보육시설 운영자 선정 입찰공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 송천한라비발디1단지아파트
나. 소 재 지 : 전라북도 전주시 덕진구 천마산로 113
다. 단지규모 : 9개동, 585세대
2. 보육시설현황
가. 위치: 단지내 1층
나. 면적: 175.8㎡
다. 계약기간: 계약일로부터 4년(단, 2년 경과후 학부모의 보육시설 평가를 실시하여 과반수 의 불만족시 잔여 계약기간 2년의 계약을 해지할 수 있다. 이때 임차인은 임대보증금을 제외한 손해배상등의 아무런 이의를 제기할 수 없다.)
라. 임대보증금: 2천만원
마. 임대료 : 낙찰금액
3. 입찰방식 : 제한경쟁입찰
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2013-854호 제19조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
나. 영유아보육법 제16조 및 동법 제20조의 결격사유에 해당되지 않는 자
다. 시설장(원장)이 보육시설을 직접 운영할 개인
라. 대표자와 시설장(원장)이 동일할 것
마. 영유아교육법 제21조에 의한 보육시설장 자격 인정 자(1급 보육교사 자격증 소지자)로서 대학 또는 이와 동등이상의 기관에서 유아교육학을 전공하여 졸업 한 자
바. 관련 관청의 인,허가 취득에 결격사유가 없고 최근 3년 이내에 영유아보육법 의한 민 , 형사상의 문제나 행정처분을 받지 아니한 자.
사. 입주민 편의시설이므로 입주민에게 최고의 서비스 제공을 할 수 있는 자 이어야 함.
(당 아파트 거주 어린이를 최우선으로 수용 할 수 있는 개인)
아. 현장설명회에 참가한 업체
자. 대표자는 보육시설 시설장으로 보육시설을 1개이상 2년 이상을 운영한 실적이 있는 자
5. 제출서류
가. 시설장이력서(연락처 명기) 및 자기소개서 각1부.
나. 주민등록등본, 신분증사본, 인감증명서 각1부
다. 시설장자격증, 경력 증명서(시군구청 발급), 최종학교 졸업증명서 각 1부.
라. 보육시설 운영 실적 증명서 1부
마. 어린이집 운영계획서(교육계획, 영양관리, 안전관리, 세입세출, 시설투자계획 등)
바. 보증금의 5%에 해당하는 현금 또는 입찰 보증보험증권 1부.
사. 자산부채현황
아. 행정처분획인서 1부
자. 범죄경력조회서 1부(경찰서 발행)
차. 입찰서(붙임양식/월 임대료 및 임대보증금 별도밀봉제출) 1부
카. 최종 운영자로 확정시 운영 개시일 1주일 전까지 보험증권(화재보험, 상해보험)제출
타. 본 입찰과 관련하여 선정 결과에 대해 입주자대표회의에 일체의 민.형사상의 이의를 제기하지 않겠다는 서약서 1부.
파. 국세 지방세 납세 납세필증 사본 1부
하. 각서 1부(입찰공고에 첨부된 각서에 인감도장 날인하여 제출하고 인감증명서 첨부할 것)
6. 현장설명회
가. 일시 :2014. 6. 26 15시 (10분전까지 도착 요망)
나. 장소 : 당 아파트 관리사무소(063-276-7719)
7. 서류접수 일정
가. 서류접수마감 : 2014. 7. 2. 14시까지
나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
다. 제출방법 : 방문 접수만 가능
8. 선정 기준 및 개찰 일시, 장소
가. 개찰일시 : 2014. 7. 3. 19:30 경로당
나. 입찰 조건을 충족하고 최고가를 투찰한 업체.
[최고가 입찰금액(동일 금액)이 2인 이상일 경우에는 추첨에 의하여 결정 합니다.
9. 입찰 유의사항
o 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰 된 사실이 발견될 시에는 계약 후라도 무효처리 함.
o 낙찰자가 정당한 사유 없이 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 계약은
취소되고 입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의로 귀속됨.
o 낙찰업체는 계약시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권 제출.
o.제3자에게 양도 또는 도급 및 위탁시 계약 이후라도 무효처리하고 그 책임은 임차인에 게 있음.
o 본 시설은 설치목적에 적합한 용도로 임차인이 직접 관리ㆍ운영해야 하며 임차권을 타인 에게 양도하거나 전대차한 경우, 권리금을 형성 한 경우, 임차인 스스로 운영을 포기하거 나 운영할 수 없는 경우 등은 임차인 책임의 계약해지 사유이며 이와 같은 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약 해지시 임대보증금의 50%를 감액후 지급 받으며, 계약해지 및 만료가 되어 입주자대표회의 요구시 임차인이 설치한 시설물 등은 원상복구하고 운영중 발생하는 모든 수선유지비, 유익비 등은 임차인의 부담으로 수리함.
o 보육시설에 대한 민원이 발생하여(불결한 교육환경, 저질식단, 불친절 및 기타사유)학부 모 2/3이상 요구시 계약은 해지되고, 이때 임차인은 임대보증금을 제외한 손해배상등의 아무런 이의를 제기할 수 없다.
