨에 따라 인건비등 및
				및 청소비는 효양건설직원분(5/1-5/17)과 관리사무소직원분(5/18-5/31)을 구분하였음
				계정과목별 관리비 부과내역 Center Center
1.  일반 관리비
가.  계정과목별 발생비용
계    정    과    목					금       액			효양건설직원분(5/1-5/17)					관리사무소 직원분(5/18-5/31)
인		급    여			4,840,720			2,901,050					1,939,670
건		제수당			577,010			209,660					367,350
비		상여금			1,028,810			543,890					484,920
		소계			6,446,540			3,654,600			소장외 5명		2,791,940				소장외3명
적		연차충당금			288,730			154,000					134,730
립		퇴직급여충당금			589,230			331,090					258,140
금		소계			877,960			485,090			소장외 5명		392,870				소장외3명
		식대보조비			335,480			164,520					170,960
복		건강 보험			121,520			121,520									09.6월부터부과
리		국민 연금			96,520			96,520									09.6월부터부과
후		고용보험			36,240			36,240									09.6월부터부과
생		산재보험			81,730			81,730									09.6월부터부과
비		기타 경비			-
		소계			671,490			500,530			소장외 5명		170,960				소장외3명
		교육훈련비			38,000			시설물 안전교육비
		통신비			67,640			관리사무소 전화및 FAX 비용(T.632-8880,F.632-8841)
제		도서인쇄비			226,700			5월분 전산관리비:￦135,000,프린터 잉크:￦91,700(검정5개, 빨강1개)
경		소모품비			152,700			예초기기름,기리드릴조임쇠,예초기실,쓰레기봉투,반코팅장갑,USB연결선등
비		사무용품비			30,330			인주,스카치테이프,명합첩,순간접착제,서류봉투등
		지급수수료			108,396			5월분 위탁관리수수료(5/18-5/31:￦102,896),은행송금수수료등
		잡비			257,740			복사기출장점검비,정수기랜탈비,관리비통장직인2개,커피,차,음료수,화장지등
		소계			881,506
합       계					8,877,496
나.  산출기준 : 발생금액					8,877,496		(원)	÷  관리면적(㎡)			30,128.20		=	㎡당 단가		294.66		(원)
다.  면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		294.66			23	22,880			108			2,471,040
108.71					32	32,030			200			6,406,000
합    계									308			8,877,040				-456
2. 청소비
가.  계정과목별 발생비용
계    정    과    목					금       액			효양건설미화원(5/1-5/17)					청소용역비(5/18-5/31)-㈜PKY
인		급여			915,140			915,140
건		제수당			57,300			57,300
비		상여금			211,480			211,480
		소계			1,183,920			1,183,920
적		연차충당금			51,060			51,060
립		퇴직급여충당금			109,770			109,770
금		소계			160,830			160,830
		식대보조비			82,260			82,260
복		건강 보험			42,310			42,310
리		국민 연금			55,440			55,440
후		고용보험			14,600			14,600
생		산재보험			27,100			27,100
비		기타 경비			66,100			66,100			솔,빗자루,걸레
		소계			287,810			287,810
합       계					2,535,785			1,632,560			미화원3명		903,225				미화원2명
-청소원 09.5.18일부터 용역으로 전환됨 (인원:2명, 용역업체:㈜PKY)
-청소용역비는 월용역비 ￦2,000,000중 14일분(5/18-5/31)에 대한 금액 발생됨
→ (￦2,000,000÷31*14=￦903,225)
나.  산출기준 : 발생금액					2,535,785		(원)	÷  관리면적(㎡)			30,128.20		=	㎡당 단가		84.17		(원)
다.  면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		84.17			23	6,540			108			706,320
108.71					32	9,150			200			1,830,000
합    계									308			2,536,320				535
3. 경비비
가.  산출기준 : 발생금액					1,183,225		(원)	÷  관리면적(㎡)			30,128.20		=	㎡당 단가		39.27		(원)
-경비원 09.5월18일 부터 용역으로 전환됨 *인원:2명 *용역업체:㈜PKY
-월용역비 ￦2,620,000중 14일분(5/18-5/31)에대한 금액 발생됨(￦2,620,000÷31*14일=￦1,183,225)
-5/1-5/17일에 대한 경비비는 효양건설에서 직영관리한 관계로 일반관리비중 인건비등에 포함되어있음
나.  면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		39.27			23	3,050			108			329,400
108.71					32	4,270			200			854,000
합    계									308			1,183,400				175
4. 소독비
가.  산출기준 : 발생금액					355,360		(원)	÷  관리면적(㎡)			30,128.20		=	㎡당 단가		11.79		(원)
나.  면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		11.79			23	920			108			99,360
108.71					32	1,280			200			256,000
합    계									308			355,360				0
5. 승강기 유지비
가.  산출기준 : 발생금액					1,028,500		(원)	÷	관리면적(㎡)		30,128.20		=	㎡당 단가		34.14		(원)
나.  면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		34.14			23	2,650			108			286,200
108.71					32	3,710			200			742,000
합    계									308			1,028,200				-300
6. 수선 유지비
가. 산출내역
수선유지비 산출내용						수선 금액			수선유지비 부과내역				월별 부과액			비    고
수선		물탱크 청소비(상,하반기)				1,200,000			1,200,000원 ÷ 12개월				100,000			(5/12회)
충당금		승강기 정기 안전검사비				1,620,000			1,620,000원 ÷ 12개월				135,000			(5/12회)
		수선 소모자재 구입비				3,000,000			공용부분 전구, 램프,				250,000			매월 정액 적립
									기타 소모자재 구입비
		소  계				5,820,000							485,000
