대명종합건설, 대명수안, 지프러스, 태신개발

[Abu Amal]

회사이름	대명개발(주)
영문명	IMG National C.C
회사약식명	대명개발
종목코드
대표자명	김춘배
법인구분	기타법인
법인등록번호	110111-1323354
사업자등록번호	214-86-09865
주소	충청남도 연기군 전의면유천리 495-2
홈페이지
IR홈페이지
전화번호	02-862-4004
팩스번호	041-862-9717
업종명	골프장 운영업
설립일	1996-09-20
결산월	12월

주식회사 대명종합건설

1. 회사의 개황과 주요영업내용        
 주식회사 대명종합건설(이하 "당사"라 한다.)의 개황과 주요영업내용은 다음과 같습니다.
   가. 설립연월일 : 1992년 1월 30일

  나. 사업목적: 주택건설매매 및 임대업, 부동산 매매 및 임대업 등
   다. 소재지 : 서울시 강남구 삼성동 157-8
   라. 주식분포현황

주주명	주식수	1주의 액면가액	금액(원)	지분율(%)
지우종	469,182	10,000원	4,691,820,000	46.92%
기타	530,818	10,000원	5,308,180,000	53.08%
합  계	1,000,000		10,000,000,000	100.00%

2. 중요한 회계처리방침
  당사의 재무제표는 한국의 일반기업회계기준에 따라 작성되었으며, 그 중요한 회계처리방침은 다음과 같습니다.
 
(1) 수익의 인식
  당사는 장기도급공사에 대하여 총공사예정원가에 대한 실제 공사비 발생액의 비율을 적용한 공사진행율에 따라 수익을 인식하고 있습니다. 다만, 진행율을 적용함에 있어 공사와 관련한 수익, 원가 또는 진행율 등을 합리적으로 추정할 수 없거나 수입금액의 회수가능성이 크지 않은 경우에는 발생원가의 범위 내에서 회수가능한 금액을 수익으로 계상하고 발생원가 전액을 비용으로 계상하고 있습니다.    
 또한, 분양의 경우에는 분양이 완료된 분에 한하여 공사진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있습니다. 이에, 수익인식 금액과 실제공사(분양)대금 청구액의 차액은 공사(분양)미수금 또는 선수금으로 계상되고 있습니다.

(2) 유가증권의 평가
  당사는 지분증권과 채무증권에 대한 투자에 대하여 취득목적과 보유의도에 따라 단기매매증권, 매도가능증권과 만기보유증권으로 분류하고 있습니다. 다만, 유가증권 중 중대한 영향력을 행사할 수 있는 지분증권은 지분법적용투자주식으로 분류하고 있습니다. 단기매매증권은 유동자산으로 분류하고, 매도가능증권 및 만기보유증권 투자자산으로 분류하고 있으며 보고기간종료일로부터 1년 이내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다.

   만기보유증권은 취득원가와 만기 액면가액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법에 의하여 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있으며, 이러한 상각 후 취득원가를 재무제표가액으로 계상하고 있습니다.
 
   단기매매증권과 매도가능증권은 공정가액으로 평가하고 있습니다. 시장성있는 유가증권은 시장가격을 공정가액으로 보며 시장가격은 보고기간종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우를 제외하고는 취득원가로 평가하고 있습니다. 공정가액 평가에 따라 발생하는 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 처리하고 있으며 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고, 매도가능증권평가손익의 누적금액은 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
 유가증권으로부터 회수할 수 있을 것으로 추정되는 금액(회수가능가액)이 채무증권의 상각 후 취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작고 손상차손이 발생하였다는 객관적인 증거가 있는 경우에는 손상차손을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.  

(3) 대손충당금
  당사는 회수가 불확실한 채권 등은 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 대손추산액에서 대손충당금 잔액을 차감한 금액을 대손상각비로 인식하며, 상거래에서 발생한 매출채권에 대한 대손상각비는 판매비와관리비로 계상하고, 기타 채권에 대한 대손상각비는 영업외비용으로 계상하고 있습니다.   회수가 불가능한 채권은 대손충당금과 상계하고, 대손충당금이부족한 경우에는 그 부족액을 대손상각비로 인식하고 있습니다.  

(4) 재고자산의 평가
  도급공사의 경우 재고자산은 기초 미완성공사에서 당기 공사에 투입되는 토지, 공사대, 기타 부대비용 등의 총원가를 합한 후 진행율에 따라 매출원가로 계상되는 금액을 차감하여 계산합니다. 분양관련 재고자산의 경우 건설용지는 매입원가에 부대비용을 가산한 총취득원가에 공사진행률을 곱한 금액을 분양원가로 대체하고 남은 금액으로 평가하고 있으며, 미완성공사는 당기말까지 발생한 총원가를 총분양가액에서 미분양된 분양가액이 차지하는 비율만큼을 곱하여 평가하고 있습니다. 공사완료시까지 건축물이 매매되지 아니할 경우 동 미성공사비는 완성건물로 대체되는 것입니다. 재고자산 가액은 개별법에 의하여 산정한 취득원가로 평가하고 있습니다. 한편, 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가액을 재무제표가액으로 하고 있습니다.
  또한, 당사는 재고자산의 매입 또는 건설에 사용한 차입금에 대하여 당해 자산이 취득완료시까지 발생된 금융비용을 당해 연도의 비용으로 계상하고 있습니다.

(5) 유형자산의 평가와 감가상각방법
 유형자산의 취득원가는 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비용을 가산한 가액으로 계상하고 있습니다. 한편 교환, 현물출자, 증여 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가액을 취득원가로 하고 있습니다.

유형자산의 감가상각은 유형자산의 아래의 내용연수에 따라 정율법(건물, 구축물의 경우에는 정액법)을 적용하고 있습니다.

구    분	추정내용연수	구    분	추정내용연수
건물	40년	비품	5년
시설장치	5년	차량운반구	5년
경주마	5년

  수선비 중 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 자본적지출로 하고 단지 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 수익적지출로 처리하고 있습니다.

유형자산의 매입 또는 건설에 사용한 차입금에 대하여 당해자산의 취득완료시까지 발생된 금융비용은 당기비용으로 계상하고 있습니다.

(6) 무형자산의 평가와 감가상각

무형자산은 취득원가로 평가하여 법인세법이 규정한 내용연수에 따라 정액법을 적용하여 계상한 상각액을 차감하여 표시하고 있습니다. 당사가 계상하고 있는 무형자산은 상표권으로 5년 동안 상각하고 있습니다..

 
(7) 퇴직급여충당부채
  당사는 확정급여형퇴직연금제도에 가입하고 있으며, 확정급여형퇴직연금의 경우 보고기간종료일 현재 종업원이 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직일시금에 상당하는 금액을 퇴직급여충당부채로 계상하고  있습니다. 우리은행에 불입한 신탁액은 퇴직연금운용자산으로 계상하여 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.  또한 퇴직급여충당부채에서 차감하는 항목인 퇴직연금운용자산이 퇴직급여충당부채를 초과하는 경우 그 금액을 장기금융상품으로 표시하고 있습니다.

(8) 하자보수충당부채
 당사는 공사완성후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입되고 있으며 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다.  한편, 당사는 매연도의 공사진행률 계산시 예상하자보수비를 공사예정원가에 포함하여 계산하고 있습니다.

(9) 금융자산과 금융부채의 측정
1) 최초측정
당사는 금융자산과 금융부채의 최초인식시 공정가치로 측정하고 있으며, 이 때의 공정가치는 일반적인 거래가격입니다. 그러나 장기연불조건의 매매거래, 장기금전대차거래 또는 이와 유사한 거래에서 발생하는 채권ㆍ채무로서 명목금액과 공정가치의차이가 유의적인 경우에는 미래에 수취하거나 지급할 총금액을 최초인식시의 유효이자율로 할인한 현재가치로 평가합니다.

제공(수취)한 대가에 금융상품이 아닌 다른 것에 대한 대가가 포함되었다면 그 금융상품의 공정가치는 시장가격으로 평가하되, 시장가격이 없는 경우에는 평가기법(현재가치평가기법을 포함)을 사용하여 공정가치를 추정합니다. 다만, 제공하거나 수취한 대가에 금융상품이 아닌 다른 것에 대한 대가가 포함되었더라도, 자금의 사용에 따른 반대 급부(예를 들어, 생산물 공급가액의 제약 등)를 부과하거나 제공하는 자금의 조달과 사용의 연계성이 확실한 경우 및 임대차보증금에 대하여는 거래가격 전체를 금융상품의 최초인식액으로 하고 있습니다. 당사는 단기매매증권, 파생상품(위험회피회계를 적용하는 경우는 제외)과 같이 최초 인식 이후 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식하는 금융자산이나 금융부채가 아닌 경우에는 당해금융자산의 취득 또는 금융부채의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가를 최초 인식하는 공정가치에 가산 또는 차감하고 있습니다.

당사는 금융상품의 현재가치 측정시에 당해 거래의 내재이자율을 적용하고 있으나, 이러한 이자율을 구할 수 없거나 동종시장이자율과의 차이가 유의적인 경우에는 동종시장이자율을 적용하고, 동종시장이자율을 실무적으로 산정할 수 없는 경우에는 객관적이고 합리적인 기준에 의하여 산출한 가중평균이자율을 적용하고 있으며, 가중평균이자율을 산출하기 위한 객관적이고 합리적인 기준이 없는 경우에는 회사채 유통수익률을 기초로 당사의 신용도 등을 반영하여 당사에 적용될 자금조달비용을 합리적으로 추정하여 적용합니다.

2) 후속측정
당사는 금융자산 및 금융부채에 대하여 유가증권, 당기손익인식지정항목 및 금융보증계약을 제외하고는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 당기손익인식지정항목의 후속측정은 단기매매증권의 후속측정방법을 준용하고 있습니다.

