2016-도안 갑천지구 친수구역 조성 / 생태공원 및 정주환경 조성-맞춤형 도시개발사업 본격 추진

[도안신도시]

갑천지구 친수구역조성사업이 국토교통부 승인을 받아 본격 추진됩니다.

갑천지구 친수구역조성사업은 서구 도안동 및 유성구 원신흥동 일원 갑천변 93만 4,000㎡ 부지에 생태호수공원과 주택용지 등을 조성하는 사업인데요. 대전시와 대전도시공사가 공동으로 2018년까지 5,384억 원을 투입해 진행할 예정입니다.

생태호수공원 등 친환경 수변공간 탄생

갑천지구 친수구역조성사업은 시민이 여가와 휴식공간을 위해 42만 5,000㎡ 규모 생태호수공원을 중심으로 다양한 시설이 들어서게 됩니다.

특히, 사업지와 인접한 갑천의 생태계를 보호하기 위해 폭 40m 이상의 완충녹지대(13만 7,000㎡)를 조성키로 했고요. 이에 맞춰 생태호수공원 면적도 조정하는 등 친환경 조건을 더욱 강화한 것이 특징입니다.

 
[갑천지구 친수구역조성사업 *사진을 클릭하면 크게 볼 수 있습니다]

아울러 대전시는 그동안 자연환경을 최대한 보존해야 한다는 시민의 요구에 따라 이곳을 자연보존구역, 완충구역, 이용구역 등으로 구분했는데요.

보존구역은 갑천과 연계되는 생태공원으로 조성하고, 완충구역은 호수공간 생태공원으로 인간의 간섭을 최소화하는 지역으로, 이용구역은 공원이용시설을 설치해 시민이 이용할 수 있도록 각각 조정했습니다.

또 공원 내 각종 시설에는 태양광 등 신재생에너지를 적극 도입해 공원유지비용을 절감하는 한편, 저영향개발기법(LID)을 활용한 빗물처리기법 도입을 통해 강우에 의한 오염원 배출을 최소화할 계획입니다.

쾌적한 주거환경 조성

갑천지구 친수구역조성사업은 생태호수공원과 함께 주차장 4개, 학교 및 유치원 각각 2개 등 기반시설과 함께 공동주택 및 단독주택(5,240호, 인구 1만 4,150인)이 친환경 설계를 바탕으로 들어설 예정입니다.

 
[갑천지구 친수구역조성사업 토지이용계획 *사진을 클릭하면 크게 볼 수 있습니다]

이 중 공동주택은 미관을 해치지 않도록 용적률은 185~200%, 최고 20층 이하로 조정했고요. 특히, 도안동로와 갑천 인접부에는 중저층 건물(15층 이하)로 계획해 스카이라인과 경관축을 확보하고 기존 도안지구 아파트의

맞춤형 도시개발사업 본격 추진
▷ 계획적이고 모두가 공감하는 지역개발로 체계적 도시관리를 구현
▷ 조속한 절차이행과 사업착수로 지역경제 활성화 성과 가시화에 주력
□ 사업개요 및 추진상황
○ 도안 갑천지구 친수구역 조성 / 생태공원 및 정주환경 조성

위 치 : 서구 도안동, 유성구 원신흥동 일원 면 적 : 934천㎡(공원․녹지 등 585천㎡, 주거지역 349천㎡)
〇 '16. 6월까지 : 실시설계 및 검토위원회 운영
〇 '16. 7. ~ : 공사 착수 및 용지공급 / '18. 12. : 사업 준공

○ 구봉지구 도시개발사업 / 외부기관 유치 등
⦁서구 관저동 757번지 일원(서대전 IC 주변) 111천㎡ / 사업비 371억원 ⦁한국발전교육원 MOU 체결('10.8), GB해제 고시('15.3), 경관 심의('15.10) ⦁실시계획 확정('16.4), 보상 착수('16.7), 산림복지진흥원 부지 추가 GB해제('16.6)

○ 평촌지구 도시개발사업 / 산업용지 공급 및 기반시설 확보
⦁대덕구 평촌동 158-6번지 일원 275천㎡ / 사업비 751억원 ⦁재정비촉진계획(변경)용역 착수('15.5), 재정비위원회 자문('15.12) ⦁타당성 분석('16.2), 개발계획 확정('16.4), 실시계획 확정('16.7), 보상 착수('16.8)

○ 도안지구 2․3단계 도시관리 / 지속가능한 관리방안 마련

⦁서구 도안동 외 2개동, 유성구 상대동 외 8개동 일원 6,077천㎡ ⦁2단계 - 민간개발 허용 및 지구단위계획 관리, 도안대로 설계완료('16.9) ⦁3단계 - 합리적 관리방안 연구 및 공론화, 방안 마련 등도안지구 2․3단계 도시관리
위 치 : 서구 도안동 외 2개동, 유성구 상대동 외 8개동 일원 면 적 : 6,077천㎡(2단계 2,987천㎡, 3단계 3,090천㎡)
〇 도안 2단계 : 민간개발 허용 및 지구단위계획으로 도시관리
/ 도안대로 도로개설로 민간개발 유도(`16. 9, 설계 완료)
〇 도안 3단계 : 합리적 관리방안 연구 및 공론화, 방안 마련

□ 학하지구 도시개발사업 추진
〇 '16년 공원 1, 주차장 8개소 설치 / 공원 16, 주차장 14개소(`20 까지

○ 안산․장대 첨단산업단지 조성 / 부족한 산업용지 공급 등
주요
내용
⦁유성구 안산동 일원 1,549천㎡(6,350억원), 장대동 일원 105천㎡(460억원) ⦁안산단지 - 타당성조사 추진('15.11), GB 해제('16.12), 토지보상('18.6) ⦁장대단지 - 국토부 공모사업 선정('15.1), GB 해제('16.12), 토지보상('17.6)
□ 기대효과
○ 효율적인 도시개발사업 추진으로 일자리 창출과 지역경제 활성화 기여
○ 지역여건 부합과 수요자 중심의 정주환경 조성으로 시민행복 제고

유성구 신동․둔곡․도룡동 일원 3,705천㎡
○ 주요내용 : ① 신동지구(1,643천㎡, 중이온가속기․연구용지 등) ② 둔곡지구
(1,802천㎡, 산업 및 연구․주거용지 등) ③ 도룡지구(260천㎡, IBS 등)
○ 총사업비 : 5조 7,471억원(거점지구 약 3조원) / 1단계(‘19), 2단계(’21)
재원별 총사업비 기투자 2015 2016 2017이후
국비(억원) 57,471 9,248 4,405 4,823 38,999
 추진경과
○ 국제과학비즈니스벨트 거점지구(신동․둔곡) 선정(‘11.5)
○ 미래부와 업무협약 체결로 2년 만에 정상화 기반 마련(‘13.7)
○ IBS 및 중이온가속기 건립계획 확정(‘14.5), 신동·둔곡지구 GB해제 고시(‘14.7)
○ 과학벨트 비전선포식(‘14.11), 신동․둔곡지구 실시계획 승인고시(‘14.12)
○ 도룡지구 실시계획 승인고시(‘15.10), 거점지구 토지보상 착수(‘15.10)
 향후계획
○ 신동·둔곡지구 공사착수(‘16. 상반기), 조성공사 완료(‘19.12)
○ 도룡지구 공사 착수(‘16. 상반기), IBS 본원 1차 준공(‘17.하반기)