2015/12/17 이진우의 손에 잡히는 경제[미국의 금리인상이 미치는 영향과 변화, 주택담보 대출을 받을때 DSR 이란?, 내 신용등급과 관리방법]

[송월동아기곰]

시간이 언제나 우리를 기다리고 있다고 생각하면 오산이다.
천천히 걸어도 언젠가 목적지에 도달할 것이 라는 생각은 너무도 안이하다.
하루하루 최선을 다하지 않고는 그날의 보람이 없을 것이며
최후의 목표에 결코 도달할 수 없다.
                       -- 괴 테 --

 안녕하세요? 송월동아기곰입니다.

이제야 겨울이 제자리로 돌아 온 것같습니다. 얼마남지 않은 12월도 너무 빨리 지나가는것 같구요.이번 주도 고생하셨습니다.

오늘도 추우니 옷 따뜻하게 입고 출근하시고 행복한 주말 되십시요. 사랑합니다.

2015/12/17 이진우의 손에 잡히는 경제

아래의 요약해놓은 글만 보면 큰 효과가 없습니다.
하단에 정리해놓은 팟빵을 통해 [다시듣기]로 청취하면서 글을 보시면 효과짱입니다.
오늘 주제는 아래와 같습니다. 

■■■ 미국의 금리인상이 미치는 영향과 변화 ■■■

■■■ 주택담보 대출을 받을때 DSR 이란? ■■■

■■■ 내 신용등급과 관리방법 ■■■

■■■ 오늘의 숫자 0.25% ■■■

■1도 안되는 작은 숫자, 미국의 기준금리
지난 7년간 비정상 시기의 종료.

■옐런 및 금리결정에 참여한 10명의 만장일치
언제 오를까?? 보다는
한번 오르면 어떤일이 전개 될까?
추가적 금리 인상을 점진적으로 진행 하겠다.
=>급하게 올리진 않겠다.

■미국의 금리 정책은 방향을 한번 잡으면 오랫도록 지속. 
내년말엔 1.4%  길게 보면은 3.5%까지는 올릴 것이란 예상

■미국이 오르면 우리 금리도 오를 가능성 높음
점진적으로..(미국이 시간을 벌어 주었음)
=>울 나라도 철저히 대비 해야 겠습니다.

■■■ 미국의 금리인상이 미치는 영향과 변화 ■■■

■금융시장과 미국의 금리 인상에 대한
다른 나라의 불안감을 해소 시키기 위한 미연준의 노력. 
금리는 올리지만, 앞으로도 계속 부양적으로 남을 것이다. 양적완화로 풀렸던 돈을 전부 회수할 계획은 없고, 금리는 낮게 유지될 것이다.

■옐런은 0.25%의 인상이고, 비정상적인 형태를 정상화 시키는 노력이다.

만장일치로 금리인상
=>금리 인상이 미연준내에서 강한 공감대

■중앙은행에 대한 신뢰성 유지
경제 지표의 뒷받침
신흥국 경제가 부진하나, 선진국 경제가 선전
미국경제가 독주하는 양상.
미국 잠재성장율은 2%초반이나
실제로는 2%중반 이상으로 보임
속도를 올리면서 가는 자동차가 과속을 하지 않게 하기 위해 미리 브레이크를  밟는 것.
=>미리 밟고 나누어 밟아야 한다.

■고용지표는 실업율이 5%(완전고용 정도)
일자리도 빠르게 늘고 있음 (이십만개 이상)

■쉽게 안심을 못하는 이유는:낮은 물가상승율

향후에도 미국의 금리 인상은 빠르게 진행되지 않을 것임: 향후 1년동안 1%정도 예상하나, 실제론 0.5나 0.75%로 예상하고 있음

■미국이 금리를 올리면 국내 시중 금리에도영향
돈을 많이 빌렸던 기업, 가계에 이자 부담과 자금 조달도 힘들어짐.

■환율도 강세화가 될것임
원달러 환율도 변화: 수출가격에도 영향 미침
울나라는 취약 신흥국 보다는 외환보유고도 많고, 경상수지도 흑자 임.

■금융시장에 악영향은 제한적일 것.

실물경로를 통한 영향
=>신흥국들이 악영향을 받거나, 저유가로 인해 산유국들이 더 어려워 지면 울나라 수출(이미 마이너스) 더 둔화 될것임.

실제로 미국도 이것을 우려하고 있음
=>국제금융시장상황,  국제경제상황을 고려하겠다. 전통적으로 미연준은 대외 상황을 크게 고려 하지 않았었음.

■한국은행도 금리를 올릴까요?
결론은 쉽지 않을 듯.
미국을 따르기 보다는, 자국 경제 상황에 촛점을 맞추고 있음.
경기부진,물가상승율이 낮은 지금 상황에서 금리 인상은 쉽지 않아 보입니다.

