2016/01/19 이진우의 손에 잡히는 경제[주택연금의 오해와 진실, 자동차세 1년치 선납하고 이사를 간다면?, 자동차에서 휴대폰 충전 공짜? 유료]

[송월동아기곰]

 안녕하세요? 송월동아기곰입니다.

2016/01/19 이진우의 손에 잡히는 경제

아래의 요약해놓은 글만 보면 큰 효과가 없습니다.
팟빵을 통해 [다시듣기]로 청취하면서 글을 보시면 효과짱입니다.
오늘 주제는 아래와 같습니다. 

■■■ 주택연금의 오해와 진실 ■■■

■■■ 자동차세 1년치 선납하고 이사를 간다면? ■■■

■■■ 자동차에서 휴대폰 충전 공짜? 유료 ■■■

■■■ 오늘의 숫자 3조원 ■■■

■최근 5년간 국내기업에 투자된 중국 자금이 3조
절반이 연예기획사, 게임업체로 들어감

■엔터테이먼트의 최대 고객은 중국
드라마, 예능 프로그램의 감독들도 중국행
중국 큰손들이 투자한 합작 프로그램도 늘어남

■중국 눈치를 보는 일도 증가

트와이스 멤버 쯔이 사건
중국, 아시아 시장을 노리고 멤버 다국적 구성
돌발적 문제를 업체가 미숙하게 대응
기업이 순조로울 때는 문제가 없어 보이나
문제가 없는게  아니라, 숨어서 드러나지 않는것

■문제가 발생 했을때, 잘 해결 한다면 발전의 기회가 될것이나, 못하다면 한순간에 쓰러질수도 있음.  시장이 빠르게 성장하는 콘텐츠 업계도 하이리스크, 하이리턴인 셈

■■■ 주택연금의 오해와 진실 ■■■

■노후에 남은 재산이 살고 있는 집 한채 뿐이라면 살고 있는 집을 담보로 주택연금 가입이 유일

내 집을 담보로 매달 소액씩 받는 것
은행 담보 대출은 일시에 목돈 받고 매월 원금 이자 상환
주택연금은 부부가 모두 사망할때 까지 지급함
=>만기가 정해져 있지는 않음

■연금은 공사가 보증하는 보증서 담보로 대출
은행은 개인의 상환능력, 신용도로 금리 결정
주택연금은 무위험의 보증서 담보대출로 가장 낮은 수준의 금리 적용(cd+1.1 , 코픽스+0.85)
둘중에 한개로 정함. 현재는 2.5%수준임

현재 3억 짜리라면 대출은 2억원이 안됨

■지금은 3억원이지만 30년 후엔 6억원이 된다는 가정하에 6억원을 대출 받는 의미인가요?
=>현재의 주택 가격을 가지고, 나이를 가지고 연금 지급액 결정. 향후에 가격 오름은 적용하지 않음.

■30년 후에 집값이 2배 올랐다면?
부부 모두가 사망한뒤 집값이 2배의 차액이 있다면? 그동안 받은 금액과 집 가격을 정산
집 가격이 높으면 상속인에게 상속해줌
집 가격이 낮으면 상속인에게 청구는 없음

매년 주택 가격이 어느정도 오를 것을 가정하여 연금 지급액을 결정 하고 있음.

주택가격, 기대수명, 대출금리를 적용하여 매년 연금지급액을 산정 하고 있음.

■이용자들에게 좋기만 한것이면 주택금융공사는 손해 인가요?
예상수익, 손실이 일치하는 지점에서 산출
따라서 금융공사도 손실이 없는 구조임

공사는 개별주택이 아닌, 담보주택 전체로 관리 하므로, 연금운용이 공사 전체의 재정악화로 연결될 일은 없음.

■집을 맡기고 연금을 신청하면 소유권은?
본인 앞으로 유지함
공사는 근저당권을 설정함
부부 모두 사망시는 주택을 임의적으로 처분 하는게 아니고, 1차적으로 상속인들에게 상속이 됨. 그러면 상속인들이 그동안 연금액을 상환하고 주택을 가져가던가, 그냥 주택공사로 넘기던가 결정 할수 있음.

■■■ 자동차세 1년치 선납하고 이사를 간다면? ■■■

■자동차세를 1년치 선납하고 이사를 간다면?
=> 자동차세는 지방세임

■강원도에서 1년치 선납하고 경기도로 이사
=>결론은 경기도가 손해를 보고 끝나는 구조
=>경기도에 살다가 강원도로 이사하는 사람도 있음.
=>지자체간에 정산은 하지 않음

■중간에 차를 팔거나, 폐차 할시는?
나머지 기간의 자동차세는 환급 가능
보험료도 환급 가능함
=>본인이 직접 신청을 하여야 함.

■■■ 자동차에서 휴대폰 충전 공짜? 유료? ■■■

■자동차에서 휴대폰 충전.. 공짜? 유료?
=>집에서 충전시 보다 비용이 비싸다.

■스타벅스 공짜 와이파이?
예: 뉴욕에 있는 여친에게 꽃을 보낸다면
=>현지 꽃배달 업체에게 배달요청.
인터넷이 없었다면, 배달비용이 더 들었을것
주문을 공짜로 했음. 그렇다면 인터넷 사용 비용은 공짜일까?

인터넷 사용 사람이 미국에 1인 한국에 1인=> 굉장한 비용이 들어감
지금은 사용인구가 수억명이 되면서 그 비용이 분산 되었음.

■자동차 안에서 휴대폰 충전은 유료이고 환경오염이다.
제너럴 모터스의 연구에 의하면
휘발유 3.8리터를 넣고  주행시, 1대 충전을 하면 48미터를 덜 주행 함.
=>충전은 전기를 생산하고, 즉 연료 소모

이것이 누적된다면 연료를 많이 사용 하는 것.

이것을 누적 한다면 1년간 휴대폰 충전에만 1억 갤론이 사용. 비용은 2억달러 정도

배가가스가 많이 나옴, 97만톤을 더 발생

■자동차와 집에서 충진시 비용은?
미국기준으로 본다면
자동차: 2달러 (1시간 충전시)=>240원 정도
집: 0.06센트 (7원 30전)
=> 33배의 차이가 나고, 환경오염도 발생

끝.

[익명하께오]

좋은글 감사합니다

[두더지7호]

잘봤습니다~

[백억 또 백억 내꺼]

감사합니다~~^^

[또다른 시작zxc]

좋은글 감사합니다