(10) 자산손상

금융자산, 건설형공사계약에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산 및 중단사업에 속하는 자산을 제외한 당사의 모든 자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로 추정합니다. 만약, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 현금창출단위란 다른 자산이나 자산집단에서의 현금유입과는 거의 독립적인 현금유입을 창출하는 식별가능한 최소자산집단을 의미합니다. 개별 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 이러한 장부금액의 감소는 손상차손(당기손익)으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 손상차손을 환입하고 있으며, 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

(11) 중소기업특례규정 적용
 당사는 중소기업기본법에 의한 중소기업으로서 법인세비용은 법인세법등의 법령에 의하여 납부할 금액을 법인세등으로 계상하고 있습니다. 또한, 장기연불조건의 매매거래는 명목가액으로 표시하고 있으며, 사업부문별 정보는 주석으로 기재하지 않고 있습니다.

3. 사용이 제한된 금융자산
 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

과   목	내   용	사용제한사유	당  기	전  기
특정현금과예금	국민보통예금외	압류	-	444,782,456
장기금융상품	신한별단예금	당좌개설보증금	2,500,000	2,500,000
〃	국민별단예금	당좌개설보증금	2,500,000	2,500,000
〃	기업별단예금	당좌개설보증금	3,000,000	3,000,000
〃	우리별단예금	당좌개설보증금	3,000,000	3,000,000
합     계			11,000,000	455,782,456

4. 매도가능증권의 내용
당기말과 전기말 현재 매도가능증권의 내용은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위 : 원)

구분	출자좌수	취득가액	공정가액	장부가액	평가손익
건설공제조합	94	114,744,144	129,105,240	129,105,240	14,361,096
대한주택보증	365,298	778,084,740	2,976,813,402	2,976,813,402	2,198,728,662
Daemyung America Inc.(*)	-	281,850,000	-	281,850,000	-
피엔씨건설㈜(*)	30,000	510,000,000	-	510,000,000	-
(주)TV조선(*)	200,000	1,000,000,000	-	1,000,000,000	-
(주)채널에이(*)	100,000	500,000,000	-	500,000,000	-
합계		3,184,678,884	3,105,918,642	5,397,768,642	2,213,089,758

(*) 시장성 없는 지분증권은 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가로 계상하였습니다.

 매도가능증권의 취득가액과 공정가액의 차액 2,213,090천원은 매도가능증권평가이익의 계정과목으로 하여 기타포괄손익누계액으로 계상하였습니다.

② 전기

(단위 : 원)

구분	출자좌수	취득가액	공정가액	장부가액	평가손익
건설공제조합	94	114,744,144	127,330,520	127,330,520	12,586,376
대한주택보증	365,298	778,084,740	2,395,989,582	2,395,989,582	1,617,904,842
Daemyung America Inc.(*)	-	281,850,000	-	281,850,000	-
피엔씨건설㈜(*)	30,000	510,000,000	-	510,000,000	-
(주)TV조선(*)	200,000	1,000,000,000	-	1,000,000,000	-
(주)채널에이(*)	100,000	500,000,000	-	500,000,000	-
합계		3,184,678,884	2,523,320,102	4,815,170,102	1,630,491,218

(*) 시장성 없는 지분증권은 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가로 계상하였습니다.

 매도가능증권의 취득가액과 공정가액의 차액 1,630,491천원은 매도가능증권평가이익의 계정과목으로 하여 기타포괄손익누계액으로 계상하였습니다.

5.  유형자산의 변동 내용

(1) 당기 및 전기중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
① 당기

(단위 : 원)

과  목	기초잔액	취득	처분	감가상각비	기말잔액
토지	23,742,289,845	2,205,489,455	-	-	25,947,779,300
건물	16,062,303,369	1,625,544,227	-	(463,935,462)	17,223,912,134
차량운반구	15,539,226	-	(1,000)	(15,533,226)	5,000
비품	131,203,904	30,000,000	(4,000)	(72,095,899)	89,104,005
시설장치	11,694,866	-	-	(5,274,384)	6,420,482
경주마	40,967,845	-	-	(18,476,496)	22,491,349
합  계	40,003,999,055	3,861,033,682	(5,000)	(575,315,467)	43,289,712,270

② 전기

(단위 : 원)

과  목	기초잔액	취득	처분	감가상각비	기말잔액
토지	20,650,821,167	3,091,468,678	-	-	23,742,289,845
건물	14,227,174,625	2,237,513,749	-	(402,385,005)	16,062,303,369
차량운반구	28,301,313	-	-	(12,762,087)	15,539,226
비품	15,206,560	144,703,000	(6,000)	(28,699,656)	131,203,904
시설장치	21,302,122	-	-	(9,607,256)	11,694,866
경주마	74,622,666	-	-	(33,654,821)	40,967,845
합  계	35,017,428,453	5,473,685,427	(6,000)	(487,108,825)	40,003,999,055

(2) 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 토지의 공시지가 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	공시지가	장부가액
유형자산 중 토지	27,316,875,000	25,947,779,300

6. 장.단기차입금
(1) 당기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구분	차입처	이자율	당기	상환방법
기업운전	우리은행	5.48%	3,000,000,000	원금균등상환
유동성장기차입금			(800,000,000)
장기차입금			2,200,000,000

(2) 당사의 2014년 이후 장기차입금의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

연   도	상환예정액
2014년	800,000,000
2015년	1,400,000,000
합  계	2,200,000,000

(3) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

차입처	구분	금액
		당기	전기
우리은행	기업운전당좌대출	8,800,592,699	9,839,994,324
	기업운전일반대출	10,000,000,000	10,000,000,000
	기업운전일반대출	10,000,000,000	10,000,000,000
국민은행	일반시설자금대출	2,579,500,000
	일반운전자금대출	7,000,000,000
하나은행	일반운전자금대출	10,000,000,000	10,000,000,000
	일반운전자금대출	2,680,000,000	3,600,000,000
	기업시설일반자금대출	2,400,000,000
기업은행	중소기업당좌대출	2,252,113,095	3,000,000,000
건설공제조합	신용운영자금	75,000,000	75,000,000
수협	기업일반자금	-	2,800,000,000
합     계		55,787,205,794	49,314,994,324

7. 퇴직급여충당부채

당기말과 전기말 현재 임직원의 퇴직금소요액과 퇴직급여충당금의 설정 잔액 및 기중의 퇴직금지급액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구              분	금                        액
	당          기	전          기
기   초     잔   액	278,179,210	396,738,446
당  기  지  급  액	(44,357,490)	(35,644,930)
당  기  설  정  액	80,691,000	66,561,050
전기과다설정액환입	-	(149,475,356)
기   말     잔   액	314,512,720	278,179,210

8. 자본금

당기말과 전기말 현재 당사 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 원)

구    분	당  기	전  기
주식의 종류	보통주	보통주
발행할 주식수	1,000,000주	1,000,000주
발행한 주식수	1,000,000주	1,000,000주
1주당 액면가액	10,000원	10,000원
총 발행자본금	10,000,000,000	10,000,000,000

 당사는 2007년 12월 18일자로 500,000주를 주당 10,000원에 유상증자 하여, 발행주식수를 500,000주에서 1,000,000주로, 자본금을 5,000,000,000원에서 10,000,000,000원으로 변경 하였습니다.

9. 주당손익
주당순손익은 보통주 1주에 대한 당기순손익을 계산한 것으로 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

내  역	당     기	전      기
당기순이익	22,853,046	432,372,807
차감 : 우선주배당금		-
보통주 당기순이익	22,853,046	432,372,807
가중평균보통유통주식수	1,000,000주	1,000,000주
기본및희석주당손익(주1)	23	432

(주1) 당기말 현재 당사가 발행한 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 희석효과가 발생하지 아니하여 기본주당손익과 희석주당손익은 동일합니다.


10. 이익배당이 제한된 잉여금의 내용

(1) 당기말과 전기말 현재 이익배당이 제한된 잉여금은 없습니다.

 (2) 이익잉여금처분계산서

제 13(당)기	2012년   1월  1일	부터	제 12(전)기	2011년   1월  1일	부터
	2012년 12월 31일	까지		2011년 12월 31일	까지
처분예정일	2013년   3월 29일		처분확정일	2012년   3월 30일

(단위 : 원)

과   목	제 13(당)기		제 12(전)기
Ⅰ. 미처분이익잉여금		37,186,143,003		37,163,289,957
1. 전기이월미처분이익잉여금	37,163,289,957		36,730,917,150
2. 당기순이익	22,853,046		432,372,807
Ⅱ. 이익잉여금처분액		-		-
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		37,186,143,003		37,163,289,957

11. 법인세등
  당사는 중소기업의 회계처리에대한 특례규정에 의하여 법인세비용은 법인세법 등관련 법령에 의하여 실제 납부하여야 할 금액으로 계상하고 있으며, 당기와 전기의 회계이익과 과세소득간의 주요 세무조정내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)

구분	당기		전기
1.법인세차감전순이익		1,908,981,765		735,122,146
2.익금및손금
(1)익금산입및손금불산입		891,636,615		841,745,260
접대비	13,973,245		2,100,000
퇴직급여충당부채	41,041,195		55,208,686
세금과공과	824,480		456,000
잡손실	258,590		-
매도가능증권평가이익	582,598,540		362,241,920
기부금	-		1,000,000
이자비용	246,730,537		420,738,654
완성건물	6,210,028		-
(2)손금산입및익금불산입		(934,596,416)		(805,739,879)
퇴직보험충당금	41,041,195		-
퇴직급여충당부채	-		81,120,383
이자수익	310,956,681		362,377,576
매도가능증권	582,598,540		362,241,920
5.과세소득금액		1,866,021,964		771,127,527
6.기부금한도초과액		(76,802,196)		405,854,247
7.과세표준		1,789,219,768		1,176,981,774
8.법인세산출세액		337,843,954		234,935,990
9.주민세		33,784,395		23,493,599
10.법인세추납액		1,514,500,370		44,319,750
11.법인세등		1,886,128,719		302,749,339

 한편, 상기 세무조정사항 및 세액공제 등으로 인하여 당기와 전기의 법인세 등의 실제부담율은 각각 98.80% 및  41.18%입니다.

