스크랩 [성수전략정비구역 제1지구] 투명성을 강조하는 공공관리제도에 여러분은 만족하십니까?

[홍이]

투명성을 강조하는 공공관리제도에 여러분은 만족하십니까?

성수전략정비구역이 공공관리제도 1차 시범사업구역으로 정해져 진행되는 과정에서 온갖 부조리함과 불합리함이 발생하고

있으며, 이대로 당하고만 있을 수는 없습니다!

우리의 재산은 그누구가 챙겨주지 않습니다.

우리 주민이 우리동네의 주인이며 우리 스스로 지켜야 할것입니다.

도대체 성수전략정비구역의 사업주체는 누구입니까?

주민입니까? 정부입니까?

사업의 신속성과 투명성을 공공에서 지켜준다면 그야말로 금상첨화이겠지만,

우리들의 사유재산을 빼앗기고, 그 억울함 조차 귀기울여 주지 않는 상황으로 이어지고 있습니다.

세부적인 내용은 아래와 같으니 여러분의 힘을 모아주십시요

 

성수전략정비 제1지구 조합원 여러분의 재산을 지키기 위해......

우리 지역의 발전과 미래를 위해...... 다시한번 인지해야 합니다!

  도대체 누구를 위한 공공관리제도입니까?

Ⅰ

누구를 위한 사업입니까?

성수전략정비구역 제 1지구 조합원 여러분!

지금 성수전략정비구역 재개발사업은 우리들의 사유재산을 강탈하고, 기관과 추진위원회가 한통속이 되어 지분소유자들을 우롱하는 군사독재시절로 돌아가고 있습니다.

조합원의 동의 없이 기부채납을 강요하고, 강변북로 지하화 비용 전부(약 562억원)를 주민들에게 전가하는 등 주민들의 재산을 송두리째 강탈하려고 합니다.

Ⅱ

이대로 당하고 있을 수 만은 없습니다!

정비업체등의 협력사들을 선정하는 과정에서 불공정 행위를 근절하고, 조합원에게 신뢰성 있는 정보를 제공하고자 하는 공공관리제도는 오히려 우리 지분소유자에게 비수가 되어 등에 칼을 꽂고 있습니다.

기관․추진위원회가 한통속이 되어 우리들을 우롱하는 현실, 그들의 하수인임을 자처하면서 그들 입맛에 놀아나는 추진위원장, 추진위 정비업체 선정 시 지나치게 높게 책정한 선심성 용역비 문제, 그리고 추진위원장의 각종 비리와 담합사실들.....

한마디로 허수아비 추진위원장을 내세워 서로 짜고 고스톱을 치는 형국입니다.

Ⅲ

광역기반시설 설치비용, 562억원을 주민들이 부담 하라고 합니다.

성수전략정비구역 광역기반 시설설치는 총 1억 5백억원 정도이며, 그 중 1지구는 약 562억원으로 36.7%를 차지합니다.

구 분		총 합 계	1지구	2지구	3지구	4지구
광역기반 시설설치 약 1천 5백억	개 략 공사비	1천 5백억	562억	380억	326억	268억
		100%	36.6%	24.7%	21.2%	17.5%

Ⅳ

이제부터는 힘을 모아야 합니다!

우리는 지분소유자가 주인이 되는 사업을 해야 합니다. 이러저러하게 만들어진 이들이 점령군처럼 행세하는 공공관리제의 꼭두각시가 되어서는 절대 안됩니다.

이제 그들이 한통속이 되어 정비업체를 선정하고, 각종 비리와 담합을 일삼는 만큼, 우리 지분소유자들은 우리의 재산과 권리를 지키기 위해서라도 반드시 주민총회를 개최하여 더 이상의 피해가 없도록 힘을 모아야 합니다.

  성수전략정비구역 제1지구 조합원은 강력히 요구한다!

  불합리하고 재산상의 피해가 막대한 공공관리제는 절대 받아들일 수 없으며,

  전 주민의 이름으로 다음 사항을 반드시 시행할 것을 강력히 요구한다!

Ⅰ

기준용적률은 높여져야 한다.

성수지구는 2종 일반주거지역(7층)과 2종 일반주거지역(12층) 혼재지역이기 때문에 기준용적률이 170%로 적용되었다.

하지만 현재 사용되는 형태는 업무용 상가와 판매용 상가(준공업/준주거)의 비중이 상당히 높다. 따라서 업무용․판매용 상가 또는 아파트의 비율을 감안한 현실에 맞는 기준용적률 적용이 필요하다.

구 분	성 동 구 청 (안)	상 한 용 적 률
공 람 안	170%	279%
주 민 요 구 안	200%	324%
기준용적률 20% 상향	190%	310%
주민요구안 + 기준용적률 20%상향	220%	354%

Ⅱ

강변북로 지하화 비용 전부를 부담하는 것은 절대 받아들일 수 없다.

광역기반 시설 설치 비용으로 약 562억원을 주민부담으로 정비계획이 수립되어 있고, 이에 대한 인센티브로 허용용적률 20%를 상향하였으나, 문화공원 및 학교이전(신축)비용만으로도 충분히 허용용적률 20% 상향의 인센티브 부여조건이 충족된다.

또한 강변북로는 간선도로로서 본 재개발 사업으로 인한 통과 교통량 발생과는 무관하기 때문에 본 구역에서 제척되어야 하며, 비용 전부를 지분소유자들에게 부담시키는 일은 목숨 걸고 반대한다.

구 분	문화공원	학교 이전 (신축)	강변북로 지하화
공 람 안	주 민	주 민	주 민
주민요구안	주 민	주 민	서울시

Ⅲ

투명하게 진행되어야 할 우리 사업지가...

비리와 담합이 판치는 복마전으로 변해 가고 있습니다.

공공관리제도란 미명하에 기관의 하수인이 되어버린, 지분 소유자의 권리보다 정비업체의 이익을 먼저 챙겨주는, 서면결의서를 위변조하여 자기 입맛대로 추진위를 요리하는... 현 추진위원장의 비리와 횡포로 물들어 있습니다.

Ⅳ

현 추진위원장의 비리와 횡포는 이제 시작일 뿐입니다.

앞으로 돌이킬 수 없는 피해를 미리 막기 위해서라도 우리 지분소유자들은 한마음 한뜻으로 뭉쳐야 합니다!

우리 지분소유자들의 진정한 대변자를 결정해야합니다.