o 영유아보육법과 하위법령 및 관련규정을 숙지하고 관할 시.구청에 사전 상담 등을 통하 여 인가사항, 인테리어 공사 등 제반사항의 불이익을 받는 일이 없도록 하여야 하며, 시설의 운영에 필요한 인ㆍ허가 등 각종행정신고 등의 행위는 임차인이 하여야 하 며, 기존 시설물 이외의 비품 및 시설물의 추가 설치비용과 제반운영비(전기료,수도료, 난방비등)는 임차인 부담함.(도배,바닥공사,천정공사,기타공사,소방인허가 등을 위한 기타 제반 비용포함)
o 계약일 이후, 영유아보육법상 보육시설의 대표자(운영자)와 시설장(원장)은 동일인이어야 하며 시설장이 우리 단지에 상주 근무하여야 함
o 임차인은 보육시설의 운영부실 예방, 보육의 질 향상 및 균등한 기회부여를 위해 우리 단지의 보육시설만 운영하여야 하며, 우리 단지 외의 보육시설을 복수 운영할 수 없음
o 임차인은 CCTV를 영, 유아실, 유희실 및 주방 등에 어린이집 운영시작 1개월 이내 설치 하여야하며, 학부모가 요청할 시 CCTV 자료를 제공해야 함
o 허위․부정서류를 제출 시 신청접수, 당첨 및 계약을 무효로 하고, 신청자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음
o 본 시설에 대한 제반사항(지자체인가, 시설관리 및 보완)은 임차인의 책임으로 처리하 여야 하며, 우리 아파트는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않음 - 아울러 본 시설의 정원은 관련 법령(또는 인가관청)에 따라 임차인의 책임 하에 정원이 정하여지며, 정원 의 증․감에 대하여 우리 아파트에 일체 이의를 제기할 수 없음
o 임차인이 해당 지자체의 인가를 받지 못하거나, 임차인 사정으로 입주 후 1개월 경과시까 지 개설하지 못할 경우 본 계약을 해지할 수 있음
o 임차인은 본 시설에 대하여 관련 법령이 정하는 바에 따라 화재보험과 영업배상보험에 가 입하여야 함
o 임차인은 보육시설 설치 후 인가증 사본을 우리아파트에 제출하여야 함
o 선정과정에서 업체 간 담합 및 컨설팅업체, 입주자대표회의, 관리주체의 개입사실이 발견 될 경우 계약 후라도 무효로 함
o 선정된 운영자는 어린이집운영위원회 설치, 보건복지부 평가인증 참여 등의 사항을 의무 적으로 이행하여야 함
o 선정된 운영자가 최종 선정 통보 후 10일 이내에 계약에 응하지 않을 경우 입찰보증금은 우리아파트에 귀속 됨
o 선정된 운영자는 계약 체결 시 계약금액의 10%의 계약이행보증증권을 제출하여야 함
o 본 공고에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2013-854호 및 우리아파트 입주자대 표회의의 의결에 따르며 참가업체는 관리주체의 진행 및 결정에 이의를 일체 제기할 수 없으며, 기타 사항은 관리사무소(063-276-7719)로 문의하시기 바랍니다.
2014년 6월 16일
송천한라비발디1단지 관리소장(직인생략)
서 약 서
입찰명칭 : 보육시설(어린이집)운영자 선정
입 찰 자 :
상기 본인은 한라비발디1단지아파트 보육시설(어린이집) 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 관리사무소(입주자대표회의)가 업체 선정 과정에 행하는 모든 결정사항 및 선정결과에 동의하며 행정상 또는 민·형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2014. . .
입찰자 : (인)
송천한라비발디1단지아파트 관리사무소 귀중
각 서
성명:
주소:
주민등록번호(법인은 법인등록 번호):
상기 본인은 송천한라비발디1단지아파트 보육시설(어린이집) 운영자 선정 입찰에 참여하면서 아래 모든 사항을 반드시 지킬 것이며 만약 이를 어길 시 그 책임을 질 것입니다.
1.(비용부담 및 원상 복구 의무)보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 모든 운영비용 (전기료, 수도료, 가스료. 난방비, 수선유지비 기타 등은 계약자 부담이며 계약만료 또는 계약해지 시 입주자대표회의의 요구시 원상 복구해야 함을 확인합니다.
2.(인·허가 책임) 보육시설 운영에 필요한 인허가는 계약자가 직접 해야 하므로, 임차 목적물은 응찰 전에 직접 본인이 방문하여 실사하여야 하며 이에 따른 불이익은 입찰 참가자(계약자)가 부담함을 확인합니다.
(영유아보육법 및 하위관계법령 숙지 후 해당 지자체를 사전 방문하여 불이익이 없도록 하여야 함)
3.(계약자 직접 운영 의무) 계약자가 직접 운영하지 않고, 제3자에게 하도급 운영, 전대, 명의변경 하거나 질권설정, 근저당설정, 영업권(권리금) 설정, 임차인 스스로 운영을 포기하거나 운영할 수 없는 경우 등은 임차인의 귀책사유로 계약이 즉시 해지 되고, 해당 임차보증금의 50%를 감액 후 지급 받는 것에 동의합니다.
4.(계약체결 기간 준수) 낙찰자 선정일로 부터 10일 이내에 계약을 체결하여야하며 계약체결일 3일전에 임차보증금 전액과 월 임차료 1개월분을 지정된 관리사무소 계좌에 입금하여야 하는 조건을 확인하며 그렇지 않을 경우 낙찰자의 지위가 즉시 박탈됨을 확인합니다.
5.(입찰의 무효 및 재 입찰) 담합, 제출서류 허위사실 발견. 월 임대료가 주변 시세 보다 현저하게 낮을 경우에는 재입찰을 할 것이므로 이때 일체의 이의를 제기하지 않고 재입찰에 동의 할 것입니다.
6.(원아 보호 조치 의무) 당 아파트 입주자 등의 영 유아에 대해서는 보호자의 의사에 따라 우선 배정할 것임을 확인 합니다.
※첨부서류 : 인감증명서 1부
2014. . .
보육시설 운영자 선정 입찰 참가자 : (인감날인)
송천한라비발디1단지관리사무소귀중
상기와 같이 각서 합니다.
별지 서식] (제27조1항 관련)