12. 현금흐름표

(1) 당기와 전기중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구분	당   기	전  기
매도가능증권의 평가이익	582,598,540	362,241,920
완성상가 투자부동산으로 계정 재분류	-	673,486,942
예수금의 채무면제 등	4,447,069,675	-

(2) 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산 입니다.

13. 포괄손익계산서
 당기와 전기 중 포괄손익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구    분	당   기	전   기
당기순이익	22,853,046	432,372,807
기타포괄손익	582,598,540	362,241,920
매도가능증권평가손익   (법인세효과: 해당 없음)	582,598,540	362,241,920
포괄손익	605,451,586	794,614,727

14. 보험가입상황

 당기말 현재 당사의 보험에 가입된 자산은 없으며, 하자보증보험 및 자동차 책임보험, 경주마 보험료, 당사 종업원에 대한 산업재해보험과 의료보험에 가입하고 있습니다.

15. 담보자산 또는 보증내용
(1) 당기말 당사의 채무와 관련하여 담보로 제공된 당사 소유자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

제공처	담보제공자산	채권최고액	차입금	비고
우리은행	토지 및 건물 일부	36,425,000,000	31,800,592,699	공동담보
하나은행	토지 및 건물 일부	21,320,000,000	15,080,000,000	공동담보
국민은행	토지 및 건물 일부	11,640,000,000	9,579,500,000
기업은행	토지 및 건물 일부	3,600,000,000	2,252,113,095

우리은행, 하나은행 및 기업은행 단기차입금에 대하여 상기 당사 소유 토지, 건물 및 주석 18번 특수관계자 소유의 토지, 건물이 공동 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 당기말 현재 당사가 타인을 위해 지급보증을 제공한 내용은 없습니다.

16. 우발채무와 약정사항
(1) 당기말 현재  매출채권  양도액 중 만기미도래  금액은 없습니다.

(2) 당기말 현재 견질로 제공한 수표와 어음의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

제   공   처	제 공 목 적	구       분	매      수	금      액
동양종합금융증권	견질용	약속어음	1	백지
기업은행	한서상호저축은행 견질용	약속어음	1	백지

(3) 당기말 현재 당사와 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

거      래      처	약    정    사    항	한         도
기업은행	당좌차월	3,000,000,000
우리은행	당좌차월	10,000,000,000
합계		13,000,000,000

(4) 계류중인 소송사건

당기말 현재 하자보수보증금 청구의 소 등 24건의 사건에 대하여 원고 및 피고로 소송이 진행중입니다. 현재로서는 본 소송들의 최종결과를 예측할 수 없으며, 따라서 소송의 결과로 초래될 수 있는 부채에 대한 아무런 충당부채도 재무제표에 반영하지 아니하였습니다.


17. 특수관계자와의 거래
(1)당기 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계에 있는 당사는 다음과 같습니다.

회사명	특수관계유형	비  고
대명수안	기타회사
태신개발	기타회사

(2)당기말 현재 특수관계자에 대한 채권 채무 및 당기중 특수관계자와의 중요한 영업상의 거래 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

특수관계자	계정과목	당  기	전  기
대명수안	미수금	32	503
	공사미수금	2,034	2,034
	임차보증금	400	400
주주.임원.종업원	단기대여금	5,625	8,430
	미수수익	2,706	2,395
태신개발	미수금	287	-
채권합계		11,084	13,762
대명수안	미지급금	7	-
주주.임원.종업원	주임종단기차입금	41,566	40,013
채무합계		41,573	40,013

   당기말 현재의 주.임.종 단기차입금은 대주주로부터 차입한 단기차입금 잔액이며, 이에 대하여 이자는 계상하고 있지 않습니다.

(3) 당기말 현재 특수관계자로부터 당사의 채무에 대하여 지급보증을 받거나 담보를 제공 받은 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구분	제공자	제공받은 내용	채권최고액	차입금액	관련채무	담보권자
담보제공	주주.임원	토지,건물	41,225,000,000	31,800,592,699	단기차입금	우리은행
담보제공	주주.임원	대지,잡종지,도로,건물	3,600,000,000	2,252,113,095	단기차입금	기업은행
지급보증	주주, 임원	차입금에 대한 지급보증	-	15,080,000,000	단기차입금	하나은행

18. 종업원에 대한 복지

당사는 종업원 복지증진을 위하여 산업재해보상,고용보험, 유급휴가 등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다. 당기와 전기중 복리후생비로 지출한 금액은 각각 816,354천원과 740,638천원입니다.

19. 부가가치 해당금액
 당사의 당기와 전기중 매출원가 및 판매비와 관리비에 포함된 부가가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

내 용	금      액
	당기	전기
급여	961,143,207	1,058,920,000
퇴직급여	80,691,000	66,561,050
복리후생비	816,353,848	740,638,466
세금과공과	3,518,879,959	1,741,393,496
지급임차료	228,560,100	247,423,000
감가상각비	575,315,467	487,108,825
합   계	6,180,943,581	4,342,044,837

20. 하자보수충당부채
당사의 당기와 전기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

내    역	당    기	전    기
기초잔액	3,255,732,037	3,255,732,037
당기차감액	-	-
차감후잔액	-	-
당기환입액	-	-
당기전입액	-	-
기말잔액	3,255,732,037	3,255,732,037

 하자보수충당부채의 발생시기는 합리적으로 예측할 수 없으므로 전액을 비유동부채로 인식하였습니다.

21. 금융부채의 유동성 위험관리 방법 및 종류별 만기 분석
(1) 유동성위험 관리 방법

유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

 당사의 자금팀은 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.

또한, 자금팀은 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된 대로 여유있는 유동성이 확보될수 있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있습니다.

(2) 당기말 현재 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구  분	장부금액	6개월이내	6~12개월
매입채무	4,379,720,000	4,379,720,000	-
미지급금	29,731,461,335	29,731,461,335	-
미지급비용	2,446,813,620	2,446,813,620
미지급세금	915,045,284	915,045,284
합  계	37,473,040,239	37,473,040,239	-

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

22. 재무제표의 확정일 및 승인기관
  당사의 제 13기 재무제표는 2013년 3월 29일 정기 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

회사이름	주식회사 대명수안
영문명	Suan Housing
회사약식명	대명수안
종목코드
대표자명	지우제
법인구분	기타법인
법인등록번호	110111-0805519
사업자등록번호	120-86-41707
주소	서울특별시 강남구 삼성동 157-8
홈페이지
IR홈페이지
전화번호	02-2191-5508
팩스번호	02-2191-5520
업종명	아파트 건설업
설립일	2002-09-01
결산월	12월

주식회사 대명수안

1. 회사의 개황과 주요영업내용

주식회사 대명수안(이하 "당사"라 한다.)의 개황과 주요 영업내용은 다음과 같습니다.
   가. 사업목적: 주택신축판매, 토목건축 등
   나. 소재지 : 서울시 강남구 삼성동 157-8
   다. 주식분포현황

주주명	주식수	1주의 액면가액	금액(원)	지분율(%)
지우제	176,000	10,000	1,760,000,000	58.67
기   타	124,000	10,000	1,240,000,000	41.33
합계	300,000		3,000,000,000	100.00

2. 중요한 회계처리방침
  당사의 재무제표는 한국의 일반기업회계기준에 따라 작성되었으며, 그 중요한 회계처리방침은 다음과 같습니다.


(1) 수익의 인식
  당사는 예약매출인 분양수익을 분양이 완료된 분에 한하여 공사진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있습니다. 이 경우 총공사예정원가의 추정은 체계적이고 합리적인 절차에 의하여 일관성 있게 이루어지고 있으며 공사수행과정에서 얻을 수 있는 새로운 정보를 계속해서 적절히 반영하고 예상되는 하자보수비는 공사예정원가에 포함하였습니다.
   
(2) 유가증권의 평가
  유가증권은 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가액을 취득원가로 하고 있으며, 제공한 대가의 시장가격이 없는 경우에는 취득한 유가증권의 시장가격을 취득원가로 하고 있습니다. 한편, 제공한 대가와 취득한 유가증권 모두 시장가격이 없는 경우에는 공정가액을  추정하여 취득원가로 계상하고 있습니다.
 
  취득한 유가증권은 만기보유증권, 단기매매증권, 매도가능증권으로 분류하여 회계처리하고 있는 바, 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로 분류하고 있으며, 주로 단기간내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 적극적이고 빈번하게 이루어지는 경우 단기매매증권으로 분류하고 있습니다. 또한, 단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다.
 
  만기보유증권은 취득원가와 만기 액면가액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법에 의하여 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있으며, 이러한 상각 후 취득원가를 재무상태표가액으로 계상하고 있습니다.
 
  단기매매증권과 매도가능증권은 공정가액으로 평가하고 있습니다. 시장성있는 유가증권은 시장가격을 공정가액으로 보며 시장가격은 보고기간종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우를 제외하고는 취득원가로 평가하고 있습니다. 공정가액 평가에 따라 발생하는 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 처리하고 있으며 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고, 매도가능증권평가손익의 누적금액은 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
 유가증권으로부터 회수할 수 있을 것으로 추정되는 금액(회수가능가액)이 채무증권의 상각 후 취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작고 손상차손이 발생하였다는 객관적인 증거가 있는 경우에는 손상차손을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.  
 
  단기매매증권은 유동자산(단기투자자산)으로 분류하고 있으며, 매도가능증권과 만기보유증권은 투자자산(장기투자증권)으로 분류하되, 다만 보고기간종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 매도가능증권과 보고기간종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하는 만기보유증권은 유동자산(단기투자자산)으로 분류하고 있습니다.

(3) 대손충당금
  당사는 회수가 불확실한 채권 등은 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 대손추산액에서 대손충당금 잔액을 차감한 금액을 대손상각비로 인식하며, 상거래에서 발생한 매출채권에 대한 대손상각비는 판매비와관리비로 계상하고, 기타 채권에 대한 대손상각비는 영업외비용으로 계상하고 있습니다.   회수가 불가능한 채권은 대손충당금과 상계하고, 대손충당금이부족한 경우에는 그 부족액을 대손상각비로 인식하고 있습니다.  