기타		비상발전기 라지에터 수리				1,540,000			1,540,000원 ÷ 4개월				385,000			(4/4회)
수선비
		소  계				1,540,000							385,000
수선		정화조용역비				조은환경			월용역비				715,000
용역비		전기안전관리 용역비				동부전기			월용역비				660,000
		소  계											1,375,000
합             계													2,245,000
나.  산출기준 : 발생금액					2,245,000		(원)	÷  관리면적(㎡)			30,128.20		=	㎡당 단가		74.51		(원)
다.  면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		74.51			23	5,790			108			625,320
108.71					32	8,100			200			1,620,000
합             계									308			2,245,320				320
7. 전기료
가.고지내역
구      분					사용량(kWh)		고지금액				비    고
한전		주택용고압			99,097		11,644,270
고지분		산업용(갑)고압A			8,324		725,570
		가로등(을)			2,264		189,190
		TV수신료			296세대		740,000
		합   계			109,685		13,299,030
나.산출내역
구      분					사용량(kWh)		고지금액				비    고
세대분					88,208		10,370,450
TV수신료					295세대		737,500				전기50KWH이상 사용시 세대당 2,500원 부과
											TV수신료 면제 : 시청각장애, 장애 1~3급,TV미소지등
공동		산업용			8,324		725,570
전기료		가로등			2,264		189,190
		일반공용			9,308		991,490				승강기, 각동 현관 내.외
		소계			19,896		1,906,250
		KT			311		45,330
외부		유선방송			205		21,770
업체		어린이집			391		67,940
		LG중계기			164		15,730
		KTF중계기			510		134,060
		소계			1,581		284,830
합   계					109,685		13,299,030
다.  공동전기료
①  산출기준 : 발생금액					1,906,250		(원)	÷  관리면적(㎡)			30,128.20		=	㎡당 단가		63.27		(원)
②  면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		63.27			23	4,910			108			530,280
108.71					32	6,880			200			1,376,000
합    계									308			1,906,280				30
8. 수도료
가. 산출내역
구분					사용량		금  액				비     고
세대수도료					5,693		4,021,670				세대별 사용량 부과
어린이집수도료					37		30,090				어린이집 사용량 부과
합   계					5,730		4,051,760
9. 음식물쓰레기 수거비
가.  부과기준 : 세대당 1,140원
나.  산출 내역
구           분					세대당부과액				세대수			부 과 총 액				비    고
평형 구분없음					1,140				308			351,120
합    계									308			351,120
10. 보험료
가. 보험종류 : 어린이놀이시설 배상책임보험
나. 보험기간 및 금액 : 2009.5.13 24:00∼2010.5.13 24:00,  납입보험료:￦217,900
다. 산출내역 : 총보험료 ￦217,900을 12개월 분할부과
라. 산출기준 : 발생금액					18,250		(원)	÷  관리면적(㎡)			30,128.20		=	㎡당 단가		0.61		(원)
마. 면적별 부과금액
면    적		면적(㎡)당 단가			유형	세대당부과액			세대수			부 과 총 액				비    고
77.65		0.61			23	50			108			5,400
108.71					32	70			200			14,000
합    계									308			19,400				1,150
11. 대표회의운영비
가.  관련 근거 : 관리규약 제28조에 의거
나.  산출 내역 : 세대당 1,500원 부과
구                           분					세대당부과액				세대수			부 과 총 액				비    고
입주자대표회의 운영비					1,500				308			462,000
합    계									308			462,000
제예금 명세서(2009년 5월 31일 현재)
과     목						계좌번호					잔    액				예금주
제예금-국민은행(관리비통장)						677201-01-268635					2,288,569				효양아파트입주자대표회의
제예금-농협(관리비통장)						351-0056-7852-53					10,546,501				효양아파트입주자대표회의
제예금-농협(구관리비통장)						233048-55-000376					47,157,995				효양건설
소    계											59,993,065
제예금-농협(잡수익통장)						351-0056-7871-13					12,985,028				효양아파트입주자대표회의
합   계											72,978,093
관리외 수익 명세서(2009년 5월 31일 현재)
계정과목						09.4월말잔액			수입금액			지출금액			09.5월말잔액
이자수익						59,417									59,417
연체수익						790,330			132,940						923,270
부과차익						6,800			-						6,800
잡수익						12,099,668			926,000			40,640			12,985,028
관리외수익 합계						12,956,215			1,058,940			40,640			13,974,515
잡수익 입금 및 지출내역
산출 기간 : 2009. 05. 01 ~ 2009. 05. 31.
적                          요							수입 금액				지출 금액				잔         액
전  월   이  월     잔  액							12,099,668
승강기 사용료(1건) 입금							50,000
재활용 쓰레기 수입(1개월분)							246,000
어린이집 임대료 입금							300,000
일일		금장사 2회					60,000
단지내		부발음악학원(게시판)					20,000
판매홍보		하이마트광고(게시판)					20,000
기금		찐빵장사 3회					90,000
		튼튼영어					30,000
		참외장사					30,000
		구인광고(게시판)					20,000
		우유판촉					30,000
		웅진씽크빅					30,000
		소   계					330,000
노인정 유선방송비											6,380
노인정 도시가스 사용료											-				납기일 6/1(￦53,760)납부
임차인 대표 사무실 인터넷 사용료											34,260
월                          계							926,000				40,640				885,360
2009. 05. 31일 현재 잔액							13,025,668				40,640				12,985,028