■■■ 주택담보 대출을 받을때 DSR 이란? ■■■

■재정적으로 얼마나 건강 한지 체크
=>빚을 감당 할수 있는지 체크
그동안은 주로 DTI 를 중심으로 보았음
=>내 소득에서 대출(원금+이자)의 비율

백만원중 60만원이 넘으면 돈을 빌릴수 없었음

■앞으론 DSR도 따지겠다
이자만 내는 대출이라도, 원금까지 다 갚으려면 (가정하에) 지금 한달에 얼마씩 갚아야 하는지
이 돈이 월급에서 몇%인지 계산 하는 것.

■1억원 10년만기 라면
무조건 10년안에 대출원금을 다 갚는 다는 가정하에  이것이 월급의 몇%인가가 DSR
=>내년부터 DSR이 80%가 넘으면 은행이 강하게 심사
=>가능한 대출기간을 길게 잡는 것이 DSR계산에 유리함.

■■■ 내 신용등급과 관리방법 ■■■

■신용등급에 영향을 미치는것, 어떻게 관리 해야 하나요?
내 신용등급은 어디서 알아 보나요?
개인신용평가 인터넷 사이트를 통해 확인가능
=>각종신용정보 회사
=>1년에 3회 본인이 무료로 신용조회 가능

■자주 조회 하면 신용등급이 떨어 지나요?
신용거래정보가 전혀 없으면 등급을 산정 할수가 없으므로, 이런 경우는 안좋은 영향을 줄수 있다.

■세금을 연체 해도 등급에 영향을 미치나요?
500만원 이상의 국세,지방세 체납은 미침
전화,전기,수도=>공공요금 연체는 상관 없음
1년에 500만원 이상, 3회이상 500만원 체납
=>향후 정책이 변한다면 공공요금도 반영 될수 있음 (관리를 하여야 함)

연체라 함은: 5영업일이상, 10만원이상

휴대폰 요금의 한.두달 미납은 신용평가에 활용되지 않음.

■신용은 약속을 지키는 습관이므로 납입일자를 지키는 것은 신용을 관리하는 첫걸음.

■신용등급이 생각보다 낮다면, 올릴수 있는 방법은?
연체로 인한 것이면 앞으론 연체발생 되지 않도록 주의.
신용이란 하락하긴 쉬워도 회복은 더디고
연체 없는 정상 거래가 쌓이면서 서서히 회복

■신용카드 사용량을 늘리고 잘 갚는 것도 신용 거래에 영향을 미치나요?
신용도 상향이나, 유지에 좋은 정보가 됨

신용카드는 잘쓰고 잘 갚는 것은 플러스 요인
할부, 현금서비스 자주 사용하면 마이너스

■체크카드와 신용카드중 등급에 도움을 주는 것은?
현대 사회에서 대표적인 신용거래 수단인 신용카드=>건전한 카드 거래 이력이 신용등급 상향에 필수 요소임.
체크카드를 꾸준히 사용하는 것도 신용도에 가산점임
=>즉 둘다 병행해서 사용하는 것이 좋음.

끝.

손경제 요약은 제가 아닌 재테크 모임 회원중에 한분이 1년동안 하루도 빠짐없이 매일 요약중이고 결과적으로 경제초보에서 현재는 경제을 보는 눈과 내공이 부쩍 커졌고, 실생활에서도 경제고수가 되었습니다. 


스마트폰에서 다시듣기로 <이진우의 손에 잡히는 경제> 청취 방법
(안드로이드 폰을 기준으로 설명합니다.)

1.Play 스토어 실행하여 [팟빵]으로 검색 후 설치

 2.[팟빵] 실행하여 팟빵순위 메뉴에서 [손에 잡히는 경제 이진우입니다]를 선택

 

3.오른쪽 하단의 파란색 줄3개 메뉴를 눌러 [구독하기]를 선택 후 상위 메뉴로 이동

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※다운로드 청취와 스트리밍 청취 방법이 있는데 WiFi 상태에서 다운로드 청취를 하면 무제한 청취할 수 있습니다.

※손경제는 주말에도 쉬지않고 매일 아침 방송되며 위와 같이 즐겨찾기를 하는 경우 [다시듣기] 파일이 서버에 올라오면 스마트폰에서 자동적으로 알려줍니다.

[복복댕이]

쉽게 풀어줘서 이해가 되어 잘 읽었습니다. 고마운 정보 감사합니다

[백억 또 백억 내꺼]

고맙습니다 성투하세요~^^

[이제는날고싶다]

감사합니다 잘봤습니다

[해솔♡]

감사합니다.
추운 날씨에 감기 조심하세요^^

[chs123]

감사합니다. 늘 잘 읽고있습니다.

[쌍동이좌]

감사합니다.

[khj1131]

늘 감솨~~ 복 받으세요

[★이젠...★™]

감사합니다

[하은아범]

감사합니다..

[땅강아아지]

고마습니다..

[더윤♥]

감사합니다. .

[얼음조아]

사랑합니다~~~ 꾸준한 출석! 감사합니다.