(4) 재고자산의 평가
  재고자산 중 건설용지는 매입원가에 부대비용을 가산한 총취득원가에 공사진행률을 곱한 금액을 분양원가로 대체하고 남은 금액으로 평가하고 있으며, 미완성공사는 당기말까지 발생한 총원가를 총분양가액에서 미분양된 분양가액이 차지하는 비율만큼을 곱하여 평가하고 있습니다. 공사완료시까지 건축물이 매매되지 아니할 경우 동 미성공사비는 완성건물로 대체되는 것입니다. 또한, 당사는 재고자산의 매입 또는 건설에 사용한 차입금에 대하여 당해 자산이 취득완료시까지 발생된 금융비용은 당기 비용으로 처리하고 있습니다.
 
(5) 유형자산의 평가와 감가상각방법

 유형자산의 취득원가는 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비용을 가산한 가액으로 계상하고 있습니다. 한편 교환, 현물출자, 증여 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가액을 취득원가로 하고 있습니다.

 유형자산의 감가상각은 유형자산의 아래의 내용연수에 따라 정율법(건물, 구축물의경우에는 정액법)을 적용하고 있습니다.

구    분	추정내용연수
비품	5년
건물	40년
차량운반구	5년
비품	5년
건설용장비	5년
시설장치	5년

 수선비중 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 자본적지출로 하고 단지 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 수익적지출로 처리하고 있습니다.

 유형자산의 매입 또는 건설에 사용한 차입금에 대하여 당해자산의 취득완료시까지발생된 금융비용은 당기비용으로 계상하고 있습니다.

(6) 무형자산의 평가와 감가상각

무형자산은 취득원가로 평가하여 법인세법이 규정한 내용연수에 따라 정액법을 적용하여 계상한 상각액을 차감하여 표시하고 있습니다. 당사가 계상하고 있는 무형자산은 건설업 면허권의 경우 5년 동안 상각하고 있으며, 건설공사 사업권의 경우 총공사예정원가에 대한 실제 공사비 발생액의 비율을 적용한 공사진행율에 비례하여 상각하고 있습니다.

(7) 하자보수충당부채
  당사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다.  한편, 당사는 매 연도의 공사진행률 계산시 예상하자보수비를공사예정원가에 포함하여 계산하고 있습니다.

(8) 금융자산과 금융부채의 측정
1) 최초측정
당사는 금융자산과 금융부채의 최초인식시 공정가치로 측정하고 있으며, 이 때의 공정가치는 일반적인 거래가격입니다. 그러나 장기연불조건의 매매거래, 장기금전대차거래 또는 이와 유사한 거래에서 발생하는 채권ㆍ채무로서 명목금액과 공정가치의 차이가 유의적인 경우에는 미래에 수취하거나 지급할 총금액을 최초인식시의 유효이자율로 할인한 현재가치로 평가합니다.

제공(수취)한 대가에 금융상품이 아닌 다른 것에 대한 대가가 포함되었다면 그 금융상품의 공정가치는 시장가격으로 평가하되, 시장가격이 없는 경우에는 평가기법(현재가치평가기법을 포함)을 사용하여 공정가치를 추정합니다. 다만, 제공하거나 수취한 대가에 금융상품이 아닌 다른 것에 대한 대가가 포함되었더라도, 자금의 사용에 따른 반대 급부(예를 들어, 생산물 공급가액의 제약 등)를 부과하거나 제공하는 자금의 조달과 사용의 연계성이 확실한 경우 및 임대차보증금에 대하여는 거래가격 전체를 금융상품의 최초인식액으로 하고 있습니다. 당사는 단기매매증권, 파생상품(위험회피회계를 적용하는 경우는 제외)과 같이 최초 인식 이후 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식하는 금융자산이나 금융부채가 아닌 경우에는 당해금융자산의 취득 또는 금융부채의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가를 최초인식하는 공정가치에 가산 또는 차감하고 있습니다.

당사는 금융상품의 현재가치 측정시에 당해 거래의 내재이자율을 적용하고 있으나, 이러한 이자율을 구할 수 없거나 동종시장이자율과의 차이가 유의적인 경우에는 동종시장이자율을 적용하고, 동종시장이자율을 실무적으로 산정할 수 없는 경우에는 객관적이고 합리적인 기준에 의하여 산출한 가중평균이자율을 적용하고 있으며, 가중평균이자율을 산출하기 위한 객관적이고 합리적인 기준이 없는 경우에는 회사채 유통수익률을 기초로 당사의 신용도 등을 반영하여 당사에 적용될 자금조달비용을 합리적으로 추정하여 적용합니다.

2) 후속측정
당사는 금융자산 및 금융부채에 대하여 유가증권, 당기손익인식지정항목 및 금융보증계약을 제외하고는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 당기손익인식지정항목의 후속측정은 단기매매증권의 후속측정방법을 준용하고 있습니다.

(9) 자산손상

금융자산, 건설형공사계약에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산 및 중단사업에 속하는 자산을 제외한 당사의 모든 자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로 추정합니다. 만약, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 현금창출단위란 다른 자산이나 자산집단에서의 현금유입과는 거의 독립적인 현금유입을 창출하는 식별가능한 최소자산집단을 의미합니다. 개별 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 이러한 장부금액의 감소는 손상차손(당기손익)으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 손상차손을 환입하고 있으며, 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

(10) 중소기업특례규정 적용
  당사는 중소기업기본법에 의한 중소기업으로서 법인세비용은 법인세법등의 법령에의하여 납부할 금액을 법인세등으로 계상하고 있습니다. 또한, 장기연불조건의 매매거래는 명목가액으로 표시하고 있으며, 사업부문별 정보는 주석으로 기재하지 않고 있습니다.

3. 사용이 제한된 금융자산
 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

과   목	은  행	사용제한사유	당  기	전  기
장기금융상품	기업은행	당좌개설보증금	3,000,000	3,000,000
장기금융상품	우리은행	당좌개설보증금	3,000,000	3,000,000
합     계			6,000,000	6,000,000

4. 유형자산
 (1) 당기 및 전기중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
① 당기

(단위 : 원)

과 목	기초잔액	취득	처분	감가상각비	기말잔액
토지	17,008,772,242	121,487,203	-	-	17,130,259,445
건물	15,847,209,523	96,924,617		(431,989,187)	15,512,144,953
차량운반구	113,710,454	-	-	(51,283,413)	62,427,041
비품	392,077	5,260,000		(1,951,962)	3,700,115
건설용장비	-	459,022,642	-	(42,055,101)	416,967,541
시설장치	47,333,336	-	-	(25,818,181)	21,515,155
합계	33,017,417,632	682,694,462	-	(553,097,844)	33,147,014,250

② 전기

(단위 : 원)

과 목	기초잔액	취득	처분	감가상각비	기말잔액
토지	15,247,299,745	1,761,472,497	-	-	17,008,772,242
건물	15,086,072,993	1,182,202,077	-	(421,065,547)	15,847,209,523
차량운반구	207,122,865	-	-	(93,412,411)	113,710,454
비품	1,170,954	-	-	(778,877)	392,077
시설장치	73,151,517	-	-	(25,818,181)	47,333,336
합계	30,614,818,074	2,943,674,574	-	(541,075,016)	33,017,417,632

 (2) 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 토지의 공시지가 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구  분	공시지가	장부가액
유형자산 중 토지	16,661,322,000	17,130,259,445

5. 매도가능증권과 만기보유증권

 당기말과 전기말 현재 매도가능증권의 내역은 다음과 같습니다.
① 당기

(단위 : 원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득가액	장부가액	평가손익
대명종합건설(*)	180,000	18.00%	1,800,000,000	1,800,000,000	-
건설공제조합	742	-	650,000,000	1,019,107,320	369,107,320
태신개발(*)	55,920	18.64%	559,200,000	559,200,000	-
지프러스(*)	150,000	15.00%	4,600,000,000	4,600,000,000	-
합계			7,609,200,000	7,978,307,320	369,107,320

(*) 대명종합건설 등은 시장성 없는 투자주식으로서 공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없어 취득원가로 계상하고 있습니다.

② 전기

(단위 : 원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득가액	장부가액	평가손익
대명종합건설(*)	180,000	18.00%	1,800,000,000	1,800,000,000	-
건설공제조합	742	-	650,000,000	1,005,098,360	355,098,360
태신개발(*)	55,920	18.64%	559,200,000	559,200,000	-
지프러스(*)	150,000	15.00%	4,600,000,000	4,600,000,000	-
합계			7,609,200,000	7,964,298,360	355,098,360

(*) 대명종합건설 등은 시장성 없는 투자주식으로서 공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없어 취득원가로 계상하고 있습니다.

6. 무형자산
  당기 및 전기중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
① 당기

(단위 : 원)

과  목	기초잔액	증  가	무형자산상각비	기말잔액
건설업면허	2,512,851	-	2,511,851	1,000
건설공사 사업권 (진천 3차)	-	2,123,860,400	-	2,123,860,400

② 전기

(단위 : 원)

과  목	기초잔액	증  가	무형자산상각비	기말잔액
건설업면허	12,564,255	-	(10,051,404)	2,512,851

7. 담보자산 또는 보증내용

(1) 당기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

제공처	담보제공자산	채권최고액	차입금	비고
우리은행	토지 및 건물 일부	47,001,000,000	47,000,000,000
기업은행	토지 및 건물 일부	9,999,000,000	10,000,000,000
진천농협	임야	3,120,000,000	2,400,000,000

(2) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 없습니다.

