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오늘은 수원 영통에 새로 건축 예정인 지식산업센터에 대하여 알아보겠습니다
수원은 타지역에 비교하여 지식산업센터이 공급이 상대적으로
부족한곳으로서 이번에 일급브랜드의
현대테라타워의 인지도와 현대엔지니어링의 전문 특화설계로 공급되는
#영통현대테라타워패스트웍스에대하여 소개드리고자 합니다,
준공업지에 위치하여 향후 희소성도 기대되고 있습니다
많은분들이 알고계실것으로 생각되나 생소하산 분들에게도
좋은정보와 투자기회가 되시길 바랍니다.
#현대테라타워영통 패스트웍의 시공사는 현대엔지니어링으로서
국내 지식산업센터 시장을 리드하며
국내 시공능력평가 7위의 기업의로서
"테라타워"브랜드로도 유명합니다.
지식산업센터란 산업집적을 활성화하고 원활한 설립으로
산업발전및 균형있는 지역사회발전을 목적으로
공급되는 시설로서 동일건축물에 제조업,지식산업및 정보통신 산업을
영위할수 있으며 지원시설이
복합적으로 입주할수 있는 다층형 집합건축물입니다
사 업 개 요
현대테라타워 영통은 지하2층에서 지상15층 건물로서
연면적 16,500평 규모의 지식산업센터 신축사업입니다
수원시 영통구 원천동 347번지 일원 일반공업지역내 위치하며
수원 삼성전자 본사 바로 앞이라고 보시면 됩니다
대지면적 약2,500평, 건폐율 59.92%, 용적률 370.91%이며
주차대수는 357대로서 법정대비 204% 입니다
용도별로는 드라이브인,업무용오피스, 스마트오피스의 지식산업센터와
근린생활시설 용도의 지원시설로 구성되어 있습니다,
지식산업센터 97.52%, 근린생활시설 2.49%로서
드라이브인 180호실, 업무용오피스100호실, 스마트오피스 220호실,
근린생활시설 12호실로 구성됩니다
사업지위치는 수원시 원천동 일반공업지역내 삼성디지털시티와
인접하여 비지니스의 효율성과 투자가치를
동시에 만족 하실수 있습니다
설 계
다양한수요를 충족할수 있도록 제조형. 업무형. 스마트오피스 상품으로
구성하여 지식산업센터 맞춤 설계로
입주자 편의를 증대하였습니다.
스마트오피스는 전호실 발코니를 적용하여 사용면적을
증가하고 전호실 복층설계로 활용도를 높였습니다,
층고 4.5m~4.8m 적용하여 사무실
개방감을 최대화 하였습니다
섹션오피스의 경우 지상1층~지상10층까지 드라이브인 시스템을
적용하며 전호실 발코니 제공으로
사용면적이 증가되었으며
제조형은 원활하고 편리한 물류 하역을 위하여
지하2층~지상10층 까지 도어투도어시스템을 적용하였습니다
높이는 최대 5.7m의 높은 층고를 확보하였습니다
프리미엄
수도권 서남부 제조,물류 비지니스를 혁신할
현대 테라타워 영통 패스트웍스의 프리미엄 입니다.
교 통 환 경
경부,영동,용인서울고속도로를 통한 수도권및
지방전역으로 뛰어난 교통입지를 자지고 있습니다
`26년 개통예정인 인덕원동탄선의 원천역 신설에 따라
교통개발호재및 접근성이 더욱 향상됩니다
삼성디지털시티-사성전자기흥-화성반도체 벨트를 잊는
최적의 입지와 과밀억제권역인 수원시의 한정된
일반산업단지내 위치한다는 희소가치의 프리미엄,
삼성디지털시티 약3만4천여명의 임직원과
상주 협력업체 인원 약1만1천명의 풍부한
배후수요가 뒤받침하고 있습니다
반경 3-4km내 경부고속도로 신갈IC와 용인서울고속도로 흥덕IC,
영동고속도로 동수원IC 로의 진입이
수월하며 주변 영통역,망포역, 원천역(신설) 이용이 용이합니다
개 발 호 재
수원시는 경기도내 유일하게 7만여개의 사업체수를
보유한 배후수요가 탄탄한 지역으로서 사업체수는
매년 증가추세입니다.
