물류최고의 입지, 경기광주 신축 제공장/창고 매매(3번국도 IC 바로 옆)

[보리쌀콩]

안녕하세요, 저희 회사에서 직접 지은

곤지암에 신축된 제조공장/물류창고 매매합니다.

3번 국도(성남-장호원고속화도로) 열미IC 바로 옆이라

물류이동에 최고의 입지입니다~

- 부지면적 450평 , 공장건물 130평

- 공장등록 가능

- 상수도, 시 하수관 직접 연결로 식품제조 포함 다양한 업종 가능

- 건폐율 60%로, 추가 증축도 약 140평까지 가능(빌라/원룸/기숙사 허가 가능)

- 건물높이 10m(처마고8m)로 내부 2층 증축 가능

- 넓은 야적장 활용 가능

- 외벽 전체 글라스울 단열재 시공으로, 화재안전건축물

- 도로 바로 옆으로 옥외 광고 효과 극대화

저희 회사(종합건설회사)에서 직접 개발하고, 튼튼하게 시공한 신축 공장/창고입니다.

감사합니다^^

[물류/공장 최적의 입지]

성남-장호원 무료 고속화도로 (열미IC) 300m이내

4차선 도로(30m이내) 확장공사 23년 9월 완료 예정

1.4km거리에 쿠팡 수도권 물류센터 위치

상수도 연결, 시하수도 직관 연결로 업종 제한없이 등록 가능

[투자가치: 임대수익+지가상승]

공장, 창고 활성화 지역으로 지속적인 임대수익 창출, 레버리지투자가 용이한 안정적인 수익형부동산

지가상승이 가파른 경기광주로, 곤지암역 5분이내의 교통요충지

곤지암역세권(3km 이내) 총 10만5천여평 도시개발사업 진행 중

[공장 맞춤형 설계,시공]

HACCP 전문지식과 제조공장, 시공경험을 보유한 종합건설업체 직접 개발, 시공

추후 증축시 설계, 시공, HACCP 등 관련 컨설팅 제공

설비배치, 처리동선 등 고려한 입주자 맞춤형 설계검토 가능

[옥외 광고효과]

열미교차로 300m, 4차선도로 30m 초근접 위치

부지 둘러싼 3개 대로변에서 모두 시야 확보

[넓은 부지 활용성]

부지면적 450평, 높이 10m

현재 규모에서 약 140평 추가 증축 가능

빌라, 직원기숙사 허가 가능

[상세 건축개요]

​경기 광주시 곤지암 오향리 제조업소

- 부지 : 450평

- 건물 : 130평(제조장/공장 등록 가능)

- 구조 : 철골구조

- 높이 : 10m

- 특징 : 상수도 연결 완료, 시 하수 직관 연결로 업종 제한 없이 공장등록 가능, 140평 추가 증축 가능