8. 퇴직급여충당부채

당기말과 전기말 현재 임직원의 퇴직금소요액과 퇴직급여충당부채의 설정 잔액 및 기중의 퇴직금지급액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구              분	금                        액
	당          기	전          기
기   초     잔   액	152,201,492	149,008,580
당  기  지  급  액	(10,768,710)	(27,446,315)
당  기  설  정  액	57,247,738	30,639,227
관계회사전입	6,551,960	-
기   말     잔   액	205,232,480	152,201,492

9. 장·단기차입금
 (1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

차입종류	차입처	당          기	전          기
신용운용자금	건설공제조합	716,000,000	716,000,000
당좌차월	우리은행	-	404,225,514
일반운전자금	〃	47,000,000,000	-
기업운용자금	기업은행	10,000,000,000	10,000,000,000
기업운용자금	진천농협	2,400,000,000	-
합  계		60,116,000,000	11,120,225,514

(2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내용은 장위제2구역 주택재개발정비사업조합 생활안정자금으로 무이자 3천만원입니다.


10. 우발채무와 약정사항
(1) 당기말 현재  매출채권  양도액 중 만기미도래 금액은 없습니다.

(2) 당기말 현재 견질로 제공한 수표와 어음은 없습니다.

(3) 당기말 현재 당사와 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

거      래      처	약    정    사    항	한         도
건설공제조합	보증	7,913,000,000
	융자	2,381,820,000
합  계		10,294,820,000

11. 자본금 및 자본잉여금

 당기중 자본금의 변동은 없으며 당기말 현재 당사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구   분	당  기	전  기
주식의 종류	보통주	보통주
발행할 주식수	360,000주	360,000주
발행한 주식수	300,000주	300,000주
1주당 액면가액	10,000	10,000
총 발행자본금	3,000,000,000	3,000,000,000

12. 주당손익
 주당순손익은 보통주 1주에 대한 당기순손익을 계산한 것으로 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

내  역	당     기	전      기
당기순이익	505,461,405	727,982,111
차감 : 우선주배당금	-	-
보통주 당기순이익	505,461,405	727,982,111
가중평균보통유통주식수	300,000주	300,000주
기본및희석주당손익(주1)	1,685	2,427

(주1) 당기말 현재 당사가 발행한 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 희석효과가 발생하지 아니하여 기본주당손익과 희석주당손익은 동일합니다.

13. 특수관계자와의 거래
(1)당기 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계에 있는 회사는 다음과 같습니다.

회사명	특수관계유형	비  고
대명종합건설	기타회사
태신개발	기타회사

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자에 대한 채권과 채무는 다음과  같습니다.

(단위 : 원)

특수관계자	계정과목	당  기	전  기
주주ㆍ임원 및 종업원	단기대여금	1,821,640,000	1,821,640,000
	미수수익	1,266,371,988	1,140,678,828
채권합계		3,088,011,988	2,962,318,828
주주ㆍ임원 및 종업원	주임종단기차입금	33,431,367,561	23,622,573,191
대명종합건설 외	미지급금	4,722,006,959	4,488,756,648
채무합계		38,153,374,520	28,111,329,839

(3) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

특수관계자	보증금액	보증내용
(주)지프러스	7,872,535,000	서울보증보험 산지전용에 따른 원상복구비 예치금 보증

14. 법인세등
  당사는 중소기업의 회계처리에대한 특례규정에 의하여 법인세비용은 법인세법 등관련 법령에 의하여 실제 납부하여야 할 금액으로 계상하고 있으며, 당기의 회계이익과 과세소득간의 주요 세무조정내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)

구     분	당     기		전     기
1.법인세차감전순이익		619,255,977		916,114,401
2.익금및손금
(1)익금산입및손금불산입		189,986,461		52,577,295,618
세금과공과	184,000		102,000
매도가능증권평가이익	14,008,960		4,711,700
미수수익	-		53,355,978
퇴직급여충당부채	54,308,835		9,845,113
퇴직연금운용자산	4,273,970		-
전기오류수정손실	-		18,203,417,020
이자비용	111,524,696		90,860,118
잡손실	5,686,000		166,000
전기오류수정이익	-		34,214,837,689
(2)손금산입및익금불산입		(191,994,383)		(52,626,912,895)
매도가능증권	14,008,960		4,711,700
미수수익	125,693,160		168,276,624
퇴직보험예치금	1,895,756		22,063,361
전기오류수정손실	-		18,203,417,020
전기오류수정이익	-		34,214,837,689
하자보수충당금	46,122,537		13,606,501
퇴직급여충당부채	4,273,970		-
3.과세소득금액		617,248,055		866,497,124
4.과세표준		617,248,055		866,497,124
5.산출세액		103,449,611		171,029,367
6.주민세		10,344,961		17,102,930
7.법인세등		113,794,572		188,132,290

 한편, 상기 세무조정사항 및 감면세액 등으로 인하여 당기와 전기의 법인세 등의 실제부담율은 각각 18.38%와 20.54%입니다.

15. 부가가치해당금액
(1) 당기와 전기중 당사의 부가가치 해당 금액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

계 정 과 목	금      액
	당    기	전     기
급        여	907,870,720	756,152,840
퇴 직 급 여	57,247,738	30,639,227
복리후생비	77,916,001	61,937,269
세금과공과	663,902,661	321,801,187
감가상각비	553,097,844	541,075,016
합        계	2,260,034,964	1,711,605,539

16. 포괄손익계산서
 당기와 전기 중 포괄손익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구    분	당   기	전   기
당기순이익	505,461,405	727,982,111
기타포괄손익	14,008,960	4,711,700
매도가능증권평가이익 (법인세효과: 해당 없음)	14,008,960	4,711,700
포괄손익	519,470,365	732,693,811

17. 현금흐름표
(1)당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 없습니다.

(2)현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산 입니다.

18. 하자보수충당부채
당사의 당기와 전기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

내    역	당    기	전    기
기초잔액	2,557,367,102	2,570,973,603
당기환입 및 사용액	(46,122,537)	(13,606,501)
당기전입액	-	-
기말잔액	2,511,244,565	2,557,367,102

하자보수충당부채의 발생시기는 합리적으로 예측할 수 없으므로 전액을 비유동부채로 인식하였습니다.

19. 이익잉여금처분계산서

제11(당)기	2012년 01월 01일	부터	제10(전)기	2011년 01월 01일	부터
	2012년 12월 31일	까지		2011년 12월 31일	까지
처분예정일	2013년 03월 29일		처분확정일	2012년 03월 30일

(단위 : 원)

과   목	제 11(당)기		제 10(전)기
Ⅰ.미처분이익잉여금		30,395,255,060		29,889,793,655
1.전기이월미처분이익잉여금	29,889,793,655		29,161,811,544
2.당기순이익	505,461,405		727,982,111
Ⅱ. 이익잉여금처분액		-		-
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		30,395,255,060		29,889,793,655

20. 금융부채의 유동성 위험관리 방법 및 종류별 만기 분석
(1) 유동성위험 관리 방법

유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

 당사의 자금팀은 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.

또한, 자금팀은 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된 대로 여유있는 유동성이 확보될수 있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있습니다.

(2) 당기말 현재 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구  분	장부금액	6개월이내	6~12개월
매입채무	10,000,000	10,000,000	-
미지급금	5,351,319,924	5,351,319,924	-
미지급세금	15,908,475,160	15,908,475,160
합  계	21,269,795,084	21,269,795,084	-

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

21. 재무제표의 확정일 및 승인기관
 당사의 제 11기 재무제표는 2013년 3월 29일 정기 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

회사이름	(주)지프러스
영문명	G-PLUS
회사약식명	지프러스
종목코드
대표자명	홍문선
법인구분	기타법인
법인등록번호	141211-0025910
사업자등록번호	224-81-27225
주소	강원도 원주시 판부면 서곡리 548
홈페이지
IR홈페이지
전화번호	025662350
팩스번호	025662380
업종명	휴양콘도 운영업
설립일	2002-11-23
결산월	12월

주식회사 지프러스

1. 회사의 개요

주식회사 지프러스(이하, "당사")는 2002년 11월 23일 설립되어 강원도 원주시 문막읍비두리일대에 75만평 규모 27홀 골프장과 가족호텔, 콘도, 국내 최초 사계절 이용 가능한 스노보드 전용 슬로프를 갖춘 스키장 등 친환경 종합리조트를 조성 중에 있습니다. 회사는 2003년 10월 도시관리계획입안 제안서의 제출을 시작으로 2007년 12월에 체육시설업(골프장) 사업계획승인을 받았으며, 2008년 3월에 관광숙박업(가족호텔 및 콘도미니엄) 사업계획승인을 받았으나, 2010년 관광단지 지정 및 조성계획승인을 신청하고 개별인허가 승인을 재추진 중에 있습니다. 당기말 현재 당사의 자본금은 5,000,000천원이며, 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주,천원)

주주명	보유주식수	지분율	자본금
오비에프산업 외 8인	800,000	80.00%	4,000,000
유준수 외 1인	200,000	20.00%	1,000,000
계	1,000,000	100.00%	5,000,000

2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책

당사는 2011년 1월 1일 이후 최초로 개시하는 회계연도부터 일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.  

재무제표 작성에 적용된 유의적인 회계정책의 내용은 다음과 같습니다.

(1) 현금및현금성자산

당사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다.

(2) 대손충당금

당사는 보고기간종료일 현재 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석 및 과거의 대손경험율을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

(3) 유형자산

당사는 유형자산을 최초에는 취득원가(구입원가 또는 제작원가 및 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 지출 등으로 구성되며 매입할인 등이 있는 경우에는 이를 차감)로 측정하며, 현물출자, 증여, 기타무상으로 취득한 유형자산은 공정가치를 취득원가로 하고 있습니다.  한편, 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.

당사는 유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자본적 지출로 처리하고 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 교체된 자산은 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 한편, 수선유지를 위한 지출에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.

한편, 당사는 자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발과 관련된 차입원가를 기간비용으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산에 대한 감가상각은 자산이 사용가능한 때(경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이른때)부터 아래의 자산별 내용연수 및 상각방법에 따라 계상하고 있습니다.  각 기간의 감가상각비는 다른 자산의 제조와 관련된 경우에는 관련 자산의 제조원가로, 그 밖의 경우에는 판매비와관리비로 계상하고 있습니다.

