안녕하세요, 저희 회사에서 직접 지은
곤지암에 신축된 제조공장/물류창고 매매합니다.
3번 국도 열미IC 바로 옆(성남-장호원고속화도로)이라
물류이동에 최고의 입지입니다~
- 부지면적은 1,150평 (700평/450평 분할매수 가능)
- 공장건물 280평 (150평, 130평 2개 동 분할매수 가능)
- 공장등록 가능
- 상수도, 시 하수관 직접 연결로 다양한 업종 가능
- 건폐율 60%로, 추가 증축도 약 400평까지 가능(빌라/원룸/기숙사 허가 가능)
- 건물높이 10m(처마고8m)로 내부 2층 증축 가능
- 넓은 야적장 활용 가능
- 외벽 전체 글라스울 단열재 시공으로, 화재안전건축물
- 도로 바로 옆으로 옥외 광고 효과 극대화
저희 회사(종합건설회사)에서 직접 개발하고, 튼튼하게 시공한 신축 공장/창고입니다.
편하게 연락주세요.^^
연락처 : 010-4010-6360
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[물류/공장 최적의 입지]
성남-장호원 무료 고속화도로 (열미IC) 300m이내
4차선 도로(30m이내) 확장공사 23년 9월 완료 예정
1.4km거리에 쿠팡 수도권 물류센터 위치
상수도 연결, 시하수도 직관 연결로 업종 제한없이 등록 가능
[투자가치: 임대수익+지가상승]
공장, 창고 활성화 지역으로 지속적인 임대수익 창출, 레버리지투자가 용이한 안정적인 수익형부동산
지가상승이 가파른 경기광주로, 곤지암역 5분이내의 교통요충지
곤지암역세권(3km 이내) 총 10만5천여평 도시개발사업 진행 중
[공장 맞춤형 설계,시공]
HACCP 전문지식과 제조공장, 시공경험을 보유한 종합건설업체 직접 개발, 시공
추후 증축시 설계, 시공, HACCP 등 관련 컨설팅 제공
설비배치, 처리동선 등 고려한 입주자 맞춤형 설계검토 가능
[옥외 광고효과]
열미교차로 300m, 4차선도로 30m 초근접 위치
부지 둘러싼 3개 대로변에서 모두 시야 확보
[넓은 부지 활용성]
부지면적 700평+450평, 높이 10m
현재 규모에서 약 400평 추가 증축 가능
빌라, 직원기숙사 허가 가능
분할 매수 가능
[상세 건축개요]
1. 경기 광주시 곤지암 오향리 제조업소 A동
- 부지 : 700평
- 건물 : 150평(제조장/공장 등록 가능)
- 구조 : 철골구조
- 높이 : 10m
- 특징 : 상수도 연결 완료, 시 하수 직관 연결로 업종 제한 없이 공장등록 가능, 270평 추가 증축 가능
2. 경기 광주시 곤지암 오향리 제조업소 B동
- 부지 : 450평
- 건물 : 130평(제조장/공장 등록 가능)
- 구조 : 철골구조
- 높이 : 10m
- 특징 : 상수도 연결 완료, 시 하수 직관 연결로 업종 제한 없이 공장등록 가능, 140평 추가 증축 가능