또한 본사업지 주변으로 공업지역의 계획적인 개발을 위하여
개발행위허가 제한지역으로 지정되어
향후 희소성 측면에서도 투자가치가 높다고 보시면 되겠습니다.
삼성디지털시티내에 10년만에 6번째 연구단지인 R6동
기술센터 건립방안이 준비되어 있어 완공시
고용인원및 협력업체의 유입으로 수요및 투자 증가가 예상됩니다
주변의 커뮤니티가든, 가족캠핑장,복합문화센터와
경기도 최대규모의 수목원도 조성중에 있습니다
교통망 신설추진에 따른 수도권및 주요되시에 대한
접근성이 향상됩니다, 동탄 인덕원선 개통시
월곶판교선과 동탄역 SRT,GTX-A노선등
주요철도 노선과 환승및 연계성이 매우 용이해집니다.
지식산업센터
창의성과 전문성을 갖춘 1인또는 5인이하의 스타트업 회사의
증가로 소형오피스에 대한 지속적인
수요가 증가하고 있습니다
수도권 광역시내 경기도 공실률 7.0%로 최저치를
기록하고 있으며 임대로는 12,4천원/m2로
최고치를 기록하고 있습니다
지식산업센터는 거래가격이 지속적으로 상승하여
수익형과 차익형의 장점을 모두 갖추고 있어
투자 가치나 실입주에 다른 시세차익도 기대하실수 있습니다.
지식산업센터는 과거의 아파트형공장과는 차별화되어
비지니스와 휴식이 가능하며 소규모 기업부터
중견기업에 이르기 까지 Need를 충부히 충족시켜 주고 있습니다.
특히 소규모 기업의 트랜드를 반영하여
스마트 오피스의 인기와 관심이 높아지고 있습니다.
소형평형부터 중대형 평형의 입주가 가능하며 업무공간과
화장실,샤워실,탕비실 설치가 가능하여
업무환경 개선과 편의성이 제공됩니다.
복층의 휴식공간으로 공간 활용성과 업무 능률이
상승하는 효과가 있습니다.
지식산업센터는 타 수익형 상품대비 투자및 임대까지
안정적인 투자 상품으로서 정부의 주택규제에서
벚어나 비규제 투자상품으로 부상하였습니다.
지식산업센터 변화
제조형 아파트형공장에서 복합오피스 형태로 대형화,
복합화,직주근접등 다양한 수요특성을 고려한
첨단지식산업센터로 진화하였습니다,
중층-고층/전용18평-대형평수에 이르기까지
대단지화되어 가는추세입니다.
또한 실수요자외 일반투자자도 증가하여
수익형 부동산으로 인식 전환되었으며
오피스형태에 맞는 상품설계및 상품기능 트렌드 변화에따라
수요와 관심이 증가되어 투자수요의 유입이
가속화 되었습니다.
☎ 전문상담, 010-5918-6507, 사진을 터치하시면 전화연결됩니다
세 제 혜 택
아파트,오피스텔대비 대출한도가 높으며 취득세,
재산세 감면등 다양한 세제혜택이 제공됩니다
취득세 50%감면,재산세 37.5%감면, 분양가의 80%이상
저리대출 가능하며 정책자금 이용시
2%대 금리적용 됩니다 사업시설용으로
직접사용 창업시 취득세 75%감면과 재산세 3년간 면제,
이후 2년간 50%면제 혜택도 있습니다
입 주 가 능 업 종
이상과 같이
영통 테라타워 패스트웍스에
대하여 알아보았습니다,
방문시 예약하시면
신속하고 편안하게
상담이 가능하시므로
미리 연락주시면
감사하겠습니다
계약시 혜택은 상담시 안내드립니다
010-5918-6507,
031)286-5677
감사합니다