구분	내용년수	상각방법
차량운반구	5년	정률법
비         품	5년	정액법

당사는 내용연수 도중 사용을 중단하고, 처분 또는 폐기할 예정인 유형자산은 감가상각을 하지 않는 대신 사용을 중단한 시점의 장부금액을 투자자산으로 재분류하고, 손상차손 발생 여부를 매 회계연도 말에 검토하고 있습니다.

(4) 자산손상

당사는 금융자산, 재고자산, 건설형 공사계약에서 발생한 자산, 이연법인세자산, 생물자산 및 중단사업에 속하는 자산을 제외한 당사의 모든 자산에 대하여 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지 검토하고 있습니다.  만약 그러한 징후가있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있으며 자산의 회수가능액이 장부금액에중요하게 미달하게 되는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 다만, 유형자산의 경우에는 유형자산의 손상징후가 있다고 판단되고 당해 유형자산(개별 자산 또는 유형자산만으로 구성된 현금창출단위 포함)의 사용 및 처분으로 부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다.

또한, 아직 사용가능하지 않은 무형자산과 사용을 중지하고 처분을 위해 보유하는자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매 보고기간말에 회수가능액을추정하고 있습니다.

당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속한 현금창출단위(다른 자산이나 자산집단에서의 현금유입과는 거의 독립적인 현금유입을 창출하는 식별가능한 최소자산집단)로 회수가능액을 결정하고 있습니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 손상차손을 인식하며 손상차손은 우선적으로 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키는데 배분되고 그 다음 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 속하는 다른 자산에 각각 장부금액에 비례하여 배분하며, 이러한 경우 개별 자산의 장부금액은 순공정가치, 사용가치 또는 영(0) 중 가장 큰 금액 이하로 감소할 수 없습니다.

영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없으며 매 보고일에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우 환입하고 있습니다. 영업권을 제외한 자산의 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없으며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(5) 퇴직급여충당부채

당사는 임직원 퇴직금지급규정에 따라 보고기간종료일 현재 1년이상 근속한 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금 총 추계액을 퇴직급여충당부채로 설정하고 있습니다. 또한, 국민연금법의 규정에 의하여 1999년 3월까지 국민연금관리공단에 납부한 퇴직금전환금은 국민연금전환금의 과목으로 하여 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.

(6) 중소기업 회계처리 특례

당사는 중소기업기본법 상의 중소기업에 해당하며, 다음의 사항에 대하여는 일반기업회계기준 제31장 "중소기업회계처리 특례"에 따라 회계처리하고 있습니다.

항 목	특 례 내 역
시장성 없는 지분증권	취득원가로 평가함
유형자산 및 무형자산	내용연수 및 잔존가치 결정시 법인세법 규정에 따름
현재가치평가	장기연불조건의 매매거래 및 장기금전대차거래 등에서 발생하는 채권ㆍ채무는 현재가치가 아닌 명목가치로 평가
법인세비용	법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 납부하여야 할 금액으로 계상

3. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산은 없습니다.

4. 유형자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 토지의 공시지가는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

보유토지	당기		전기
	장부금액	공시지가	장부금액	공시지가
강원도 원주시 문막읍 235 외	13,000,937	3,691,748	13,000,937	3,253,402

(2) 당기 및 전기중 유형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위:천원)

계정과목	기초장부가액	취 득	처분및폐기	감가상각비	기말장부가액
토지	13,000,937	-	-	-	13,000,937
차량운반구	10,445	-	-	(10,444)	1
비품	9,924	-	-	(6,227)	3,697
건설중인자산	3,446,921	669,310	-	-	4,116,231
합계	16,468,227	669,310	-	(16,671)	17,120,866

<전기>

(단위:천원)

계정과목	기초장부가액	취 득	처분및폐기	감가상각비	기말장부가액
토지	13,000,937	-	-	-	13,000,937
차량운반구	19,025	-	-	(8,580)	10,445
비품	16,408	-	-	(6,484)	9,924
건설중인자산	3,043,115	403,806	-	-	3,446,921
합계	16,079,486	403,806	-	(15,064)	16,468,227

(3) 담보제공 및 가입보험내역

보고기간종료일 현재 차입금과 관련하여 당사는 토지(장부가액 12,476백만원)를 브로션에 담보로 제공하고 있습니다. (주석12 참조)

(4) 보험가입내역

당사의 차량운반구에 대하여 삼성화재보험에 자동차종합보험을 가입하고 있습니다.

5. 차입금

보고기간종료일 현재 당사의 장기차입금의 내역 및 상환계획은 다음과 같습니다.

(1) 장기차입금

                                                                                                    (단위: 천원)

차입처	당기	전기
브로션	20,000,000	20,000,000
유동성대체	(20,000,000)	-
차감계	-	20,000,000

당사는 2009년 8월 25일 우리은행에 채권은행 협의회에 의한 채권금융기관 공동관리를 신청하였고, 2009년 12월 4일 우리은행과 경영정상화계획 이행을 위한 단독관리 특별약정을 2013년 만기일시상환조건 등으로 체결하였습니다.

우리은행과 브로션 사이에 체결된 2011년 12월 14일자 자산매매계약에 따라, 2011년 12월 26일자로 우리은행이 당사에 대하여 가지고 있는 채권이 브로션에게 양도되었습니다. 이에 따라 양도대상채권의 모든 원금, 이자, 지연손해금, 경매예납금 및 기타 채권 금액과 당해 양도대상채권에  관한 어음ㆍ수표상의 권리, 보증인에 대한 권리, 근저당권, 질권 등 모든 담보권 및 기타 이에 수반하는 권리 일체와 함께 브로션에게 이전되었습니다.

한편, 상기 차입금과 관련하여 토지가 담보로 제공되어 있으며, 주주 등 당사의 특수관계자로부터 지급보증을 제공받고 있습니다.

(2) 주주임원종업원장기차입금

                                                                                                    (단위: 천원)

차입처	이자율	당  기	전  기	이자지급 및 상환방법
대주주 외	-	6,800,191	4,389,441	불균등상환

6. 퇴직급여충당부채

당기 및 전기 중 당사의 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

                                                                                                    (단위: 천원)

구  분	당 기	전 기
기초금액	29,992	12,105
당기설정	12,792	17,887
당기지급	(1,561)	-
기말잔액	41,223	29,992

7. 자본금

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
발행할 주식의 총수	2,000,000주	2,000,000주
1주당금액	5,000원	5,000원
발행한 주식의 총수	1,000,000주	1,000,000주
당기말 현재 자본금	5,000,000,000원	5,000,000,000원

(2) 당기 및 전기중 당사의 자본금과 주식할인발행차금의 변동은 없습니다.

8. 특수관계자 거래

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 특수관계자에 대한 채권·채무내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계자	채권			채무
	계정과목	당기	전기	계정과목	당기	전기
유준수				미지급금	1,315,677	1,315,677
				차입금	100,849	100,849
	소계	-	-	소계	1,416,526	1,416,526
지우종 외 2	임차보증금	200,000	200,000	미지급금	17,170	16,583
				차입금	6,699,342	4,288,592
	소계	200,000	200,000	소계	6,716,512	4,305,174
합계		200,000	200,000	합계	8,133,038	5,721,701

(2) 당기 및 전기 중 당사와 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계자의 명칭	지급임차료 등
	당기	전기
(주) 대명수안 외 1	185,186	180,900

9. 법인세등

(1) 당사는 중소기업기본법 상의 중소기업에 해당하므로, 법인세등은 법인세법 등의 법령에의하여 납부하여야 할 금액으로 계상하였습니다. 한편, 당기 및 전기에 세무상결손이 발생하여 납부할 법인세등은 없습니다.

(2) 당기 및 전기 중 법인세차감전순손실이 발생하여 유효세율은 산정하지 아니하였습니다.

10. 현금흐름표

(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며현금흐름표상의 현금은 재무상태표상의 현금 및 현금성자산입니다.

(2) 당기 및 전기 중 발생한 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

                                                                                                    (단위: 천원)

구  분	당기	전기
장기차입금을 유동성장기부채로 계정 재분류	20,000,000	-

11. 포괄손익계산서

당기 및 전기의 포괄손익계산서의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)

구분	당기	전기
당기순손실	1,753,441,943	1,747,712,567
기타포괄손익	-	-
포괄손실	1,753,441,943	1,747,712,567

12. 지급보증 및 약정사항

(1) 보고기간종료일 현재 당사가 타인(특수관계자 제외)으로 부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공자	보증내용	보증금액
		당기	전기
서울보증보험	산지전용 원상복구 예치금 보증	8,237,615	8,235,646
	산지전용 원상복구에 따른 하자보증금 보증	5,020	5,020
합  계		8,242,635	8,240,666

한편, 상기 보증금액 중 7,872,535천원에 대하여 주주 등 당사의 특수관계자로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

(2) 상기 주석 4, 5에서 설명하고 있는 바와 같이, 당사는 브로션에 대한 차입금과 관련하여 당사의 토지를 담보로 제공하고, 주주 등으로부터 지급보증을 제공받고 있습니다.


13. 계속기업의 불확실성

당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었으므로 회사의 자산과 부채가 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수되거나 상환될 수 있다는 가정 하에서 회계처리되었습니다. 그러나, 회사의 2012년 12월 31일로 종료되는 회계연도에 순손실 1,753백만원이 발생하였고 재무제표일 현재로 유동부채가 유동자산보다 21,401백만원 초과하고 있으며 총부채가 총자산보다 10,864백만원 초과하고 있습니다. 이러한 상황은 회사의 계속기업으로서의 존속능력에 중대한 의문을 불러일으킬만한 중요한 불확실성이 존재함을 의미합니다. 따라서 회사의 계속기업으로서의 존속여부는 차기의 자금조달계획에 따라 결정되므로 회사의 자산과 부채를 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같은 불확실성의 최종결과로계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 위 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.

14. 결손금

당사의 당기 및 전기의 결손금처리계산서의 내역은 다음과 같습니다.

