☆개포재건축시세☆1월24일☎동명공인02-2226-6657

[동명]

☆개포재건축시세☆1월24일☎동명공인02-2226-6657    

(2009년 1월 24일 현재 시세현황) 

1. 개포동 재건축 단지의 오늘 시세 현황

   내일 모레가 우리 민족의 명절인 설입니다. 우선 새해 복 많이 받으시구요....!!

   그런데 요즈음 우리나라 부동산 상승 진원지인 강남재건축아파트의 흐름이 심상치 않게 변하고 있습니다. 노무현 정권에 의해 시행된 여러가지의 강력한 부동산규제 등으로 인한 억제정책의 효과가 나타난 2007년 이후 급격한 가격 하락세를 보여온 개포동 재건축아파트가 최근 개포동 주공 등 재건축을 포함한 강남권 일대 아파트단지에 저가 매수세가 몰리면서 갑작스럽게 가격이 꿈틀대는 모습을 보이고 있습니다.

  거기에다 최근 서울시가 '한강변 초고층 아파트 허용' 방침을 발표하자 여의도 지역 아파트 가격의 호가도 수천만원씩 껑충 뛰어오르면서 인근 잠실지역과 개포동지역까지 그 영향이 미쳐 이 지역의 개포동 주공 및 시영 아파트의 가격이 더욱 치솟으면서 지금은 정상적인 거래가 끊긴 상황입니다.

  특히 송파구 잠실지역은 제2롯데월드 건설이라는 대형 호재에 기대심리가 팽배하면서 대표적인 잠실지역 재건축단지인 잠실 주공아파트 5단지가 지난해 11월 말 7억 8천만원이던 것이 이번에 10억까지 호가가 올랐고, 또한 재건축단지가 많은 강남구 개포동 일대 또한 규제 완화 기대로 매도 호가가 최고 2억원 이상 상승한 상태에서 매물들이 나오다보니 그동안 적정 가격에서 물건을 찾던 매수자들도 이제는 거의 매수를 포기한 채로 대기상태로 들어 갔으며 이번 설 이후에도 가격변동이 없거나 가격차이가 많이 날 경우 본격적인 거래가 활성화되기는 힘든 상황이 되었습니다.

  아무튼 이번 설 연휴가 끝나는 다음 주 29일(목) 이후의 상황을 지켜봐야겠지만 아무래도 한동안은 개포동지역의 재건축시세는 호가만 오른 상태에서 매수 문의없이 지금과 같은 대기상태로 계속 이어지지 않을까 하는 생각이 듭니다.

  오늘 오후 현재 개포동 지역 재건축아파트 시세에 대한 가격변동은 전혀 없는 상태이며, 기존에 나와 있던 일부 급매물도 이미 다 소진이 되어 현재에는 매물이 나와 있는 것은 별로 없다고 보면 되겠습니다. 오늘 개포지역 재건축 아파트의 전체적인 거래상황은 전월세만 1건 있습니다.

참고로 개포지역 대부분의 부동산 중개업소는 오늘이나 내일부터 다음 주 목요일(29일)까지 정기 휴무에 들어가게 됩니다. 이 점 착오 없으시기 바랍니다.

감사합니다.
 

2. 개포 재건축 오늘의 시세 

(1) 개포주공 1단지

36㎡(11평/전용면적:29㎡/대지 13.89평) : 5억8천

42㎡(13평/전용면적:36㎡/대지 17.23평) : 7억1천

50㎡(15평/전용면적:40㎡/대지 20.84평) : 8억6천

52㎡(16평/전용면적:42㎡/대지 23.43평) : 10억

58㎡(17평/전용면적:51㎡/대지 24.32평) : 10억8천

(2) 개포주공 2단지

26㎡(7.5평/전용면적:20㎡/대지 9.30평) : 4억1천

52㎡(16평/전용면적:47㎡/대지 19.73평) : 7억5천

62㎡(19평/전용면적:54㎡/대지 22.72평) : 8억9천∼9억 5천(▲1천)

72㎡(22평/전용면적:65㎡/대지 26.41평) : 11억2천

82㎡(25평/전용면적:73㎡/대지 29.54평) : 13억 

(3) 개포주공 3단지

36㎡(11평/전용면적:35㎡/대지 14.30평) : 5억7천5백

42㎡(13평/전용면적:42㎡/대지 16.90평) : 7억5천

50㎡(15평/전용면적:50/㎡대지 20.20평) : 10억

(4) 개포주공 4단지

35㎡(11평/전용면적:29㎡/대지 13.46평) : 5억5천5백

42㎡(13평/전용면적:36㎡/대지 15.97평) : 6억8천

50㎡(15평/전용면적:44㎡/대지 19.02평) : 8억8천 

(5) 개포 시영

33㎡(10평/전용면적:28㎡/대지 11.24평) : 4억6천

42㎡(13평/전용면적:40㎡/대지 15.83평) : 6억

56㎡(17평/전용면적:50㎡/대지 20.00평) : 8억5천

62㎡(19평/전용면적:57㎡/대지 22.43평) : 9억7천

[청명]

최신정보네요~! 시세가 계속 보합세를 유지하는 것 같네요~!! 설이 끝나면 뭔가 달라지겠죠?!

[좋은세상만들기]

아예 매물은 없는 것 같네요~! 하도 비싸게 내놔서...매수세가 없는 것 같군요~!! 호가만 올라가면 뭐하남?? 찾는 사람들이 아예 없는뎅..~~

[강남불패]

개포주공3단지 11평 시세가 많이 올랐네요~! 개포동 주공아파트 중에 3단지아파트는 벌써 11평은 한 달 전 5억 정도했었는데 지금 현재 1월 말 시세를 보면 무려 7천만원이나 상승한 5억 7천이나 된다네요~! 무려 30%이상 뛰었답니다....앞으로 더 뛸 가능성이 많구요~! 또한 1단지 15평형도 한 달 전에 7억 1천만원했었는데 지금은 무려 1억5천만원이 오른 8억 6천만원이랍니다...!!

[開浦洞再建築]

매우 유익한 정보 감사드립니다.

[MB연대]

매우 유익한 개포지구 재건축 시세 정보 대단히 감사드립니다.