결손금처리계산서
=====================

제11(당)기	2012년 01월 01일부터 2012년 12월 31일까지	제10(전)기	2011년 01월 01일부터 2011년 12월 31일까지
처리예정일	2013년 3월 29일	처리확정일	2012년 3월 31일

주식회사 지프러스

(단위 : 원)

구  분	당 기		전 기
Ⅰ.미처리결손금		15,837,631,744		14,084,189,801
전기이월미처리결손금	(14,084,189,801)		(12,336,477,234)
당기순손실	(1,753,441,943)		(1,747,712,567)
Ⅱ.결손금처리액		-		-
Ⅲ.차기이월미처리결손금		15,837,631,744		14,084,189,801

15. 부가가치계산에 필요한 사항

당기 및 전기 중 당사의 부가가치의 계산에 필요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계정과목	판매비와 관리비
	당기	전기
급             여	142,708	155,841
퇴  직   급  여	12,792	17,887
복 리 후 생 비	23,098	33,983
지 급 임 차 료	182,472	182,343
감 가 상 각 비	16,671	15,064
세 금 과 공 과	35,512	30,161
합  계	413,253	435,278

16. 재무제표의 사실상 확정일 및 승인기관

당사의 재무제표는 이사회 승인에 의하여 사실상 확정되며 2013년 3월 29일 정기주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

회사이름	태신개발주식회사
영문명	TAESHIN Development co.Ltd.
회사약식명	태신개발
종목코드
대표자명	지승동
법인구분	기타법인
법인등록번호	110111-0238926
사업자등록번호	120-81-44484
주소	서울특별시 강남구 삼성동 157-8
홈페이지
IR홈페이지
전화번호	02-2191-5500
팩스번호	02-2191-5520
업종명	비주거용 건물 임대업
설립일	1973-09-13
결산월	08월

태신개발주식회사

1. 회사의 개요
태신개발주식회사(이하 "당사"라 함)는 1978년 9월 13일에 부동산매매 및 부대사업을 목적으로 설립하였으며 1989년부터 경영합리화의 일환으로 토목건축업을 추가하여 주택건설사업에 진출하였습니다. 또한 당사의 납입자본금은 설립 후 수차례의 증자를 거쳐 2009년 8월 31일 현재 3,000,000천원이 되었으며, 보고기간 종료일 현재 당사의 수권주식수는 320,000주이며 발행주식총수는 300,000주입니다.

2. 재무제표 작성기준
(1) 회계기준의 적용
당사는 2011년 1월 1일 이후 최초로 개시하는 회계연도부터 시행되는 일반기업회계기준에 따라 당기의 재무제표를 작성하였습니다.

당사는 당기중 개정된 일반기업회계기준 제21장 '종업원급여' 문단 21.5의2 에 따라 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하였습니다. 한편, 최초로 적용되는 회계연도 전에 인식하지 아니한 유급휴가 관련 비용과 부채는 경과규정에 따라 최초로 적용되는 회계연도의 기초이익잉여금에서 조정하였으며, 이에 따라 기초이익잉여금이 7,014천원 감소하였습니다

(2) 측정기준
재무제표는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

(3) 추정과 판단
일반기업회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.

다음 보고기간 이내에 유의적인 조정을 유발할 수 있는 위험과 관련된 유의적인 가정과 측정상의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.
- 주석 12: 우발부채와 약정사항

3. 유의적 회계정책
당사가 일반기업회계기준에 따라 작성한 재무제표에 적용한 유의적인 회계정책은 다음과 같습니다.

(1) 현금 및 현금성자산
당사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 경미한 금융상품으로서 취득 당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다.

(2) 수익인식

용역의 제공으로 인한 수익은 거래 전체의 수익금액과 진행률을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높고, 이미 발생한 원가 및 거래의 완료를위하여 투입하여야 할 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 진행기준에 따라 인식하고 있습니다.

(3) 대손충당금

매출채권 등에 대하여 개별분석에 의한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 관련자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.

(4) 금융상품
금융자산이나 금융부채는 당사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 재무상태표에 인식하고, 최초 인식시 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식하는 금융자산이나 금융부채가 아닌 경우 당해 금융자산(금융부채)의 취득(발행)과직접 관련되는 거래원가는 최초 인식하는 공정가치에 가산(차감)하고 있습니다.

최초 인식 후 금융자산이나 금융부채는 유가증권, 파생상품 및 당기손익인식지정항목을 제외하고 상각후원가로 측정하고 있습니다.

당사는 상각후원가로 측정하는 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고, 그러한 증거가 있는 경우, 그러한 금융자산에 대한 손상차손의 인식, 측정 및 환입은 아래 유가증권의 손상에 대한 회계정책을 준용하여회계처리하고 있습니다. 한편, 유가증권을 제외한 회수가 불확실한 금융자산은 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

유가증권을 제외한 금융자산의 양도의 경우에, 당사가 금융자산 양도후 양도자산에 대한 권리를 행사할 수 없고, 양도후에 효율적인 통제권을 행사할 수 없으며 양수인이 양수한 금융자산을 처분할 자유로운 권리가 있을 때에 한하여 금융자산을 제거하고 있으며, 이외의 경우에는 금융자산을 담보로 한 차입거래로 회계처리하고 있습니다.

(5) 유형자산

당사는 유형자산의 취득원가 산정시, 당해 자산의 제작원가 또는 구입원가 및 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가를 가산하고 있습니다. 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가치를 취득원가로 하고, 동일한 업종 내에서 유사한 용도로 사용되고 공정가치가 비슷한 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로 인식합니다. 한편, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.

유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출인 경우에는 자본적 지출로 처리하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기 비용으로 처리하고 있습니다.

최초 인식 후에 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산이 사용가능한 때부터 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래의 내용연수 동안 건물은 정액법, 구축물 등 기타의 유형자산은 정률법을 적용하고 있습니다.

구분	추정내용연수	구분	추정내용연수
건물	40년	비품	5년
구축물	5년	시설장치	5년
차량운반구	5년

유형자산의 제거로부터 발생하는 손익은 처분금액과 장부금액의 차액으로 결정되며,당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 유형자산의 재평가와 관련하여 인식한 기타포괄손익의 잔액이 있을 경우 당해 유형자산을 처분할 때 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(6) 자산손상

금융자산, 건설형공사계약에서 발생한 자산 및 재고자산을 제외한 당사의 모든 자산에 대해서는 매 보고기간말 마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로 추정합니다. 만약, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 현금창출단위란 다른 자산이나 자산집단에서의 현금유입과는 거의 독립적인 현금유입을 창출하는 식별가능한 최소자산집단을 의미합니다. 개별 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 이러한 장부금액의 감소는 손상차손(당기손익)으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 손상차손을 환입하고 있으며, 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

(7) 퇴직급여충당부채
당사는 보고기간말 현재 1년 이상 근속한 전종업원이 일시에 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직금(근로기준법과 당사의 퇴직금지급 규정 중 큰 금액)에 상당하는 금액을퇴직급여충당부채로 계상하고, 종업원의 수급권을 보장하는 종업원 퇴직보험에 가입한 예치금은 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.

당사는 2008년부터 퇴직연금제도를 도입하였으며, 퇴직연금규약에 따라 퇴직연금제도의 설정 이후의 근무기간을 가입기간으로 하고 그 이전 근무기간에 대해서는 기존의 퇴직금제도를 그대로 유지하고 있습니다.

당사의 퇴직연금제도는 확정급여형 퇴직연금제도로서 수급요건을 갖춘 종업원은 퇴직시에 확정된 연금을 수령하게 됩니다. 종업원이 퇴직하기 전에는 보고기간말 현재 종업원이 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직일시금에 상당하는 금액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있으며, 퇴직연금에 대한 수급요건 중 가입기간 요건을 갖추고 퇴사한종업원이 퇴직연금의 수령을 선택한 경우에는 보고기간말 이후 퇴직종업원에게 지급하여야 할 예상퇴직연금합계액을 보험수리적가정을 사용하여 추정하고, 보고기간말 현재 우량회사채의 시장이자율에 기초하여 할인한 현재가치를 퇴직연금미지급금으로 계상하고 있습니다. 한편, 사망률과 같은 보험수리적 가정이 바뀌거나 시간의 경과에 따라 현재가치가 증가한 경우 퇴직급여로 비용처리하고 있습니다.

퇴직연금제도에서 운용되는 자산은 퇴직연금운용자산의 과목으로 하여 퇴직급여 관련 부채, 즉 퇴직급여충당부채와 퇴직연금미지급금에서 차감하는 형식으로 표시하고있습니다.

기존 퇴직금 제도의 퇴직급여충당부채와 퇴직연금 도입 후 퇴직급여충당부채를 합산하여 표시하고 있으며, 기존의 퇴직보험예치금은 퇴직연금운용자산과 구분하여 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.

(8) 법인세비용
회사는 일반기업회계기준 제31장 중소기업의 회계처리에 대한 특례규정에 의하여 이연법인세회계를 적용하지 아니하고 법인세법 등의 법령에 의하여 당회계년도에 부담할 금액으로 계상하고 있습니다.

(9) 납입자본
당사는 주식을 발행하는 경우 주식의 발행금액이 액면금액보다 크다면 그 차액을 주식발행초과금으로 하여 자본잉여금으로 처리하고, 발행금액이 액면금액보다 작다면 그 차액을 주식발행초과금의 범위내에서 상계처리하고 미상계된 잔액이 있는 경우에는 자본조정의 주식할인발행차금으로 처리하고 있습니다. 한편, 자본거래 비용 중 자본거래가 없었다면 회피가능하고 자본거래에 직접 관련되어 발생한 추가비용에 대해서는 관련된 법인세효과를 차감한 금액을 주식발행초과금에서 차감하거나 주식할인발행차금에 가산하고 있습니다.

(10) 전기오류수정손익
전기 또는 그 이전기간의 재무제표를 작성할 때 발생하였던 오류가 당기에 발견되는 경우 당기 손익계산서에 영업외손익 중 전기오류수정손익으로 계상하고 있습니다. 다만, 중대한 오류의 수정은 전기이월미처분이익잉여금에 반영하고 관련 계정잔액을수정하며 중대한 오류의 영향을 받은 회계기간의 재무제표를 재작성하고 있습니다.
 
4. 현금 및 현금성자산
당기말과 전기말 현재 현금 및 현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구     분	당  기	전  기
당좌예금	4,357,483,366	4,190,522
보통예금	8,433,006,214	5,103,444
합   계	12,790,489,580	9,293,666

5. 사용이 제한된 예금

당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:원)
계정과목	당  기	전  기	사용제한내용
예치보증금	3,000,000	3,000,000	기업은행 당좌개설보증금
정기예금	13,722,000	-	우리은행 차입금에 대한 질권설정

6. 특수관계자
(1) 당기와 전기 중 특수관계자와의 거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
특수관계구분	특수관계자명	거래내용	당  기	전  기
기타	주주,임원 외	영업수익 등	11,382,930	12,262,770
		미지급금 등	(8,212,064)	3,049,501,789
		차입금	6,938,035,537	(361,655,048)

(2) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.
① 당기

(단위:원)
특수관계구분	특수관계자명	채권			채무
		미수수익	단기대여금	임차보증금	미지급금	단기차입금
기타	주주, 임원 외	223,469,120	164,970,000	150,000,000	3,212,162,064	9,363,096,382

② 전기

(단위:원)
특수관계구분	특수관계자명	채권			채무
		미수수익	단기대여금	임차보증금	미지급금	단기차입금
기타	주주, 임원 외	212,086,190	164,970,000	150,000,000	3,220,374,128	2,425,060,845

(3) 당기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
제공받은 내용				관련차입금
구 분	제공자	물건  또는 내용	금 액	종 류	금 액	담보권자
경기 구리시 인창동外	주주,임원 외	토지	9,000,000,000	시설자금	750,000,000	기업은행
		토지, 건물
		토지, 건물	2,400,000,000
		토지, 건물	4,800,000,000	운영자금	4,000,000,000
		토지, 건물	5,400,000,000	운영자금	4,500,000,000	우리은행

7. 유형자산
(1) 당기중 유형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
과  목	기초장부금액	취득(자본적지출 포함)액	처분	감가상각비	기말장부금액
토지	10,200,108,432	2,288,157,086	-	-	12,488,265,518
건물	9,590,150,330	1,441,295,767	-	(352,507,566)	10,678,938,531
구축물	1,000	-	-	-	1,000
차량운반구	18,469,225	-	(2,000)	(18,464,225)	3,000
비품	2,371,965	-	-	(1,743,163)	628,802
시설장치	3,000	-	-	-	3,000
합   계	19,811,103,952	3,729,452,853	(2,000)	(372,714,954)	23,167,839,851

(2) 전기중 유형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
과  목	기초장부금액	취득(자본적지출 포함)액	감가상각비	기타증(감)액	기말장부금액
토지	7,671,666,132	2,528,442,300	-	-	10,200,108,432
건물	3,799,286,616	5,899,698,700	(260,995,038)	152,160,052	9,590,150,330
구축물	1,000	-	-	-	1,000
차량운반구	44,777,854	-	(26,308,629)	-	18,469,225
비품	6,178,591	-	(3,806,626)	-	2,371,965
시설장치	3,000	-	-	-	3,000
합   계	11,521,913,193	8,428,141,000	(291,110,293)	152,160,052	19,811,103,952

(3) 당기말과 전기말 현재 보유토지의 공시지가는 다음과 같습니다.

(단위:원)
과  목	종류(면적)	장부금액	공시지가
			당  기	전  기
유형자산	건물부지	12,488,265,518	22,935,066,022	21,086,427,022

8. 보험가입자산
당기말 현재 당사의 차량운반구는 현대하이카다이렉트자동차보험㈜에 자동차손해배상 책임보험에 가입되어 있습니다.

9. 담보제공자산 등
(1) 당기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금종류	차입금액	담보권자
토지, 건물	토지,건물	23,167,204,049	13,113,108,500	임대보증금	10,335,455,000	서울올림픽기념국민체육진흥공단 外
			1,440,000,000	장단기차입금	-	국민은행
			1,800,000,000	장단기차입금	5,500,000,000	기업은행

(2) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
제공받은 내용				관련차입금
구 분	제공자	물건  또는 내용	금 액	종 류	금 액	담보권자
경기 구리시 인창동外	주주,임원 외	토지	9,000,000,000	시설자금	750,000,000	기업은행
		토지, 건물
		토지, 건물	2,400,000,000
		토지, 건물	4,800,000,000	운영자금	4,000,000,000
		토지, 건물	5,400,000,000	운영자금	4,500,000,000	우리은행

10. 장ㆍ단기차입금
당기말과 전기말 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 단기차입금

(단위:원)
차입처	내    역	이자율(%)	당 기	전 기
기업은행	시설자금	4.65	750,000,000	-
기업은행	운영자금	4.47	4,000,000,000	-
우리은행	운영자금	4.49	4,500,000,000	-
주주 및 임원 등	운영자금	-	9,363,096,382	2,425,060,845
합   계			18,613,096,382	2,425,060,845

(2) 장기차입금

(단위:원)
차입처	내    역	이자율(%)	당 기	전 기
대한주택보증㈜	운영자금	1.15	99,450,014	99,450,014
기업은행	시설자금	4.93	750,000,000	-
합   계			849,450,014

(3) 당기말 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:원)
종    류	당기말잔액	상 환 금 액
		2014.08.31	2015.08.31	2016.08.31	2017.08.31	2018.08.31 이후
장기차입금	849,450,014	-	-	750,000,000	-	99,450,014

11. 퇴직급여충당부채
당기와 전기 중 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
구분	당 기	전 기
기초잔액	219,108,069	205,792,936
퇴직급여지급액	36,767,676	37,219,470
퇴직급여설정액	50,831,031	50,534,603
기말잔액	233,171,424	219,108,069
차감:
퇴직연금운용자산	(353,525)	(353,235)
잔   액	232,817,899	218,754,834

12. 우발부채와 약정사항
(1) 계류중인 소송사건
당기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계류법원	원고	소송가액	개요 및 진행상황
서울중앙지법	유금선 외 30명	1,857,700	1심 결과 원고측 패소로 판결됨

한편, 당기말 현재 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

13. 자본금 및 자본잉여금
(1) 당사가 발행할 주식의 총수는 320,000주이며, 1주당 금액은 10,000원 입니다. 당기말 현재 발행된 주식의 총수는 보통주 300,000주입니다.

(2) 당기와 전기 중 자본금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)
내      역	당 기		전 기
	보통주주식수(주)	금액	보통주주식수(주)	금액
기초잔액	300,000	3,000,000,000	300,000	3,000,000,000
당기말잔액	300,000	3,000,000,000	300,000	3,000,000,000

14. 이익잉여금
(1) 당기말 및 전기말 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당 기	전 기
미처분이익잉여금	19,772,177,280	19,328,932,663

(2) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당 기		전 기
	처분확정일: 2013년 11월 29일		처분확정일: 2012년 11월 30일
I.미처분이익잉여금		19,772,177,280		19,328,932,663
1.전기이월미처분이익잉여금	19,328,932,663		18,981,065,901
2.회계정책변경누적효과	(7,013,800)		-
3.당기순이익	450,258,417		347,866,762
II.차기이월미처분이익잉여금		19,772,177,280		19,328,932,663

15. 법인세 등
당기 및 전기 법인세비용차감전순이익에 대한 유효세율은 다음과 같습니다.
                                                                                                   

(단위 : 원)
구   분	당   기	전   기
법인세 등	104,339,090	88,084,360
법인세차감전순이익	554,597,507	435,951,122
유효세율	18.8%	20.2%

16. 주당이익

주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.
(1) 기본주당이익
① 기본주당이익

(단위:원)
당 기	전 기
1,501	1,160

② 당기순이익 조정사항

(단위:원)
내   역	당 기	전 기
법인세비용 차감후 이익	450,258,417	347,866,762

③ 가중평균유통보통주식수 및 계산 내역
가중평균유통보통주식수 :  109,500,000÷365 = 300,000

구분	보통유통주식수	가중치	적수
기초	300,000	365	109,500,000
합   계	300,000	365	109,500,000

(2) 희석주당이익
당기말 현재 희석증권이 없으므로 당사의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

17. 오류수정
당사는 전기 이전 용지선급금을 232,936천원 과소 계상하였으며, 전기오류수정이익으로 당기이익으로 계상하였습니다.

18. 포괄손익계산서

(단위:원)
	당 기	전 기
당기순손익	450,258,417	347,866,762
포괄손익	450,258,417	347,866,762

19. 재무제표의 사실상의 확정일
당사의 재무제표는 2013년 11월 20일자 이사회에서 사실상 확정될 예정입니다.

20. 부가가치 관련자료

당기와 전기의 제조원가 또는 판매비와관리비에 포함된 부가가치계산에 필요한 자료는 다음과 같습니다.

(단위:원)
계정과목	당 기	전 기
급여	725,826,943	725,866,662
퇴직급여	50,831,031	50,534,603
복리후생비	45,010,948	88,246,643
지급임차료	262,500,000	420,833,334
감가상각비	372,714,954	291,110,293
세금과공과	306,057,819	287,012,778
합   계	1,762,941,695	1,863,604,313

오는 12월 웨딩마치를 울리는 미스코리아 출신 배우 김연주(33)의 남편 지우제(36)씨는 '대명루첸'으로 잘 알려진 대명종합건설 지승동 회장의 차남이다.

대명종합건설은 42년 역사의 중견건설업체로, 대형건설사들이 줄줄이 쓰러지던 IMF 당시에도 기술력과 노력으로 버텨낸 우량기업이다. 현재 지 회장의 장남 지우종 대표가 이끌고 있다.

지씨는 대명종합건설의 관계사인 대명루첸의 법인 대표이사로 재직 중이다.

한편 김연주는 오는 12월 6일 오후 6시 서울 신라호텔에서 지우제씨와 화촉을 밝힌다.
http://living.joins.com/news/article/Article.aspx?ctg=&total_id=13243536

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좋은정보감사합니다